Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

ЖК «Лучи»: Солнцево нужно любить

Прочитано: 6442 Опубликовано: 24.06.2016

 Квартирный контроль

Фотография: http://luchi.moscow

На рубеже 19 и 20 вв. стоящий на месте Солнцево поселок Суково вполне мог стать декорацией для «дачных» пьес Чехова или Горького. Рядом железнодорожная станция, в березовой роще множество небольших домов с цветущими палисадниками. И в советское время здесь селились те, кто предпочитал шумной столице свежий воздух. В 50-е рядом с одноэтажными домиками возник поселок московских строителей, и к тому моменту, когда Солнцево был включен в границы Москвы, а случилось это в 80-е, в нем проживало уже больше 65 тысяч человек. И хотя сегодня это конгломерат современных многоэтажных зданий с населением более 120 тысяч человек, слово «уютный» - первое, что приходит в голову, когда попадаешь сюда. От этих зданий и улиц создается ощущение светлого современного города, соразмерного человеку: здесь везде можно пройти пешком, охватить горизонт взглядом. И каждый двор здесь кажется маленьким парком.

На берегу пруда в березовой рощице играют дети и проводят время рыбаки. Над прудом возвышается белоснежный храм, посвященный Преподобному Сергию Радонежскому. Храм был построен в 2011 году и поставлен очень удачно, на возвышении, он как будто парит над всем районом.

А напротив храма монумент в память местных жителей, погибших в Великой отечественной войне, тоже какой-то теплый и человечный, без столичной помпезности, зато с именами павших героев.

Рядом с мемориалом рычат огромные строительные машины и поднимается стрела крана: строится новая станция метро «Солнцево». Ее обещают открыть осенью 2017 года. А пока жители района спешат мимо, внимательно и с надеждой поглядывая на стройку: метро здесь очень ждут. Сейчас  приходится пользоваться автобусами или железной дорогой.

Если встать к стройке метро спиной, то впереди видна проходная НПО «Взлет», научного авиационного центра, который когда-то возглавляла прославленная советская летчица Валентина Гризодубова. Это всего минут пять-семь быстрым шагом от будущей станции метро. Ну  хорошо, десять.

«Взлет» строился с размахом, там и аэродром для базирования вертолетов, и экспериментальная база, и огромная территория с годами заросшая высокими деревьями. На этой территории строится ЖК «Лучи», куда я и направляюсь, чтобы выбрать себе новую квартиру. Территория НПО старая, ухоженная, озелененная, находится практически в центре района, рядом не только будущее метро, но и детский диагностический центр, поликлиника, кинотеатр, торговый центр, то есть в новом доме не окажешься где-то на отшибе. Этим меня и привлек ЖК «Лучи».

НПО «Взлет», дававший когда-то место работы большой части жителей района, еще действует, сайт НПО сообщает, что у компании есть и свой вертодром, и вертолеты-лаборатории и свой парк вертолетов для выполнения услуг населения и организаций. На его территорию не пускают, а потому офис продаж комплекса располагается прямо в проходной. Кстати, за проходной видна дверь музея НПО «Взлет», и первый же вопрос, который я задала менеджеру, молодой женщине, назовем ее Марина: «Какова дальнейшая судьба НПО?» И с изумлением услышала, что НПО был закрыт еще в 1992 году. Вот так да, я-то посмотрела не только официальный сайт ЖК «Лучи», но и сайт НПО «Взлет», а Марина, похоже, на это свое время не тратила. А ведь Солнцево нужно знать и любить, тогда жить в этом отдаленном районе Москвы приятно и радостно. Одним из достоинств района является то, что его населяют образованные, культурные люди, причина тому вот этот самый НПО «Взлет». Лучше бы менеджерам об этом знать.

Кстати пару слов о сайте комплекса (http://luchi.moscow/). Он мне не понравился, живет какой-то своей жизнью, и если у вас нет рук, но много лишнего времени, то вы можете сидеть у экрана и смотреть, как перед глазами мельтешат облака и разноцветные треугольники, надписи и фотографии корпусов, в таком темпе, что ни один текст дочитать просто не успеваешь. Но руки у меня есть, а характер нетерпелив, и честное слово, я не сразу разобралась, где же там нужная мне информация. Много анимации и недостаток конструктива. Но это мое субъективное мнение.

К приезду в офис продаж ЖК  я готовилась, кроме сайта проекта посмотрела предложения конкурентов, строят на западе Москвы много и выбор, прямо скажем, достаточный. Цены из расчета за квадратный метр выше чем в ЖК «Лучи» только в ЖК «Солнцево», но этот комплекс уже сдан, да еще с отделкой, переезжай и живи. Самые низкие цены предлагает «Мортон» в своем «Солнцево-парке», кроме того «Мортон» обещает сдать готовое жилье на год раньше, уже к этой зиме.

Название

Застройщик

Срок сдачи

Площадь от

Стоимость от

Стоимость кв.м.

Мкрн «Солнцево-парк»

«Мортон»

4 квартал 2016 г.

46,8 кв. м

4,1 млн.р.

 89 570 р.

ЖК «Квартал Солнцево»

«Мосреалстрой»

Сдан

37,7

4,8 млн.р.

 126 000

ЖК «Мещерский лес»

«Группа ПИК»

4 квартал 2017

22,0

2,8 млн.р.

 98 000

ЖК «Лучи»

«Группа ЛРС»

Декабрь 2017

34,6

4,1 млн.р.

 108 000

Все это я и сказала Марине и задала вопрос: «Так в чем же ваши преимущества?»  Один из разделов сайта рассматриваемого нами ЖК так и называется: преимущества проекта. Но услышав мой вопрос, Марина явно растерялась. То есть ответ она знала, но тот, который указан на сайте: Западный округ, два шоссе, парк в двух километрах (большое преимущество, что думаете?), надежная сделка. Однако все это есть и у других проектов. Так почему я должна отнести деньги в «Лучи»? И почему на сайте нет самой нужной и простой информации: таблички с площадью и ценой предлагаемых квартир? В моем случае, например, это имеет значение, так как мы разъезжаемся с детьми, да еще с увеличением площади. Цена для нас очень важна.

Вот эту информацию Марина мне охотно предоставила. И тем самым сняла мое недоумение. Когда пытаешься выбрать квартиру на сайте, попадаешь на квартиры одной площади, но совершенно разной цены.

Количество комнат

Площадь квартиры кв.м

Средняя цена за кв.м руб.

Цена квартиры млн. руб.

1

34,6-39,6

118 000

4,1 – 4,7

2

54,4 – 60,6

107 000

5,8 – 6,8

3

76,1-85,9

98 000

7,5 – 8,4

4

98,8

98 000

9,7

Оказалось, что в корпусах пять и шесть, которые сейчас продаются, есть так называемые видовые квартиры, это те, из окон которых открывается великолепная перспектива на храм Сергея Радонежского. Они расположены на высоких этажах и являются угловыми. Если вид из окна для вас важен и вы готовы за него заплатить дополнительно, не забудьте спросить об этих квартирах, когда приедете в офис продаж.

Жилой комплекс будет состоять из 8 корпусов класса комфорт и корпуса бизнес-класса переменной этажности с подземными парковками. Высота проекта – до 25 этажей. На территории будут построены 2 школы на 825 мест каждая, 2 детских сада на 250 мест и еще два на 150 мест. Это было понятно и на сайте. Марина дала много новой и ценной информации.

Проект реализуется на земле, принадлежащей городу и находящейся в аренде, петербургской компанией «Группа ЛСР». Эта компания может похвастаться крупными завершенными уже проектами в Москве, а именно: ЖК «Донской Олимп», «Дом на Давыдковской», ЖК «Новое Домодедово» в Московской области. Только что выигран тендер на застройку пустующей территории завода «ЗИЛ».

«Там проект будет очень сложный и интересный, - с увлечением рассказывает Марина, - он будет называться «ЗИЛАРТ», часть зданий признана памятниками культуры, их фасады будут сохранены, для этого разрабатывается новая современная технология, это настоящее искусство. Кроме того, все коммуникации для «ЗИЛАРТа будут подведены новые».

«А здесь какие коммуникации? – прерываю ее, мне-то данный проект интересен. А в «Лучах», оказывается, коммуникации городские, но все инженерные сети, местное хозяйство Мосводоканала прошли реконструкцию в 2015-16 годах. Ну что же, реконструкция тоже хорошо.

Сделка будет заключена в соответствии с законом ФЗ-214, то есть каждый покупатель получает на руки договор, прошедший регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и договор о его страховании. То есть в случае банкротства компании «Группа ЛСР» дольщик, то ест мы с вами, полностью получит от страховщика сумму, выплаченную по договору. Как вы понимаете, этой информации на сайте нет, есть только упоминание ФЗ-214. Оно и понятно, разработчик сайта думал о том, чтобы тексты красиво улетали в облака и на их месте возникали другие, такие же короткие и малоинформативные. Впрочем, повторяю, это мое личное мнение.

Страховка страховкой, а своими глазами увидеть стройку будет не лишним. Однако не тут-то было. Въезд на стройку охраняется и меня строго попросили вернуться, так что я ничего не успела увидеть, только старые вертолеты, горы мусора и строительный кран вдали.

О том, что делать, я спросила Марину, ведь хочется убедиться, что строительство идет, мало ли какие замечательные фотографии можно разместить у себя на сайте.. Марина улыбнулась  и сказала, что  не я одна хочу увидеть стройку своими глазами. После чего, посоветовала зайти на форум «ЖК «Лучи» в сети Вконтакте. Там много фотографий, есть даже один дольщик, который владеет чем-то типа квадрокоптера с камерой и регулярно выкладывает фотоснимки с высоты птичьего полета. 

Из девяти корпусов жилого комплекса в феврале этого года начали строить два, пятый и шестой. Их сдадут в четвертом квартале 2017 года.

Особенность строительства заключается в энергосберегающей «бесшовной» технологии отделки фасадов, полной гидроизоляции всех квартир, а не только ванной и кухни, это позволит опустить все трубы в межэтажное пространство. Больше никаких труб в жилых помещениях! Квартира – это, в конце концов, не подводная лодка. 

Квартиры будут сдаваться под чистовую отделку, на полу стяжка, тоже сделанная по новой технологии, очень ровная, все коммуникации проведены, отопительные приборы, электророзетки – все на месте. Менять планировку нельзя, только перенести стенки санузла или кухни. Высота потолка в чистовом виде 2,75 м.

В каждой квартире предусмотрены лоджии, но лоджия может оказаться и в кухне, будьте внимательны. Тут приходится сослаться еще на одно преимущество проекта – оригинальную планировку квартир.

Квартиры небольшие, довольно скромных размеров и комнаты в них, что я бы отнесла к недостатку проекта. Среди однокомнатных есть, например, квартиры, в которых кухня пятнадцать метров, а единственная комната с лоджией всего 11 или 12. В народе это называют квартирой холостяка, рассчитано на молодежь: вместо кухни будет кухня-столовая, где и проходит вся жизнь владельца и его друзей. Но есть и самые обычные планировки однушек с кухней в 10-12 метров и комнатой 15 метров.

Пример планировок квартир. Штрихами обозначены стены, которые можно снести или передвинуть.

Если сказать честно, я не заметила особой оригинальности планировок. Они обычные, с просторными кухнями и небольшими комнатами. Я бы сказала, очень небольшими. В трешках предусмотрен дополнительный санузел.

Одноуровневый паркинг располагается в подземном этаже пятого и шестого корпусов, машиноместа большие – 15 и 18 кв. м, их цена от 700 тысяч рублей. Однако они пока не продаются. Более того, парковочных мест мало, одно на две квартиры. И это неприятная новость. Марина сказала, оправдываясь, что даже в жилых комплексах бизнес-класса, построенных компанией «Группа ЛСР», не все машиноместа  распроданы, что их берут плохо, что на покупку машиноместа ипотека не дается, а денег у людей мало. А надо было бы успокоить меня, объяснив, где проектировщик предполагает разместить наземные парковки, ведь на плане они есть. Но главное, я не поверила, что никто не берет парковочные места, знаю, какая это проблема в Москве в целом и в Солнцево в частности. Сами посмотрите, как плотно стоят машины днем в пятницу.

Тот факт, что машиномест мало, делает вероятным, что вам оно просто не достанется, и в любом случае, около дома везде, где можно и нельзя, будут стоять автомобили ваших соседей, перегораживая путь к детским площадкам и спортивным сооружениям. А «Группа ЛСР» к тому времени уже все продаст и будет заниматься новым проектом.

Теперь несколько слов о финансовой стороне сделки. Тут действительно у проекта есть преимущества. Во-первых, покупателям предоставляется рассрочка на 18 месяцев, то есть почти до конца строительства двух корпусов. Первая выплата на однокомнатную квартиру 600 тысяч рублей, на двухкомнатную 850 тысяч, на трехкомнатную – миллион рублей. Остальная часть делится на шесть выплат – один раз в три месяца. Цена при этом не изменится. А вот если вы захотите выплатить всю стоимость квартиры сразу, ее цена уменьшится на 5%. То же самое в случае ипотеки. Ипотеку вам оформит брокер, с которым работает застройщик, причем поможет собрать документы и получить подтверждение ипотеки дистанционно, с помощью телефона и электронной почты. Вам даже не нужно будет ехать в банк.

Подведем итоги. Расположение новостройки - главное ее преимущество. Комплекс зданий строится в самом центре района Солнцево. Рядом метро, которое будет открыто даже раньше, чем сдадут первые дома ЖК, кинотеатр, магазины, поликлиники, школы. Впрочем, и в ЖК будут собственные школы и детские сады, а рядом «Группа ЛСР» построит большой торговый центр. Но сам проект не показался мне ни особенным, ни оригинальным. Вроде все предусмотрено, а на машиноместах сэкономили, не стали строить второй этаж парковки. В квартирах большие кухни и это хорошо, но комнаты тесноваты, опять кажется, что авторы проекта «впихнули» в здания больше квартир, чем нужно было. В итоге складывается ощущение, что нет в проекте какой-то изюминки, завершенности, гармоничности.  Кроме того, как-то покоробила меня реклама на сайте. Слова о том, что автомобилисты доберутся до центра Москвы «за кратчайшее время», а на метро – за 25-35 минут, несколько удивили. Такая реклама хороша для жителей далеких городов и республик, которые решили перебраться в столицу. Квартиру в Солнцево нужно выбрать сознательно и с любовью. Чтобы жить здесь среди озер и березовых рощ, общими надеждами и желательно без иллюзий. 

Автор: Анна Данилова

Специально для Квартирного контроля


Обсуждение ЖК «Лучи»: Солнцево нужно любить

Комментарии для сайта Cackle

ЖК "Лучи"

Всего корпусов. Построено 5. В работе 4 корпуса: 2020, 2021. 
Квартиры:
6 319 94417 160 000 ₽
89 318 ₽/м2 -49.32 %
Застройщик Группа ЛСРГруппа ЛСР
8 (499) 348-17-29
На сайт
МоскваЗападный АОСолнцево


до МКАД: 4 км.
Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Сборный железобетон
Проверено 12-05-2020

Цены в ЖК "Лучи"

Примеры планировоксмотреть все

79,2-230,9 м2
Продано

Студии Квартиры 79,2-230,9 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Март 2020 32-32,9 м2 6 242 496 - 7 147 980  ₽ ~209 226  ₽  4.27%
Февраль 2020 32-33,5 м2 5 961 072 - 7 082 100  ₽ ~200 664  ₽
Январь 2020 32-33,5 м2 5 961 072 - 7 082 100  ₽ ~200 664  ₽
1-комнатная
310 предложений
31,98-45,46 м2
от 6 319 944 ₽
~ 201 114  ₽  0.51%
динамика цен

1-комнатные Квартиры 31,98-45,46 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Апрель 2020 31,98-45,46 м2 6 242 496 - 8 964 712  ₽ ~200 095  ₽  -1.17%
Март 2020 33,1-45,5 м2 6 532 722 - 9 259 000  ₽ ~202 458  ₽  7.96%
Февраль 2020 33,1-45,5 м2 6 025 815 - 8 601 032  ₽ ~187 524  ₽
Январь 2020 33,1-45,5 м2 6 025 815 - 8 601 032  ₽ ~187 524  ₽  4.52%
Декабрь 2019 31,98-46,46 м2 5 531 500 - 8 282 812  ₽ ~179 407  ₽
Ноябрь 2019 31,98-46,46 м2 5 531 500 - 8 282 812  ₽ ~179 407  ₽
Октябрь 2019 31,98-46,46 м2 5 531 500 - 8 282 812  ₽ ~179 407  ₽  4.3%
Сентябрь 2019 32,52-46,55 м2 5 567 760 - 7 848 750  ₽ ~172 007  ₽
Август 2019 32,52-46,55 м2 5 567 760 - 7 848 750  ₽ ~172 007  ₽
Июль 2019 32,52-46,55 м2 5 567 760 - 7 848 750  ₽ ~172 007  ₽  -0.9%
Июнь 2019 33,06-40,38 м2 5 411 425 - 7 258 836  ₽ ~173 565  ₽
Май 2019 33,06-40,38 м2 5 411 425 - 7 258 836  ₽ ~173 565  ₽
Апрель 2019 33,06-40,38 м2 5 411 425 - 7 258 836  ₽ ~173 565  ₽  2.02%
Март 2019 33,06-40,38 м2 5 306 779 - 7 113 152  ₽ ~170 136  ₽
Февраль 2019 33,06-40,38 м2 5 306 779 - 7 113 152  ₽ ~170 136  ₽  3.47%
Январь 2019 33,06-40,38 м2 5 264 903 - 6 738 390  ₽ ~164 429  ₽  2.13%
Декабрь 2018 33,06-40,38 м2 5 077 321 - 6 675 500  ₽ ~160 998  ₽  0.69%
Ноябрь 2018 33,06-40,5 м2 4 898 427 - 6 773 923  ₽ ~159 895  ₽
Октябрь 2018 33,06-40,5 м2 4 898 427 - 6 773 923  ₽ ~159 895  ₽  1.21%
Сентябрь 2018 33,3-40,5 м2 4 916 016 - 6 616 323  ₽ ~157 977  ₽  4.71%
Август 2018 33,3-40,5 м2 4 664 419 - 6 349 625  ₽ ~150 877  ₽  0.78%
Июль 2018 33,3-40,5 м2 4 637 974 - 6 290 525  ₽ ~149 705  ₽  1.91%
Июнь 2018 33,3-40,5 м2 4 512 446 - 6 211 725  ₽ ~146 906  ₽
Май 2018 33,3-40,5 м2 4 512 446 - 6 211 725  ₽ ~146 906  ₽
Апрель 2018 33,3-40,5 м2 4 512 446 - 6 211 725  ₽ ~146 906  ₽  3.91%
Март 2018 33,3-42,8 м2 4 411 517 - 6 192 025  ₽ ~141 381  ₽  -0.46%
Февраль 2018 33,3-42,8 м2 4 516 545 - 6 136 274  ₽ ~142 038  ₽  1.57%
Январь 2018 33,3-42,8 м2 4 407 493 - 6 080 523  ₽ ~139 840  ₽
Декабрь 2017 33,3-42,8 м2 4 407 493 - 6 080 523  ₽ ~139 840  ₽  0.99%
Ноябрь 2017 33,3-42,8 м2 4 359 753 - 6 025 363  ₽ ~138 468  ₽  1.74%
Октябрь 2017 36,9-40,7 м2 4 745 340 - 5 597 960  ₽ ~136 096  ₽  5.09%
Сентябрь 2017 36,9-40,7 м2 4 615 680 - 5 226 910  ₽ ~129 508  ₽
Август 2017 36,9-40,7 м2 4 615 680 - 5 226 910  ₽ ~129 508  ₽  0.81%
Июль 2017 34,6-40,7 м2 4 280 020 - 5 226 910  ₽ ~128 472  ₽
Июнь 2017 34,6-40,7 м2 4 280 020 - 5 226 910  ₽ ~128 472  ₽  6.15%
Май 2017 35-41 м2 4 012 216 - 5 185 800  ₽ ~121 027  ₽  -4.4%
Апрель 2017 36,9-40,7 м2 4 483 350 - 5 138 250  ₽ ~126 600  ₽  3.95%
Март 2017 34,6-40,7 м2 4 100 100 - 4 912 600  ₽ ~121 793  ₽  1.43%
Февраль 2017 34,6-40,7 м2 4 082 800 - 4 802 600  ₽ ~120 073  ₽
Январь 2017 34,6-40,7 м2 4 082 800 - 4 802 600  ₽ ~120 073  ₽
Декабрь 2016 34,6-40,7 м2 4 082 800 - 4 802 600  ₽ ~120 073  ₽
Ноябрь 2016 34,6-40,7 м2 4 082 800 - 4 802 600  ₽ ~120 073  ₽  -2.96%
Октябрь 2016 36,8-39,6 м2 4 381 398 - 4 898 322  ₽ ~123 730  ₽
Сентябрь 2016 36,8-39,6 м2 4 381 398 - 4 898 322  ₽ ~123 730  ₽  9.43%
Август 2016 36,8-46,9 м2 4 381 020 - 4 890 600  ₽ ~113 069  ₽
2-комнатная
203 предложения
49,6-73,7 м2
от 9 264 312 ₽
~ 186 321  ₽  0.34%
динамика цен

2-комнатные Квартиры 49,6-73,7 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Апрель 2020 49,6-73,7 м2 9 186 993 - 13 466 808  ₽ ~185 687  ₽  0.54%
Март 2020 49,6-73,7 м2 9 139 392 - 13 393 836  ₽ ~184 699  ₽  5.29%
Февраль 2020 49,6-73,7 м2 8 664 888 - 12 735 360  ₽ ~175 412  ₽
Январь 2020 49,6-73,7 м2 8 664 888 - 12 735 360  ₽ ~175 412  ₽  1.9%
Декабрь 2019 49,59-73,74 м2 8 265 060 - 12 735 360  ₽ ~172 135  ₽
Ноябрь 2019 49,59-73,74 м2 8 265 060 - 12 735 360  ₽ ~172 135  ₽
Октябрь 2019 49,59-73,74 м2 8 265 060 - 12 735 360  ₽ ~172 135  ₽  8.3%
Сентябрь 2019 49,29-73,89 м2 6 996 120 - 12 395 268  ₽ ~158 946  ₽
Август 2019 49,29-73,89 м2 6 996 120 - 12 395 268  ₽ ~158 946  ₽
Июль 2019 49,29-73,89 м2 6 996 120 - 12 395 268  ₽ ~158 946  ₽  0.08%
Июнь 2019 56,41-65,56 м2 8 391 243 - 10 825 788  ₽ ~158 818  ₽
Май 2019 56,41-65,56 м2 8 391 243 - 10 825 788  ₽ ~158 818  ₽
Апрель 2019 56,41-65,56 м2 8 391 243 - 10 825 788  ₽ ~158 818  ₽  2.54%
Март 2019 56,41-66,2 м2 8 135 279 - 10 761 168  ₽ ~154 889  ₽
Февраль 2019 56,41-66,2 м2 8 135 279 - 10 761 168  ₽ ~154 889  ₽  3.22%
Январь 2019 56,4-65,56 м2 8 051 640 - 10 105 469  ₽ ~150 059  ₽  2.85%
Декабрь 2018 56,4-65,56 м2 7 680 844 - 9 973 321  ₽ ~145 902  ₽  2.37%
Ноябрь 2018 56,4-65,2 м2 7 284 192 - 9 961 088  ₽ ~142 523  ₽
Октябрь 2018 56,4-65,2 м2 7 284 192 - 9 961 088  ₽ ~142 523  ₽  1.03%
Сентябрь 2018 56,4-66,2 м2 7 406 083 - 9 804 484  ₽ ~141 070  ₽  8.2%
Август 2018 56,4-67,8 м2 6 836 847 - 9 199 880  ₽ ~130 380  ₽  0.41%
Июль 2018 56,4-67,8 м2 6 836 847 - 9 133 680  ₽ ~129 842  ₽  1.87%
Июнь 2018 56,4-67,8 м2 6 687 227 - 8 990 080  ₽ ~127 458  ₽
Май 2018 56,4-67,8 м2 6 687 227 - 8 990 080  ₽ ~127 458  ₽
Апрель 2018 56,4-67,8 м2 6 687 227 - 8 990 080  ₽ ~127 458  ₽  -1.08%
Март 2018 54-67,8 м2 6 601 469 - 8 990 080  ₽ ~128 856  ₽  0.14%
Февраль 2018 54,7-67,8 м2 6 601 469 - 8 968 180  ₽ ~128 675  ₽  0.58%
Январь 2018 54,7-67,8 м2 6 572 318 - 8 907 072  ₽ ~127 929  ₽
Декабрь 2017 54,7-67,8 м2 6 572 318 - 8 907 072  ₽ ~127 929  ₽  1.01%
Ноябрь 2017 54,7-67,8 м2 6 506 872 - 8 817 472  ₽ ~126 647  ₽  3.23%
Октябрь 2017 55,2-60 м2 6 474 500 - 7 634 250  ₽ ~122 685  ₽  4.17%
Сентябрь 2017 55,2-62,2 м2 6 361 900 - 7 417 300  ₽ ~117 771  ₽
Август 2017 55,2-62,2 м2 6 361 900 - 7 417 300  ₽ ~117 771  ₽  0.41%
Июль 2017 55,2-62,2 м2 6 305 600 - 7 417 300  ₽ ~117 290  ₽
Июнь 2017 55,2-62,2 м2 6 305 600 - 7 417 300  ₽ ~117 290  ₽  0.85%
Май 2017 55-62 м2 6 212 263 - 7 394 776  ₽ ~116 299  ₽  0.14%
Апрель 2017 55,2-62,2 м2 6 226 190 - 7 362 360  ₽ ~116 141  ₽  1.53%
Март 2017 55,3-59,8 м2 6 193 000 - 6 847 100  ₽ ~114 387  ₽  2.54%
Февраль 2017 55,3-62,2 м2 6 136 700 - 6 915 600  ₽ ~111 558  ₽
Январь 2017 55,3-62,2 м2 6 136 700 - 6 915 600  ₽ ~111 558  ₽
Декабрь 2016 55,3-62,2 м2 6 136 700 - 6 915 600  ₽ ~111 558  ₽  -27.51%
Ноябрь 2016 54,6-58,8 м2 8 097 040 - 9 139 760  ₽ ~153 900  ₽
Октябрь 2016 54,6-58,8 м2 8 097 040 - 9 139 760  ₽ ~153 900  ₽
Сентябрь 2016 54,6-58,8 м2 8 097 040 - 9 139 760  ₽ ~153 900  ₽
Август 2016 54,6-58,8 м2 8 097 040 - 9 139 760  ₽ ~153 900  ₽
3-комнатная
128 предложений
75-87,6 м2
от 11 526 922 ₽
~ 177 080  ₽
динамика цен

3-комнатные Квартиры 75-87,6 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Апрель 2020 75-87,6 м2 11 526 922 - 17 160 000  ₽ ~177 080  ₽  0.86%
Март 2020 75-87,6 м2 11 283 052 - 17 160 000  ₽ ~175 574  ₽  7.87%
Февраль 2020 75-87,6 м2 10 934 128 - 15 433 380  ₽ ~162 762  ₽
Январь 2020 75-87,6 м2 10 934 128 - 15 433 380  ₽ ~162 762  ₽  6.42%
Декабрь 2019 74,96-87,57 м2 10 039 034 - 14 586 009  ₽ ~152 951  ₽
Ноябрь 2019 74,96-87,57 м2 10 039 034 - 14 586 009  ₽ ~152 951  ₽
Октябрь 2019 74,96-87,57 м2 10 039 034 - 14 586 009  ₽ ~152 951  ₽  7.75%
Сентябрь 2019 75,46-87,57 м2 9 746 064 - 13 249 168  ₽ ~141 946  ₽
Август 2019 75,46-87,57 м2 9 746 064 - 13 249 168  ₽ ~141 946  ₽
Июль 2019 75,46-87,57 м2 9 746 064 - 13 249 168  ₽ ~141 946  ₽  1.3%
Июнь 2019 75,94-87,27 м2 9 685 387 - 13 014 909  ₽ ~140 125  ₽
Май 2019 75,94-87,27 м2 9 685 387 - 13 014 909  ₽ ~140 125  ₽
Апрель 2019 75,94-87,27 м2 9 685 387 - 13 014 909  ₽ ~140 125  ₽  2.85%
Март 2019 75,94-87,27 м2 9 315 866 - 12 756 249  ₽ ~136 248  ₽
Февраль 2019 75,94-87,27 м2 9 315 866 - 12 756 249  ₽ ~136 248  ₽  0.83%
Январь 2019 75,9-87,27 м2 9 510 442 - 12 378 966  ₽ ~135 120  ₽  1.34%
Декабрь 2018 75,4-87,27 м2 9 129 859 - 12 469 142  ₽ ~133 327  ₽  4.98%
Ноябрь 2018 75,4-87,27 м2 8 706 414 - 11 868 542  ₽ ~127 006  ₽
Октябрь 2018 75,4-87,27 м2 8 706 414 - 11 868 542  ₽ ~127 006  ₽  -0.99%
Сентябрь 2018 75,4-87,2 м2 9 150 161 - 11 631 249  ₽ ~128 280  ₽  1.27%
Август 2018 75,4-87,2 м2 9 010 110 - 11 511 099  ₽ ~126 674  ₽  3.17%
Июль 2018 75,4-87,2 м2 8 497 593 - 11 393 811  ₽ ~122 786  ₽  2.25%
Июнь 2018 75,4-87,2 м2 8 187 725 - 11 265 111  ₽ ~120 079  ₽
Май 2018 75,4-87,2 м2 8 187 725 - 11 265 111  ₽ ~120 079  ₽
Апрель 2018 75,4-87,2 м2 8 187 725 - 11 265 111  ₽ ~120 079  ₽  0.15%
Март 2018 75,4-87,2 м2 8 159 021 - 11 265 111  ₽ ~119 902  ₽
Февраль 2018 75,4-87,2 м2 8 159 021 - 11 265 111  ₽ ~119 902  ₽  -0.15%
Январь 2018 75,4-87,2 м2 8 187 725 - 11 265 111  ₽ ~120 079  ₽
Декабрь 2017 75,4-87,2 м2 8 187 725 - 11 265 111  ₽ ~120 079  ₽  1.01%
Ноябрь 2017 75,4-87,2 м2 8 095 685 - 11 162 151  ₽ ~118 876  ₽  7.87%
Октябрь 2017 86,1-87,2 м2 8 927 750 - 10 137 120  ₽ ~110 202  ₽  5.26%
Сентябрь 2017 86,1-87,2 м2 8 779 680 - 9 333 240  ₽ ~104 699  ₽
Август 2017 86,1-87,2 м2 8 779 680 - 9 333 240  ₽ ~104 699  ₽  -0.64%
Июль 2017 76,6-87,1 м2 7 842 240 - 9 333 240  ₽ ~105 371  ₽
Июнь 2017 76,6-87,1 м2 7 842 240 - 9 333 240  ₽ ~105 371  ₽  0.63%
Май 2017 76-86 м2 7 656 502 - 9 307 410  ₽ ~104 716  ₽  -0.47%
Апрель 2017 76,6-87,2 м2 7 884 760 - 9 264 360  ₽ ~105 209  ₽  3.54%
Март 2017 76,6-87,2 м2 7 624 400 - 8 938 000  ₽ ~101 610  ₽  1.28%
Февраль 2017 76,5-87,2 м2 7 546 600 - 8 807 200  ₽ ~100 330  ₽
Январь 2017 76,5-87,2 м2 7 546 600 - 8 807 200  ₽ ~100 330  ₽  -1.74%
Декабрь 2016 85,6-85,9 м2 8 441 016 - 8 916 420  ₽ ~102 103  ₽
Ноябрь 2016 85,6-85,9 м2 8 441 016 - 8 916 420  ₽ ~102 103  ₽  -1.27%
Октябрь 2016 85,6-85,9 м2 8 441 016 - 9 139 330  ₽ ~103 414  ₽  -3.58%
Сентябрь 2016 76,4-85,9 м2 8 128 578 - 9 139 330  ₽ ~107 254  ₽  0.18%
Август 2016 76,1-85,9 м2 8 097 040 - 9 139 760  ₽ ~107 061  ₽
4-комнатная
Уточнить наличие
100,8-100,8 м2
Продано

4-комнатные Квартиры 100,8-100,8 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Сентябрь 2018 100,8-100,8 м2 13 874 515 - 13 874 515  ₽ ~138 745  ₽  4.35%
Август 2018 100,8-100,8 м2 13 245 523 - 13 346 323  ₽ ~132 959  ₽  3.8%
Июль 2018 98,8-100,8 м2 11 844 341 - 13 516 675  ₽ ~128 086  ₽  0.81%
Июнь 2018 100,7-100,8 м2 12 020 299 - 13 390 985  ₽ ~127 056  ₽
Май 2018 100,7-100,8 м2 12 020 299 - 13 390 985  ₽ ~127 056  ₽
Апрель 2018 100,7-100,8 м2 12 020 299 - 13 390 985  ₽ ~127 056  ₽  0.88%
Март 2018 98,8-100,8 м2 11 547 941 - 13 390 985  ₽ ~125 954  ₽  -0.87%
Февраль 2018 100,7-100,8 м2 12 020 299 - 13 390 985  ₽ ~127 056  ₽
Январь 2018 100,7-100,8 м2 12 020 299 - 13 390 985  ₽ ~127 056  ₽
Декабрь 2017 100,7-100,8 м2 12 020 299 - 13 390 985  ₽ ~127 056  ₽
Ноябрь 2017 100,7-100,8 м2 12 020 299 - 13 390 985  ₽ ~127 056  ₽  10.15%
Октябрь 2017 98,8-98,9 м2 11 304 270 - 11 304 270  ₽ ~115 350  ₽  0.93%
Сентябрь 2017 98,8-98,9 м2 11 194 040 - 11 205 370  ₽ ~114 283  ₽
Август 2017 98,8-98,9 м2 11 194 040 - 11 205 370  ₽ ~114 283  ₽
Июль 2017 98,8-98,9 м2 11 194 040 - 11 205 370  ₽ ~114 283  ₽
Июнь 2017 98,8-98,9 м2 11 194 040 - 11 205 370  ₽ ~114 283  ₽  2.46%
Май 2017 98,8-98,9 м2 10 698 013 - 11 164 400  ₽ ~111 543  ₽  -1.7%
Апрель 2017 98,8-98,9 м2 11 115 000 - 11 126 250  ₽ ~113 476  ₽  -0.59%
Март 2017 98,8-98,9 м2 11 016 200 - 11 357 060  ₽ ~114 149  ₽  0.89%
Февраль 2017 98,8-98,9 м2 10 966 800 - 11 208 860  ₽ ~113 141  ₽
Январь 2017 98,8-98,9 м2 10 966 800 - 11 208 860  ₽ ~113 141  ₽
Декабрь 2016 98,8-98,9 м2 10 966 800 - 11 208 860  ₽ ~113 141  ₽  -0.2%
Ноябрь 2016 98,8-98,8 м2 11 110 060 - 11 110 060  ₽ ~113 368  ₽
Октябрь 2016 98,8-98,8 м2 11 110 060 - 11 110 060  ₽ ~113 368  ₽
Сентябрь 2016 98,8-98,8 м2 11 110 060 - 11 110 060  ₽ ~113 368  ₽  0.31%
Август 2016 98,8-98,8 м2 11 075 480 - 11 075 480  ₽ ~113 015  ₽
ЖК "Лучи"

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29