Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

ЖК «Первый Московский»: оправдывает ожидания

Прочитано: 5473 Опубликовано: 07.10.2016

 Квартирный контроль

После того, как некоторые города и веси Подмосковья стали частью Москвы, в них развернулось масштабное строительство. Не стал исключением и город Московский, расположенный к юго-западу от столицы.

Жилой комплекс «Первый Московский» неподалеку от Киевского шоссе вырос буквально за четыре года и продолжает расширяться. Я решила разведать, что же из себя представляет этот благоустроенный микрорайон, который застройщик, ООО «Совхоз Московский +», называет городом-парком.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ РАЗВЕДКА

ЖК «Первый Московский» - большой жилой комплекс комфорт-класса, который будет занимать в целом 145 га. Расположен возле Киевского шоссе, в 7 км от МКАД. Окончание строительства запланировано на 2020 год.

Сайт ЖК (http://www.moscovsky-park.ru/) предельно информативный и насыщенный. Впрочем, это и неудивительно: застройщику уже есть что показать, кроме планов и обещаний: примерно половина «Первого Московского» построена, множество домов заселены, и опыт продаж первых фаз позволил «отточить» навык презентации комплекса практически до идеала.

Сайт встречает нас красочной панорамной заставкой, которая обещает красивые дома и благоустроенные дворы. Забегая вперед, скажу, что реальность оказалась не хуже, чем визуализация в интернете. Но обо всем по порядку.

Итак, ЖК «Первый Московский» будет состоять из десяти небольших кварталов (каждый из них называется «фазой», в данном случае «фаза» – это своего рода синоним «очереди»).

Дома – панельные, 17-25 этажные, серий П-111 М, П-44, КОПЭ, с отделкой из декоративного кирпича. Также генпланом предусмотрены 5 профильных школ, 10 детских садов, многоуровневые паркинги, медицинские учреждения, на первых этажах жилых домов – магазины, банки, салоны красоты. В рамках всего проекта планируется возвести более 60 домов.

Продажей квартир (как и рекламой ЖК) занимается компания «Абсолют Недвижимость» (www.absrealty.ru), информацию о застройщике удалось найти только в проектной документации: это ООО "СОВХОЗ "МОСКОВСКИЙ +", учредителями которого являются два кипрских девелопера "САНСУПЕРБ ИНВЕСТМЕНТС ЛТД" и "ТИЗНЕРОС ХОЛДИНГ ЛИМИТЕД».

Сайт дает исчерпывающую информацию о квартирах, планировках, ценах и жилом комплексе в целом. Можно посмотреть фотографии ЖК (в том числе аэрофотосъемку), видео (в том числе с веб-камер), проследить за динамикой строительства, найти документацию по корпусам. Довольно удобно организован подбор вариантов квартир.

Единственный минус – из-за большого количества корпусов порой стоит труда в них разобраться. Но при желании с этой задачей вполне можно справиться.

В целом ценовая картина вырисовывается примерно следующая:

Кол-во комнат

Площадь, кв.м.

Стоимость, млн. руб.

от

до

от

до

1

36

41

3 825

4 338

2

57,7

60

5 300

6 395

3

74,5

83

6 675

7 187

Стоимость квартир варьируется в зависимости от дома и этажа («средние» этажи – несколько дороже). Вариантов квартир немного, все-таки это типовое панельное строительство.

Так, например, выглядит типовая «двушка» в доме серии КОПЭ (башня).

А так – одна из типовых «двушек» в многосекционном доме П-111 М.

Трехкомнатные квартиры в этой серии тоже вполне «стандартные».

Интереснее планировки в «башнях» (КОЭП), но в начале октября в продаже квартир в «башнях» практически не было. Тем не менее, поэтажный план таких зданий можно рассмотреть.

Забегая вперед, скажу, что менеджеры порекомендовали мне периодически заглядывать на сайт и смотреть, какие новые дома появились в реализации. Информация о старте продаж того или иного дома или секции может появиться в любой день.

Можно купить как квартиру с черновой отделкой, так и с финишной. Причем финишная отделка выполняется в четырех равных по стоимости вариантах (http://www.moscovsky-park.ru/finish) – классическом, английском, скандинавском и современном. Впрочем, к вопросу отделки я еще вернусь.

РАЗВЕДКА БОЕМ

Автомобилисты могут добраться до ЖК «Первый Московский» по Киевскому шоссе. Общественный транспорт предлагает несколько вариантов: автобусы от метро Саларьево (две остановки, в дороге около 10 минут), от ст. м. Юго-Западная и ст. м. Тропарево (около 20 минут), или от метро Теплый Стан и Ясенево (в пути придется провести около часа). В 2017 году обещают открыть станцию метро Рассказовка, которая будет находиться в 4 километрах от комплекса.

Офис продаж от компании «Абсолют Недвижимость» находится через дорогу от ЖК, в пятистах метрах от автобусной остановки «Московский».

В офисе, ожидая когда освободится менеджер, я взяла со стойки буклеты, чтобы получше разобраться в инфраструктуре ЖК и решить, какой из домов мне больше нравится. Однако, к моему удивлению, в буклетах оказались только планировочные решения. Генплан и взаиморасположение домов можно посмотреть только в рекламном проспекте «Первого Московского» у менеджера.

Лично у меня такой подход вызвал некоторое недоумение: комплекс большой, не так-то просто понять, где расположен тот или иной дом, а уж без генплана под рукой сделать это и вовсе почти невозможно. Сам буклет дает только приблизительную информацию о расположении дома (есть маленькое схематичное изображение микрорайона без улиц и других опознавательных знаков).

По итогам общения с менеджером я выяснила следующее.

По состоянию на сентябрь-октябрь 2016-го построены или находятся на разных этапах строительства первые шесть фаз (в трех из них уже живут люди). Еще четыре квартала (фазы) планируются, под них в генплане уже отведены территории, но сроки строительства в офисе продаж мне сказать затруднились, на этих площадках еще даже не начались подготовительные работы.

Сейчас в продаже квартиры в фазах 3 и 5. Каждая фаза сдается вся целиком – как жилые дома, так и инфраструктурные объекты – детские сады, школы, детские площадки, поликлиники (все, что для фазы запланировано). Это, безусловно, плюс – новоселам не придется жить «на стройплощадке», все необходимое для комфортного проживания будет обустроено.

Третью фазу планируют сдать госкомиссии в конце 2016 года, пятую – в конце 2018 года (при этом еще около полугода стоит «закладывать» на выдачу ключей). В квартале третьей фазы выбор жилья довольно небольшой (почти все уже продано).

В квартале пятой фазы выбор значительно больше, но пока продаются квартиры только в домах серии П-111 М, остальные дома поступят в продажу позже. В общем, надо регулярно заглядывать на сайт, потому что информация о поступивших в продажу корпусах (и квартирах) обновляется ежедневно.

Примерно через полчаса после моего прихода в офис должна была состояться экскурсия по квартирам для желающих (к слову, на сайте информации об экскурсиях я не нашла, имеет смысл уточнять этот момент перед визитом в офис). Экскурсия проводится по квартирам с четырьмя типами отделки, о которых я рассказала выше, а также можно посмотреть квартиру с черновой отделкой и оценить оформление входных групп. Разумеется, отказываться от такой возможности я не стала.

Итак, квартира с отделкой сдается в одном из четырех вариантов: скандинавский, английский, классический и современный.

В каждом из вариантов – тщательно оговоренное цветовое и стилистическое решение, начиная от цвета пола и орнамента потолочных карнизов, заканчивая узором на плитке. Материалы, которые используются для отделки, также прописываются в договоре.

Решения эти стандартные, менять их или комбинировать в стиле «кухню я хочу классическую, а плитку в санузле скандинавскую» не получится.

В целом, стилистика и качество отделки показались мне довольно удачными. В стоимость ремонта входит хорошая металлическая дверь, сантехника, кафель в санузле и «фартук» на кухне, а также оформленная напольной плиткой зона прихожей. Плитка есть также и на лоджии.

Стоимость ремонта варьируется в зависимости от площади, но в среднем отделка повысит цену, скажем, двухкомнатной квартиры на сумму около миллиона рублей. Согласно договору, к моменту выдачи ключей ремонт должен быть полностью закончен.

Квартира с черновой отделкой предусматривает разводку электрики до розеток и выключателей, сантехническую разводку до санузла, стяжку, батареи отопления, остекление лоджии и оштукатуренные стены.

В части квартир предусмотрены гардеробные комнаты, которые при желании можно совместить с санузлом, коридором или комнатой.

Очень симпатичными, кстати, оказались входные группы.

Разноцветная плитка у порога, помещение для консьержки и уютный декор внутри (стены лифтовых холлов, например, отделаны натуральным мрамором), плюс в каждом подъезде есть подъемный механизм для спуска-подъема колясок.

Сами колясочные, впрочем, проектом не предусмотрены. Однако в домах серии КОПЭ есть большие приквартирные холлы, где при желании можно разместить и коляски, и велосипеды, и самокаты.

Во время экскурсии я узнала некоторые подробности и о самом жилом комплексе. Оказалось, что все детские площадки в микрорайоне разделены по возрастным группам (для малышей – отдельно, для подростков – отдельно, есть также скейтерская площадка). А особенно застройщики гордятся тем, что внутри района новостроек удалось сохранить небольшую березовую рощу, высаженную несколько десятков лет назад.

Выяснилось также, что фазы не похожи как близнецы, а отличаются друг от друга: каждая из них «созвучна» какой-либо теме (например, тема фазы 1 – «лес») и оформляется в едином стиле. Школы и детские сады также построены по индивидуальным проектам.

Также у менеджера-экскурсовода я выяснила, как живется покупателям квартир в уже заселенных домах. Оказывается, в каждой фазе на выборной основе была утверждена жилищно-эксплуатационная компания. Жильцы всех фаз выбрали одну и ту же компанию, ее офис находится на территории ЖК «Первый Московский». Квартплата вполне умеренная, порядка 40 рублей за кв.м.

Судя по состоянию дворов и детских площадок, с чистотой территории у обитателей ЖК проблем не возникает. Если честно, я не ожидала увидеть такие опрятные и ухоженные дворы в непосредственной близости с масштабным строительством. Даже несмотря на то, что мне не повезло с погодой – лил дождь, микрорайон выглядел вполне уютным.

Отдельный плюс – в скором времени посреди района будет возведено здание опорного пункта полиции. Безусловно, непосредственная близость сотрудников правопорядка сделает жилой комплекс более безопасным.

Менеджеры утверждают, что ЖК «Первый Московский» – это микрорайон комфорт-класса. Я склонна рассуждать так: несмотря на то, что площади квартир сравнительно небольшие (например, двухкомнатные – до 60 кв.м), архитектурные и инфраструктурные решения, которые применены в этом ЖК, действительно позволяют его отнести к комфорт-классу. И оформление подъездов, и их техническое оснащение, и живописные детские площадки и зоны отдыха – все это, на мой взгляд, выполнено качественно и изящно.

КАК КУПИТЬ

Покупка возможна в двух вариантах: ипотека или 100% оплата.

Что касается ипотечного договора, его можно заключить в шести банках. В офисе работает специалист по ипотечному кредитованию, который может помочь в оформлении договора.

Довольно большим «минусом» мне кажется отсутствие рассрочки. Неким, довольно условным, «заменителем» рассрочки может стать договор предварительного бронирования.

Зачастую рассрочку используют те, у кого есть часть необходимой суммы на покупку новой квартиры, а оставшуюся часть планируется выплатить после продажи другой недвижимости. Процесс сбыта имеющейся недвижимости может занять несколько месяцев, в течение которых цены на жилье неминуемо вырастут. Если у вас сложилась именно такая ситуация, то имеет смысл заключить договор предварительного бронирования.

Происходит это так. Оформление договора обойдется покупателю в 55 000 рублей, в момент подписания договора выбранная квартира бронируется (снимается с продажи) на два месяца, цена на нее фиксируется. В течение этого времени у вас будет возможность найти деньги для оплаты покупки. Если двух месяцев не хватило – за 35 000 рублей договор продлят еще на месяц. Если за это время деньги на покупку не нашлись, то вся вложенная в бронирование сумма остается у продавца, а договор расторгается.

Если же у вас на руках есть вся требуемая сумма, то процесс покупки выглядит так: вы платите 55 000 за оказание услуг купли-продажи (договор заключается с компанией «Абсолют Недвижимость»), после чего в течение 5-7 дней вносите на аккредитив деньги за квартиру. В течение трех недель происходит регистрация ДДУ, после чего деньги за квартиру списываются с аккредитива. После сдачи дома госкомиссии в течение 6 месяцев происходит оформление собственности на квартиру, больше ничего доплачивать не надо.

Есть возможность получить и скидки. Так, в случае внесения оплаты в течение 10 дней с момента подписания договора либо если есть рекомендация знакомых, которые уже купили квартиру в этом ЖК, покупатель получает скидку 2% от стоимости квартиры. А найти таких «знакомых», я полагаю, особого труда не составит.

От себя, как от «тайного покупателя», добавлю. Требуйте от менеджеров подробностей по всем пунктам, которые вам непонятны. У меня сложилось впечатление, что работники офиса продаж просто проговаривают заученные фразы, не вникая в суть вопросов, которые им задают. Например, для того, чтобы выяснить стоимость, сроки и условия оформления покупки квартиры, мне потребовалось звонить менеджеру с уточнениями и потратить 10 минут на подробнейшие расспросы. Не могу сказать, что это позитивно отразилось на моем отношении к менеджерам ЖК «Первый Московский». Однако сам ЖК, на мой взгляд, достаточно хорош для того, чтобы потратить время на изучение всех аспектов.

ЧТО ГОВОРЯТ

У жителей «Первого Московского» есть форум, где они обсуждают актуальные вопросы. Большинство из них, впрочем, касаются не моментов, относящихся к строительству, а бытовых вопросов – чистоты лесной зоны поблизости, транспортных развязок, удобства сообщения с Москвой и расписания работы магазинов и детских садов. Те, кто только ждут квартиры, общаются в отдельных ветках форума, однако доступ туда есть только после предварительной регистрации. В целом, атмосфера на форуме «дольщиков» показалась мне практически идентичной той, что царит в других подобных форумах, но каких-то конкретных «фатальных» претензий я не нашла.

СРАВНИМ

В Новой Москве есть несколько проектов, которые также находятся довольно близко к метро и Киевскому шоссе. В целом, учитывая хорошую транспортную доступность и повышенную комфортность района, ЖК «Первый Московский» на фоне конкурентов выглядит вполне привлекательно. Цены в этом комплексе мало отличаются от цен, предлагаемых «соседями».

Я, конечно, обратила внимание на ЖК «Спортивный квартал», где квартиры в монолитно-кирпичных домах стоят даже немного меньше, чем в панельных «Первого Московского». Однако район «Спортивного квартала» находится на 5 км дальше от столицы, и инфраструктура в нем значительно менее развита.

ЖК

Квартира

Площадь, кв. м

Стоимость, млн. руб.

материал

Срок сдачи

Первый Московский

1 к

41

3,900

панель

IV кв 2016 г

2 к

58

5,500

Позитив

1 к

39

4,150

панель

IV кв 2016 г

2 к

58

5,600

Спортивный квартал

1 к

28

2,600

монолит-кирпич

IV кв 2016 г

 

Заключение

Из минусов я могла бы назвать отсутствие возможности беспроцентной рассрочки. Учитывая, что «свободные» деньги в количестве нескольких миллионов у людей бывают не так уж часто, предоставление рассрочки кажется мне практически необходимым.

Из плюсов – практически полное совпадение обещаний и реального состояния дел. ЖК «Первый Московский» приятно удивил меня тем, что дворы тут выглядят в точности так же, как на рекламных картинках. Все опрятно, благоустроено, чисто, красиво: зеленые газоны, скамейки, деревья, игровые комплексы, школы и детские сады, зоны отдыха.

Отделка входных групп тоже более чем приличная, подъезды не только красивые, но и оснащены по последнему слову техники («безбарьерная среда», видеокамеры, современные лифты). Другими словами, ожидания оказались вполне оправданными. Приятным дополнением стали два лесопарка неподалеку, а также район «старой застройки» г. Московский с собственной развитой инфраструктурой.

В целом, благодаря близости к метро и Киевскому шоссе, ЖК «Первый Московский» – вариант более чем удачный, к тому же для жилья комфорт-класса (причем территориально относящегося к столице) здесь вполне приемлемые цены.

Автор: Мария Борискина

Специально для Квартирного контроля


Обсуждение ЖК «Первый Московский»: оправдывает ожидания

Комментарии для сайта Cackle

Первый Московский Город Парк

Всего корпусов. Построено 8. В работе 8 корпусов: 2020 - 2022. 
Квартиры:
5 300 00014 221 304 ₽
144 602 ₽/м2  4.64 %
Застройщик Абсолют НедвижимостьАбсолют Недвижимость
8 (499) 348-17-29
Новая МоскваНовомосковский АОМосковский


до МКАД: 10 км.
Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит, Панель
Проверено 06-08-2020

Цены в Первый Московский Город Парк

Примеры планировоксмотреть все

1-комнатная
156 предложений
26-52 м2
от 5 300 000 ₽
~ 171 810  ₽  8.52%
динамика цен

1-комнатные Квартиры 26-52 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 26-52 м2 4 714 527 - 7 634 839  ₽ ~158 325  ₽  1.25%
Июнь 2020 26,8-52 м2 4 714 527 - 7 482 218  ₽ ~156 369  ₽
Май 2020 26,8-52 м2 4 714 527 - 7 482 218  ₽ ~156 369  ₽  -2.41%
Апрель 2020 26,8-52 м2 5 000 000 - 7 497 962  ₽ ~160 230  ₽
Март 2020 26,8-52 м2 5 000 000 - 7 497 962  ₽ ~160 230  ₽  18.73%
Февраль 2020 26,8-52 м2 4 204 004 - 6 322 440  ₽ ~134 954  ₽
Январь 2020 26,8-52 м2 4 204 004 - 6 322 440  ₽ ~134 954  ₽  -3.02%
Декабрь 2019 26,8-48,1 м2 4 021 430 - 6 276 133  ₽ ~139 156  ₽
Ноябрь 2019 26,8-48,1 м2 4 021 430 - 6 276 133  ₽ ~139 156  ₽
Октябрь 2019 26,8-48,1 м2 4 021 430 - 6 276 133  ₽ ~139 156  ₽  3.81%
Сентябрь 2019 26,8-46,1 м2 3 640 941 - 6 010 854  ₽ ~134 053  ₽
Август 2019 26,8-46,1 м2 3 640 941 - 6 010 854  ₽ ~134 053  ₽
Июль 2019 26,8-46,1 м2 3 640 941 - 6 010 854  ₽ ~134 053  ₽  6.28%
Июнь 2019 42,5-48,5 м2 5 034 543 - 6 317 545  ₽ ~126 134  ₽
Май 2019 42,5-48,5 м2 5 034 543 - 6 317 545  ₽ ~126 134  ₽
Апрель 2019 42,5-48,5 м2 5 034 543 - 6 317 545  ₽ ~126 134  ₽  3.93%
Март 2019 38,3-48,5 м2 4 177 592 - 6 259 639  ₽ ~121 363  ₽
Февраль 2019 38,3-48,5 м2 4 177 592 - 6 259 639  ₽ ~121 363  ₽
Январь 2019 38,3-48,5 м2 4 177 592 - 6 259 639  ₽ ~121 363  ₽  3.94%
Декабрь 2018 30,5-48,5 м2 3 172 063 - 5 935 649  ₽ ~116 766  ₽
Ноябрь 2018 30,5-48,5 м2 3 172 063 - 5 935 649  ₽ ~116 766  ₽
Октябрь 2018 30,5-48,5 м2 3 172 063 - 5 935 649  ₽ ~116 766  ₽
Сентябрь 2018 30,5-48,5 м2 3 172 063 - 5 935 649  ₽ ~116 766  ₽  3.04%
Август 2018 30,5-48,5 м2 3 369 191 - 5 470 213  ₽ ~113 326  ₽
Июль 2018 30,5-48,5 м2 3 369 191 - 5 470 213  ₽ ~113 326  ₽
Июнь 2018 30,5-48,5 м2 3 369 191 - 5 470 213  ₽ ~113 326  ₽  6.27%
Май 2018 30,5-48,5 м2 3 367 789 - 4 949 953  ₽ ~106 638  ₽
Апрель 2018 30,5-48,5 м2 3 367 789 - 4 949 953  ₽ ~106 638  ₽  -2.35%
Март 2018 30,5-48,5 м2 3 420 761 - 5 097 178  ₽ ~109 204  ₽
Февраль 2018 30,5-48,5 м2 3 420 761 - 5 097 178  ₽ ~109 204  ₽  -3.15%
Январь 2018 30,5-48,5 м2 3 101 902 - 5 692 689  ₽ ~112 751  ₽
Декабрь 2017 30,5-48,5 м2 3 101 902 - 5 692 689  ₽ ~112 751  ₽
Ноябрь 2017 30,5-48,5 м2 3 101 902 - 5 692 689  ₽ ~112 751  ₽
Октябрь 2017 30,5-48,5 м2 3 101 902 - 5 692 689  ₽ ~112 751  ₽
Сентябрь 2017 30,5-48,5 м2 3 101 902 - 5 692 689  ₽ ~112 751  ₽  4.46%
Август 2017 41,02-53,3 м2 3 886 668 - 6 259 425  ₽ ~107 937  ₽  -5.12%
Июль 2017 37,6-53,3 м2 3 979 427 - 6 259 425  ₽ ~113 765  ₽
Июнь 2017 37,6-53,3 м2 3 979 427 - 6 259 425  ₽ ~113 765  ₽  3.86%
Май 2017 41,02-53,3 м2 4 037 290 - 6 259 425  ₽ ~109 540  ₽  -3.41%
Апрель 2017 38-53,3 м2 4 060 091 - 6 259 425  ₽ ~113 401  ₽  -0.97%
Март 2017 36,33-55,37 м2 3 918 566 - 6 502 521  ₽ ~114 517  ₽  0.33%
Февраль 2017 36,29-55,37 м2 3 883 856 - 6 502 521  ₽ ~114 136  ₽
Январь 2017 36,29-55,37 м2 3 883 856 - 6 502 521  ₽ ~114 136  ₽  7.2%
Декабрь 2016 36,29-53,3 м2 3 708 490 - 5 767 066  ₽ ~106 467  ₽
Ноябрь 2016 36,29-53,3 м2 3 708 490 - 5 767 066  ₽ ~106 467  ₽  0.42%
Октябрь 2016 36,29-41,02 м2 3 825 600 - 4 338 467  ₽ ~106 027  ₽  -2.84%
Сентябрь 2016 36,29-41,83 м2 3 747 527 - 4 655 431  ₽ ~109 129  ₽
2-комнатная
184 предложения
56-78 м2
от 7 721 167 ₽
~ 133 868  ₽  5.33%
динамика цен

2-комнатные Квартиры 56-78 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 56-78 м2 7 190 771 - 9 839 954  ₽ ~127 095  ₽  6.83%
Июнь 2020 56,3-78 м2 6 294 664 - 9 647 014  ₽ ~118 968  ₽
Май 2020 56,3-78 м2 6 294 664 - 9 647 014  ₽ ~118 968  ₽  -7.38%
Апрель 2020 56,3-76,5 м2 7 220 274 - 9 733 895  ₽ ~128 441  ₽
Март 2020 56,3-76,5 м2 7 220 274 - 9 733 895  ₽ ~128 441  ₽  18.88%
Февраль 2020 50,5-76,5 м2 5 262 142 - 8 351 505  ₽ ~108 045  ₽
Январь 2020 50,5-76,5 м2 5 262 142 - 8 351 505  ₽ ~108 045  ₽  2.51%
Декабрь 2019 50,5-76,5 м2 5 184 069 - 8 096 824  ₽ ~105 404  ₽
Ноябрь 2019 50,5-76,5 м2 5 184 069 - 8 096 824  ₽ ~105 404  ₽
Октябрь 2019 50,5-76,5 м2 5 184 069 - 8 096 824  ₽ ~105 404  ₽  4.27%
Сентябрь 2019 56,3-76,5 м2 5 574 900 - 7 768 766  ₽ ~101 088  ₽
Август 2019 56,3-76,5 м2 5 574 900 - 7 768 766  ₽ ~101 088  ₽
Июль 2019 56,3-76,5 м2 5 574 900 - 7 768 766  ₽ ~101 088  ₽  3.51%
Июнь 2019 56,3-76,5 м2 5 404 155 - 7 486 617  ₽ ~97 657  ₽
Май 2019 56,3-76,5 м2 5 404 155 - 7 486 617  ₽ ~97 657  ₽
Апрель 2019 56,3-76,5 м2 5 404 155 - 7 486 617  ₽ ~97 657  ₽  2.04%
Март 2019 56,5-76,5 м2 5 421 522 - 7 211 123  ₽ ~95 702  ₽
Февраль 2019 56,5-76,5 м2 5 421 522 - 7 211 123  ₽ ~95 702  ₽
Январь 2019 56,5-76,5 м2 5 421 522 - 7 211 123  ₽ ~95 702  ₽  5.42%
Декабрь 2018 56,3-76,5 м2 4 777 488 - 7 205 606  ₽ ~90 781  ₽
Ноябрь 2018 56,3-76,5 м2 4 777 488 - 7 205 606  ₽ ~90 781  ₽
Октябрь 2018 56,3-76,5 м2 4 777 488 - 7 205 606  ₽ ~90 781  ₽
Сентябрь 2018 56,3-76,5 м2 4 777 488 - 7 205 606  ₽ ~90 781  ₽  -20.37%
Август 2018 56,9-58,6 м2 5 762 828 - 7 233 409  ₽ ~114 002  ₽
Июль 2018 56,9-58,6 м2 5 762 828 - 7 233 409  ₽ ~114 002  ₽
Июнь 2018 56,9-58,6 м2 5 762 828 - 7 233 409  ₽ ~114 002  ₽  11.38%
Май 2018 56,9-58,4 м2 5 676 237 - 5 992 328  ₽ ~102 356  ₽
Апрель 2018 56,9-58,4 м2 5 676 237 - 5 992 328  ₽ ~102 356  ₽  -1.04%
Март 2018 56,9-58,4 м2 5 676 237 - 6 114 620  ₽ ~103 429  ₽
Февраль 2018 56,9-58,4 м2 5 676 237 - 6 114 620  ₽ ~103 429  ₽  -4.36%
Январь 2018 56,9-58,4 м2 5 751 068 - 6 577 297  ₽ ~108 144  ₽
Декабрь 2017 56,9-58,4 м2 5 751 068 - 6 577 297  ₽ ~108 144  ₽
Ноябрь 2017 56,9-58,4 м2 5 751 068 - 6 577 297  ₽ ~108 144  ₽
Октябрь 2017 56,9-58,4 м2 5 751 068 - 6 577 297  ₽ ~108 144  ₽
Сентябрь 2017 56,9-58,4 м2 5 751 068 - 6 577 297  ₽ ~108 144  ₽  -3.38%
Август 2017 57,69-57,97 м2 6 169 482 - 6 590 308  ₽ ~111 928  ₽  6.46%
Июль 2017 57,57-57,97 м2 5 394 944 - 6 590 308  ₽ ~105 134  ₽
Июнь 2017 57,57-57,97 м2 5 394 944 - 6 590 308  ₽ ~105 134  ₽  -4.53%
Май 2017 56,55-64,2 м2 5 339 781 - 7 875 348  ₽ ~110 126  ₽  5.27%
Апрель 2017 56,55-57,97 м2 5 180 490 - 6 641 097  ₽ ~104 616  ₽  -5.41%
Март 2017 56,55-60,06 м2 5 288 642 - 7 541 091  ₽ ~110 601  ₽  -0.29%
Февраль 2017 56,55-60,06 м2 5 272 557 - 7 594 054  ₽ ~110 919  ₽
Январь 2017 56,55-60,06 м2 5 272 557 - 7 594 054  ₽ ~110 919  ₽  2.05%
Декабрь 2016 57,69-60,06 м2 5 137 229 - 7 578 986  ₽ ~108 686  ₽
Ноябрь 2016 57,69-60,06 м2 5 137 229 - 7 578 986  ₽ ~108 686  ₽  15.09%
Октябрь 2016 57,69-57,97 м2 5 299 457 - 5 465 741  ₽ ~94 432  ₽  -3.22%
Сентябрь 2016 57,69-60,06 м2 5 164 953 - 6 250 929  ₽ ~97 572  ₽
3-комнатная
76 предложений
72-103 м2
от 9 204 550 ₽
~ 130 816  ₽  3.4%
динамика цен

3-комнатные Квартиры 72-103 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 72-103 м2 8 451 288 - 13 688 246  ₽ ~126 512  ₽  -0.12%
Июнь 2020 72-103 м2 8 478 904 - 13 688 246  ₽ ~126 669  ₽  1.35%
Май 2020 72-103 м2 8 183 043 - 13 688 246  ₽ ~124 979  ₽  -6.99%
Апрель 2020 81,8-103 м2 10 756 752 - 13 967 598  ₽ ~134 371  ₽
Март 2020 81,8-103 м2 10 756 752 - 13 967 598  ₽ ~134 371  ₽  8.83%
Февраль 2020 72,5-103 м2 7 639 620 - 13 967 598  ₽ ~123 470  ₽
Январь 2020 72,5-103 м2 7 639 620 - 13 967 598  ₽ ~123 470  ₽  18.32%
Декабрь 2019 72,5-97,1 м2 7 139 345 - 10 496 297  ₽ ~104 353  ₽
Ноябрь 2019 72,5-97,1 м2 7 139 345 - 10 496 297  ₽ ~104 353  ₽
Октябрь 2019 72,5-97,1 м2 7 139 345 - 10 496 297  ₽ ~104 353  ₽  3.88%
Сентябрь 2019 72,5-97,1 м2 6 976 112 - 10 000 152  ₽ ~100 451  ₽
Август 2019 72,5-97,1 м2 6 976 112 - 10 000 152  ₽ ~100 451  ₽
Июль 2019 72,5-97,1 м2 6 976 112 - 10 000 152  ₽ ~100 451  ₽  -0.48%
Июнь 2019 73,8-97,1 м2 7 416 704 - 9 742 924  ₽ ~100 939  ₽
Май 2019 73,8-97,1 м2 7 416 704 - 9 742 924  ₽ ~100 939  ₽
Апрель 2019 73,8-97,1 м2 7 416 704 - 9 742 924  ₽ ~100 939  ₽  10.7%
Март 2019 72,5-97,1 м2 6 595 236 - 8 814 695  ₽ ~91 183  ₽
Февраль 2019 72,5-97,1 м2 6 595 236 - 8 814 695  ₽ ~91 183  ₽
Январь 2019 72,5-97,1 м2 6 595 236 - 8 814 695  ₽ ~91 183  ₽  -5.72%
Декабрь 2018 72,5-97,1 м2 6 213 921 - 10 130 330  ₽ ~96 712  ₽
Ноябрь 2018 72,5-97,1 м2 6 213 921 - 10 130 330  ₽ ~96 712  ₽
Октябрь 2018 72,5-97,1 м2 6 213 921 - 10 130 330  ₽ ~96 712  ₽
Сентябрь 2018 72,5-97,1 м2 6 213 921 - 10 130 330  ₽ ~96 712  ₽  -16.14%
Август 2018 73,8-84,6 м2 7 290 077 - 10 816 761  ₽ ~115 330  ₽
Июль 2018 73,8-84,6 м2 7 290 077 - 10 816 761  ₽ ~115 330  ₽
Июнь 2018 73,8-84,6 м2 7 290 077 - 10 816 761  ₽ ~115 330  ₽  2.75%
Май 2018 73,8-84,6 м2 6 992 524 - 10 629 492  ₽ ~112 242  ₽
Апрель 2018 73,8-84,6 м2 6 992 524 - 10 629 492  ₽ ~112 242  ₽  0.51%
Март 2018 73,8-83,25 м2 7 290 077 - 10 130 330  ₽ ~111 669  ₽
Февраль 2018 73,8-83,25 м2 7 290 077 - 10 130 330  ₽ ~111 669  ₽  4.13%
Январь 2018 73,8-83,25 м2 7 131 010 - 9 598 669  ₽ ~107 242  ₽
Декабрь 2017 73,8-83,25 м2 7 131 010 - 9 598 669  ₽ ~107 242  ₽
Ноябрь 2017 73,8-83,25 м2 7 131 010 - 9 598 669  ₽ ~107 242  ₽
Октябрь 2017 73,8-83,25 м2 7 131 010 - 9 598 669  ₽ ~107 242  ₽
Сентябрь 2017 73,8-83,25 м2 7 131 010 - 9 598 669  ₽ ~107 242  ₽  6.93%
Август 2017 83,25-83,25 м2 7 739 403 - 8 909 108  ₽ ~100 292  ₽  -4.52%
Июль 2017 72,6-83,25 м2 7 372 655 - 8 909 108  ₽ ~105 044  ₽
Июнь 2017 72,6-83,25 м2 7 372 655 - 8 909 108  ₽ ~105 044  ₽  8.57%
Май 2017 83,25-86,3 м2 7 441 621 - 8 909 108  ₽ ~96 750  ₽  -8.03%
Апрель 2017 83,25-83,25 м2 8 647 862 - 8 814 305  ₽ ~105 194  ₽  6.69%
Март 2017 76,4-84,47 м2 6 655 517 - 9 119 542  ₽ ~98 594  ₽  -3.44%
Февраль 2017 73,67-84,47 м2 6 669 128 - 9 361 287  ₽ ~102 105  ₽
Январь 2017 73,67-84,47 м2 6 669 128 - 9 361 287  ₽ ~102 105  ₽  17.61%
Октябрь 2016 74,55-83,25 м2 6 675 546 - 6 954 037  ₽ ~86 813  ₽  -3.39%
Сентябрь 2016 74,55-74,71 м2 6 539 311 - 6 759 511  ₽ ~89 857  ₽
4-комнатная
18 предложений
104-109 м2
от 13 027 628 ₽
~ 127 929  ₽  4.43%
динамика цен

4-комнатные Квартиры 104-109 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 104-109 м2 12 151 263 - 13 940 619  ₽ ~122 497  ₽  1.97%
Июнь 2020 104-108 м2 11 527 418 - 13 940 619  ₽ ~120 132  ₽
Май 2020 104-108 м2 11 527 418 - 13 940 619  ₽ ~120 132  ₽  -10.03%
Апрель 2020 103,1-104,9 м2 13 414 421 - 14 225 121  ₽ ~133 524  ₽
Март 2020 103,1-104,9 м2 13 414 421 - 14 225 121  ₽ ~133 524  ₽
Февраль 2020 103,1-104,9 м2 13 414 421 - 14 225 121  ₽ ~133 524  ₽
Январь 2020 103,1-104,9 м2 13 414 421 - 14 225 121  ₽ ~133 524  ₽  24.95%
Декабрь 2019 108,7-108,7 м2 11 285 052 - 11 797 367  ₽ ~106 863  ₽
Ноябрь 2019 108,7-108,7 м2 11 285 052 - 11 797 367  ₽ ~106 863  ₽
Октябрь 2019 108,7-108,7 м2 11 285 052 - 11 797 367  ₽ ~106 863  ₽  4.9%
Сентябрь 2019 108,7-108,7 м2 10 746 905 - 11 257 170  ₽ ~101 871  ₽
Август 2019 108,7-108,7 м2 10 746 905 - 11 257 170  ₽ ~101 871  ₽
Июль 2019 108,7-108,7 м2 10 746 905 - 11 257 170  ₽ ~101 871  ₽  12.35%
Июнь 2019 108,7-108,7 м2 9 400 604 - 10 185 501  ₽ ~90 676  ₽
Май 2019 108,7-108,7 м2 9 400 604 - 10 185 501  ₽ ~90 676  ₽
Апрель 2019 108,7-108,7 м2 9 400 604 - 10 185 501  ₽ ~90 676  ₽  2.71%
Март 2019 108,7-108,7 м2 9 400 604 - 9 669 193  ₽ ~88 286  ₽
Февраль 2019 108,7-108,7 м2 9 400 604 - 9 669 193  ₽ ~88 286  ₽
Январь 2019 108,7-108,7 м2 9 400 604 - 9 669 193  ₽ ~88 286  ₽  3.04%
Декабрь 2018 108,7-108,7 м2 9 030 209 - 9 477 770  ₽ ~85 685  ₽
Ноябрь 2018 108,7-108,7 м2 9 030 209 - 9 477 770  ₽ ~85 685  ₽
Октябрь 2018 108,7-108,7 м2 9 030 209 - 9 477 770  ₽ ~85 685  ₽
Сентябрь 2018 108,7-108,7 м2 9 030 209 - 9 477 770  ₽ ~85 685  ₽
Первый Московский Город Парк

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29