Москва
Подмосковье
Видеообзор ЖК Мечта. Часть 3 от 10.11.2016
Сотрудник: Когда мы на площадку пришли, здесь не было ни воды, ни канализации, ни газа, поле и больше ничего. Начали с того, что из Белого Раста протянули газовую трубу, газ, это порядка 18 км, за свой счет, для того, чтобы обеспечить поселок магистральным газом. Построили свои очистные сооружения, сделали свой водозаборный узел. Водозаборный узел у нас расположен у края нашего поселочка, вот здесь, причем его особенности, что мы забурились, сделали скважину на глубину порядка 180 м. Вода на этом уровне очень чистая, это стратегический запас Московской области, в принципе, вода идет оттуда питьевая. А очистные сооружения у нас стоят современные на водозаборном узле. Это станция обезжелезивания в первую очередь. Вся вода в Московской области идет с большим содержанием железа. На станции обезжелезивания стоят фильтры и вода поступает в дома чистенькая, то есть, на кранах, на раковинах ржавчины нигде нет. И самый главный еще вопрос в очистке воды от бактерий. У нас нет хлорки, нет химикатов, у нас стоят бактерицидные фильтры, то есть, как в операционных лампах, похожи, если сравнить. То есть, вода поступает питьевая. По оплатам, кстати, тоже интересует же за коммунальные услуги, вопрос немаловажный для будущих жильцов. Все тарифы у нас утверждены, это сельские тарифы на воду, на электроэнергию стоит у нас двухтарифный счетчик, и на газ. Поэтому цены вполне приемлемы. Ну, для примера: 40 м, допустим, квартира – на электричество, на газ и воду уходит примерно 1300 – 1400 рублей в месяц, вот такая сумма. Это средний показатель, но это уже как использовать. Зимой это может быть немножко побольше, на отопление. В летнее время вот такая цифра. Обслуживание управляющей компании, оно от 49 до 53 рублей за метр в среднем, ну, 50 рублей за метр в среднем по жилью. Если квартира у нас 50 – 2000 рублей за обслуживание управляющей компании. Но здесь входит обширный перечень услуг управляющей компании. Самый главный вопрос – это охраняемая наша территория, контрольная зона, содержание всех коммуникаций до ввода в дом, зимой убирают снег. У нас очень много газонов, озеленения. У нас 30% территории – это зеленая зона, мы на это пошли, даже немножко побольше, 33% по некоторым участкам. Содержание всех дорог в порядке, вывоз мусора, в общем, освещение – это всё входит в эти 50 рублей за кв. м.
А теперь самое главное, какая есть инфраструктура для жителей поселка. С самого начала мы понимали, что это вопрос очень важный и у нас покупают не жилье, а покупают образ жизни, надо его создать для покупателя, для будущих наших жителей, чтобы это было удобно, комфортно и недорого. Давайте мы начнем с 20-гектарного участка, то есть, который мы построили самый первый. Когда мы начали заселять и строить, у нас появилось, - очень даже это приятно, - очень много детей и стало понятно, что без детского сада нам не обойтись, хотя в проекте на этой территории детский сад и не был запланирован. Мы выделили полностью секцию многоэтажного дома, 4-этажного дома и отдали его под садик, то есть, не под муниципальный, а под частный, создали садик. Пришел очень хороший оператор и садик быстро наполнился детишками. Там почти порядка 80 детей в этом садике. На этой же территории, стало понятно тоже, что нужен и врач. Долго очень мы этот вопрос решали, сложный был вопрос – открыть медкабинет, то есть, муниципальный, не платный, а вопрос стоял муниципально. Вопрос решили, тоже выделили двухкомнатную квартиру, отдельный вход, отдельный въезд, получили лицензию, сейчас у нас из Дмитрова семейный врач находится, медсестра, процедурный кабинет, есть детские дни, взрослые, прием пациентов, потом вызов обслуживают, ну, всё как в поликлинике, можно встать на учет и, пожалуйста, обслуживаться здесь. Понятно тоже стало, что нужен маленький магазинчик здесь тоже. Мы его тоже сделали и магазин свежих продуктов тоже есть. И когда мы строили поселок, мы построили общественный центр большой и туда зашел оператор, купил его, центр общественный и там сейчас у нас хороший ресторан «Альтона», там хороший супермаркет, магазин, есть кафе, есть ресторан, химчистка, салон красоты, агентство недвижимости находится там, аптека, то есть, весь комплекс есть рядом услуг. Это я говорю вот об этих 20 гектарах.
Когда мы стали застраивать дальше здесь, было понятно, что должно быть не меньше и не хуже. По нашему плану вообще, по застройке всего, мы не можем так, понятно стало, строить, точный должен быть план. Вдоль Рогачевки наша территория идет примерно 2 км, вот так. Мы отступим примерно 250 – 300 м от Рогачевского шоссе, там не будет жилая зона, а там будет торговая зона, будут расположены все объекты инфраструктуры для жителей поселка. Почему вдоль Рогачевки взяли? Строить к дороге близко не стоит и для жителей это будет не комфортно. И для хорошей инфраструктуры, чтобы пришли нормальные операторы, нужна проходимость, то есть, вдоль Рогачевки будет проходимость обслуживаться и будет для наших жителей. На сегодня, когда мы построили всю эту территорию, у нас здесь построили мы общественный центр. Сначала назначение было его – сдача его в аренду, думаем, будем сдавать жителям. А получилось так, что это стал культурный центр, открыто там сейчас 37 кружков детских: танцы, музыка, театр, лепка, спорт, всё, что можно представить. По поводу магазинов, у нас есть 2 магазина, мы уже открыли, они уже работают. Это в 11 квартале в торце дома, помещение отдали под магазин больше 100 метров. И в общественном центре открыли еще один магазин и аптеку. Далее, наши жители в коттедже открыли кафе, «Molino» называется, великолепный кофе, выпечка. Дальше, мы начали строить школу, она уже есть у нас на этой территории. Стадион, спортивный центр – вот, всё в этой части. По нашим срокам: 18 год мы запускаем часть школы, планируем, не всю, но часть мы запустим школы для детей. На сегодня, когда я буду говорить дальше, уже у нас есть школа, первые классы уже работают в другом помещении пока. Сегодня на этой территории еще у нас работает детский садик, мы открыли тоже. Тоже помещения не было, мы взяли таунхаус большой и отдали под детский сад. В одной части детский сад, в другой части начальная школа, первый класс. По-моему, 16 детишек уже учатся. На будущий год до 4 класса открываем школу.
Владимир Гордиенко: По социальной инфраструктуре, я так понял, есть 2 частных детских сада, школа только начальная. Это всё коммерческие?
Сотрудник: Да. Я извиняюсь, еще пропустил: и у нас еще платный медцентр мы открыли, это очень наше тоже большое достижение, здесь, диагностический.
Владимир Гордиенко: Помимо кабинета вот этого, вернее, бесплатного?
Сотрудник: Да, Есть и платная медицина, да, диагностика. 300 рублей в месяц полис на обслуживание для жителей, это очень цена низкая, есть все врачи, специалисты принимают. И скорая помощь у нас своя тоже здесь платная есть. Есть и бесплатная скорая помощь из Останкино, которая дежурит, специально одна машина для нашего поселка выделена.
Владимир Гордиенко: А какая стоимость все-таки в детских садах пребывания ребенка?
Сотрудник: Стоимость 15 000 рублей в детских садах. Была стоимость 25 000, но сады лицензированные и государство доплачивает порядка 10 000 рублей. 15 000 стоит обслуживание ребеночка в саду.
Владимир Гордиенко: А всем абсолютно доплачивается или определенным только категориям?
Сотрудник: Всем, всем, кто у нас ходит в детские сады, доплачивают, да.
Владимир Гордиенко: Просто я вроде как читал на форумах, что обучение 25 000 и субсидированные цены только для тех… То есть, субсидируются абсолютно все, неважно, где ты прописан, где ты проживаешь, то есть, если ты ходишь в этот сад, для любого ребенка, неважно, где он проживает, здесь или не здесь, или вообще, в принципе, только 15 000?
Сотрудник: Кто посещает наш садик – 15 000 рублей, да.
Владимир Гордиенко: А есть ли какой-то входной платеж?
Сотрудник: Нет, никаких платежей нет входных.
Владимир Гордиенко: Начальная школа тоже коммерческая?
Сотрудник: Коммерческая школа тоже стоит 15 000 рублей в месяц.
Владимир Гордиенко: А которая будет построена школа, большая, она будет муниципальная?
Сотрудник: Пока коммерческую строим. Мы строим на свои денежки эту школу. Если получится муниципальной ее сделать, значит она будет муниципальная.
Владимир Гордиенко: То есть, получается, сейчас на 4500 жителей все социальные объекты инфраструктуры коммерческие?
Сотрудник: Да.
***
С внешней социальной инфраструктурой всё очень скромно. Пока жители поселка «Мечта» ожидают открытия собственной школы, для учеников запустили школьный автобус до Останкинской школы. Автобус платный, 50 рублей, но с сопровождающим человеком. Школа находится относительно недалеко, в 2,5 км, это полчаса пешком. И на 400 м подальше муниципальный детский сад №57. До всех остальных муниципальных образовательных учреждений только на машине или на общественном транспорте.
***
Ближайший сетевой продуктовый магазин – «Дикси», в 10 минутах пешком, а остальные – «Пятерочка», «Магнит» и еще один «Дикси» подальше, в поселке совхоза Останкино, минут 5 на машине. Основательно закупиться продуктами и всем необходимым можно в гипермаркете «Метро» в 10 минутах езды в сторону Лобни.
Пусть цивилизация в эти края проникла еще не в полной мере, но там, где мало цивилизации, там много чего? Правильно, природы. Экология здесь прекрасная и места-то какие вокруг. В пешей доступности 3 больших озера ледникового происхождения – Нерское, Долгое и Круглое. Рыбачьте, купайтесь, загорайте, жарьте шашлыки. Огромные лесные массивы вокруг, московский воздух отгоняет роза ветров и никаких промзон и производств поблизости, разве что только молочный Останкинский комбинат. Чувствую, следующим летом мы с вами увидимся на каком-нибудь из озер, приглашайте на пикник.
***
Сотрудник: Для того, чтобы засадить всю территорию растениями, ну, это вопрос не дешевый, поэтому мы создали 2 своих питомника. Они находятся: в Ярославской области один и один на Можайске. Территория там значительная, мы выращиваем кусты, деревья, привозим и засаживаем. У нас есть план посадки каждую осень и каждую весну.
***
Компания-застройщик ООО «Мега-мечта» была зарегистрирована в 2004 году. Единственным учредителем застройщика является компания «SS Building Development Limited», зарегистрированная на Кипре. Поселок «Мечта» - единственный объект застройщика. За 10 лет существования проекта было возведено 160 000 кв. м жилья. Деятельность компании включает в себя разработку концепции застройки, строительство и производство стройматериалов.
***
Мы провели целый световой день в поселке «Мечта» и даже этого оказалось мало, чтобы раскрыть все детали этого проекта. За дополнительной информацией проходите на наш портал Квартирный контроль, там есть страница, посвященная этому ЖК. Здесь вы можете проследить за динамикой цен на квартиры, получить дополнительную информацию о поселке, посмотреть фоторепортажи о ходе строительства и принять участие в обсуждении, а также адресовать застройщику или продавцу имеющиеся у вас вопросы. Также на нашем сайте вы можете узнать о других новостройках Москвы и Московской области. Желаю правильного выбора.
