Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

Второй обзор ЖК Баланс (Balance). Репортаж. Видео

28-08-2019
23 мин.54 сек.

Второй обзор ЖК «Баланс» (Balance). 28.08.2019.

Всем привет! Это Квартирный Контроль. Я, Мария Фёдорова.

Героем этого выпуска становится жилой комплекс «Баланс». Строится он в Юго-Восточном округе Москвы, в Рязанском районе. Его строительный адрес: Рязанский проспект, владение 26. Автором и исполнителем проекта является компания «Главстрой», уже знакомая нам по обзору жилого комплекса «Береговой». Но и сам «Баланс» уже попадал в объектив нашей камеры в декабре 2018 года.

Давайте смотреть, что изменилось на площадке за 9 месяцев. Мы видим, что за это время открыли офис продаж из настоящих морских контейнеров. Да, вот такое оригинальное и, вероятно, бюджетное решение нашел девелопер. Ведь изначально была идея избежать затрат на содержание привычного офиса и продавать квартиры только онлайн. А позже застройщик решил дать возможность и консерваторам купить квартиру в привычных для них условиях. Что же такое – покупала квартиры через онлайн-магазин, подробно рассказано в нашем первом репортаже. Там вы узнаете обо всех характеристиках проекта, и увидите начало строительства жилого комплекса.

***

Мария Фёдорова: Никита, в декабре ваш специалист говорил, что в августе уже будут отлиты под крышу коробки малоэтажных секций и в декабре 2019 года уже все дома первой очереди будут под крышу заведены. Справляетесь?

Никита Петров, руководитель офиса проекта «Баланс»: Наш специалист был прав, и мы сейчас можем посмотреть, что секции малоэтажные залиты. Одна в 10, другая в 12 этажей. Высокоэтажные секции пошли на 14 этаж и выше. У нас еще достаточный запас времени до декабря, чтобы долить до конца, и к концу года коробка будет готова.

Мария Фёдорова: Вниз уходите вы на один уровень?

Никита Петров: Да, на один уровень. На минусовом этаже будут располагаться кладовки, велосипедные помещения и парковка под машино-места.

***

На сегодняшний день возводятся три корпуса первой очереди. Всего реализация включат три этапа застройки, общее число домов 14. В набор социалки войдут три детских сада, две школы, поликлиника для взрослых и для детей, и спортивный комплекс. Первый садик на 150 мест сдадут в составе первой очереди. Благоустройство проекта включает в себя парковый комплекс, который протянется от Рязанки до Окской улицы.

***

Никита Петров: Сейчас продажи во всех трех корпусах. Минимальная площадь однокомнатной квартиры 28 кв. м. Трехкомнатные 67 кв. м можно приобрести. Концепция данного дома такова. Мы постарались сделать так, чтобы человек жил сейчас, жил в бизнес-классе, чтобы он жил внутри Москвы (это очень важно). И чтобы он мог себе это позволить. Будь это первое жилье, будь это семейная пара. В этом доме можно купить квартиру за 5 млн рублей. Вот, представьте, у вас квартира со своей спальней, со своей кухней-гостиной, недалеко от центра Москвы…

Мария Фёдорова: Это не студия?

Никита Петров: Это не студия, это полноценная однокомнатная квартира. И все это за 5 млн рублей. Да, через 10 лет вы сможете ее продать, да, вы сможете сдать в аренду, но жить нужно сейчас.

Мария Фёдорова: Пораньше можно продать?

Никита Петров: Это уже на ваше усмотрение. Но я думаю, исходя из того, что вы увидите, что вы получите в этом комплексе, вам не захочется из него переезжать. Я в этом просто не сомневаюсь.

Мария Фёдорова: Как инвестиции рассматриваете?

  Никита Петров: Для инвестиций тем более!  Растем высоко и растем быстро по стоимости. Предпосылки дальнейшего роста сохраняются. Близость к центру, все основные агрегаторы, постулаты того, чтобы цена повышалась на этот дом, она есть. Это лучший дом на районы и мы это докажем, доказываем сейчас и это будет сделано.

***

Две минуты до метро – это, конечно, стоящаяся станция «Окская». До действующей станции метро «Рязанский проспект» 15 минут пешком. До недавнего времени мы ожидали, что станция «Окская» откроется в 2019 году, но сейчас совершенно очевидно, что в этом году этого не произойдет. Скорее всего, открытие состоится в 2020 году. Но этот факт никак не должен сказаться на настроении будущих жителей комплекса «Баланс», потому что к моменту их заселения метро «Окская» наверняка будет функционировать. Как планировалось, рядом с выходами уже ведется благоустройство. Об этом, кстати, подробно рассказывает муниципальный депутат Бородин Николай Вячеславович в нашем интервью. Посмотрите обязательно, это был весенний выпуск. Также там он рассказал о развитии всего Рязанского района, развитии промзон и дорожно-транспортных перспективах. Посмотрите, это будет очень полезный для вас материал. Ссылку мы оставим под этим роликом.

***

Мария Фёдорова: Значит, по срокам у вас ничего не поменялось? Также третий квартал 2021 года?

Никита Петров: Да. По срокам в сторону ухудшения мы ничего менять и не собираемся. В третьем квартале 2021 года дом будет сдан и передадим ключи, и можно будет заселяться. Постараемся сделать быстрее.

Мария Фёдорова: Третий квартал – это уже получение ключей и можно въезжать в свою квартиру?

Никита Петров: Да, в 2021 году вы уже будете здесь жить.

Мария Фёдорова: С отделкой?

Никита Петров: С отделкой.

*** 

Все квартиры, напомню, продаются с готовой отделкой. Выбирать будем из двух вариантов. Нам предлагается отделка в темном и светлом исполнении.

***

Мария Фёдорова: В первой очереди три корпуса, детский сад пристроенный. Он строится?

Никита Петров: Да, строится. Детский сад монолит уже отлит, само помещение готово. Нам осталось сделать только под него площадку, оборудовать внутри помещение и детский сад будет готов.

Мария Фёдорова: Вы и стены сейчас выкладываете наружные?

Никита Петров: Да, уже выкладываем наружные стены из блоков. Уже можно посмотреть наше фасадное решение, и тот размер окон, который будет по факту.

Мария Фёдорова: Пойдемте, смотреть. Оконные проемы здесь разные.

Никита Петров: Да, они разные, но во всем доме они будут больше стандартных. Они 1,8 на 1,8 метра, можно сказать, что это уже панорамное остекление. Также второй вид окна – французское, окна от пола до потолка.

Мария Фёдорова: А ограждение?

Никита Петров: Ограждение французский балкон, стеклянное. На него можно будет выйти, посмотреть на улицу, посмотреть на парк, позвать своего ребенка домой. Это будет эксплуатируемая история, да, он будет небольшой, но выйти можно.

Мария Фёдорова: Французские, а русские будут? Славянские?

Никита Петров: Славянские балконы мы решили убрать.

Мария Фёдорова: А как резину зимнюю хранить?

Никита Петров: Все предназначение славянского балкона мы убираем в парковку. Там будут кладовые, их можно приобрести отдельно. Пока их в продаже нет, будем их выпускать ближе к финалу, к сдаче дома в эксплуатацию.

Мария Фёдорова: Цены пока не называете?

Никита Петров: Нет.

Мария Фёдорова: Хотя бы габариты, нарезка уже есть?

Никита Петров: Габариты, естественно, есть. Они будут от полутора квадратных метров трех с половиной.

Мария Фёдорова: А машино-места?

Никита Петров: Машино-места также появятся в продаже совместно с кладовками. Пока их тоже не продаем. Машино-места стандартных размеров, около 15 метров в среднем. Будут больше, будут меньше. Совсем необязательно приобретать, если в этом нет необходимости.

Мария Фёдорова: Подарите?

Никита Петров: Подарить не можем. Но мы предусмотрели в этом доме такую систему, как места для каршеринга. На подземной парковке будут стоять розетки под электрокары, потому что в 2021 году они могут у кого-то уже появиться. Мы смотрим в будущее. И для гостей… Я на своем примере знаю, что когда приезжал в гости к другу, и ставил машину за квартал пешком, это очень неудобно. Поэтому в этом доме мы предусмотрели места в аренду. Это будет обычное арендованное место, то есть, заехал на час, за час заплатил и уехал.

Мария Фёдорова: То есть, на территории будет платная парковка?

Никита Петров: Парковка платная, почасовая.

Мария Фёдорова: В отделке по-прежнему собираетесь применять анодированный алюминий, клинкер?

Никита Петров: Совершенно верно. И клинкерный кирпич. Тепло, окна панорамные, мы используем анодированный алюминий и клинкерный кирпич. Не плитку, именно клинкерный кирпич. Это сделано для того, чтобы было красиво…

Мария Фёдорова: Модно.

Никита Петров: Модно, современно, молодежно. Преимущества анодированного алюминия в том, что утром он дает один свет, веером отдает другой цвет, на солнце третий цвет. Вы когда будет подходить к дому, у вас уже что-то интересное, новое и всегда модное и красивое. Это очень важно.

Мария Фёдорова: Придете утром и не узнаете.

Никита Петров: Вы узнаете свой дом, это, как минимум.

***

Рядом с офисом продаж устроен образец оконного блока. Здесь мы, что с вами можем увидеть? Конечно, его габариты, учитываем, что проем будет выше. Материалы переплета – алюминий. Количество камер, здесь две камеры, три стекла. И конечно, его конфигурацию. Может показаться, что это створка будет открываться на половину комнаты. Но это не так, этот блок глухой, здесь открывается только эта створочка, исключительно для проветривания.

Внутридворовая территория жилого комплекса будет организована таким образом, чтобы жители вех возрастов имели возможность для комфортного пребывания во дворе. Пространство зонирует. Здесь появятся игровые площадки, места для тренировок им для спокойного отдыха. Ландшафтной доминантной этой части станет парк.

***

Никита Петров: В нашем проекте предусмотрен огромный парк в 5 гектар. Мы сохраним в парке историческую ценность, которая осталась в парке – это данные рельсы. Рельсы концептуально будут входить в нашу территорию и находятся в центральной части парка.

Мария Фёдорова: Функционал у них какой-то будет?

Никита Петров: Конечно. Частично мы их поднимем в одних местах. Мы сделаем из них клумбы. Там мы высадим небольшие деревья, высадим цветники, посадим различные крупнолистовые деревья. И  часть рельсов отдадим под шезлонги.

Мария Фёдорова: Ничего не пропадает в хозяйстве, да?

Никита Петров: Да. Постараемся сделать так, чтобы эти шезлонги по этим рельсам ездили. Их можно совместить в один диванчик, чтобы можно было и одному полежать…

Мария Фёдорова: Продольные или поперечные?

Никита Петров: Продольные.

Мария Фёдорова: Вот так?

Никита Петров: Вот так будет располагаться шезлонг.

Мария Фёдорова: То есть, все-таки, поперечные?

Никита Петров: Согласен. Вот так они будут ездить.

Мария Фёдорова: Значит, деревья сохраняете?

Никита Петров: Деревья эти мы сохраняем, они крупнолистовые, больше трех метров. Дополнительно мы еще высадим деревья в четыре метра. Когда дом сдадим в эксплуатацию, все уже будет готово в визуальном виде, и можно будет этим пользоваться.

Мария Фёдорова: Эта аллея войдет в состав, какой очереди?

Никита Петров: Весь комплекс к 2025 году ориентировочно. Эта аллея будет вводиться поэтапно, в зависимости от очереди. Часть аллеи в первой очереди будет введена, чтобы люди, которые заселяются в первой очереди, частично пользовались.

Мария Фёдорова: Получается, она идет до Рязанского проспекта?

Никита Петров: Да, до Рязанского проспекта и является соединительной частью всего проекта. По этой аллее можно будет добраться от одной части проекта до полностью другой. Допустим, если вы хотите пойти в поликлинику или в культурный центр с бассейном, то вы сможете пройти по этой аллее. И вернуться по ней.

Мария Фёдорова: На шезлонге.

Никита Петров: На шезлонге! В центре нашей парковой аллее будет фонтан, который будет являться центром притяжения, центральной точкой локации всего нашего проекта. Мы планируем, что там будут собираться дети, играть, развлекаться. В жаркую погоду купаться. То есть, фонтан будет сделан по примеру парка Горького, там, где он из-под земли достает. Он будет огромный, метров 40–50, сейчас он в проекте. Он будет большой и красивый.

Мария Фёдорова: Здесь вы еще я пятиэтажками граничите? С ветхим фондом?

Никита Петров: Да, с пятиэтажками. Не совсем граничим, нас разделяет Окская улица.

Мария Фёдорова: Я, почему спрашиваю, они же под реновацию попадают?

Никита Петров: Да, в программе это есть. Это программа до 2030 года, как она будет реализовываться, как она будет реализована – вопрос открыт. Поэтому, сейчас говорить об этом просто не имеет смысла.

Мария Фёдорова: Давайте успокоим или, наоборот, возбудим наших зрителей. Строители ли вы что-то под программы переселения?

Никита Петров: Под программу переселения мы ничего не строим, здесь ничего такого не будет. Здесь будет только коммерческое жилье и только для жителей «Баланса».

Мария Фёдорова: Ничего не будет? Ни в первой очереди, но во второй?

Никита Петров: Нет, ни в первой, ни в последующей.

Мария Фёдорова: Мы сейчас стоим ниже уровня земли?

Никита Петров: Совершенно верно.

Мария Фёдорова: В перспективе будет еще подниматься?

Никита Петров: Совершенно верно. Все будет подниматься. В дальнейшем будем делать пирог в виде гидроизоляции, шумоизоляции, чтобы вода не протекала на подземную парковку. Все это место займет этот пирог. Естественно, часть, где вы будете ходить, будет в один уровень с входом. В доме будут большие двусветные лобби. Это большое панорамное остекление в 4,5 метра, потолки 4,5 метра. Второе преимущество лобби – оно будет двустворное. Это значит, что будет вход и со двора, и со стороны парковой. Будет оформлена зона коворкинга, где можно посидеть с друзьями, пообщаться. Также с лобби вы сможете пройти в кафе, вам не нужно выходить на улицу. Вы можете в тапочках спуститься в кафе. А также будет игровая зона, там будет настольный футбол стоять. Для людей, которых нужно принять, непосредственно пообщаться со своими партнерами, будет зона переговорной. В лобби будет зона Boxberry, чтобы курьер приехал, положил вам посылку, прислал смску-уведомление, что посылка внизу вас ждет. Вам не нужно идти встречать курьера, просто выходите за посылкой. И все, это круто. 

Мария Фёдорова: То есть, все это пространство – все наше лобби?

Никита Петров: Да, это все общественная зона, лобби, вы будете этим пользоваться.

Мария Фёдорова: А лифты, лестницы?

Никита Петров: Лифты будут в той части. На первых этажах будут помещения для мусора. То есть, вы не будете оставлять мусор на этаже, что не совсем гигиенично. Вы будете спускать пакеты на первый этаж, там будет специальный бокс под мусор, и этот мусор будет спускаться в подземную часть.

Система кондиционирования будет центральная, что избавит жителей от необходимости установки и обслуживания сплит-систем.

***

Мария Фёдорова: Судя по габаритам проемов, здесь будет один пассажирский и один грузопассажирский лифты?

Никита Петров: В этой секции будут один такой, один такой, лифты Kone. Они будут быстрые, бесшумные и красивые внутри. В больших секциях будут по три лифта, и они все грузопассажирскими.

Мария Фёдорова: А в этой секции, сколько этажей?

Никита Петров: Здесь 12. По пять квартир. Все лифты спускаются на парковку. Раньше в других домах были истории, что один лифт ждешь, а к тебе приехал другой и он занят. Здесь все лифты будут спускаться на парковку. На все уровни.

Мария Фёдорова: Уже прикидывали, сколько будет стоить обслуживание?

Никита Петров: По обслуживанию дома у нас отдельная история. Мы решили сделать отдельную управляющую компанию, которая занимается домами бизнес-класса. Это очень важно, потому что не каждая компания справится с высоким сервисом, с высокими ожиданиями наших покупателей. Поэтому, мы делаем свою отдельную, которая будет управлять и жилым комплексом «Береговой». Это будет одна управляющая компания.

Мария Фёдорова: В «Береговом» можно будет посмотреть?

Никита Петров: Конечно. Можно будет посмотреть, как это будет работать. По стоимости сейчас сказать не можем, потому что будет понятно ближе к сдаче дома в эксплуатацию. В пределах, я думаю, 60–80 рублей за квадратный метр.

Мария Фёдорова: Хороший разброс.

Никита Петров: Пока что так. Это начальная стадия строительства.

Мария Фёдорова: В прошлый раз вы нам рассказали о системе онлайн-продаж, удивили нас. Хотелось бы понять пуск-наладка уже позади? Как полет проходит?

Никита Петров: Пуск-наладка уже позади, полет проходит очень хорошо. Система оправдала наши ожидания, что самое важное. Клиенты действительно покупают квартиры онлайн и им действительно приезжать в офис продаж не нужно.

Мария Фёдорова: Магазин на диване работает?

Никита Петров: Магазин на диване работает и процент таких сделок довольно существенный. Что касается покупки квартиры, то, что нужно сделать? Сначала вы заходите на сайт, в магазин, выбираете квартиру, потом ее бронируете.

Мария Фёдорова: Зачастую в офисах продаж присутствует такое явление, как шоу-рум. Можно посмотреть, как будет выглядеть квартира с отделкой, какой материал использован. У вас как будет решаться этот момент?

Никита Петров: Следующим образом. Выбрать отделку, выбрать тип отделки.  У нас два типа отделки: светлая и темная. Посмотреть планировку – все это вы сможете сделать на сайте, рендера, картинки, какие материалы используются – все это там есть. Это первая история. Второй момент – материалы, которые мы используем, тоже можно знакомиться с ними на сайте. Представлены те материалы, с которыми будет приятно коммуницировать будущему жильцу.

Мария Фёдорова: С ними разговаривать?

Никита Петров: Да, разговаривать, общаться.

Мария Фёдорова: С лакокрасочным покрытием?

Никита Петров: Особенно с лакокрасочным покрытием! С лакокрасочным покрытием любят общаться дети, как вы понимаете. Потом же нужно будет вех отмыть, чтобы все оставалось в прежнем состоянии. Это очень важный момент. Мы постарались учесть все моменты. Хочу добавить, что мы постарались сохранить функционал квартиры, чтобы метры оказались теми метрами, которыми они оказались по факту. И с точки зрения качества материалов. Например, если это ламинат, то это такой ламинат, по которому можно бегать, на него можно уронить чашку, пролить воду, и он не испортится, и вам завтра не нужно будет его менять. Двери деревянные и шумопоглощающие, чтобы, когда вы гостиной слушаете музыку, в спальне можно было спать. В ванной керамогранит класса бизнес, все красиво и современно, и ничего не должно протекать. Техника будет либо Grohe, либо аналог. Все-таки, по большому счету, планируем первые квартиры с отделкой сделать непосредственно в доме. Это будет, это мы делаем, это можно посмотреть еще до сдачи дома в эксплуатацию. Мы очень хотим это сделать непосредственно в доме. Либо уже классически сделать в шоу-руме этаж. Коридор, квартиры, чтобы все повторяло именно весь этаж дома.

***

Как будет реализована идея демонстрационных квартир, мы обязательно покажем в следующих репортажах. И учитывая темпы строительных работ, ждать шоу-рум не так уже и долго. Чтобы не пропустить обзор жилого комплекса «Баланс», подписывайтесь на наш канал и оставляйте ваши вопросы и комментарии под роликом и на портале Квартирный Контроль. Все, что вас интересует, мы обсудим в следующих выпусках.

Читать продолжение
Просмотров:11412
Понравилось:111

Второй обзор ЖК Баланс (Balance). Репортаж. Видео - Комментарии с YouTube

Комментариев: 49
Оставить комментарий
@a.skoryk
Застройщик обманщик.
Ответить
@Skvertven
Уважаемая Мария, уважаемый Квартирный контроль. К сожалению, комменты под Вашим последним видео о данном ЖК отключены из-за якобы "заказного" характера. Хотелось бы обратить Ваше внимание на официальную информацию с сайта ГС. Это тендер, размещённый в конце июля 2022 года , предметом которого является замена подрядчика на отделку квартир 23-30 этажей 1 корпуса 2 секции. Ссылку прикрепить не позволяет YouTube. Из этого следует, что третий срок выдачи ключей (сентябрь 22 года) также будет сорван, и застройщик ввёл Вас в заблуждение так же, как и дольщиков. К сожалению, такое положение дел является объективной реальностью.
Ответить
@Василий-т8х
Какое старое видео! Сейчас там уже красуются большие и красивые дома от ЖК Баланс. Вообще реально многое из того, что было сказано в данном ролике, по существу, реализовалось - и, самое главное, что в столь тяжёлое время коронавирусных ограничений застройщику удалось довести стройку практически до конца. По факту, дома уже почти готовы к сдаче и стоят на финишной прямой - очень ждем!
Показать ответ
Ответить
@АнастасияМакарова-о6к
Видео было снято на этапе начала строительства, сейчас обстановка кардинально другая. В интернете и Инстаграмм куча информации, фото и видеоматериалов о завершающем этапе строительства. По факту дома уже почти готовы к сдаче. Проект весьма удачный получился, а цены на старте продаж были очень приемлемыми.
Показать ответ
Ответить
@ВячеславСлучевский
Район ЮВАО в районе Рязанского проспекта действительно за последние годы очень хорошо развился в плане транспортной системы и доступности. Недалеко построили СВХ, в нескольких км от ЖК есть МЦК, там же рядом две станции метро. По факту будущим жильцам даже собственный транспорт будет попросту не нужен.
Ответить
@ВалерийАльхименко
Хороший проект, цены на старте продаж были очень вкусными, сейчас они взлетели почти в 2 раза, так что это была реально очень удачная инвестиционная покупка. Дома в любом случае скоро сдадут, там осталось совсем чуть чуть. Так что держим кулачки и ждём!
Ответить
@aperekalin
Дорогая Мария. Большая просьба: сделайте еще один обзор на этот же ЖК. Ожидание/реальность: про перенесенные сроки, соответствие картинок и рендеров, планировок на сайте и в реальности. По "Балансу" очень мало обзоров на поздних стадиях готовности, было бы круто, если бы вы смогли сделать такое видео, поскольку вам как раз есть с чем сравнивать.
Ответить
@jackky2521
Купил тут квартиру в 2019 году, повёлся на крутые рендеры, рекламу у блогерах, огромный парк и другие фишечки-плюшечки озвученные менеджером. «Все будет премиальным, классные материалы», «мы опережаем сроки», «у нас все будет четко» и тд. В общем, мне продали мечту. Начались проблемы примерно сразу же, начиная с мелочей и удешевлением материалов, например, подоконники, батареи. Потом начали планировки ездить. Когда ты купил квартиру в 30 квадратов, то очень важно понимать где у тебя будут двери, какие размеры, тем более, когда в тебя объект с ремонтом. ЖК Balance обещали дать ключи в октябре 2021 года, но, перенесли срок на март 2022. И вот наступил март и нам без уважительных причин, переносят сроки сдачи на сентябрь 2022. Если суммировать всё в одну фразу, то я могу сказать, что МЕНЯ ПРОСТО ОБМАНУЛИ 🤬. Застройщик нагло врет в лицо, вводит сознательно в заблуждение и знает о своей безнаказанности. Ни за что бы не купил тут квартиру, если бы знал во что вляпался.
Ответить
@АнастасияМихайловна-з3щ
Обзор хороший, но НЕАКТУАЛЬНЫЙ. Обещания застройщиком не выполнены. Срок сдачи перенесли уже два раза, комиссию для получения ЗОС пройти не могут. Хотелось бы, чтобы других людей не вводили в заблуждение. Просьба к авторам ролика снять новый обзор...
Ответить
@Ефросинья-й1с
Очень интересное видео, было бы здорово если все сбудется. Пока мы ждём ключи от ЖК больше 7 месяцев и застройщик кормит завтраками и не идёт на контакт. Снимите, пожалуйста, правдивый ролик и осветите ситуацию на текущий момент
Ответить
@TheDanMerz
Прекрасный проект, но, к сожалению, не все реализовали как озвучено. Самое плохое сейчас что это перенос срока почти на полтора года и плохая информированность о стадии готовности со стороны Главстроя, из за чего невозможно оценить когда будут выдавать ключи.
Ответить
@nadezhdanadezhda4988
Ролик хороший, но пока жк сдать не могут, 2рой перенос срока уже, и то нет понимания смогут ли дольщики заехать в этом году, нет правдивой информации от застройшика, люди в негодовании
Ответить
@asila21
Застройщик не выдаёт ключи. Второй перенос на год. Снимите новый ролик про это.
Ответить
@ТатьянаСкоробогатько-к3д
Есть ли планы сделать обзор формата "Ожидание - Реальность"? Представитель застройщика вам в этом видео изрядно лукавил. По факту имеем 2 переноса сроков, полное отсутствие прозрачности в коммуникациях с дольщиками, замена многих фич с рендеров на более дешевые и не такие красивые решения, 7 проверок в рамках получения ЗОС и ни-че-го. Пока видно, что застройщик однозначно не лицом повернут к дольщикам
Ответить
@ОксанаС-й8э
Хороший обзор! Жаль, что дольщики не могут оценить этот проект... Дважды перенос срока сдачи без уважительной причины, бездействие со стороны застройщика и т.д. Это то, с чем столкнулись долщики ЖК "Баланс". И надежды заехать в этом году все меньше и меньше...
Ответить
@МариНисла
Очень жаль, что такую интересную идею ЖК превратили в традиционный долгострой.Перенос сроков почти на год, контакта с дольщиками нет, понимания, когда выдадут ключи неизвестно. Давайте новый обзор!!
Ответить
@atomeg123
Главстрой который месяц не может сдать наш ЖК Баланс. Стыд и позор!!!
Ответить
@mitya_zzz
Ни одно обещание из видео не воплотилось в реальность!) ГЛАВСТРОЙ очередной лохотрон из 90-х!!! Собрал деньги и заморозил стройку!) Просьба снять новый ролик, дабы не выглядеть в лице подписчиков проплаченным каналом)
Ответить
@doctork1810
Сделайте свежий обзор о хитром девелопере, который деньги взял, а квартиры не отдаёт.
Ответить
@dezu811
Бокс это что, когда мусоропровод из 90х стоит? Квартирный вопрос, прошу снять новый, правдивый ролик
Ответить
@Denis-yn3rr
Очень нужен не проплаченный обзор на этот жк. Застройщик закрывает комментарии везде, врет о прогрессе стройки и наконец переносит сдачу. Ожидание/реальность не совпали, попроситесь к ним на стройку, покажите дольщикам их жк ибо главстрой отказывается это делать!
Ответить
@Елена-б9э6р
Очень прошу сделать обзор на этот ЖК Второй раз перенесли срок сдачи. В ДДУ сентябрь 2021, затем перенесли на март 2022 с запасом (!), до конца февраля заключали ДДУ с таким сроком, а 4.03.22 всем пришло «извини, но ты получишь ключи в сентябре». Застройщик все время врёт, реальную информацию о стадии готовности не предоставляет, на контакт не идёт. Ужасно обидно, что связалась с этим объектом, на момент покупки за эту же стоимость можно было купить квартиру бОльшей площади в других ЖК со сроком сдачи в 2022 (причём те ЖК уже сданы!!!). Введенный мораторий развязал застройщику руки! На объекте еле ковыряется горстка рабочих. Детский сад частный, обещанного парка нет, планировки внезапно изменились в худшую сторону, обещанного вывода под стиралку нет, как и места под неё, есть только сплошное разочарование. Прошло уже 6 (!!!) проверок Стройнадзора, застройщик не устраняет нарушения. Помогите отчаявшимся дольщикам, пожалуйста, покажите правду!
Ответить
@АлександрБылинин-у1л
Очень хотелось бы увидеть честный и непредвзятый обзор на ЖК Баланс, который должен быть готов к заселению в 3 квартале 2021 года, но вот уже апрель 2022 года, а Застройщик не получил ни ЗОС, ни РВЭ, не прошел 6 итоговых проверок у Мосстройнадзора, но при этом умудряется говорить дольщикам, что все ок, секции готовы на 90%, МОПы на 100%. Людям продают квартиры в феврале 2022 года, уверяя, что ключи они получать в марте 2022, а потом, в начале марта - перенос сроков на 6 месяцев. Такой вот застройщик молодец.
Ответить
@НатальяЁркина-с7о
Добрый день. Снимите, пожалуйста, актуальный ролик. Позитивное всегда на виду, но когда объект стал проблемным, никто не хочет про это рассказать. Два переноса срока сдачи. Парка нет. Застройщик не идет на контакт. Да даже тот факт, что на балконы выйти нельзя и менеджер вводил в заблуждение в таких мелочах, даже это не рассказали.
Ответить
@Кристина-щ3ш7ы
Снимите, пожалуйста, новый обзор ЖК баланс. Срок сдачи объекта перенесён на 12 месяцев. Обманутые дольщики в шоке. Красивый снаружи, пустой внутри – наш баланс. Застройщик не идёт на контакты, обманывает о степени готовности квартир. Шестой раз не прошли проверку. ЗОС и РВЭ не получены до сих пор. Следующие очереди даже не начаты, даже нет котлована. Очередной долгострой?
Показать ответ
Ответить
@gudzox5906
Добрый день! Не планируете сделать обзор спустя 2 года?
Ответить
@AG-pt1sg
Ути мой хороший, угукает. А двери по проекту открываются хрен знает как, что ни планировка, то комнаты вагоны. Ебизнес класс для лимиты, на 30 этажах и 28 квадратах. А как общага- хороша.
Показать ответ
Ответить
@talisman6075
Как он заливает про отделку. Кто-нибудь видел качественную отделку квартиры от застройщика? Шоу-рум не в счет.
Ответить
@talisman6075
С каких пор общежития стали "бизнес-классом"?
Показать ответ
Ответить
@ЮлияПржевальская-т8с
А что было на этом месте до?
Ответить
@IvanLesnov
Январь - крыша не сделана у 1 корпуса...
Ответить
@БазПеребазировщик
Мария можете сделать репортаж с вновь введенных корпусов Царицино 2? Федеральные каналы разучились снимать. Новоселы и ожидающие будут Вам благодарны.
Ответить
@ЛилияГоровенко
Ну какой бизнес класс!!! Если на этаже 10 !!! Квартир.....человечник...
Показать ответ
Ответить
@ЛилияГоровенко
Очень плохо ,что нет обычных балконов...., А французкий это не рыба не мясо , лучше уж без него.....Очень рассчитывала на этот комплекс , но опять не то....все чекнулись на этих кухнях- гостиных.... А мне совсем не нравиться.....это кухня! Детям том не место для ,,тусовок,, , а территория для мамы и ее уединения....
Ответить
@BigBrother-vv5yl
Да что же это такое, где жк зелёные аллеи? Вы вообще учитываете просьбы подписчиков?
Показать ответ
Ответить
@Оксана-ъ8д1р
А обслуживание фонтана, за чей счёт? За счёт квартплаты?
Показать ответ
Ответить
@dondjonson8177
Мария, на каблуках, было бы еще круче!!! ;-)
Показать ответ
Ответить
@PEPELAC1000
Сделайте пожалуйста обзор ЖК Кузьминский лес или Белая дача парк от всеми любимого ПИКа )))
Ответить

ЖК "Баланс" (Balance)

Объект сдан.
Квартиры:
11 479 30027 815 220 ₽
369 309 ₽/м2
Застройщик ГлавстройГлавстрой
8 (499) 348-17-29
МоскваЮго-Восточный АОРязанский


Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Проверено 18-03-2024

Цены в ЖК "Баланс" (Balance)

1-комнатная
Уточнить наличие
32,1-35,8 м2
от 11 479 300 ₽
~ 430 855  ₽  0.03%
динамика цен

1-комнатные Квартиры 32,1-35,8 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Февраль 2024 32,1-35,8 м2 11 470 000 - 17 388 000  ₽ ~430 716  ₽  0.32%
Январь 2024 32,1-35,8 м2 11 377 000 - 17 388 000  ₽ ~429 328  ₽  6.57%
Ноябрь 2023 32,1-35,8 м2 10 323 000 - 16 669 800  ₽ ~402 878  ₽  6.5%
Сентябрь 2023 32,1-35,8 м2 10 075 000 - 15 271 200  ₽ ~378 301  ₽  -3.96%
Февраль 2023 32,1-35,8 м2 12 950 199 - 13 440 501  ₽ ~393 891  ₽  8.02%
Октябрь 2022 32,5-40,1 м2 12 739 640 - 13 513 945  ₽ ~364 633  ₽  0.98%
Август 2022 32,5-40,1 м2 12 774 382 - 13 223 722  ₽ ~361 085  ₽  2.33%
Июль 2022 32,5-40,1 м2 12 477 823 - 12 928 802  ₽ ~352 870  ₽  0.54%
Июнь 2022 32,5-40,1 м2 12 342 506 - 12 928 802  ₽ ~350 990  ₽  -3.39%
Май 2022 32,5-40,1 м2 12 407 459 - 13 751 613  ₽ ~363 320  ₽  1.89%
Апрель 2022 32,5-40,1 м2 11 865 502 - 13 807 933  ₽ ~356 575  ₽  0.08%
Апрель 2022 32,5-41,6 м2 11 848 352 - 14 162 013  ₽ ~356 306  ₽  -1.91%
Март 2022 32,5-41,6 м2 12 374 759 - 14 141 213  ₽ ~363 232  ₽  4.13%
Февраль 2022 32,5-41,6 м2 11 322 977 - 14 141 213  ₽ ~348 825  ₽  0.62%
Декабрь 2021 32,5-41,6 м2 11 436 752 - 13 870 813  ₽ ~346 679  ₽  -0.21%
Ноябрь 2021 30,2-41,6 м2 10 794 477 - 13 870 813  ₽ ~347 398  ₽  -0.74%
Октябрь 2021 30,8-41,6 м2 10 978 136 - 13 870 813  ₽ ~349 985  ₽  2.02%
Сентябрь 2021 30,8-41,6 м2 10 485 336 - 13 870 813  ₽ ~343 044  ₽  1.57%
Август 2021 32,3-42,2 м2 11 047 823 - 13 944 273  ₽ ~337 731  ₽  36.48%
Август 2020 28,5-42,2 м2 7 405 200 - 9 917 000  ₽ ~247 460  ₽  7.99%
Июль 2020 28,5-42,2 м2 6 882 750 - 9 157 400  ₽ ~229 145  ₽
Июнь 2020 28,5-42,2 м2 6 882 750 - 9 157 400  ₽ ~229 145  ₽  0.09%
Май 2020 28,5-42,2 м2 6 868 400 - 9 157 400  ₽ ~228 940  ₽
Апрель 2020 28,5-42,2 м2 6 868 400 - 9 157 400  ₽ ~228 940  ₽  7.58%
Март 2020 28,5-42,2 м2 6 327 000 - 8 569 600  ₽ ~212 809  ₽
Февраль 2020 28,5-42,2 м2 6 327 000 - 8 569 600  ₽ ~212 809  ₽  4.26%
Январь 2020 28,6-42,2 м2 6 227 100 - 8 060 200  ₽ ~204 104  ₽
Декабрь 2019 28,6-42,2 м2 6 227 100 - 8 060 200  ₽ ~204 104  ₽
Ноябрь 2019 28,6-42,2 м2 6 227 100 - 8 060 200  ₽ ~204 104  ₽
Октябрь 2019 28,6-42,2 м2 6 227 100 - 8 060 200  ₽ ~204 104  ₽  5.74%
Сентябрь 2019 28,6-42,2 м2 5 662 800 - 7 849 200  ₽ ~193 029  ₽
Август 2019 28,6-42,2 м2 5 662 800 - 7 849 200  ₽ ~193 029  ₽  2.41%
Июль 2019 28,6-42,2 м2 5 449 800 - 7 743 700  ₽ ~188 479  ₽
Июнь 2019 28,6-42,2 м2 5 449 800 - 7 743 700  ₽ ~188 479  ₽
Май 2019 28,6-42,2 м2 5 449 800 - 7 743 700  ₽ ~188 479  ₽  12.39%
Апрель 2019 28,6-42,2 м2 4 776 200 - 6 963 000  ₽ ~167 703  ₽
Март 2019 28,6-42,2 м2 4 776 200 - 6 963 000  ₽ ~167 703  ₽
Февраль 2019 28,6-42,2 м2 4 776 200 - 6 963 000  ₽ ~167 703  ₽  1.26%
Январь 2019 28,9-42,2 м2 4 887 914 - 6 705 580  ₽ ~165 621  ₽
Декабрь 2018 28,9-42,2 м2 4 887 914 - 6 705 580  ₽ ~165 621  ₽
Ноябрь 2018 28,9-42,2 м2 4 887 914 - 6 705 580  ₽ ~165 621  ₽  2.06%
Октябрь 2018 29,3-41,6 м2 4 959 900 - 6 399 619  ₽ ~162 279  ₽
2-комнатная
Уточнить наличие
41,3-52,1 м2
от 12 655 020 ₽
~ 391 373  ₽  -0.55%
динамика цен

2-комнатные Квартиры 41,3-52,1 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Февраль 2024 41,3-52,1 м2 12 642 840 - 23 955 200  ₽ ~393 527  ₽  0.05%
Январь 2024 41,3-52,1 м2 12 642 840 - 23 936 000  ₽ ~393 321  ₽  6.92%
Ноябрь 2023 41,3-52,1 м2 11 221 840 - 22 989 000  ₽ ~367 858  ₽  9.62%
Сентябрь 2023 41,3-52,1 м2 10 371 900 - 20 835 600  ₽ ~335 565  ₽  -3.95%
Июнь 2023 41,3-52,1 м2 14 694 226 - 17 797 663  ₽ ~349 375  ₽  0.29%
Апрель 2023 41,3-52,1 м2 14 608 296 - 17 788 570  ₽ ~348 353  ₽  0.01%
Февраль 2023 41,3-52,1 м2 14 605 220 - 17 788 570  ₽ ~348 320  ₽  0.05%
Январь 2023 41,3-52,1 м2 14 605 220 - 17 772 013  ₽ ~348 142  ₽  0.17%
Декабрь 2022 41,3-52,1 м2 14 534 833 - 17 788 570  ₽ ~347 563  ₽  0.45%
Ноябрь 2022 41,3-52,1 м2 14 493 533 - 17 686 170  ₽ ~346 018  ₽  0.86%
Октябрь 2022 41,3-52,1 м2 14 217 846 - 17 686 170  ₽ ~343 054  ₽  -0.53%
Август 2022 41,3-52,1 м2 14 356 220 - 17 716 253  ₽ ~344 865  ₽  0.09%
Июль 2022 41,3-52,1 м2 14 326 993 - 17 716 253  ₽ ~344 551  ₽  -2.05%
Июнь 2022 41,3-52,1 м2 14 286 813 - 18 428 570  ₽ ~351 778  ₽  0.26%
Май 2022 41,3-52,1 м2 14 252 470 - 18 377 370  ₽ ~350 858  ₽  3.88%
Апрель 2022 41,3-58,2 м2 14 120 413 - 19 318 501  ₽ ~337 767  ₽  -0.81%
Апрель 2022 40,6-58,2 м2 14 053 013 - 19 318 501  ₽ ~340 526  ₽  0.85%
Март 2022 40,6-58,2 м2 13 801 280 - 19 289 401  ₽ ~337 660  ₽  1.2%
Февраль 2022 40,3-59,4 м2 13 618 580 - 19 414 087  ₽ ~333 663  ₽  4.62%
Декабрь 2021 40,3-59,4 м2 13 070 480 - 18 503 701  ₽ ~318 931  ₽  0.5%
Ноябрь 2021 39,8-59,4 м2 12 829 313 - 18 270 901  ₽ ~317 349  ₽  -0.76%
Октябрь 2021 40,5-59,5 м2 13 007 470 - 18 649 264  ₽ ~319 765  ₽
Сентябрь 2021 40,5-59,5 м2 13 007 143 - 18 649 264  ₽ ~319 762  ₽  -0.58%
Август 2021 40,5-59,5 м2 13 014 753 - 18 825 820  ₽ ~321 622  ₽  43.19%
Август 2020 40,4-59,5 м2 8 964 000 - 13 272 000  ₽ ~224 606  ₽  8.39%
Июль 2020 40,4-59,5 м2 8 321 950 - 12 192 300  ₽ ~207 215  ₽
Июнь 2020 40,4-59,5 м2 8 321 950 - 12 192 300  ₽ ~207 215  ₽
Май 2020 40,4-59,5 м2 8 321 950 - 12 192 300  ₽ ~207 215  ₽
Апрель 2020 40,4-59,5 м2 8 321 950 - 12 192 300  ₽ ~207 215  ₽  7.99%
Март 2020 40,4-59,5 м2 7 570 200 - 11 426 600  ₽ ~191 887  ₽
Февраль 2020 40,4-59,5 м2 7 570 200 - 11 426 600  ₽ ~191 887  ₽  2.85%
Январь 2020 40,4-59,4 м2 7 514 400 - 10 955 400  ₽ ~186 564  ₽
Декабрь 2019 40,4-59,4 м2 7 514 400 - 10 955 400  ₽ ~186 564  ₽
Ноябрь 2019 40,4-59,4 м2 7 514 400 - 10 955 400  ₽ ~186 564  ₽
Октябрь 2019 40,4-59,4 м2 7 514 400 - 10 955 400  ₽ ~186 564  ₽  6.59%
Сентябрь 2019 40,4-59,4 м2 6 958 350 - 10 368 750  ₽ ~175 021  ₽
Август 2019 40,4-59,4 м2 6 958 350 - 10 368 750  ₽ ~175 021  ₽  1.01%
Июль 2019 40,4-59,4 м2 6 951 000 - 10 202 850  ₽ ~173 271  ₽
Июнь 2019 40,4-59,4 м2 6 951 000 - 10 202 850  ₽ ~173 271  ₽
Май 2019 40,4-59,4 м2 6 951 000 - 10 202 850  ₽ ~173 271  ₽  11.53%
Апрель 2019 40,4-59,4 м2 5 979 200 - 9 401 000  ₽ ~155 356  ₽
Март 2019 40,4-59,4 м2 5 979 200 - 9 401 000  ₽ ~155 356  ₽
Февраль 2019 40,4-59,4 м2 5 979 200 - 9 401 000  ₽ ~155 356  ₽  -2.62%
Январь 2019 40,4-59,4 м2 6 089 088 - 9 705 150  ₽ ~159 538  ₽
Декабрь 2018 40,4-59,4 м2 6 089 088 - 9 705 150  ₽ ~159 538  ₽
Ноябрь 2018 40,4-59,4 м2 6 089 088 - 9 705 150  ₽ ~159 538  ₽  -1.41%
Октябрь 2018 40,4-59,4 м2 6 342 800 - 9 677 500  ₽ ~161 821  ₽
3-комнатная
Уточнить наличие
63,6-74,3 м2
от 20 420 400 ₽
~ 352 085  ₽  2.44%
динамика цен

3-комнатные Квартиры 63,6-74,3 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Февраль 2024 63,6-74,3 м2 19 263 834 - 27 822 600  ₽ ~343 697  ₽  -2.36%
Январь 2024 63,6-74,3 м2 20 400 000 - 27 822 600  ₽ ~351 990  ₽  8.9%
Ноябрь 2023 63,6-74,3 м2 18 156 000 - 26 125 200  ₽ ~323 220  ₽  2.48%
Сентябрь 2023 63,6-74,3 м2 17 816 000 - 25 392 000  ₽ ~315 387  ₽  -8.92%
Июнь 2023 63,6-74,3 м2 22 293 836 - 25 144 200  ₽ ~346 263  ₽  0.11%
Апрель 2023 63,6-74,3 м2 22 293 836 - 25 091 103  ₽ ~345 875  ₽
Февраль 2023 63,6-74,3 м2 22 293 836 - 25 091 103  ₽ ~345 875  ₽  -0.25%
Январь 2023 63,6-74,3 м2 22 411 049 - 25 091 103  ₽ ~346 731  ₽  0.39%
Декабрь 2022 63,6-74,3 м2 22 262 386 - 25 056 697  ₽ ~345 395  ₽  0.36%
Ноябрь 2022 63,6-74,3 м2 22 199 486 - 24 950 903  ₽ ~344 163  ₽  1.04%
Октябрь 2022 63,6-74,3 м2 21 713 250 - 24 950 903  ₽ ~340 614  ₽  -1.07%
Август 2022 63,6-74,3 м2 22 003 800 - 25 164 636  ₽ ~344 295  ₽  -0.73%
Июль 2022 63,6-74,3 м2 22 351 139 - 25 164 636  ₽ ~346 830  ₽  1.85%
Июнь 2022 63,6-74,3 м2 21 559 871 - 25 093 536  ₽ ~340 536  ₽  0.15%
Апрель 2022 63,6-74,3 м2 21 559 871 - 25 022 436  ₽ ~340 017  ₽  0.08%
Апрель 2022 63,6-74,3 м2 21 559 871 - 24 986 886  ₽ ~339 757  ₽
Март 2022 63,6-74,3 м2 21 559 871 - 24 986 886  ₽ ~339 757  ₽
Февраль 2022 63,6-74,3 м2 21 559 871 - 24 986 886  ₽ ~339 757  ₽  8.2%
Декабрь 2021 63,6-74,3 м2 19 952 000 - 23 067 186  ₽ ~314 009  ₽  2.23%
Ноябрь 2021 63,6-74,3 м2 19 367 200 - 22 711 686  ₽ ~307 145  ₽  2.02%
Октябрь 2021 63-74,5 м2 19 267 380 - 21 976 990  ₽ ~301 054  ₽  1.28%
Сентябрь 2021 63-74,5 м2 18 744 630 - 21 976 990  ₽ ~297 238  ₽  -0.6%
Август 2021 63-74,5 м2 19 058 280 - 21 908 190  ₽ ~299 025  ₽  31%
Август 2020 63-74,5 м2 14 323 350 - 16 948 750  ₽ ~228 264  ₽  8.44%
Июль 2020 63-74,5 м2 13 230 000 - 15 607 750  ₽ ~210 495  ₽
Июнь 2020 63-74,5 м2 13 230 000 - 15 607 750  ₽ ~210 495  ₽  -0.83%
Май 2020 63-74,5 м2 13 230 000 - 15 848 190  ₽ ~212 250  ₽
Апрель 2020 63-74,5 м2 13 230 000 - 15 848 190  ₽ ~212 250  ₽  10.38%
Март 2020 63-74,5 м2 11 535 350 - 14 807 990  ₽ ~192 287  ₽
Февраль 2020 63-74,5 м2 11 535 350 - 14 807 990  ₽ ~192 287  ₽  5.06%
Январь 2020 66,1-74,5 м2 11 186 850 - 14 436 490  ₽ ~183 024  ₽
Декабрь 2019 66,1-74,5 м2 11 186 850 - 14 436 490  ₽ ~183 024  ₽
Ноябрь 2019 66,1-74,5 м2 11 186 850 - 14 436 490  ₽ ~183 024  ₽
Октябрь 2019 66,1-74,5 м2 11 186 850 - 14 436 490  ₽ ~183 024  ₽  3.13%
Сентябрь 2019 66,1-74,5 м2 11 062 750 - 13 782 650  ₽ ~177 467  ₽
Август 2019 66,1-74,5 м2 11 062 750 - 13 782 650  ₽ ~177 467  ₽  2.92%
Июль 2019 66,1-74,5 м2 11 062 750 - 13 076 800  ₽ ~172 425  ₽
Июнь 2019 66,1-74,5 м2 11 062 750 - 13 076 800  ₽ ~172 425  ₽
Май 2019 66,1-74,5 м2 11 062 750 - 13 076 800  ₽ ~172 425  ₽  7.36%
Апрель 2019 66,1-74,5 м2 9 869 600 - 12 615 700  ₽ ~160 609  ₽
Март 2019 66,1-74,5 м2 9 869 600 - 12 615 700  ₽ ~160 609  ₽
Февраль 2019 66,1-74,5 м2 9 869 600 - 12 615 700  ₽ ~160 609  ₽  -0.86%
Январь 2019 66,1-74,5 м2 10 478 000 - 12 202 206  ₽ ~162 001  ₽
Декабрь 2018 66,1-74,5 м2 10 478 000 - 12 202 206  ₽ ~162 001  ₽
Ноябрь 2018 66,1-74,5 м2 10 478 000 - 12 202 206  ₽ ~162 001  ₽  -0.08%
Октябрь 2018 66,1-74,5 м2 10 549 000 - 12 150 056  ₽ ~162 136  ₽
ЖК "Баланс" (Balance)

Новостройки от 13,5 до 239 миллионов рублей у метро Павелецкая

04.04.2023
21 мин.01 сек.
 Квартирный контроль

10 самых доступных новостроек Новой Москвы в 2023 году

28.03.2023
33 мин.52 сек.
 Квартирный контроль