ЖК «Летний сад»: праздник пляшущих человечков

Прочитано: 6283 Опубликовано: 29.11.2016

 Квартирный контроль

Фотография: http://etalonsad.ru

Скажу сразу, никакого летнего сада в этом жилом комплексе нет. Зато есть огромные стеклянные стрекозы, которые порхают над макетом в офисе продаж и символ жилого комплекса – веселые пляшущие человечки, играющие то ли со стрекозами, то ли с бабочками, то ли с осенними летящими с деревьев листьями. И символ этот замечательный, он сразу создает настроение семейного праздника, чего, как мне кажется, и хотел добиться художник.

Жилой комплекс комфорт-класса «Летний сад» строится на севере столицы, на пересечении Дмитровского шоссе и улицы 800-летия Москвы по адресу г. Москва, Дмитровское шоссе, вл. 107, стр. 1,2,18,19А,21,22,25,27,28; кадастровый номер участков, на которых строится жилой комплекс, 77:09:0002009:10790 и 10794. Еще недавно здесь на 13 гектарах земли работал институт сельскохозяйственного машиностроения ВИСХОМ, а между его корпусами, зеленел настоящий парк. Здание института еще стоит, но уже смотрит на мир пустыми глазницами окон без рам.

В шаговой доступности от ЖК на 38 гектарах раскинулся парк «Ангарские пруды» с двумя водоемами. До 2012 года парк состоял из трёх частей: парк «Коровинский», парк «Дмитровский» (яблоневый сад, хотя яблони в парке не растут) и парк «ВИСХОМ», каждая из частей принадлежала отдельным организациям, после зону отдыха объединили в одну административную территорию. В 2015 году парк передали в административное управление ПКиО «Лианозовский».

В парке к услугам посетителей детская конно-спортивная школа «Добрый пони», детские аттракционы, BMX-велодром «Ангарский» специализированной детско-юношеской школы олимпийского резерва «Нагорная», детские и спортивные площадки, велодорожка и лыжная трасса, лодочная станция и фонтан, о котором все говорят, но который, похоже, уже несколько лет не работает. Но ведь будет работать, починят. Так что в этом месте Москвы хорошо растить детей.

Что касается транспортной доступности, то здесь, скорее, пока минус. Метро далеко, к нему ведут 20 разных маршрутов наземных видов общественного транспорта, однако даже без пробок ехать до метро минут 15-20, а учитывая количество новых жильцов, автобуса еще нужно будет дождаться. Радует, что куда ближе к комплексу будут расположены новые станции Люблинско-Дмитровской линии метрополитена. В 2017 году планируется открытие станции метро «Селигерская», расположенной в 1,4 км от комплекса, а годом позже откроется станция метро «Улица 800-летия Москвы» (или «Юбилейная»), она будет находиться в 200 метрах от комплекса. Автолюбители смогут доехать до жилого комплекса по Дмитровскому, Ленинградскому и Алтуфьевскому шоссе.

Район старый, обжитой, проблем с инфраструктурой здесь не будет. В шаговой доступности ТРЦ «Зиг-Заг», «РИО», «АШАН», магазин «Пятерочка», «Дикси». Рядом две школы №849 и 1121, три детских сада, спортивная и музыкальная школы.

По документам застройщиком ЖК «Летний сад» является ОАО «Управляющая компания «Дмитровская», согласно информации на сайте, компания «Эталон-инвест», а по словам менеджера офиса продаж Всеволода, обе они входят в группу компания «Эталон». Да, конечно, для каждого проекта крупная компания или группа компаний учреждает новое предприятие, что служит для нее и финансовым, и организационно-управленческим инструментом. Все так, но, когда ступаешь на зыбкую почву долевого участия в строительстве, нужно не всему доверять, а сначала проверять. Хотя бы то, что в наших возможностях.

Как это часто бывает, новая компания учреждается как дочка одной из старых. Или кто-то из учредителей старых компаний как физическое лицо становится учредителем новой. В данном случае все не так. Учредителем ОАО «Управляющая компания «Дмитровская» является созданная на Кипре в том же 2014 году компания TRODAX LIMITED зарегистрированная под номером ΗΕ 336517. То есть, если все будет хорошо и проект будет завершен, ГК «Эталон» припишет заслуги себе, в случае провала никакой ответственности «Эталон-Инвест» за строительство ЖК юридически не несет. Меня бы это насторожило. Хорошо, что квартиры в жилом комплексе продаются по 214-ФЗ,  застройщик обязан застраховать риски невыполнения обязательств перед участниками долевого строительства.  Договор долевого участия покупатели заключают, естественно, с ОАО «Управляющая компания «Дмитровская», застрахованы риски в ООО «Региональная страховая компания». И это все, что дольщик будет иметь в случае недостроя, земля, городская собственность, находится у «УК «Дмитровская» в аренде, то есть в обеспечение рисков предложить компании-застройщику нечего, кроме самих строящихся корпусов.

Зато ГК «Эталон» - известный девелопер. Создана группа компаний была в Санкт-Петербурге, а лучше сказать, в Ленинграде еще в далеком 1987 году и там приобрела известность под брендом «Эталон – ЛенСпецСМУ». В Московский регион ГК «Эталон» пришла в 2002-м, когда крупнейший строительный холдинг Северо-Западного региона организовал компанию «СПМ-Жилстрой». В 2006-м создана самостоятельная крупная компания «Эталон-Инвест», которой удается не только эффективно развиваться в условиях кризиса, но и постоянно расширять свою деятельность. Среднегодовой темп роста объемов сдачи в эксплуатацию, как написано на ее сайте, в 2010-2015 гг. составил 19%. Самый масштабный проект компании «Эталон-Инвест» - жилой микрорайон «Изумрудные Холмы» в Красногорске, где на территории 80 Га будет построено более 1 млн кв. м. недвижимости. В Москве компания «Эталон-Инвест» реализует три проекта – ЖК «Эталон-Сити» в Северном Бутово, ЖК «Золотая Звезда» на проспекте Буденного и ЖК «Летний Сад» на Дмитровском шоссе. Строительство еще одного объекта жилой недвижимости начнется на юго-востоке столицы на улице Нижегородской в 2018 году, ГК «Эталон» подписала контракт о приобретении прав на этот проект.

Однако не все так прекрасно, когда переходишь на форумы покупателей квартир в этих ЖК. Например, жители «Изумрудных холмов» жалуются на то, что паркинг залило водой, его ремонтировали полгода, а плату с владельцев парковочных мест требовали, причем, взвинтили цену до 191 рубля с квадратного метра м/м, и за эти деньги с наступлением холодов не считали нужным даже очистить ступеньки от льда . Другой печальный случай произошел в соседнем доме, прорвало трубу через месяц после заселения (что-то плохо сделали в разводке канализации), залило несколько квартир, в них по стенам пошел грибок. Управляющая компания не спешит эти проблемы решать. А еще жалуются на грязные подъезды, недостроенные детские площадки, не закрывающиеся «закрытые дворы», отсутствие обещанной поликлиники. Эти жалобы прочитала не только я, но и будущие владельцы квартир в ЖК. Обсуждают, утешают друг друга тем, что недовольные везде есть и именно они на форумах самые активные. Если их читать, вообще откажешься квартиру покупать. Во всяком случае, мне нечего к этому добавить.

Основные строительно-монтажные работы в комплексе выполняет ООО «СПМ жилстрой» – один из подрядчиков ЖК «Изумрудные Холмы» и генеральный подрядчик ЖК «Золотая Звезда». Эта компания входит в ГК «Эталон» и известна участием в строительстве объектов этой группы.

Состав проекта таков: 10 жилых корпусов, 1 корпус апартаментов, детский сад, школа, офисные здания и здания общественного назначения. Но если честно, тут, знаете ли, лучше открывайте официальный сайт ЖК «Летний сад» (http://etalonsad.ru/) и считайте сами.

Количество и расположение корпусов Комплекса изменено не только по отношению к разрешительным документам и проектным декларациям, но и по отношению к макету, который стоит в очень красивом, на самом деле, офисе продаж. «Да просто не смотрите на него, тут все уже по-другому», – сказала мне Анна, как только я начала фотографировать макет.

Итак, давайте посчитаем. В первой очереди строительства, которая будет завершена к 31 декабря 2018 года, а квартиры переданы покупателям в начале 2018-го, два жилых корпуса 4-го квартала (весь жилой комплекс разбит на кварталы): 4а и 4б высотой 24 этажа, оба сейчас в продаже. В этих монолитных корпусах всего 528 квартир и 210 машиномест в подземной парковке. И два одноэтажных нежилых корпуса 4в и 4г. В каком-то из них будет фитнес-центр и, возможно, бассейн. Стройка этого квартала уже идет, корпус 4а уже можно рассмотреть, и монтажников на самом верху, и сетки безопасности, растянутые снизу.

Во второй очереди строительства будут построены три квартала жилого комплекса, завершено строительство будет в конце 2019 года, а ключи выданы в первые месяцы 2020.

Первый квартал ЖК будет построен, видимо, позже всех на месте все еще стоящего сейчас основного здания почившего в бозе института сельхозтехники. Вот оно на фотографии смотрит на мир оконными проемами уже лишенными рам. Эти два 24-этажных здания на общем трехэтажном стилобате, в котором расположится ТРЦ, возможно, с кинотеатром, вытянутся вдоль Дмитровского шоссе. Здесь будут 846 квартир и подземная автопарковка на 459 машиномест. Впрочем, квартиры в этих двух корпусах пока не продаются, поэтому на генплане на сайте жилого комплекса у этих домов не обозначены номера. Но их легко найти, это самые длинные здания, защищающие как солдаты весь жилой комплекс от шума Дмитровского шоссе. Между прочим, крыша трехэтажного стилобата, на котором будут стоять корпуса 1а и 1б, будут озеленены, там возникнут зоны отдыха и для занятий спортом. А менеджер офиса продаж Анна показала мне даже специально сделанный проезд на крышу для пожарных машин.

Второй квартал, вот тут внимание, первоначально (по документам) состоял из трех 24-этажны корпусов, один из которых сейчас разделили на два. Итак, 2а, 2б и 2в – жилые корпуса, а 2г – корпус апартаментов. Он пока не продается. Корпуса «в» и «г» ниже других, всего 19 этажей. На первых этажах нежилые помещения, в подземной автопарковке 266 мест. Сколько всего квартир? Раньше было 718, учитывая появление еще одного корпуса, сейчас больше.

Корпус 2а еще на уровне фундамента

Наконец, третий квартал. 24-этажные жилые корпуса 3а и 3б, в них уже можно купить квартиру, всего их 1019, и 246 машиномест в подземном паркинге. Но здесь есть еще и трехэтажное по первоначальной проектной декларации, а сейчас более высокое здание с номером 3в. Оно будет стоять как бы внутри квартала. Что в нем будет? Скорее всего, офисы, корпус этот нежилой.

И во втором, и в третьем кварталах тоже построят одноэтажные корпуса с помещениями, которые будут сдаваться в аренду или продаваться для предприятий общественного обслуживания.

Сколько вы насчитали жилых корпусов? Я девять и один с апартаментами, тоже жилой, получается. Посмотрите еще раз на Генплан «Летнего сада», белым на нем обозначен другой жилой комплекс, «Город».

Внутри каждого из кварталов будут оборудованы детские и спортивные площадки, дворы закрытые, организованные по технологии дворов без машин. А это значит, что парковочных мест сравнительно мало, меньше половины числа квартир. Если вы автомобилист, спешите. Сейчас парковочные места уже продаются по цене от одного миллиона до миллиона двухсот тысяч. Есть длинные, так называемые семейные, по цене полтора миллиона. На этой площадке можно поставить две машины, но въезд на нее только с одной стороны. То есть, та, что ближе к входу, должна выпускать ту, что стоит в глубине. Подземный паркинг будет охраняемым, за обслуживание придется платить ежемесячно, предположительно, 2500 тысячи рублей.

Все корпуса монолитные, с вентилируемым фасадом, сделанным из фиброцементных пластин и утепленным. Анна обратила мое внимание на то, что фиброцемент – это новый материал, производимый с использованием нано-технологий, он не только помогает (вместе с утеплителем) сохранять тепло зимой, но и не позволяет быстро нагреваться воздуху в доме летом. Квартиры сдаются без отделки, но со стенами. В корпусах 2а и 4а – с готовой электропроводкой. В других корпусах электричество заведено в квартиру до щитка. Сделана разводка по квартире для водонагревательных приборов. Во всех квартирах есть лоджии, уже застекленные, но не в пол (вот я этого не люблю, страшно же), а как в старых домах, до середины.

Что сейчас можно купить? Не продаются квартиры в первом квартале (1а и 1б) и апартаменты (2г). Квартиры в остальных корпусах в конце ноября 2016 можно приобрести. И это удачно, потому что покупать их сейчас очень выгодно. Почему, скажу чуть позже.

Итак, в жилом комплексе можно приобрести студии, хотя их немного и они есть только в корпусах 2в и 3б. Есть студии привычно маленькие от 21 квадратного метра, а есть большие до 35 метров. Во всех квартирах жилого комплекса большие кухни от 11 кв.м. Но в однокомнатных кухня может быть и до 14 кв. м, а комната такая же или даже чуть меньше. В однокомнатных от 40 квадратных метров в прихожих появляется еще и большой встроенных шкаф или кладовка. Короче, квартиры очень разнообразны по планировке, нужно искать ту, что понравится именно вам.


Двухкомнатные квартиры просторные, светлые, с большим (до 12 квадратных метров) холлом, встроенным шкафом, большой кухней и раздельным санузлом.

Двухкомнатные часто, а трех и четырехкомнатные всегда выходят на две стороны света. Трех и четырех комнатные квартиры дополнены гостевым туалетом и кладовкой.

Теперь, посмотрев на планировки, остается спросить о цене этого предложения. И здесь нас ждет приятный сюрприз: праздничные скидки от 10% и выше на все. Правда, только если квартира оплачивается без рассрочки.

Таблица 1. Площадь и цена квартир на ноябрь 2016 года

Квартира

Площадь в кв.м

Цена в млн руб.

Студия

21,9 – 34,1

3,4 – 5,3

Однокомнатная

40,0 – 43,5

5,1 – 6,5

Двухкомнатная

65,2 – 74,8

7,9 - 9,6

Трехкомнатная

88,4 – 95,9

10,4 – 11,7

Четырехкомнатная

113,1

14,9 – 15,1

Когда я спросила у Анны, менеджера офиса продаж, в чем же преимущество рассматриваемого нами ЖК перед, скажем, строящимся по соседству ЖК «Город», она обратила мое внимание на площади предлагаемых квартир. ЖК очень удобно расположен для семейного проживания. Здесь много магазинов и школ, есть спортивные школы, конно-спортивный комплекс, отличная музыкальная школа, детские сады, парк в шаговой доступности. С самого начала было решено строить большое количество двух и трехкомнатных квартир, причем сделать их просторными, светлыми, удобными и для семей с маленькими детьми и для тех, где растут подростки и даже студенты. В других ЖК нарезка квартир более мелкая, в них делается акцент на однокомнатных квартирах, они сейчас быстро расходятся. В комплексе однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных приблизительно поровну. Четырехкомнатных мало.

Совсем рядом строится ЖК «Город», на фото он на первом плане, за ним строится корпус 4а «Летнего сада»

Впрочем, нельзя сказать, что в ЖК подготовят какую-то особую инфраструктуру для семейного образа жизни. Скорее, в ГК «Эталон» поняли, что здесь будут селиться не холостяки, а чаще люди семейные.

Коммунальные платежи, а управляющая компания у «Эталон-Инвест» своя, будут на уровне 55 рублей за квадратный метр. Сюда не входит плата за парковку, но консьерж, видеонаблюдение, садовник, который будет следить за озеленением площадок, вывоз мусора и все, что необходимо для поддержания функционирования коммунального хозяйства.

Таблица 2. Сравнительные цены на однокомнатные квартиры на ноябрь 2016 года

ЖК

Площадь в кв.м

Цена в млн руб.

Завершение строительства

«Летний сад»

40,0 – 43,5

5,1 – 6,5

4 кв.2018-4 кв.2019

«Дом на Войковской»

33,2 – 45,1

4,9 – 7,8

2 кв. 2018

«Город»

33,9 – 39,9

5,2 – 6,0

3 кв. 2018

Когда смотрим на цены в ЖК «Летний сад», не забываем, что цены на сайте и в офисе продаж указаны уже с праздничными скидками. Причем в офисе даже отказались пересчитывать эти цены, так как там учитываются две скидки, 5% на первый взнос и 10% на всю цену квартиры, и пересчет получается сложный. Так что после новогодних праздников цены будут увеличены. Хотя, возможно, появятся новые скидки.

Покупка начинается с бронирования квартиры. Бронирование бесплатное на сутки, однако, если ваша квартира никому пока не приглянулась, можно продлить бесплатную бронь и на двое-трое суток. Квартиры продаются в соответствии с 214-ФЗ, договор долевого участия будет заключен с ОАО «Управляющая компания «Дмитровская», то есть застройщиком, а договор оформления еще с одной компанией, входящей в ГК «Эталон» – ООО «ЭКМ-1». Оба договора подписываются дольщиком одновременно, а потом в течение трех дней нужно будет перечислить (только перечислить, кассы, где берут наличные, нет) на счет «ЭКМ-1» 1% стоимости квартиры. Эта сумма невозвратная и не входит в цену квартиры. Кроме того, нужно заплатить госпошлину в размере 176 рублей. После этого от вас потребуют доверенность на кого-то из сотрудников офиса продаж, чтобы было кому от лица дольщика зарегистрировать договор долевого участия. На регистрацию уходит обычно до двух недель, после чего ДДУ выдается на руки покупателю вместе со страховым полисом. Затем у покупателя есть семь дней со дня регистрации для того, чтобы перечислить указанную в договоре сумму на счет застройщика.
Хочу напомнить, что скидки действуют только в случае стопроцентной оплаты покупки или покупке по ипотеке. Если вы получаете рассрочку – а она предоставляется до окончания строительства – то цена будет несколько выше, но ненамного.

Однако Анна предупредила меня, что решение нужно принимать быстро. Не только потому что скидки после Нового года перестанут действовать, но и потому, что цены на квартиры могут вырасти еще до 1 января 2017 года.

Итак, должна признать, что у меня осталось самое приятное впечатление от ЖК. Мне все здесь нравится: и расположение, комплекс строится в уже обжитом районе Москвы, а метро здесь появится раньше, чем будут введены в строй корпуса, здесь есть большой парк в шаговой доступности, спортивные секции и музыкальная школа. А ведь в комплекс входит строительство еще одного детского сада и школы. Детям будет здесь хорошо. И проектные решения, и внешний вид фасадов, и расположение корпусов, измененное по отношению к проектному с целью увеличения инсоляции квартир нижних этажей, то есть количества солнечного света, которое проникает в окна жилых помещений за день, – все мне здесь нравится.

Впрочем, напомню, что у покупателей уже построенных компанией «Эталон-Инвест» комплексов есть претензии к качеству строительства. Должна сказать, что качество строительства везде у нас пока не идеально. Но на фоне другого жилья комфорт-класса этот ориентированный на семейное проживание жилой комплекс кажется мне очень удачным решением.

Автор: Анна Данилова

Специально для Квартирного Контроля


Обсуждение ЖК «Летний сад»: праздник пляшущих человечков

ЖК "Летний сад"

Всего корпусов. Построено 2. В работе 9 корпусов: 2019, 2020. 
Квартиры и апартаменты:
5 380 88616 230 204 ₽
114 945 ₽/м2 -20.19 %
Застройщик Группа ЭталонГруппа Эталон
8 (499) 348-17-29
Проверено 30-09-2019

Цены в ЖК "Летний сад"

  • Студия
    25-34,1 м2
    Продано
    Сентябрь 2018
    25-34,1 м2
    4 104 720 - 5 517 512  ₽
    ~163 089  ₽  -0.75%
    Август 2018
    31,2-34,1 м2
    4 891 725 - 5 789 286  ₽
    ~164 323  ₽
    Июль 2018
    31,2-34,1 м2
    4 891 725 - 5 789 286  ₽
    ~164 323  ₽  7.03%
    Июнь 2018
    31,2-35,1 м2
    4 862 295 - 5 270 733  ₽
    ~153 531  ₽  -4.23%
    Май 2018
    31,2-35,1 м2
    4 790 952 - 5 789 286  ₽
    ~160 307  ₽
    Апрель 2018
    31,2-35,1 м2
    4 790 952 - 5 789 286  ₽
    ~160 307  ₽  -0.67%
    Март 2018
    31,2-35,1 м2
    4 862 295 - 5 789 286  ₽
    ~161 388  ₽
    Февраль 2018
    31,2-35,1 м2
    4 862 295 - 5 789 286  ₽
    ~161 388  ₽  1.51%
    Декабрь 2017
    31,2-35,1 м2
    4 756 236 - 5 737 059  ₽
    ~158 989  ₽  2.7%
    Ноябрь 2017
    31,2-35,1 м2
    4 480 000 - 5 737 059  ₽
    ~154 804  ₽
    Октябрь 2017
    31,2-35,1 м2
    4 480 000 - 5 737 059  ₽
    ~154 804  ₽  -0.12%
    Сентябрь 2017
    31,2-35,1 м2
    4 492 000 - 5 737 059  ₽
    ~154 986  ₽
    Август 2017
    31,2-35,1 м2
    4 492 000 - 5 737 059  ₽
    ~154 986  ₽  4.56%
    Июль 2017
    31,2-35,1 м2
    4 492 000 - 5 290 843  ₽
    ~148 225  ₽
    Июнь 2017
    31,2-35,1 м2
    4 492 000 - 5 290 843  ₽
    ~148 225  ₽  -5.19%
    Май 2017
    22,9-35,1 м2
    3 620 682 - 5 290 843  ₽
    ~156 343  ₽  -5.12%
    Апрель 2017
    31,2-35,1 м2
    4 915 117 - 5 960 753  ₽
    ~164 786  ₽  1%
    Март 2017
    31,2-35,1 м2
    4 866 445 - 5 901 737  ₽
    ~163 154  ₽  1.75%
    Февраль 2017
    22,9-35,1 м2
    3 472 734 - 5 666 686  ₽
    ~160 341  ₽
    Январь 2017
    22,9-35,1 м2
    3 472 734 - 5 666 686  ₽
    ~160 341  ₽  1.97%
    Декабрь 2016
    21,9-35,1 м2
    3 303 890 - 5 501 650  ₽
    ~157 242  ₽  -2.26%
    Ноябрь 2016
    21,9-35,1 м2
    3 337 520 - 5 671 266  ₽
    ~160 871  ₽
    Октябрь 2016
    21,9-35,1 м2
    3 337 520 - 5 671 266  ₽
    ~160 871  ₽
    Сентябрь 2016
    21,9-35,1 м2
    3 337 520 - 5 671 266  ₽
    ~160 871  ₽
    Август 2016
    21,9-35,1 м2
    3 337 520 - 5 671 266  ₽
    ~160 871  ₽
    1-комнатная
    35,5-46,6 м2
    6 675 201 - 8 799 075  ₽
    ~ 191 040  ₽
    Август 2019
    35,5-46,6 м2
    6 675 201 - 8 799 075  ₽
    ~191 040  ₽
    Июль 2019
    35,5-46,6 м2
    6 675 201 - 8 799 075  ₽
    ~191 040  ₽  1.32%
    Июнь 2019
    35,5-46,6 м2
    6 473 898 - 8 799 075  ₽
    ~188 555  ₽
    Май 2019
    35,5-46,6 м2
    6 473 898 - 8 799 075  ₽
    ~188 555  ₽
    Апрель 2019
    35,5-46,6 м2
    6 473 898 - 8 799 075  ₽
    ~188 555  ₽  6.36%
    Февраль 2019
    35,5-46,6 м2
    6 154 956 - 8 204 427  ₽
    ~177 276  ₽  -0.13%
    Январь 2019
    35,5-46,6 м2
    6 154 956 - 8 223 102  ₽
    ~177 507  ₽  -3.9%
    Декабрь 2018
    29,9-46,6 м2
    5 569 506 - 8 283 735  ₽
    ~184 710  ₽
    Ноябрь 2018
    29,9-46,6 м2
    5 569 506 - 8 283 735  ₽
    ~184 710  ₽
    Октябрь 2018
    29,9-46,6 м2
    5 569 506 - 8 283 735  ₽
    ~184 710  ₽  3.45%
    Сентябрь 2018
    29,9-46,6 м2
    5 108 121 - 8 283 735  ₽
    ~178 558  ₽  10.27%
    Август 2018
    40-43,4 м2
    6 004 278 - 7 436 232  ₽
    ~161 934  ₽
    Июль 2018
    40-43,4 м2
    6 004 278 - 7 436 232  ₽
    ~161 934  ₽  -0.12%
    Июнь 2018
    39,9-43,9 м2
    5 858 100 - 7 436 232  ₽
    ~162 126  ₽  0.48%
    Май 2018
    39,9-43,9 м2
    5 828 265 - 7 402 734  ₽
    ~161 354  ₽
    Апрель 2018
    39,9-43,9 м2
    5 828 265 - 7 402 734  ₽
    ~161 354  ₽  -1.21%
    Март 2018
    39,9-43,5 м2
    5 990 000 - 7 402 734  ₽
    ~163 326  ₽
    Февраль 2018
    39,9-43,5 м2
    5 990 000 - 7 402 734  ₽
    ~163 326  ₽  4.71%
    Декабрь 2017
    39,9-43,5 м2
    5 460 354 - 7 330 248  ₽
    ~155 983  ₽  15.28%
    Ноябрь 2017
    39,9-70,5 м2
    5 157 000 - 9 592 110  ₽
    ~135 313  ₽
    Октябрь 2017
    39,9-70,5 м2
    5 157 000 - 9 592 110  ₽
    ~135 313  ₽  -7.5%
    Сентябрь 2017
    39,9-43,9 м2
    5 157 000 - 6 838 191  ₽
    ~146 283  ₽
    Август 2017
    39,9-43,9 м2
    5 157 000 - 6 838 191  ₽
    ~146 283  ₽  2.8%
    Июль 2017
    39,9-44,4 м2
    4 973 000 - 6 838 191  ₽
    ~142 304  ₽
    Июнь 2017
    39,9-44,4 м2
    4 973 000 - 6 838 191  ₽
    ~142 304  ₽  1.16%
    Май 2017
    39,9-44,4 м2
    4 837 879 - 6 838 191  ₽
    ~140 676  ₽  -9.91%
    Апрель 2017
    23,4-44,4 м2
    3 356 752 - 7 104 802  ₽
    ~156 143  ₽  -5.9%
    Март 2017
    23,4-44,4 м2
    3 356 752 - 7 760 882  ₽
    ~165 935  ₽  8.53%
    Февраль 2017
    31,2-44,4 м2
    4 770 565 - 6 696 929  ₽
    ~152 900  ₽
    Январь 2017
    31,2-44,4 м2
    4 770 565 - 6 696 929  ₽
    ~152 900  ₽  3.18%
    Декабрь 2016
    31,2-44,4 м2
    4 612 618 - 6 501 888  ₽
    ~148 193  ₽  -2.99%
    Ноябрь 2016
    31,2-44,4 м2
    4 754 826 - 6 702 347  ₽
    ~152 762  ₽
    Октябрь 2016
    31,2-44,4 м2
    4 754 826 - 6 702 347  ₽
    ~152 762  ₽  4.69%
    Сентябрь 2016
    42,5-42,9 м2
    5 740 641 - 6 516 259  ₽
    ~145 915  ₽  2.84%
    Август 2016
    42,5 42,9 м2
    5 582 379 - 6 336 612  ₽
    ~141 893  ₽
    2-комнатная
    47,2-66,6 м2
    9 035 460 - 12 723 029  ₽
    ~ 192 553  ₽
    Август 2019
    47,2-66,6 м2
    9 035 460 - 12 723 029  ₽
    ~192 553  ₽
    Июль 2019
    47,2-66,6 м2
    9 035 460 - 12 723 029  ₽
    ~192 553  ₽  3.12%
    Июнь 2019
    47,2-68,3 м2
    8 557 227 - 12 916 728  ₽
    ~186 730  ₽
    Май 2019
    47,2-68,3 м2
    8 557 227 - 12 916 728  ₽
    ~186 730  ₽
    Апрель 2019
    47,2-68,3 м2
    8 557 227 - 12 916 728  ₽
    ~186 730  ₽  9.97%
    Февраль 2019
    47,2-68,3 м2
    7 845 930 - 11 681 874  ₽
    ~169 807  ₽  1.91%
    Январь 2019
    47,2-68,3 м2
    7 498 350 - 11 663 532  ₽
    ~166 625  ₽  5.47%
    Декабрь 2018
    47,2-74,8 м2
    7 453 350 - 11 663 532  ₽
    ~157 991  ₽
    Ноябрь 2018
    47,2-74,8 м2
    7 453 350 - 11 663 532  ₽
    ~157 991  ₽
    Октябрь 2018
    47,2-74,8 м2
    7 453 350 - 11 663 532  ₽
    ~157 991  ₽  -0.52%
    Сентябрь 2018
    47,2-74,8 м2
    7 453 350 - 11 763 990  ₽
    ~158 821  ₽  5.01%
    Август 2018
    61,8-74,8 м2
    8 653 599 - 11 763 990  ₽
    ~151 241  ₽
    Июль 2018
    61,8-74,8 м2
    8 653 599 - 11 763 990  ₽
    ~151 241  ₽  -0.61%
    Июнь 2018
    61,8-74,8 м2
    8 653 599 - 11 890 000  ₽
    ~152 175  ₽  3.7%
    Май 2018
    61,8-79,4 м2
    8 653 599 - 11 890 000  ₽
    ~146 740  ₽
    Апрель 2018
    61,8-79,4 м2
    8 653 599 - 11 890 000  ₽
    ~146 740  ₽
    Март 2018
    61,8-79,4 м2
    8 653 599 - 11 890 000  ₽
    ~146 740  ₽
    Февраль 2018
    61,8-79,4 м2
    8 653 599 - 11 890 000  ₽
    ~146 740  ₽  4.02%
    Декабрь 2017
    61,8-76,1 м2
    8 270 226 - 11 056 518  ₽
    ~141 071  ₽  4.25%
    Ноябрь 2017
    51,1-76,1 м2
    6 463 800 - 10 721 106  ₽
    ~135 314  ₽
    Октябрь 2017
    51,1-76,1 м2
    6 463 800 - 10 721 106  ₽
    ~135 314  ₽  -0.77%
    Сентябрь 2017
    61,8-76,1 м2
    7 961 504 - 10 721 106  ₽
    ~136 369  ₽
    Август 2017
    61,8-76,1 м2
    7 961 504 - 10 721 106  ₽
    ~136 369  ₽  1.28%
    Июль 2017
    61,8-76,1 м2
    7 725 457 - 10 721 106  ₽
    ~134 646  ₽
    Июнь 2017
    61,8-76,1 м2
    7 725 457 - 10 721 106  ₽
    ~134 646  ₽  0.49%
    Май 2017
    61,8-76,1 м2
    7 634 622 - 10 721 106  ₽
    ~133 983  ₽  -11.41%
    Апрель 2017
    47,6-76,1 м2
    7 464 386 - 11 139 106  ₽
    ~151 248  ₽  -2.63%
    Март 2017
    47,6-76,1 м2
    7 214 927 - 11 891 777  ₽
    ~155 339  ₽  12.26%
    Февраль 2017
    47,6-76,1 м2
    6 328 267 - 10 691 674  ₽
    ~138 374  ₽
    Январь 2017
    47,6-76,1 м2
    6 328 267 - 10 691 674  ₽
    ~138 374  ₽  4.56%
    Декабрь 2016
    47,6-79,4 м2
    5 976 690 - 10 698 346  ₽
    ~132 342  ₽  -6.84%
    Ноябрь 2016
    47,6-74,8 м2
    6 160 954 - 11 028 187  ₽
    ~142 059  ₽
    Октябрь 2016
    47,6-74,8 м2
    6 160 954 - 11 028 187  ₽
    ~142 059  ₽  -0.55%
    Сентябрь 2016
    61,8-66,9 м2
    8 027 006 - 10 113 928  ₽
    ~142 842  ₽  2.84%
    Август 2016
    61,8-66,9 м2
    7 805 516 - 9 835 102  ₽
    ~138 903  ₽
    3-комнатная
    57,9-97,4 м2
    9 525 483 - 14 753 376  ₽
    ~ 157 655  ₽
    Август 2019
    57,9-97,4 м2
    9 525 483 - 14 753 376  ₽
    ~157 655  ₽
    Июль 2019
    57,9-97,4 м2
    9 525 483 - 14 753 376  ₽
    ~157 655  ₽  -4.08%
    Июнь 2019
    83,1-95,9 м2
    12 355 362 - 16 900 344  ₽
    ~164 358  ₽
    Май 2019
    83,1-95,9 м2
    12 355 362 - 16 900 344  ₽
    ~164 358  ₽
    Апрель 2019
    83,1-95,9 м2
    12 355 362 - 16 900 344  ₽
    ~164 358  ₽  10.64%
    Февраль 2019
    83,1-97,4 м2
    11 536 308 - 15 202 035  ₽
    ~148 546  ₽  1.08%
    Январь 2019
    83,1-97,4 м2
    11 251 152 - 15 202 035  ₽
    ~146 962  ₽  0.34%
    Декабрь 2018
    83,1-97,4 м2
    11 206 152 - 15 157 035  ₽
    ~146 462  ₽
    Ноябрь 2018
    83,1-97,4 м2
    11 206 152 - 15 157 035  ₽
    ~146 462  ₽
    Октябрь 2018
    83,1-97,4 м2
    11 206 152 - 15 157 035  ₽
    ~146 462  ₽  1%
    Сентябрь 2018
    83,1-97,4 м2
    10 945 971 - 15 157 035  ₽
    ~145 017  ₽  -0.87%
    Август 2018
    86,2-97,4 м2
    11 614 779 - 15 157 035  ₽
    ~146 294  ₽
    Июль 2018
    86,2-97,4 м2
    11 614 779 - 15 157 035  ₽
    ~146 294  ₽
    Июнь 2018
    86,2-97,4 м2
    11 614 779 - 15 157 035  ₽
    ~146 294  ₽  0.51%
    Май 2018
    86,2-97,4 м2
    11 614 779 - 15 021 648  ₽
    ~145 554  ₽
    Апрель 2018
    86,2-97,4 м2
    11 614 779 - 15 021 648  ₽
    ~145 554  ₽
    Март 2018
    86,2-97,4 м2
    11 614 779 - 15 021 648  ₽
    ~145 554  ₽
    Февраль 2018
    86,2-97,4 м2
    11 614 779 - 15 021 648  ₽
    ~145 554  ₽  9.86%
    Декабрь 2017
    87,3-110,8 м2
    11 384 307 - 14 717 373  ₽
    ~132 496  ₽  3.16%
    Ноябрь 2017
    86,2-110,8 м2
    10 758 526 - 14 414 517  ₽
    ~128 434  ₽
    Октябрь 2017
    86,2-110,8 м2
    10 758 526 - 14 414 517  ₽
    ~128 434  ₽
    Сентябрь 2017
    86,2-110,8 м2
    10 758 526 - 14 414 517  ₽
    ~128 434  ₽
    Август 2017
    86,2-110,8 м2
    10 758 526 - 14 414 517  ₽
    ~128 434  ₽  3.75%
    Июль 2017
    86,2-110,8 м2
    10 363 438 - 13 899 741  ₽
    ~123 792  ₽
    Июнь 2017
    86,2-110,8 м2
    10 363 438 - 13 899 741  ₽
    ~123 792  ₽  -6.26%
    Май 2017
    86,2-97,4 м2
    10 363 438 - 13 804 560  ₽
    ~132 066  ₽  -6.01%
    Апрель 2017
    86,2-110,8 м2
    11 489 017 - 16 051 460  ₽
    ~140 513  ₽  1%
    Март 2017
    86,2-110,8 м2
    11 375 261 - 15 892 535  ₽
    ~139 121  ₽  2.51%
    Февраль 2017
    86,2-97,4 м2
    10 555 406 - 14 281 547  ₽
    ~135 721  ₽
    Январь 2017
    86,2-97,4 м2
    10 555 406 - 14 281 547  ₽
    ~135 721  ₽  5.17%
    Декабрь 2016
    86,2-97,4 м2
    10 200 331 - 13 416 264  ₽
    ~129 052  ₽  -2.99%
    Ноябрь 2016
    86,2-97,4 м2
    10 514 818 - 13 829 900  ₽
    ~133 031  ₽
    Октябрь 2016
    86,2-97,4 м2
    10 514 818 - 13 829 900  ₽
    ~133 031  ₽  -0.6%
    Сентябрь 2016
    87,3-89 м2
    10 939 640 - 12 615 107  ₽
    ~133 834  ₽  3.32%
    Август 2016
    87,3-89 м2
    10 638 048 - 12 160 551  ₽
    ~129 537  ₽
    4-комнатная
    107,3-107,3 м2
    15 468 102 - 16 230 204  ₽
    ~ 148 123  ₽
    Август 2019
    107,3-107,3 м2
    15 468 102 - 16 230 204  ₽
    ~148 123  ₽
    Июль 2019
    107,3-107,3 м2
    15 468 102 - 16 230 204  ₽
    ~148 123  ₽  0.27%
    Июнь 2019
    107,3-107,3 м2
    15 557 202 - 16 056 126  ₽
    ~147 726  ₽
    Май 2019
    107,3-107,3 м2
    15 557 202 - 16 056 126  ₽
    ~147 726  ₽
    Апрель 2019
    107,3-107,3 м2
    15 557 202 - 16 056 126  ₽
    ~147 726  ₽  4.76%
    Февраль 2019
    107,3-107,3 м2
    14 715 153 - 15 462 306  ₽
    ~141 016  ₽  0.17%
    Январь 2019
    107,3-113,4 м2
    14 715 153 - 16 256 490  ₽
    ~140 780  ₽  0.66%
    Декабрь 2018
    107,3-113,4 м2
    14 375 853 - 16 392 450  ₽
    ~139 856  ₽
    Ноябрь 2018
    107,3-113,4 м2
    14 375 853 - 16 392 450  ₽
    ~139 856  ₽
    Октябрь 2018
    107,3-113,4 м2
    14 375 853 - 16 392 450  ₽
    ~139 856  ₽  5.9%
    Сентябрь 2018
    107,3-107,3 м2
    14 131 278 - 14 131 278  ₽
    ~132 068  ₽  -13.86%
    Август 2018
    109,5-113,4 м2
    16 069 180 - 17 965 980  ₽
    ~153 312  ₽
    Июль 2018
    109,5-113,4 м2
    16 069 180 - 17 965 980  ₽
    ~153 312  ₽
    Июнь 2018
    109,5-113,4 м2
    16 069 180 - 17 965 980  ₽
    ~153 312  ₽  0.79%
    Май 2018
    109,5-113,4 м2
    16 069 180 - 17 700 000  ₽
    ~152 113  ₽
    Апрель 2018
    109,5-113,4 м2
    16 069 180 - 17 700 000  ₽
    ~152 113  ₽  -3.24%
    Март 2018
    109,5-113,1 м2
    17 200 000 - 17 700 000  ₽
    ~157 207  ₽
    Февраль 2018
    109,5-113,1 м2
    17 200 000 - 17 700 000  ₽
    ~157 207  ₽  11.18%
    Январь 2018
    113,1-113,1 м2
    15 978 177 - 15 978 177  ₽
    ~141 400  ₽
    Декабрь 2017
    113,1-113,1 м2
    15 978 177 - 15 978 177  ₽
    ~141 400  ₽  4.69%
    Ноябрь 2017
    113,1-113,1 м2
    14 337 829 - 16 186 563  ₽
    ~135 064  ₽
    Октябрь 2017
    113,1-113,1 м2
    14 337 829 - 16 186 563  ₽
    ~135 064  ₽
    Сентябрь 2017
    113,1-113,1 м2
    14 337 829 - 16 186 563  ₽
    ~135 064  ₽
    Август 2017
    113,1-113,1 м2
    14 337 829 - 16 186 563  ₽
    ~135 064  ₽
    Июль 2017
    113,1-113,1 м2
    14 337 829 - 16 186 563  ₽
    ~135 064  ₽
    Июнь 2017
    113,1-113,1 м2
    14 337 829 - 16 186 563  ₽
    ~135 064  ₽  -5.26%
    Май 2017
    109,5-113,1 м2
    14 649 372 - 16 998 573  ₽
    ~142 558  ₽  -1.22%
    Апрель 2017
    109,5-113,1 м2
    15 220 551 - 16 817 684  ₽
    ~144 316  ₽  -6.32%
    Март 2017
    109,5-113,1 м2
    15 069 854 - 19 129 931  ₽
    ~154 053  ₽  13.46%
    Февраль 2017
    109,5-113,1 м2
    14 330 804 - 15 812 737  ₽
    ~135 782  ₽
    Январь 2017
    109,5-113,1 м2
    14 330 804 - 15 812 737  ₽
    ~135 782  ₽  2.88%
    Декабрь 2016
    109,5-113,4 м2
    13 608 950 - 15 692 139  ₽
    ~131 987  ₽  -1.27%
    Ноябрь 2016
    109,5-113,1 м2
    14 062 430 - 15 616 576  ₽
    ~133 689  ₽
    Октябрь 2016
    109,5-113,1 м2
    14 062 430 - 15 616 576  ₽
    ~133 689  ₽  -3.13%
    Сентябрь 2016
    109,5-109,5 м2
    14 927 132 - 15 159 236  ₽
    ~138 011  ₽  2.84%
    Август 2016
    109,5-109,5 м2
    14 515 604 - 14 741 313  ₽
    ~134 206  ₽
  • Студия
    25,7-25,7 м2
    Продано
    Февраль 2019
    25,7-25,7 м2
    4 252 599 - 4 252 599  ₽
    ~170 104  ₽  7.49%
    Январь 2019
    23,2-26,5 м2
    3 493 415 - 4 260 627  ₽
    ~158 246  ₽  -1.57%
    Декабрь 2018
    20,6-25,7 м2
    3 067 503 - 4 167 144  ₽
    ~160 770  ₽
    Ноябрь 2018
    20,6-25,7 м2
    3 067 503 - 4 167 144  ₽
    ~160 770  ₽
    Октябрь 2018
    20,6-25,7 м2
    3 067 503 - 4 167 144  ₽
    ~160 770  ₽  7.5%
    Сентябрь 2018
    23,4-26,5 м2
    3 271 482 - 4 056 453  ₽
    ~149 550  ₽  0.52%
    Июнь 2018
    23,4-26,5 м2
    3 233 385 - 4 056 453  ₽
    ~148 772  ₽  4.92%
    Май 2018
    23,4-26,5 м2
    3 216 798 - 3 730 905  ₽
    ~141 790  ₽
    Апрель 2018
    23,4-26,5 м2
    3 216 798 - 3 730 905  ₽
    ~141 790  ₽  1.83%
    Март 2018
    23,4-35,6 м2
    3 216 798 - 4 859 316  ₽
    ~139 243  ₽
    Февраль 2018
    23,4-35,6 м2
    3 216 798 - 4 859 316  ₽
    ~139 243  ₽  0.45%
    Январь 2018
    23,4-35,6 м2
    3 198 798 - 4 841 316  ₽
    ~138 623  ₽
    Декабрь 2017
    23,4-35,6 м2
    3 198 798 - 4 841 316  ₽
    ~138 623  ₽
    Ноябрь 2017
    23,4-35,6 м2
    3 198 798 - 4 841 316  ₽
    ~138 623  ₽
    Октябрь 2017
    23,4-35,6 м2
    3 198 798 - 4 841 316  ₽
    ~138 623  ₽
    Сентябрь 2017
    23,4-35,6 м2
    3 198 798 - 4 841 316  ₽
    ~138 623  ₽
    Август 2017
    23,4-35,6 м2
    3 198 798 - 4 841 316  ₽
    ~138 623  ₽
    Июль 2017
    23,4-35,6 м2
    3 198 798 - 4 841 316  ₽
    ~138 623  ₽
    Июнь 2017
    23,4-35,6 м2
    3 198 798 - 4 841 316  ₽
    ~138 623  ₽
    Май 2017
    23,4-35,6 м2
    3 198 798 - 4 841 316  ₽
    ~138 623  ₽
    1-комнатная
    38,9-55 м2
    5 380 886 - 8 599 149  ₽
    ~ 150 323  ₽
    Август 2019
    38,9-55 м2
    5 380 886 - 8 599 149  ₽
    ~150 323  ₽
    Июль 2019
    38,9-55 м2
    5 380 886 - 8 599 149  ₽
    ~150 323  ₽  0.19%
    Июнь 2019
    38,9-55 м2
    5 354 116 - 8 599 149  ₽
    ~150 035  ₽
    Май 2019
    38,9-55 м2
    5 354 116 - 8 599 149  ₽
    ~150 035  ₽
    Апрель 2019
    38,9-55 м2
    5 354 116 - 8 599 149  ₽
    ~150 035  ₽
    Февраль 2019
    38,9-55 м2
    5 354 116 - 8 599 149  ₽
    ~150 035  ₽  -0.65%
    Январь 2019
    38,9-55 м2
    5 445 929 - 8 599 149  ₽
    ~151 022  ₽  -2.91%
    Декабрь 2018
    38,9-55 м2
    5 911 819 - 8 554 149  ₽
    ~155 548  ₽
    Ноябрь 2018
    38,9-55 м2
    5 911 819 - 8 554 149  ₽
    ~155 548  ₽
    Октябрь 2018
    38,9-55 м2
    5 911 819 - 8 554 149  ₽
    ~155 548  ₽
    2-комнатная
    55,3-73,6 м2
    8 757 405 - 10 624 267  ₽
    ~ 151 419  ₽
    Август 2019
    55,3-73,6 м2
    8 757 405 - 10 624 267  ₽
    ~151 419  ₽
    Июль 2019
    55,3-73,6 м2
    8 757 405 - 10 624 267  ₽
    ~151 419  ₽
    Июнь 2019
    55,3-73,6 м2
    8 757 405 - 10 624 267  ₽
    ~151 419  ₽
    Май 2019
    55,3-73,6 м2
    8 757 405 - 10 624 267  ₽
    ~151 419  ₽
    Апрель 2019
    55,3-73,6 м2
    8 757 405 - 10 624 267  ₽
    ~151 419  ₽
    Февраль 2019
    55,3-73,6 м2
    8 757 405 - 10 624 267  ₽
    ~151 419  ₽
    Январь 2019
    55,3-73,6 м2
    8 757 405 - 10 624 267  ₽
    ~151 419  ₽  -1.95%
    Декабрь 2018
    55,3-73,6 м2
    9 188 101 - 10 579 267  ₽
    ~154 433  ₽
    Ноябрь 2018
    55,3-73,6 м2
    9 188 101 - 10 579 267  ₽
    ~154 433  ₽
    Октябрь 2018
    55,3-73,6 м2
    9 188 101 - 10 579 267  ₽
    ~154 433  ₽
    3-комнатная
    93,2-93,2 м2
    12 056 720 - 12 056 720  ₽
    ~ 129 642  ₽
    Август 2019
    93,2-93,2 м2
    12 056 720 - 12 056 720  ₽
    ~129 642  ₽
    Июль 2019
    93,2-93,2 м2
    12 056 720 - 12 056 720  ₽
    ~129 642  ₽
    Июнь 2019
    93,2-93,2 м2
    12 056 720 - 12 056 720  ₽
    ~129 642  ₽
    Май 2019
    93,2-93,2 м2
    12 056 720 - 12 056 720  ₽
    ~129 642  ₽
    Апрель 2019
    93,2-93,2 м2
    12 056 720 - 12 056 720  ₽
    ~129 642  ₽
    Февраль 2019
    93,2-93,2 м2
    12 056 720 - 12 056 720  ₽
    ~129 642  ₽
    Январь 2019
    93,2-93,2 м2
    12 056 720 - 12 056 720  ₽
    ~129 642  ₽
    4-комнатная
    116,2-116,2 м2
    15 843 957 - 15 843 957  ₽
    ~ 136 586  ₽
    Август 2019
    116,2-116,2 м2
    15 843 957 - 15 843 957  ₽
    ~136 586  ₽
    Июль 2019
    116,2-116,2 м2
    15 843 957 - 15 843 957  ₽
    ~136 586  ₽
    Июнь 2019
    116,2-116,2 м2
    15 843 957 - 15 843 957  ₽
    ~136 586  ₽
    Май 2019
    116,2-116,2 м2
    15 843 957 - 15 843 957  ₽
    ~136 586  ₽
    Апрель 2019
    116,2-116,2 м2
    15 843 957 - 15 843 957  ₽
    ~136 586  ₽
    Февраль 2019
    116,2-116,2 м2
    15 843 957 - 15 843 957  ₽
    ~136 586  ₽
    Январь 2019
    116,2-116,2 м2
    15 843 957 - 15 843 957  ₽
    ~136 586  ₽
Цены уточняются
ЖК "Летний сад"

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29