Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

Обзор ЖК Сиреневый парк. Репортаж. Видео

18-10-2019
22 мин.26 сек.

ЖК «Сиреневый парк». 18.10.2019.

Всем привет! С вами Квартирный Контроль. Я, его ведущая, Мария Фёдорова.

Мы продолжаем вас знакомить с новостройками Москвы и области. Сегодня мы рассмотрим проект, который явно интересует многих из вас – это жилой комплекс «Сиреневый парк» от компании AFI Development, расположен он в Восточном округе Москвы, это район Метрогородок. Строительный адрес: улица Тагильская, владение 4, строение 15.

Итак, знакомимся. 

«Сиреневый парк» разместился в полукилометре от границы Лосиного острова на территории, уходящей в прошлое промзоны «Калошино». Планируется, что проект займет участок площадью 13 Га. Здесь построят 10 жилых домов переменной этажности от 9 до 27, три детских сада и школа. На сентябрь 2019 года в продаже представлены квартиры в корпусах 1.1, 1.2 и 1.3, а также в доме 7В. список предложений состоит из одно-, двух- и трехкомнатных вариантов площадью от 37 до 84 квадратных метров. Минимальный бюджет покупки, с учетом скидки, в сентябре 2019 года – 5 685 000 рублей.

Транспортную доступность на сегодняшний день обеспечивает Открытое шоссе, которое переходит в Северо-Восточную хорду и Щелковское шоссе, на которое выходит улица Монтажная. Если планируете пользоваться общественным транспортом, то вас заинтересует в первую очередь метро. Ближайшая станция метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского». Расположены они примерно в полутора километрах, даже меньше, 1,4 километра я намеряла. Но совершенно необязательно преодолевать этот путь пешком, можно воспользоваться трамваем – две остановки и вы уже на месте.

***

Представитель ЖК «Сиреневый парк»: В продаже сейчас две очереди строительства, они же и возводятся. Первая очередь будет сдаваться в конце следующего года – четвертый квартал 2020. Динамика строительства опережает заявленные сроки. У нас уже полностью возведены коробки и ведутся внешние отделочные работы. Вторая очередь строительства сейчас тоже возводится на уровне этажей. По срокам сдачи она на 6 месяцев отличается от первой. Соответственно, половину комплекса мы примерно одновременно будем сдавать.

 ***

 Четыре гектара территории отводится под озеленение и зоны для прогулок и спорта. Рядом со школой появится стадион, на территории обустроят баскетбольные площадки, теннисные корты, workout, игровые зоны и даже скалодром и амфитеатр.

 ***

 Представитель ЖК «Сиреневый парк»: Также для улучшения и развития инфраструктуры района застройщик будет строить многофункциональный комплекс в 33 этажа. Фитнес-центр с бассейном, торговое помещение, офисные и такая фишка нашего района, потому что у нас Лосиный остров основная наша гордость, будет ресторан с панорамным видом на Лосиный остров.

 Мария Фёдорова: Это в рамках, какой очереди?

 Представитель ЖК «Сиреневый парк»: Это на уровне проектировки сейчас, а вообще, между второй и третьей очередями планируется именно МФК построить.

 ***

 Если мы посмотрим в проектной декларации, то увидим, что в документах ЖК фигурирует как многофункциональный административно-жилой комплекс. Сразу возникает вопрос: чем обусловлен такой статус? Не предлагается ли наряду с квартирами такой вид недвижимости, как апартаменты?

 ***

 Представитель ЖК «Сиреневый парк»: Это многофункциональный комплекс – то, что мы будем строить в 33 этажа. Там будут предусмотрены и апартаменты. Это будет отдельностоящее здание. Оно будет находиться на территории Открытого шоссе, но сам по себе жилой комплекс, из того, что сейчас представлено это жилые квартиры, там апартаментов не будет.

 ***

 Первые этажи домов отводятся под нежилой фонд, и здесь мы увидим магазины, салоны, аптеки и все, что требуется в зоне, так называемой тапочной доступности.

 ***

 Представитель ЖК «Сиреневый парк»: Их будет три. Первый сдается в 2021 году вместе со второй очередью строительства. Далее аналогичные будут в третьей и четвертой очередях. Каждый садик на 150 мест, все частные.

 Мария Фёдорова: Все частные?

 Представитель ЖК «Сиреневый парк»: Все частные. Потому что в районе 8 муниципальных детских садов, ближайший через дорогу, во дворе. Поэтому необходимости для города в муниципальных садах нет.

 Мария Фёдорова: В составе, какой очереди будете сдавать школу?

 Представитель ЖК «Сиреневый парк»: Школа в 2023 году в составе третьей очереди. Школа муниципальная, со своим стадионом, на 1 000 мест. В районе, помимо нашей школы, еще четыре. Ближайшая в нашем дворе, на Тагильской улице, через дорогу. Она с лингвистическим уклоном. Там углубленное изучение иностранных языков, школу очень хвалят, поэтому выбор всегда будет. В районе очень низкая плотность населения. Во-первых, за счет большей площади территории Лосиного острова – он часть района занимает. И здесь нет привязки к МКАД, у нас не ездит область в наш район. Он такой немножко закрытый, с трех сторон окружен национальным парком Лосиный остров.

 ***

 В первую очереди строительства войдут три башни высотой по 24 этажа, каждая вместит по 230 квартир. Выражаясь строительным языком – все эти три дома являются одним строительным объемом с единой подземной частью. Там разместится подземный паркинг на 190 машин, то есть, получается, что он удовлетворит нужды примерно 30, а точнее 28% жителей.

 ***

 Представитель ЖК «Сиреневый парк»: На весь жилой комплекс будет примерно 1 к 1, чуть поменьше. Подземные паркинги предусмотрены под всеми очередями на 1 500 машино-мест.

 Мария Фёдорова: Суммарно?

 Представитель ЖК «Сиреневый парк»: Суммарно. Также сейчас ведется разработка строительства крытого наземного паркинга. Там также можно будет машино-места арендовать и приобрести. Так как дворы у нас без машин, территория благоустроена и закрыта, стихийные парковки будут с внешней стороны домов. На первой очереди где-то 200 мест. Всего их будет на такой большой участок, конечно, гораздо больше.

 *** 

В конце сентября мы застали окончание монолитных и каменных работ и начало остекления на первых трех корпусах. Ожидается, что разрешение на ввод в эксплуатацию эти дома получат в конце 2020, и в начале 2021 года будут переданы ключи. Дома второй очереди: корпуса 7а, б и в планируется сдать во втором квартале 2021 года. До истечения 2021 года компания рассчитывает передать квартиры дольщикам.

 ***

 Представитель ЖК «Сиреневый парк»: Третья очередь в 2023 году будет сдана, а четвертая очередь в 2024 году. Полностью жилой комплекс, включая инфраструктуру, сдадут в 2024 году.

 ***

 Основа будущих домов – это монолитный железобетонный каркас. Наружные стены выкладываются из газосиликатных блоков, фасад вентилируемый, с утеплителем и с облицовкой из фиброцементных плит. Первые два этажа украсит кладка из облицовочного кирпича. Как это будет выглядеть, мы можем увидеть прямо сейчас, здесь представлен образец будущего фасада. Архитектурную концепцию разработало архитектурное бюро «Сергей Киселев и партнеры». Для того чтобы в это авторство не вмешивались будущие жильцы со своими кондиционерами, команда предусмотрела корзины для наружных блоков кондиционеров. Эти корзины представлены на этом образце, хотя их и незаметно, они практически мимикрировали под фасад. Входные группы с высокими потолками и витражным остеклением расположены на уровне земли, без ступенек и пандусов. В вестибюлях авторы проекта предусмотрели зоны ожидания, места для консьерж-службы и места для временного хранения колясок и велосипедов. Лифты в высоких корпусах и секциях в количестве 4 штук. В 9-этажных по два: грузовой и пассажирский.

 ***

 Представитель ЖК «Сиреневый парк»: Четыре лифта предусмотрено на подъезд. Лифты скоростные, бесшумные, бизнес-класса. Один пассажирский и один грузовой будут подниматься с подземной парковки.

 Мария Фёдорова: Известна марка?

 Представитель ЖК «Сиреневый парк»: Да, Otis.

 ***

 В базовом варианте квартиры передаются без отделки и без межкомнатных стен. Добавлю, что полет дизайнерской мысли не ограничат несущие элементы и пилоны внутри квартиры, потому что их здесь нет. С поэтажным планом и с нашим разбором планировок мы предлагаем ознакомиться на портале Квартирный Контроль. В корпусах 1.1 и 1.2 застройщик предлагает выполнение предчистовой отделки. Если вы рассматриваете квартиру с готовой отделкой под ключ, то ваш вариант – корпус 1.3. Предчистовая включает в себя возведение и выравнивание стен, стяжку пола и разводку электрики и коммуникаций. Финишная отделка класса комфорт включает полный спектр подготовительных работ, оклейку стен обоями, укладку ламината и плитки, установку дверей, розеток и выключателей. И, конечно, оборудование санузла.

 ***

 Представитель ЖК «Сиреневый парк»: Черновой вариант, если рассмотреть на примере однокомнатных квартир, от 6 млн рублей 40 квадратных метров. В зависимости от этажа предчистовой варит 6,2 или 6,3 млн рублей. Полная отделка под ключ 6,6 или 6,7 млн рублей. У нас расчет идет 17 000 рублей за квадрат.

 Мария Фёдорова: Это финишная?

 Представитель ЖК «Сиреневый парк»: Да, чистовая.

 Мария Фёдорова: А предчистовая?

 Представитель ЖК «Сиреневый парк»: Предчистовая 8 000 – 9 000 рублей за метр.

 ***

 Вообще, район Метрогородок очень интересный. Примерно 80% его занимает территория национального парка Лосиный остров. Остальные 20–25% жилой массив и территория промзоны «Калошино», о которой мы с вами сейчас поговорим. «Калошино» занимает участок площадью около 500 Га, из которых 125 планируется реорганизовать и отдать под общественно-жилую застройку. Уже известно, что в будущем у «Сиреневого парка» появится сосед – проект одного из крупных девелоперов. Эти многоэтажки закроют вид на унылую промзону с юго-запада и с юго-востока. А из окон, выходящих на север и северо-восток, откроются виды на Лосиный остров. Также видно, что через дорогу расположен завод ЖБИ о перспективах которого, закрытии или переносе, я пока не нашла информации.

Объект, который не уйдет из этой части района, это ТЭЦ-23, теплоэлектроцентраль, которая считается крупнейшей в Европе. Расстояние от будущего жилого комплекса до ТЭЦ около километра, если мерить по прямой, то 700 с лишним метров. На форумах пишут, ссылаясь на слова местных жителей, или сами местные жители, что по ночам этот объект производит какой-то шум. Сейчас за общим городским шумом и с тем, что слышно со стройплощадки, я, конечно, ничего не слышу. И еще один сосед, который расположен напротив меня – это пожарная часть. Но я вам ее не покажу, потому что только что вышли ребята и сказали не снимать этот объект МЧС.

Хочется отметить, что даже при наличии действующих предприятий и ТЭЦ еще до масштабной реорганизации промзоны, район Метрогородок считается относительно благополучным районом округа в части экологии. Лосиный остров, все-таки, делает свое дело.

 ***

 Представитель ЖК «Сиреневый парк»: Если брать по реорганизации этой части, там, где ближе к Лосиному острову. Там планируется открытие пешеходного моста, это официальная информация, от транспортно-пересадочного узла в сторону Метрогородка. Это для того, чтобы было удобнее проходить жителям до метро и до МЦК. А также планируют перехватывающую парковку с той стороны. Реорганизация планируется большая. Здесь будут сноситься старые дома под реновацию, они будут точечной застройки. Район лет через пять–семь будет не узнать, он облагородится значительно. По поводу ТЭЦ, действительно, многие переживают. Но у нас проводилась сертификация  GREEN ZOOM в данном жилом комплексе, при поддержке научно-исследовательского института. Все замеры нам делали, мы изучали данный вопрос. Всю подробную информацию у нас в офисе можно получить. ТЭЦ работает на природном газе, это давно модернизировано, это же не 90-е годы, когда…

 Мария Фёдорова: Отапливали мазутом.

 Представитель ЖК «Сиреневый парк»: Нет, уже не топят. Плюс, что такое ТЭЦ? ТЭЦ – это котельная, отопление нужно всей Москве. Пусть наших покупателей это не пугает. В какой район вы не приедете, на Красной площади тоже стоят трубы ТЭЦ.

 Мария Фёдорова: На Красной площади?

 Представитель ЖК «Сиреневый парк»: Да! Все у нас отапливается, и центр, и запад, который экологически благоприятным всегда считался и считается. Точно так же, как и наш район Метрогородок.

 Мария Фёдорова: Но между вашим комплексом и ТЭЦ есть действующий бетонный завод. Каковы его перспективы?

 Представитель ЖК «Сиреневый парк»: Если верить официальному источнику «Строймос», там выделен целый земельный участок, который планируется под реорганизацию. В принципе, этот железобетонный завод точно так же попадает под реорганизацию. Большинство промышленных зон правительство планирует вообще вывести за пределы МКАД. На сегодняшний день это производство бетона по вредности не оказывает влияния на экологическую обстановку. Это может быть вредно непосредственно тем, кто работает внутри этого завода.

 ***

 Когда мы с вами рассматриваем жилье на месте бывших промзон, то нас, конечно, интересует вопрос, а не осталось ли нам что-нибудь в наследство от бывших предприятий, например, в почве. Ведь никому не хотелось бы через несколько лет стать похожим вот на эту красотульку. А для того, чтобы оценить наши шансы на такой облик, я предлагаю, как минимум, измерить радиационный фон в этой части района. Пожалуй, это наиболее близкое место, к которому можно подобраться сегодня. Поможет нам, как всегда, наш голубой эксперт – счетчик Гейгера. Предлагаю положить его на землю. 11 микрорентген в час и хочу сказать, что это очень неплохой показатель. В Москве нормой считается до 20 единиц, в Европе даже до 30. В нашей практике диапазон измерений по Москве и области в рамках, по-моему, 8–15 микрорентген в час.

Друзья, если вам интересен экспертный подход к проверке качества с помощью еще и других инструментов, то рекомендуем вам посмотреть сюжет наших друзей, проект «УрбанЗорро», где самый известный контрольный закупщик нашей страны Антон Привольнов, проверяет один из жилых комплексов Подмосковья. Ссылку на его репортаж вы найдете в описании к ролику. Заходите, смотрите и подписывайтесь.

Говоря о соседях, мы не упомянули здание, которое возводится силами застройщика рядом с корпусом 1.3. Оно предназначено для нужд научно-производственной компании «Герметика». НПК специализируется на производстве уплотнительной техники, но тот факт, что задания расположены по соседству с будущей школой, подсказывает нам, что деятельность предприятия не окажет негативного влияния на окружающую среду.

 ***

 Представитель ЖК «Сиреневый парк»: Здесь активно будут строить развязки в связи со строительством нового жилого комплекса. Если посмотреть на макет, то их видно. Эта развязка на Открытое шоссе, она будет проходить напротив нашего офиса продаж. С той стороны у нас тоже показана развязка, она будет выводить на Северо-Восточную хорду.

 Мария Фёдорова: То есть, будет эстакада построена?

 Представитель ЖК «Сиреневый парк»: Это не эстакада, а четырехполосная дорога.

 Мария Фёдорова: Расширяться будет?

 Представитель ЖК «Сиреневый парк»: Да. Для того чтобы выезд у жителей комплекса был сразу на Северо-Восточную хорду. Территория здесь застраивается большая, только наш участок 13 Га и за нами также разрешение на строительство уже получено.

 ***

 Кроме рассмотренного нами жилого комплекса «Сиреневый парк», в этой части Восточного округа строятся еще два проекта того же уровня и с такими же сроками реализации. Это ЖК Level Амурская на Амурской улице и проект «Преображение» на Тюменском проезде. Но если рассматривать такой параметр, как стоимость, то конкурентов у жилого комплекса «Сиреневый парк», пожалуй, нет. Однокомнатная квартира площадью 38 квадратов в жилом комплексе Level Амурская сегодня стоит 6 582 000 рублей с учетом скидки. Проект «Преображение» предлагает однушку с параметрами 37,5 квадратов за 6 820 000 рублей. В «Сиреневом парке» 37-метровая квартира со скидкой стоит 5 876 000 рублей. Как видим, разница достигает почти миллиона рублей.

 ***

 Мария Фёдорова: Сколько будет стоить содержание такой квартиры?

 Представитель ЖК «Сиреневый парк»: По коммунальному обслуживанию. У нас управляющая компания еще не назначена. Это произойдет после ввода в эксплуатацию. Своей управляющей компании у нас нет. Она будет назначаться на основании конкурсного производства, соответственно, тарифы на коммунальные услуги будут более чем лояльные. Все счетчики по тарифам города. Дополнительные услуги: круглосуточное наблюдение по всей территории, пункт охраны, консьерж, вывоз мусора – эти все услуги тоже по минимуму. Назначаться будет компания из данного района, из Восточного округа, и по стоимости здесь от 23 до 36 рублей за квадратный метр.

 Мария Фёдорова: Сверху охрана, консьерж?

 Представитель ЖК «Сиреневый парк»: Это дополнительные услуги. Счетчики по тарифам Восточного административного округа, а дополнительные услуги, примерно, 35–40 рублей за квадрат.

 ***

 Сегодня жилой комплекс «Сиреневый парк» показал себя, как привлекательный, перспективный проект, но будем и дальше следить за его развитием. Чтобы не пропустить наши обзоры, подписывайтесь на канал и добавляйте сайт Квартирный Контроль в закладки. Задавайте вопросы под этим роликом, а лучше на нашем сайте, и мы обязательно найдем на них ответы в следующих репортажах.

Читать продолжение
Просмотров:11269
Понравилось:103

Обзор ЖК Сиреневый парк. Репортаж. Видео - Комментарии с YouTube

Комментариев: 14
Оставить комментарий
@araltanbadmaev3453
Здравствуйте, уважаемая Мария. Мешал ли Вам низкочастотный гул от ТЭЦ?
Ответить
@user-sn9my7qu1d
безумно приятная представительница застройщика! жаль, не написали, как её зовут
Ответить
@kascheevKonst
Рассматривал ЖК, по началу зацепил, приемлемый ценник, перспектива развития района и т.д, уже почти хотел оформляться. Приехал вечером осмотреться, ТЭЦ реально гудит, это фоновый постоянный гул, сомневаюсь, что от низкочастотного гула спасут стены и окна. Для меня это решающий минус. ЖК хорош для тек, кто точно уверен, что не будет париться от звука ТЭЦ или уверенных в том, что что-то с этим гулом сделают.
Показать ответ
Ответить
@salyoshkin
Пару раз кончил от ведущей пока смотрел 😘
Ответить
@musikRussianWorld
Хотел увидеть обзор, посмотрел рекламу...
Ответить
@MrTwilightEyes
13-14 млн за 3х комнатную ахренеть
Ответить
@user-yl3gq3fy5h
Почему называется сиреневый парк? Я не понял
Ответить
@user-ft1zl8hz5n
Кто будет соседями Сиреневого парка ? Говорят Донстрой и когда выйдет на строительство если это так ?
Показать ответ
Ответить
@user-op2ik9dh3j
Москва прекрасна,живет растет и развивается.Провинция у нас жесть.
Ответить
@user-ji2uo7hl7h
Снимите про жк Измайловский 11 и ИзМайЛОВо, пожалуйста
Ответить
@platonnv
​ @Квартирный Контроль Спасибо за обзор! планируете ли вы делать обзор соседних ЖК: Левел и Преображение?
Ответить
@user-tc3lz1is4k
Добрый день. Сделайте, пожалуйста, обзор на Лефортово парк от ПИК!
Ответить

ЖК "Сиреневый парк"

Всего корпусов. Построено 8. В работе 2 корпуса: 2026. 
Квартиры:
8 972 60029 401 880 ₽
333 691 ₽/м2  0.32 %
Застройщик AFI Development (Афи Девелопмент)AFI Development (Афи Девелопмент)
8 (499) 348-17-29
Проверено 14-03-2024

Цены в ЖК "Сиреневый парк"

Примеры планировоксмотреть все

Студия
Уточнить наличие
17-43 м2
от 8 972 600 ₽
~ 424 493  ₽  -1.46%
динамика цен

Студии Квартиры 17-43 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Февраль 2024 17,7-42,3 м2 8 918 000 - 16 497 000  ₽ ~430 763  ₽  6.18%
Август 2023 17,7-42,3 м2 7 862 400 - 16 074 000  ₽ ~405 702  ₽  2.33%
Июнь 2023 17,7-42,3 м2 7 316 400 - 16 074 000  ₽ ~396 447  ₽  2.18%
Март 2023 17,7-42,3 м2 6 817 720 - 16 074 000  ₽ ~387 995  ₽
Февраль 2023 17,7-42,3 м2 6 817 720 - 16 074 000  ₽ ~387 995  ₽  0.82%
Январь 2023 17,7-42,3 м2 6 632 080 - 16 074 000  ₽ ~384 849  ₽
Декабрь 2022 17,7-42,3 м2 6 632 080 - 16 074 000  ₽ ~384 849  ₽
Ноябрь 2022 17,7-42,3 м2 6 632 080 - 16 074 000  ₽ ~384 849  ₽  -1.75%
Октябрь 2022 17,7-42,3 м2 7 036 840 - 16 074 000  ₽ ~391 709  ₽  0.48%
Август 2022 17,7-42,3 м2 6 926 920 - 16 074 000  ₽ ~389 846  ₽  0.41%
Июль 2022 17,7-42,3 м2 6 875 960 - 16 031 700  ₽ ~388 265  ₽
Июнь 2022 17,7-42,3 м2 6 875 960 - 16 031 700  ₽ ~388 265  ₽  -0.34%
Май 2022 17,7-42,3 м2 6 961 500 - 16 023 240  ₽ ~389 572  ₽  -4.71%
Апрель 2022 18,2-42,3 м2 8 010 680 - 16 518 150  ₽ ~408 814  ₽  -1.67%
Март 2022 17,7-42,3 м2 8 010 680 - 16 518 150  ₽ ~415 743  ₽  17.7%
Февраль 2022 17,7-42,3 м2 6 948 480 - 13 891 320  ₽ ~353 217  ₽  2.24%
Январь 2022 17,7-42,3 м2 6 843 200 - 13 540 230  ₽ ~345 482  ₽  0.33%
Декабрь 2021 17,7-42,3 м2 6 843 200 - 13 472 550  ₽ ~344 335  ₽  1.7%
Ноябрь 2021 17,7-42,3 м2 6 639 360 - 13 337 190  ₽ ~338 586  ₽  1.25%
Октябрь 2021 17,7-42,3 м2 6 527 360 - 13 201 830  ₽ ~334 393  ₽  1.11%
Сентябрь 2021 17,7-42,3 м2 6 471 920 - 13 041 090  ₽ ~330 729  ₽  0.83%
Август 2021 17,7-42,1 м2 6 464 640 - 12 888 440  ₽ ~328 018  ₽
1-комнатная
239 предложений
31-47 м2
от 12 539 270 ₽
~ 371 741  ₽  -6.14%
динамика цен

1-комнатные Квартиры 31-47 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Февраль 2024 31,9-42,1 м2 12 539 270 - 16 373 700  ₽ ~396 068  ₽  8.71%
Август 2023 31,9-42,1 м2 11 551 900 - 15 044 040  ₽ ~364 328  ₽  1.26%
Июнь 2023 31,9-42,1 м2 11 220 900 - 15 044 040  ₽ ~359 794  ₽  0.39%
Март 2023 31,9-42,1 м2 10 482 770 - 15 679 240  ₽ ~358 384  ₽  2.73%
Февраль 2023 31,9-42,1 м2 10 396 710 - 15 069 200  ₽ ~348 848  ₽
Январь 2023 31,9-42,1 м2 10 396 710 - 15 069 200  ₽ ~348 848  ₽  0.68%
Декабрь 2022 31,9-42,1 м2 10 251 070 - 15 044 040  ₽ ~346 508  ₽
Ноябрь 2022 31,9-42,1 м2 10 251 070 - 15 044 040  ₽ ~346 508  ₽  -2.03%
Октябрь 2022 31,9-42,1 м2 10 774 050 - 15 044 040  ₽ ~353 672  ₽  0.47%
Август 2022 31,9-42,1 м2 10 652 900 - 15 044 040  ₽ ~352 013  ₽  -0.3%
Июль 2022 31,9-42,1 м2 10 729 240 - 15 044 040  ₽ ~353 059  ₽  1.03%
Июнь 2022 31,9-42,1 м2 10 533 510 - 14 976 280  ₽ ~349 449  ₽  0.09%
Май 2022 31,9-42,1 м2 10 509 780 - 14 976 280  ₽ ~349 124  ₽  -5.57%
Апрель 2022 31,9-42,1 м2 11 643 350 - 15 346 800  ₽ ~369 728  ₽  -0.82%
Март 2022 31,9-42,1 м2 11 386 140 - 15 827 680  ₽ ~372 792  ₽  17.47%
Февраль 2022 31,9-42,1 м2 9 672 660 - 13 493 650  ₽ ~317 347  ₽  2.97%
Январь 2022 31,9-42,1 м2 9 277 610 - 13 220 970  ₽ ~308 200  ₽  0.3%
Декабрь 2021 31,9-42,1 м2 9 277 610 - 13 152 800  ₽ ~307 266  ₽  -4.36%
Ноябрь 2021 31,9-42,1 м2 9 048 450 - 14 405 610  ₽ ~321 288  ₽  2.05%
Октябрь 2021 31,9-42,1 м2 8 981 050 - 14 001 750  ₽ ~314 833  ₽  -0.32%
Сентябрь 2021 31,9-42,1 м2 9 442 740 - 13 613 130  ₽ ~315 834  ₽  2.28%
Август 2021 32,2-42 м2 9 432 630 - 13 417 040  ₽ ~308 779  ₽  26.15%
Август 2020 32,7-42,1 м2 7 580 160 - 10 533 540  ₽ ~244 780  ₽  2.91%
Июль 2020 32,7-42,1 м2 7 454 700 - 10 146 450  ₽ ~237 853  ₽  4.91%
Июнь 2020 38,2-40 м2 7 545 100 - 10 139 803  ₽ ~226 730  ₽  1.85%
Май 2020 38,2-40 м2 7 422 540 - 9 940 393  ₽ ~222 602  ₽  5.66%
Апрель 2020 38,2-40 м2 7 016 560 - 9 416 453  ₽ ~210 680  ₽  3.54%
Март 2020 38,2-40 м2 6 737 334 - 9 133 369  ₽ ~203 471  ₽  9.23%
Февраль 2020 38,1-42,1 м2 6 117 430 - 8 784 988  ₽ ~186 280  ₽  0.37%
Январь 2020 34,8-40 м2 5 270 591 - 8 462 804  ₽ ~185 586  ₽
Декабрь 2019 34,8-40 м2 5 270 591 - 8 462 804  ₽ ~185 586  ₽
Ноябрь 2019 34,8-40 м2 5 270 591 - 8 462 804  ₽ ~185 586  ₽
Октябрь 2019 34,8-40 м2 5 270 591 - 8 462 804  ₽ ~185 586  ₽  -1.72%
Октябрь 2019 36,8-40 м2 5 903 870 - 8 447 360  ₽ ~188 832  ₽  5.35%
Сентябрь 2019 36,8-40 м2 5 403 483 - 8 219 211  ₽ ~179 246  ₽
Август 2019 36,8-40 м2 5 403 483 - 8 219 211  ₽ ~179 246  ₽  7.76%
Июль 2019 36-39,9 м2 4 961 080 - 7 514 379  ₽ ~166 339  ₽
Июнь 2019 36-39,9 м2 4 961 080 - 7 514 379  ₽ ~166 339  ₽
Май 2019 36-39,9 м2 4 961 080 - 7 514 379  ₽ ~166 339  ₽  3.17%
Апрель 2019 38,2-39,9 м2 5 614 420 - 6 800 558  ₽ ~161 233  ₽
Март 2019 38,2-39,9 м2 5 614 420 - 6 800 558  ₽ ~161 233  ₽  8.91%
Февраль 2019 39,1-39,3 м2 5 445 262 - 6 102 068  ₽ ~148 043  ₽  5.31%
Январь 2019 39,1-39,3 м2 5 141 226 - 5 824 179  ₽ ~140 582  ₽  3.69%
Декабрь 2018 39,1-39,4 м2 4 808 709 - 5 766 477  ₽ ~135 579  ₽
Ноябрь 2018 39,1-39,4 м2 4 808 709 - 5 766 477  ₽ ~135 579  ₽  -1.26%
Октябрь 2018 39,1-39,3 м2 5 131 523 - 5 578 593  ₽ ~137 309  ₽  8.92%
Сентябрь 2018 39,1-39,4 м2 4 418 204 - 5 414 470  ₽ ~126 060  ₽
Август 2018 39,1-39,4 м2 4 418 204 - 5 414 470  ₽ ~126 060  ₽
2-комнатная
88 предложений
40-68 м2
от 13 489 100 ₽
~ 322 294  ₽  -4.38%
динамика цен

2-комнатные Квартиры 40-68 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Февраль 2024 43,3-60,3 м2 13 489 100 - 21 229 000  ₽ ~337 069  ₽  -2.36%
Август 2023 43,3-60,3 м2 13 960 100 - 21 596 160  ₽ ~345 206  ₽  2.46%
Июнь 2023 43,3-60,3 м2 13 105 200 - 21 596 160  ₽ ~336 906  ₽  -7.37%
Март 2023 43,3-60,3 м2 15 865 120 - 21 596 160  ₽ ~363 702  ₽
Февраль 2023 43,3-60,3 м2 15 865 120 - 21 596 160  ₽ ~363 702  ₽
Январь 2023 43,3-60,3 м2 15 865 120 - 21 596 160  ₽ ~363 702  ₽
Декабрь 2022 43,3-60,3 м2 15 865 120 - 21 596 160  ₽ ~363 702  ₽
Ноябрь 2022 43,3-60,3 м2 15 865 120 - 21 596 160  ₽ ~363 702  ₽
Октябрь 2022 43,3-60,3 м2 15 865 120 - 21 596 160  ₽ ~363 702  ₽
Август 2022 43,3-60,3 м2 15 865 120 - 21 596 160  ₽ ~363 702  ₽
Июль 2022 43,3-60,3 м2 15 865 120 - 21 596 160  ₽ ~363 702  ₽
Июнь 2022 43,3-60,3 м2 15 865 120 - 21 596 160  ₽ ~363 702  ₽  0.05%
Май 2022 43,3-60,3 м2 15 856 460 - 21 584 320  ₽ ~363 503  ₽  -2.99%
Апрель 2022 43,3-60,3 м2 16 345 750 - 22 247 360  ₽ ~374 690  ₽  5.83%
Март 2022 43,3-66,3 м2 16 345 750 - 22 247 360  ₽ ~354 065  ₽  6.58%
Февраль 2022 43,3-66,4 м2 13 886 210 - 22 323 680  ₽ ~332 201  ₽  1.99%
Январь 2022 43,3-66,4 м2 13 603 600 - 21 898 720  ₽ ~325 709  ₽  1.92%
Декабрь 2021 43,3-66,4 м2 13 531 720 - 21 301 170  ₽ ~319 568  ₽  0.08%
Ноябрь 2021 43,3-66,4 м2 13 325 780 - 21 480 400  ₽ ~319 323  ₽  2.13%
Октябрь 2021 43,3-66,4 м2 13 191 660 - 20 889 440  ₽ ~312 671  ₽  2.05%
Сентябрь 2021 43,3-66,4 м2 12 990 480 - 20 404 720  ₽ ~306 378  ₽  0.61%
Август 2021 43,4-67,9 м2 12 923 420 - 20 573 700  ₽ ~304 519  ₽  39.67%
Август 2020 43,4-67,9 м2 9 235 520 - 14 747 880  ₽ ~218 031  ₽  1.85%
Июль 2020 43,4-68,7 м2 9 157 540 - 14 605 290  ₽ ~214 080  ₽  3.4%
Июнь 2020 53,1-68,7 м2 10 454 400 - 14 598 500  ₽ ~207 049  ₽  1.57%
Май 2020 53,1-68,7 м2 10 339 200 - 14 326 900  ₽ ~203 852  ₽  2.99%
Апрель 2020 53,1-68,7 м2 9 751 680 - 14 197 890  ₽ ~197 930  ₽  11.29%
Март 2020 53,1-68,7 м2 8 960 225 - 12 558 784  ₽ ~177 843  ₽  -0.67%
Февраль 2020 53,1-58,4 м2 8 562 299 - 11 312 256  ₽ ~179 050  ₽  3.22%
Январь 2020 53,1-61,9 м2 8 548 123 - 11 227 350  ₽ ~173 469  ₽
Декабрь 2019 53,1-61,9 м2 8 548 123 - 11 227 350  ₽ ~173 469  ₽
Ноябрь 2019 53,1-61,9 м2 8 548 123 - 11 227 350  ₽ ~173 469  ₽
Октябрь 2019 53,1-61,9 м2 8 548 123 - 11 227 350  ₽ ~173 469  ₽  -2.32%
Октябрь 2019 53,1-57,4 м2 8 548 123 - 10 986 516  ₽ ~177 588  ₽  0.35%
Сентябрь 2019 53,1-56,8 м2 8 378 369 - 10 910 421  ₽ ~176 961  ₽
Август 2019 53,1-56,8 м2 8 378 369 - 10 910 421  ₽ ~176 961  ₽  10.15%
Июль 2019 52,1-55,6 м2 7 111 284 - 10 079 030  ₽ ~160 657  ₽
Июнь 2019 52,1-55,6 м2 7 111 284 - 10 079 030  ₽ ~160 657  ₽
Май 2019 52,1-55,6 м2 7 111 284 - 10 079 030  ₽ ~160 657  ₽  -0.94%
Апрель 2019 52-54,6 м2 7 725 113 - 9 465 814  ₽ ~162 179  ₽
Март 2019 52-54,6 м2 7 725 113 - 9 465 814  ₽ ~162 179  ₽  6.61%
Февраль 2019 53,9-54,1 м2 7 683 176 - 8 593 816  ₽ ~152 121  ₽  5.06%
Январь 2019 53,9-54,1 м2 7 312 883 - 8 179 595  ₽ ~144 790  ₽  6.46%
Декабрь 2018 53,6-54,1 м2 6 614 990 - 7 937 606  ₽ ~136 006  ₽
Ноябрь 2018 53,6-54,1 м2 6 614 990 - 7 937 606  ₽ ~136 006  ₽  0.01%
Октябрь 2018 53,9-54,1 м2 7 025 057 - 7 526 758  ₽ ~135 998  ₽  12.11%
Сентябрь 2018 53-54,1 м2 5 656 425 - 7 323 000  ₽ ~121 303  ₽
Август 2018 53-54,1 м2 5 656 425 - 7 323 000  ₽ ~121 303  ₽
3-комнатная
145 предложений
57-79 м2
от 17 366 730 ₽
~ 313 134  ₽  6.89%
динамика цен

3-комнатные Квартиры 57-79 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Февраль 2024 58,6-90,7 м2 17 366 730 - 25 988 000  ₽ ~292 937  ₽  -4.83%
Август 2023 58,6-90,7 м2 18 083 500 - 27 471 240  ₽ ~307 802  ₽  -1.08%
Июнь 2023 58,6-90,7 м2 17 700 000 - 28 352 820  ₽ ~311 168  ₽  3.63%
Март 2023 58,6-90,7 м2 16 968 400 - 27 471 240  ₽ ~300 268  ₽  -1.95%
Февраль 2023 58,6-90,7 м2 16 968 400 - 28 352 820  ₽ ~306 224  ₽
Январь 2023 58,6-90,7 м2 16 968 400 - 28 352 820  ₽ ~306 224  ₽
Декабрь 2022 58,6-90,7 м2 16 968 400 - 28 352 820  ₽ ~306 224  ₽  0.42%
Ноябрь 2022 58,6-90,7 м2 16 779 600 - 28 352 820  ₽ ~304 949  ₽  -1.01%
Октябрь 2022 58,6-90,7 м2 17 241 360 - 28 352 820  ₽ ~308 069  ₽  -0.7%
Август 2022 58,6-90,7 м2 17 560 880 - 28 352 820  ₽ ~310 228  ₽  -0.47%
Июль 2022 58,6-90,7 м2 17 776 700 - 28 352 820  ₽ ~311 686  ₽  0.47%
Июнь 2022 58,6-90,7 м2 17 560 880 - 28 352 820  ₽ ~310 228  ₽  0.04%
Май 2022 58,6-90,7 м2 17 560 880 - 28 334 680  ₽ ~310 105  ₽  -3.44%
Апрель 2022 58,6-90,7 м2 18 325 400 - 29 205 400  ₽ ~321 154  ₽  1.98%
Март 2022 57,7-90,7 м2 18 045 600 - 28 249 000  ₽ ~314 929  ₽  15.32%
Февраль 2022 57,7-90,7 м2 15 341 680 - 24 802 410  ₽ ~273 089  ₽  2.33%
Январь 2022 57,7-90,7 м2 14 885 700 - 24 342 650  ₽ ~266 860  ₽  34.51%
Декабрь 2021 57,7-90,7 м2 14 885 700 - 14 277 710  ₽ ~198 391  ₽  -24.68%
Ноябрь 2021 57,7-90,7 м2 14 773 600 - 23 946 480  ₽ ~263 402  ₽  0.29%
Октябрь 2021 57,7-90,7 м2 14 608 400 - 23 998 400  ₽ ~262 631  ₽  5.01%
Сентябрь 2021 57,7-94,4 м2 14 590 700 - 23 173 850  ₽ ~250 096  ₽  0.43%
Август 2021 57,7-94,4 м2 14 573 000 - 23 030 520  ₽ ~249 030  ₽  33.81%
Август 2020 70,7-94,4 м2 13 142 100 - 17 380 000  ₽ ~186 110  ₽  0.43%
Июль 2020 70,7-94,4 м2 13 064 000 - 17 327 860  ₽ ~185 316  ₽  4.06%
Июнь 2020 75,9-94,4 м2 13 032 390 - 17 064 960  ₽ ~178 091  ₽  2.88%
Май 2020 75,9-91,4 м2 12 162 480 - 16 573 400  ₽ ~173 108  ₽  1.79%
Апрель 2020 75,9-91,4 м2 11 804 760 - 16 426 350  ₽ ~170 067  ₽  3.73%
Март 2020 75,9-91,4 м2 11 660 453 - 15 556 424  ₽ ~163 957  ₽  4.21%
Февраль 2020 70,7-91,4 м2 10 118 867 - 15 212 216  ₽ ~157 336  ₽  2.6%
Январь 2020 79,8-90,4 м2 10 340 340 - 15 576 624  ₽ ~153 355  ₽
Декабрь 2019 79,8-90,4 м2 10 340 340 - 15 576 624  ₽ ~153 355  ₽
Ноябрь 2019 79,8-90,4 м2 10 340 340 - 15 576 624  ₽ ~153 355  ₽
Октябрь 2019 79,8-90,4 м2 10 340 340 - 15 576 624  ₽ ~153 355  ₽  -4.12%
Октябрь 2019 79,8-84 м2 10 493 135 - 15 576 624  ₽ ~159 937  ₽  3.47%
Сентябрь 2019 79,8-84 м2 10 037 962 - 15 156 464  ₽ ~154 567  ₽
Август 2019 79,8-84 м2 10 037 962 - 15 156 464  ₽ ~154 567  ₽  4%
Июль 2019 72,5-83,6 м2 9 632 392 - 13 403 397  ₽ ~148 618  ₽
Июнь 2019 72,5-83,6 м2 9 632 392 - 13 403 397  ₽ ~148 618  ₽
Май 2019 72,5-83,6 м2 9 632 392 - 13 403 397  ₽ ~148 618  ₽  2.68%
Апрель 2019 76,2-79,9 м2 9 907 552 - 12 527 466  ₽ ~144 742  ₽
Март 2019 76,2-79,9 м2 9 907 552 - 12 527 466  ₽ ~144 742  ₽  7.78%
Февраль 2019 78,5-78,5 м2 9 940 455 - 11 009 625  ₽ ~134 295  ₽  5.73%
Январь 2019 78,2-78,5 м2 9 283 122 - 10 530 775  ₽ ~127 012  ₽  5.7%
Декабрь 2018 78,2-78,5 м2 8 370 528 - 10 374 874  ₽ ~120 163  ₽
Ноябрь 2018 78,2-78,5 м2 8 370 528 - 10 374 874  ₽ ~120 163  ₽  -2.33%
Октябрь 2018 78,2-78,5 м2 9 103 881 - 10 089 134  ₽ ~123 032  ₽  13.31%
Сентябрь 2018 78,2-78,5 м2 7 697 226 - 9 241 805  ₽ ~108 584  ₽
Август 2018 78,2-78,5 м2 7 697 226 - 9 241 805  ₽ ~108 584  ₽
4-комнатная
1 предложение
80-98 м2
от 21 725 000 ₽
~ 287 230  ₽  -0.56%
динамика цен

4-комнатные Квартиры 80-98 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Февраль 2024 80,7-97,5 м2 21 725 000 - 29 401 880  ₽ ~288 852  ₽  -15.41%
Март 2022 104,2-104,2 м2 35 511 360 - 35 511 360  ₽ ~341 455  ₽  20.25%
Январь 2022 104,2-104,2 м2 29 530 380 - 29 530 380  ₽ ~283 946  ₽  0.53%
Декабрь 2021 104,2-104,2 м2 29 373 980 - 29 373 980  ₽ ~282 442  ₽  1.55%
Ноябрь 2021 104,2-104,2 м2 28 925 920 - 28 925 920  ₽ ~278 134  ₽  1.02%
Октябрь 2021 104,2-104,2 м2 28 634 160 - 28 634 160  ₽ ~275 328  ₽  1.55%
Сентябрь 2021 104,2-104,2 м2 28 196 520 - 28 196 520  ₽ ~271 120  ₽  0.52%
Август 2021 104,2-104,2 м2 28 050 640 - 28 050 640  ₽ ~269 718  ₽  40.72%
Август 2020 104,2-104,2 м2 19 933 460 - 19 933 460  ₽ ~191 668  ₽  1.06%
Июль 2020 104,2-104,2 м2 19 725 060 - 19 725 060  ₽ ~189 664  ₽  0.05%
Июнь 2020 104,2-104,2 м2 19 714 640 - 19 714 640  ₽ ~189 564  ₽  6.05%
Май 2020 104,2-104,2 м2 18 589 280 - 18 589 280  ₽ ~178 743  ₽  6%
Апрель 2020 104,2-104,2 м2 17 536 860 - 17 536 860  ₽ ~168 624  ₽  7.39%
Март 2020 104,2-104,2 м2 16 329 703 - 16 329 703  ₽ ~157 016  ₽  10.74%
Февраль 2020 104,2-104,8 м2 13 944 169 - 15 547 682  ₽ ~141 788  ₽
ЖК "Сиреневый парк"

Новостройки от 13,5 до 239 миллионов рублей у метро Павелецкая

04.04.2023
21 мин.01 сек.
 Квартирный контроль

10 самых доступных новостроек Новой Москвы в 2023 году

28.03.2023
33 мин.52 сек.
 Квартирный контроль