Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

ЖК «Филатов Луг»: с прицелом на перспективу

Прочитано: 10781 Опубликовано: 05.03.2018

 Квартирный контроль

Народная мудрость гласит: готовь сани летом, а телегу зимой. Такая постановка вопроса вполне подходит для тех, кто занят поиском новой квартиры. Предложений в Москве и Подмосковье сегодня очень много, но самые выгодные по цене делаются на этапе строительства. Значит, и покупать квартиру лучше всего на старте продаж, когда домов еще не видно, но цена квартир уже назначена. Именно таким выгодным и перспективным приобретением может стать покупка жилья в комплексе от ГК ИНГРАД на юго-западе Москвы.

Официальный адрес ЖК «Филатов луг» сегодня выглядит так: Новомосковский АО г. Москва, пос. Московский, д. Картмазово, участок 16/1. Можно ориентироваться также на улицу Московскую, которая ведет в коттеджный поселок Картмазово. Название новостройки пришло от одноименного садоводческого товарищества, расположенного неподалеку.

Где эта улица, где этот дом

Пока что никаких домов на стройке еще нет, есть только фундамент первого корпуса, едва вышедший из-под земли. Чтобы увидеть эту картинку, нужно отправиться в путь на машине или рейсовом автобусе. На автомобиле по пути в Москву нужно просто повернуть направо после указателя «Картмазово». Дорога по скоростному Киевскому шоссе из деревни до 45 километра МКАД займет всего 10 минут. А вот из Москвы путь окажется более длинным, придется ехать на разворот в город Московский и уже потом, возвращаясь в Москву, поворачивать в Картмазово. На это потребуется около получаса, если не учитывать пробки. На общественном транспорте от станции метро «Саларьево» – 15 минут. Автобусы мимо деревни в сторону метро проходят очень часто. Вот их номера: 272, 272к, 304, 309, 420, 490, 611, 844, 863, 876, 890, 890к, 892, 911, 1002. Проезд стоит 50 рублей.

Совершенно очевидно, что транспортная доступность нового жилого комплекса достаточно хорошая. А будет еще лучше: в начале 2019 года планируется ввести в строй новую станцию метро «Филатов Луг», которая продолжит Сокольническую линию до деревни Картмазово. И тогда московская подземка окажется в пятнадцати минутах ходьбы от домов нового жилого комплекса.

В тот пасмурный февральский день, когда автор оказался на стройплощадке, картина открывалась довольно унылая. Один неподвижный башенный кран, два замерших экскаватора и несколько рабочих, занятых подготовкой арматуры для заливки бетона на уровне земли. Все остальное – просто поле, засыпанное снегом. Но пройдет несколько лет, и на этом поле закипит городская жизнь.

Всего в комплексе будет 10 монолитных корпусов комфорт-класса переменной высоты – от 12 до 22 этажей. Строительство разделено на пять этапов. В настоящее время реализуется первый, включающий строительство корпусов №№ 1-4. Завершить строительство всех 10 корпусов планируется к началу 2023 года.

Кто строит

Согласно проектной декларации от 27 декабря 2017, застройщиком на объекте является компания ООО «Бизнес Групп». Компания зарегистрирована в ноябре 2016 года и пока не имеет яркой истории жилищного строительства. А вот учредитель застройщика, акционерное общество «Инград», хорошо известно в Москве и Подмосковье участием в таких проектах, как строительство ЖК «Весна» в Апрелевке, ЖК «Новое Пушкино», ЖК «Новое Медведково», ЖК «Петра Алексеева 12А», ЖК «Михайлова, 31», ЖК «Вавилова, 69А» и др. Архитектурные решения новостройки разработаны сотрудниками ООО «Проект СПиЧ».

Разрешение на строительство объекта "Жилой комплекс с дошкольными образовательными учреждениями, школой, надземными паркингами, инженерными сетями и объектами инженерной инфраструктуры. 1 этап" выдано Комитетом государственного строительного надзора города Москвы 8 декабря 2017 года. Участок земли с кадастровым номером 77:17:0110205:12565 принадлежит застройщику на праве собственности.

Строительство корпуса №1 ведется на собственные средства застройщика, в дальнейшем будут использованы средства участников долевого строительства. Ответственность застройщика перед дольщиками обеспечивается залогом принадлежащего застройщику земельного участка в пользу участников долевого строительства в соответствии с федеральным законом Российской Федерации № 218-ФЗ.

Сайт

На данный момент информация о ЖК «Филатов луг» в Интернете представлена на официальном сайте компании «Инград»: https://www.ingrad.com/kvartiry-v-novostroykah/filatov-lug/. Своего сайта у новостройки пока нет.

На главной странице мы видим яркое и красочное описание выгод и преимуществ для покупателей. Установлен гаджет видеонаблюдения за ходом строительства, есть ссылка на панорамную аэрофотосъемку, в наличии более чем скромная фотогалерея. Подробно расписаны условия покупки, есть раздел с технической документацией. Можно выбрать квартиру с помощью схемы корпусов или из списка квартир, увидеть ее планировку, но забронировать жилье на сайте нельзя. Есть географическая карта, которая поможет покупателю добраться до стройки, указаны адрес и контакты офиса продаж. Вот, собственно, и все. Да, есть еще ссылки на соцсети, расположенные в нижней части главной страницы. Но они ведут на страницы компании Инград и найти там информацию об интересующем нас комплексе несколько проблематично.

Что строят

Чтобы познакомиться с деталями проекта и оформить покупку, нужно ехать не на стройплощадку в деревню Картмазово, а в офис компании «Инград», расположенный на Краснопролетарской улице, дом 2, корпус 4. Здесь за чашечкой кофе приветливый менеджер расскажет вам о том, что и как строят в «Филатовом Лугу», представит будущий микрорайон на рисунках и макете.

Всего в ходе реализации проекта будет построено по монолитной технологии 10 зданий. Перекрытия из монолитного железобетона, стены из кирпича и керамических камней и блоков. Класс энергоэффективности «A», класс сейсмостойкости 5. Этажность переменная, 12-22 этажей. Входные группы с помещениями для хранения колясок находятся на уровне земли, запроектированы комнаты для консьержей. Дворы закрыты для проезда машин. Парковать машины автовладельцы смогут либо бесплатно на открытой парковке, рассчитанной на 534 места, либо в шестиэтажном наземном паркинге. Но это уже будет платная услуга, размер которой пока не определен.

В четвертом квартале 2017 года началась реализация первого этапа строительства. На площади 35,5 гектаров будет построено 4 жилых здания на 2016 квартир, встроено-пристроенный детский сад на 75 мест и наземный шестиэтажный паркинг на 1225 машин. Окончание первого этапа запланировано на 1 квартал 2021 года.

Характеристики зданий таковы:

Корпус

Кадастровый номер

Проектная общая площадь застройки (кв.м.)

Этажность

Количество секций

Количество квартир

1

77:17:0110205:12565

4163,0

2-12-22 (+ 1 подземный)

7

695

2

77:17:0110205:12565

1374,0

22 (+ 1 подземный)

2

368

3

77:17:0110205:12565

3341,0

12-22 (+ 1 подземный)

7

585

4

77:17:0110205:12565

1374,0

22 (+ 1 подземный)

2

368

5 (наземный паркинг)

77:17:0110205:12565

6901,0

6

 

1225 машиномест

Что продают

В настоящее время ведутся продажи квартир общей площадью от 25 до 84 кв. м. в корпусах №№ 1 и 2, которые будут сданы ориентировочно в 4 квартале 2019 года. Во всех жилых помещениях запроектированы лоджии и специальные места для установки кондиционеров. Входные группы устроены без ступеней, это удобно для тех, кто передвигается с колясками и на колясках, либо по каким-то причинам не любит пешей ходьбы. Лоджии остеклены, увеличенная освещенность в комнатах достигается за счет низких подоконников, организованных на уровне 60 см от пола.

Специалистами российского архитектурного бюро ООО «Проект СПиЧ» найдены оригинальные решения оформления фасадов. Они будут облицованы фиброцементными и керамогранитными плитами, на некоторых будут изображены архитектурные объекты городов Старой Европы. Это значит, что урбанистический пейзаж не будет серым и скучным.

Квартиры продаются в трех видах – без отделки, с так называемой предотделкой и с чистовым ремонтом.

Если есть желание избавить себя от хлопот по устройству стяжки пола и строительству внутренних стен, можно остановить свой выбор на квартирах с чистовой отделкой. Это будет дороже, но удобнее, тем более, что застройщик гарантирует высокое качество работ и применяемых материалов. Например, плитка фирмы Керама Марацци и сантехника фирмы Рока. Полная чистовая отделка предполагает укладку керамической плитки на кухне, коридоре и в санузле, укладку ламината и плинтусов в комнатах. На стены поклеят обои под покраску, потолок сделают натяжной. На своих местах будут стоять все выключатели и розетки, радиаторы отопления, входная и межкомнатные двери. Разумеется, войдя в санузел, вы найдете там ванну, унитаз и раковину. Есть стили отделки, их можно выбрать при покупке квартиры: более светлый «Оникс» и более темный «Аквамарин».

Если выбрана более дешевая предчистовая отделка, то вам гарантирована цементно-песчаная стяжка пола, штукатурка и шпатлевка стен, монтаж электрощита и прокладка электрокабеля по квартире. Канализация и водоснабжение подведены к местам пользования, установлены входная дверь и радиаторы отопления.

Планировки квартир

В новостройке выставлены на продажу квартиры четырех типов: студии, одно-, двух- и трехкомнатные.

Студия общей площадью 24,67 кв.м. дает нам совсем небольшое жизненное пространство. Единственное окно может дать недостаточную освещенность, но панорамное остекление лоджии и низкий подоконник сгладят проблему. Зато больше свободного пространства вдоль стен для расстановки мебели. В прихожей есть ниша для платяного шкафа, а из лоджии имеется доступ к месту установки кондиционера.

Однокомнатная квартира общей площадью 34,9 кв. м порадует владельца относительно большой кухней и достаточно просторной гостиной-спальней. В комнате есть ниша, где можно установить шкафы. Найдется место и для шкафчика в прихожей.

Двухкомнатная квартира общей площадью 58,74 квадратов отличается довольно большим размером гостиной, а вот кухня и спальня сравнительно небольшие. Санузел раздельный, есть лоджия.

В трехкомнатной квартире общей площадью 80,92 кв. м может с комфортом разместиться семья из четырех человек. Две спальни, просторные гостиная и кухня дают возможность для отдыха и работы всем членам семьи. Два санузла и большая прихожая усиливают ощущение комфорта. Лоджия, правда, совсем маленькая, но она есть и это хорошо.

В первой и второй секциях первого корпуса на этаже по шесть квартир. В третьей секции первого корпуса и первой секции второго корпуса – по пять, а во второй секции второго корпуса – аж 12. Жильцов обслуживают два или четыре (для второй секции второго корпуса) лифта, пассажирские и грузовые, есть мусоропровод. Тип лифтов пока не оговаривается, этот вопрос находится на согласовании.

Какие цены

На данном этапе продаж в ЖК «Филатов луг» можно купить только квартиры с отделкой по цене от 2,57 млн руб. Для данной таблицы выбрана стоимость жилья с чистовой отделкой в корпусе № 2:

Таблица 1.

Тип квартиры

Общая площадь (кв.м.)

Стоимость квартиры (руб.)

Средняя стоимость одного кв.м. (руб.)

Студия

От 25 до 29

От 2569963 до 3138603

105 513

Однокомнатная

От 33 до 40

От 3279793 до 3931609

98 839

Двухкомнатная

От 51 до 66

От 4346117 до 5630878

85 267

Трехкомнатная

От 74 до 84

От 5674811 до 6859912

79 177

Ценовая политика в других новостройках Новой Москвы выглядит следующим образом (квартиры с отделкой в монолитных домах):

Таблица 2.

Наименование ЖК

Локация

Площадь (кв.м.)

Цена квартиры (руб.)

Цена одного квадратного метра (руб.)

«Кленовые аллеи»

Метро «Теплый стан», поселок Ватутино

46,03

3 465 484

75287

«Первый Московский»

Деревня Рассказовка

60,06

6511405

108415

«Испанские кварталы»

Поселение «Сосенское»

51,3

5389578

105060

«Саларьево-парк»

Метро «Саларьево»

46,1

5062020

109805

«Баркли «Медовая долина»

Деревня Крекшино

52,51

5908373

112519

«Филатов Луг»

Деревня Картмазово

60,89

4768640

78 316

Как видим, цены в описываемом комплексе вполне конкурентоспособные.

Как купить

Покупка квартиры оформляется по договору долевого участия в соответствии с федеральным законом 214-ФЗ. На сайте новостройки в разделе «Документация» можно найти типовую форму договора. В нем отдельным пунктом записано, что кроме стоимости квартиры покупатель должен взять на себя расходы по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве и дополнительных соглашений к нему, оплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности, оплате тарифа за получение кадастрового и технического паспорта БТИ, экспликации и других необходимых для оформления в собственность документов. За оформление бронирования квартиры на 5-7 дней покупатель вносит 30 тысяч рублей. Эти деньги впоследствии войдут в стоимость квартиры.

Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика.

У компании «Инград» много банков-партнеров, при желании можно купить квартиру в ипотеку. Специально для покупателей ЖК «Филатов луг» особые условия по ипотеке предоставляет Московский кредитный банк: минимальный размер процентной ставки на первый год – 6%. При внесении до 30% от стоимости приобретаемого жилья при рассрочке на 6 месяцев и до 50% суммы при рассрочке до 12 месяцев эта услуга будет беспроцентной. При внесении первого взноса в размере 30% с условием погашения долга через 12 месяцев на остаток будут начислены 12% годовых. Такой же процент установлен и при взносе 50% и рассрочке до 4 квартала 2019 года. Есть и еще одна интересная опция от «Инград»: обратный выкуп квартир. Приобретая квартиру по этой программе, покупатель имеет возможность выбора после ввода дома в эксплуатацию отказаться от заселения и вернуть не только первоначальную стоимость квартиры, но и получить доход в размере 10% ее стоимости.

Инфраструктура

После завершения строительства у жителей будет много приятных бонусов – это два детских сада, школа, спортивная площадка, магазины и предприятия сферы услуг на первых этажах зданий. Но для первопоселенцев, которые должны здесь появиться уже в середине 2020 года, скорее всего, будут доступны только объекты инфраструктуры, расположенные в других поселках – Московском, Румянцево, Внуково.

На автомобиле легко и быстро доедете до оптового продуктового супермаркета «METRO», строительного гипермаркета LEROY MERLIN, торгово-развлекательных центров «РИО», «Московский» и «Новомосковский», мебельного центра «Румянцево», торгового центра Vnukovo Outlet Village. Да и любителям путешествий будет удобство – до аэропорта Внуково всего 20 минут езды. Хотя говорить о шаговой доступности довольно сложно. А вот что точно будет доступно пешеходам, так это обширная территория Ульяновского лесопарка.

Медицинское обслуживание будет доступно только в поселении «Московский». Там же вы найдете школы и детские сады, если в образовательных учреждениях комплекса вашим детям не найдется места.

Что пишут о новостройке в Интернете

Несмотря на «молодость» проекта, первый дом которого едва вышел из-под земли, уже есть несколько форумов, на которых реальные и потенциальные покупатели ЖК «Филатов Луг» знакомятся, обсуждают сделанные или планируемые покупки, обозначают круг волнующих вопросов. В частности, обсуждается близость полигона бытовых отходов у метро «Румянцево», затягивание сроков оформления договоров долевого участия, туманные перспективы застройщика по продаже квартир в Новой Москве в условиях растущей конкуренции.

Заключение

Основное преимущество ЖК «Филатов Луг» – это предложение квартир комфорт-класса в Новой Москве по сравнительно невысокой цене за квадратный метр. Близость к столице позволяет рассчитывать на работу в городе, дает возможность регулярно пользоваться инфраструктурой мегаполиса. В самом жилом комплексе будут размещены многие необходимые в повседневной жизни учреждения, начиная с детского сада и кончая фитнес-залом. Интересные планировки квартир и яркий внешний вид зданий тоже будут плюсом в глазах покупателей.

У компании «Инград», которая фактически является застройщиком объекта, есть ряд интересных и выгодных предложения для покупателей, таких, как ипотека под 6% годовых или обратный выкуп квартир с выплатой 10% стоимости. Сама компания, ведущая обширное строительство в Москве и Подмосковье, имеет репутацию добросовестной, и риск остановки стройки сведен к минимуму. Еще одно преимущество новостройки в Картмазово – наличие квартир с отделкой, причем есть возможность выбрать ее тип и стиль чистовой отделки. Квартиры с ремонтом от Застройщика пользуются все большим спросом у покупателей, и одна из причин – возможность заложить стоимость отделки в ипотеку. На начальном этапе цены можно отнести к категории бюджетных, но в дальнейшем они могут вырасти, что является плюсом, с точки зрения инвестиций в недвижимость. Московская прописка, коммунальные платежи по столичным тарифам. Экологическая обстановка благоприятная (несмотря на близость закрытого в 2007 году полигона твердых бытовых отходов в Саларьево).

К недостаткам можно отнести растянутость строительства во времени. Передача первых квартир собственникам намечена на середину 2020 года, а полное окончание строительства – на 2023 год. Это значит, что люди, купившие квартиры первыми, будут долгое время жить на стройке без обещанных объектов инфраструктуры. С двух сторон комплекс окружен автострадами – Киевским шоссе и строящейся автодорогой Солнцево - Бутово - Видное, что предполагает повышенный шум и высокий уровень вредных выбросов в атмосферу. Заверения «продажников» компании-застройщика о близости инфраструктуры города Московский справедливы только для автомобилистов. Если спросить у сервиса «Яндекс-карты», то можно узнать, что от Картмазово до центра Московского нужно идти пешком около часа. Значит, люди старшего возраста в поликлинику поедут на автобусе.

Новая Москва – один из самых бурно развивающихся округов столицы с интересными проектами в жилом строительстве и инфраструктуре. Поселиться здесь, значит «прицелиться» на перспективу. Ну, а где именно вы хотите жить – в Картмазово или каком-то другом поселке, застроенном по последнему слову архитектурной мысли, решать вам.

Автор: Андрей Петров

Специально для Квартирного контроля


Обсуждение ЖК «Филатов Луг»: с прицелом на перспективу

Комментарии для сайта Cackle

ЖК "Филатов луг"

Всего корпусов. Построено 4. В работе 6 корпусов: 2023. Всё распродано.
Последняя цена:
Застройщик INGRADINGRAD
8 (499) 348-17-29
Новая МоскваНовомосковский АОМосковский


до МКАД: 6 км.
Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Проверено 19-07-2023

Цены в ЖК "Филатов луг"

Примеры планировоксмотреть все

25.34-25.34 м2
Продано

Студии Квартиры 25.34-25.34 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Апрель 2023 25.34-25.34 м2 7 517 609 - 7 517 609  ₽ ~296 670  ₽  -1.94%
Март 2023 23.23-28.3 м2 6 732 680 - 8 856 841  ₽ ~302 533  ₽
Февраль 2023 23.23-28.3 м2 6 732 680 - 8 856 841  ₽ ~302 533  ₽  -1.73%
Январь 2023 23.23-28.3 м2 7 007 900 - 8 856 841  ₽ ~307 874  ₽
Декабрь 2022 23.23-28.3 м2 7 007 900 - 8 856 841  ₽ ~307 874  ₽  -10.32%
Ноябрь 2022 23.23-28.3 м2 7 492 214 - 10 197 741  ₽ ~343 294  ₽  13.52%
Октябрь 2022 23,23-29,98 м2 7 299 999 - 8 425 515  ₽ ~302 414  ₽  1.95%
Август 2022 23,23-29,98 м2 6 999 085 - 8 425 515  ₽ ~296 627  ₽  -1.36%
Июль 2022 23,23-29,98 м2 8 603 841 - 7 032 841  ₽ ~300 705  ₽  -13.56%
Июнь 2022 23,23-29,98 м2 8 400 000 - 9 689 485  ₽ ~347 875  ₽  2.86%
Май 2022 23,23-29,98 м2 7 898 292 - 9 687 533  ₽ ~338 189  ₽  -2.78%
Апрель 2022 23,23-29,98 м2 8 400 000 - 9 689 485  ₽ ~347 875  ₽  1.92%
Апрель 2022 24,13-29,98 м2 8 400 000 - 9 689 485  ₽ ~341 311  ₽  12.03%
Март 2022 24,13-28,94 м2 7 500 000 - 8 341 713  ₽ ~304 648  ₽  1.04%
Февраль 2022 23,23-28,3 м2 7 200 000 - 8 177 348  ₽ ~301 517  ₽  88.11%
Сентябрь 2019 27,86-28,05 м2 4 353 125 - 4 462 726  ₽ ~160 288  ₽
Август 2019 27,86-28,05 м2 4 353 125 - 4 462 726  ₽ ~160 288  ₽
Июль 2019 27,86-28,05 м2 4 353 125 - 4 462 726  ₽ ~160 288  ₽  -6.49%
Июнь 2019 24,04-28,05 м2 4 318 137 - 4 595 750  ₽ ~171 421  ₽
Май 2019 24,04-28,05 м2 4 318 137 - 4 595 750  ₽ ~171 421  ₽
Апрель 2019 24,04-28,05 м2 4 318 137 - 4 595 750  ₽ ~171 421  ₽  12.21%
Март 2019 24,8-27,34 м2 3 725 201 - 4 066 044  ₽ ~152 770  ₽
Февраль 2019 24,8-27,34 м2 3 725 201 - 4 066 044  ₽ ~152 770  ₽
Январь 2019 24,8-27,34 м2 3 725 201 - 4 066 044  ₽ ~152 770  ₽  11.89%
Декабрь 2018 22,99-28,41 м2 3 105 775 - 3 721 057  ₽ ~136 537  ₽
Ноябрь 2018 22,99-28,41 м2 3 105 775 - 3 721 057  ₽ ~136 537  ₽
Октябрь 2018 22,99-28,41 м2 3 105 775 - 3 721 057  ₽ ~136 537  ₽
Сентябрь 2018 22,99-28,41 м2 3 105 775 - 3 721 057  ₽ ~136 537  ₽  20.39%
Август 2018 24,7-27,34 м2 2 842 456 - 2 941 678  ₽ ~113 414  ₽
Июль 2018 24,7-27,34 м2 2 842 456 - 2 941 678  ₽ ~113 414  ₽  -2.32%
Июнь 2018 24,7-28,41 м2 2 709 480 - 3 327 930  ₽ ~116 104  ₽  3.85%
Май 2018 25-29 м2 2 709 480 - 3 327 930  ₽ ~111 804  ₽
Апрель 2018 25-29 м2 2 709 480 - 3 327 930  ₽ ~111 804  ₽  1.52%
Март 2018 25-29 м2 2 619 339 - 3 327 930  ₽ ~110 135  ₽  4.68%
Февраль 2018 25-29 м2 2 543 048 - 3 138 603  ₽ ~105 216  ₽  11.5%
Январь 2018 26-29 м2 2 431 939 - 2 757 888  ₽ ~94 360  ₽
Декабрь 2017 26-29 м2 2 431 939 - 2 757 888  ₽ ~94 360  ₽
1-комнатная
30 предложений
34,04-42.87 м2
Продано

1-комнатные Квартиры 34,04-42.87 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Март 2023 34,04-42.87 м2 8 337 848 - 10 967 611  ₽ ~251 144  ₽
Февраль 2023 34,04-42.87 м2 8 337 848 - 10 967 611  ₽ ~251 144  ₽  -1.38%
Январь 2023 34,04-42.87 м2 8 387 528 - 11 187 811  ₽ ~254 655  ₽
Декабрь 2022 34,04-42.87 м2 8 387 528 - 11 187 811  ₽ ~254 655  ₽  2.36%
Ноябрь 2022 34,04-42.87 м2 8 277 164 - 10 847 008  ₽ ~248 786  ₽  3.47%
Октябрь 2022 34,04-42,86 м2 8 387 619 - 9 885 718  ₽ ~240 439  ₽  1.24%
Август 2022 34,04-42,86 м2 8 400 312 - 9 649 768  ₽ ~237 501  ₽  -6.49%
Июль 2022 34,04-42,86 м2 8 076 538 - 11 225 936  ₽ ~253 980  ₽  -8.59%
Июнь 2022 34,04-42,86 м2 9 771 762 - 11 344 128  ₽ ~277 841  ₽  -1.45%
Май 2022 34,04-42,86 м2 9 403 280 - 12 023 177  ₽ ~281 927  ₽  -5.03%
Апрель 2022 34,04-42,86 м2 9 771 762 - 12 790 614  ₽ ~296 873  ₽  1.61%
Апрель 2022 34,04-42,86 м2 9 413 659 - 12 790 614  ₽ ~292 161  ₽  13.2%
Март 2022 34,04-42,43 м2 8 767 167 - 10 847 430  ₽ ~258 087  ₽  8.61%
Февраль 2022 34,04-42,86 м2 8 425 815 - 9 633 693  ₽ ~237 625  ₽  73.9%
Сентябрь 2019 34,26-43,08 м2 4 767 004 - 5 754 546  ₽ ~136 644  ₽
Август 2019 34,26-43,08 м2 4 767 004 - 5 754 546  ₽ ~136 644  ₽
Июль 2019 34,26-43,08 м2 4 767 004 - 5 754 546  ₽ ~136 644  ₽  -6.06%
Июнь 2019 33,15-46,83 м2 4 657 372 - 6 833 233  ₽ ~145 451  ₽
Май 2019 33,15-46,83 м2 4 657 372 - 6 833 233  ₽ ~145 451  ₽
Апрель 2019 33,15-46,83 м2 4 657 372 - 6 833 233  ₽ ~145 451  ₽  4.4%
Март 2019 31,95-46,83 м2 4 500 187 - 6 227 282  ₽ ~139 318  ₽
Февраль 2019 31,95-46,83 м2 4 500 187 - 6 227 282  ₽ ~139 318  ₽
Январь 2019 31,95-46,83 м2 4 500 187 - 6 227 282  ₽ ~139 318  ₽  18.59%
Декабрь 2018 31,95-48,36 м2 3 551 959 - 5 729 152  ₽ ~117 482  ₽
Ноябрь 2018 31,95-48,36 м2 3 551 959 - 5 729 152  ₽ ~117 482  ₽
Октябрь 2018 31,95-48,36 м2 3 551 959 - 5 729 152  ₽ ~117 482  ₽
Сентябрь 2018 31,95-48,36 м2 3 551 959 - 5 729 152  ₽ ~117 482  ₽  16.56%
Август 2018 33,36-45,85 м2 3 495 139 - 4 366 352  ₽ ~100 788  ₽
Июль 2018 33,36-45,85 м2 3 495 139 - 4 366 352  ₽ ~100 788  ₽  -2.17%
Июнь 2018 31,95-46,83 м2 3 222 812 - 4 710 404  ₽ ~103 029  ₽  -4.94%
Май 2018 33-37 м2 3 516 199 - 4 070 776  ₽ ~108 385  ₽
Апрель 2018 33-37 м2 3 516 199 - 4 070 776  ₽ ~108 385  ₽  11.26%
Март 2018 33-41 м2 3 269 895 - 3 938 807  ₽ ~97 415  ₽  5.06%
Февраль 2018 33-41 м2 2 929 946 - 3 931 609  ₽ ~92 724  ₽  13.1%
Январь 2018 34-41 м2 2 742 525 - 3 406 256  ₽ ~81 984  ₽
Декабрь 2017 34-41 м2 2 742 525 - 3 406 256  ₽ ~81 984  ₽
2-комнатная
58 предложений
63.42-63.42 м2
Продано

2-комнатные Квартиры 63.42-63.42 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июнь 2023 63.42-63.42 м2 14 615 655 - 14 615 655  ₽ ~230 458  ₽
Май 2023 63.42-63.42 м2 14 615 655 - 14 615 655  ₽ ~230 458  ₽
Апрель 2023 63.42-63.42 м2 14 615 655 - 14 615 655  ₽ ~230 458  ₽  -6.17%
Март 2023 39,83-63.42 м2 9 320 416 - 15 835 507  ₽ ~245 615  ₽
Февраль 2023 39,83-63.42 м2 9 320 416 - 15 835 507  ₽ ~245 615  ₽  0.87%
Январь 2023 39,83-63.42 м2 9 464 496 - 15 475 399  ₽ ~243 506  ₽
Декабрь 2022 39,83-63.42 м2 9 464 496 - 15 475 399  ₽ ~243 506  ₽  0.16%
Ноябрь 2022 39,83-63.42 м2 9 425 536 - 15 475 399  ₽ ~243 126  ₽  -2.89%
Октябрь 2022 39,83-60,31 м2 9 272 371 - 15 512 707  ₽ ~250 354  ₽  10.75%
Август 2022 39,83-60,31 м2 8 709 756 - 13 670 426  ₽ ~226 062  ₽  -2.88%
Июль 2022 39,83-60,31 м2 8 341 758 - 14 702 704  ₽ ~232 772  ₽  -13.2%
Июнь 2022 39,83-60,31 м2 10 360 132 - 16 189 130  ₽ ~268 174  ₽  2.97%
Май 2022 39,83-60,31 м2 9 611 023 - 16 172 110  ₽ ~260 436  ₽  -1.55%
Апрель 2022 39,83-60,31 м2 10 224 493 - 15 965 687  ₽ ~264 547  ₽  2.76%
Апрель 2022 39,83-66,1 м2 10 224 493 - 16 805 891  ₽ ~257 432  ₽  10.84%
Март 2022 39,83-60,31 м2 9 178 169 - 13 815 392  ₽ ~232 258  ₽  5.83%
Февраль 2022 39,83-66,24 м2 8 553 013 - 14 491 439  ₽ ~219 471  ₽  53.58%
Сентябрь 2019 39,59-52,88 м2 5 271 463 - 7 732 642  ₽ ~142 902  ₽
Август 2019 39,59-52,88 м2 5 271 463 - 7 732 642  ₽ ~142 902  ₽
Июль 2019 39,59-52,88 м2 5 271 463 - 7 732 642  ₽ ~142 902  ₽  10.12%
Июнь 2019 44,71-65,7 м2 5 718 766 - 8 426 682  ₽ ~129 775  ₽
Май 2019 44,71-65,7 м2 5 718 766 - 8 426 682  ₽ ~129 775  ₽
Апрель 2019 44,71-65,7 м2 5 718 766 - 8 426 682  ₽ ~129 775  ₽  0.7%
Март 2019 47,44-66,01 м2 6 136 411 - 8 426 682  ₽ ~128 877  ₽
Февраль 2019 47,44-66,01 м2 6 136 411 - 8 426 682  ₽ ~128 877  ₽
Январь 2019 47,44-66,01 м2 6 136 411 - 8 426 682  ₽ ~128 877  ₽  21.96%
Декабрь 2018 52,54-73,81 м2 5 595 592 - 7 613 044  ₽ ~105 669  ₽
Ноябрь 2018 52,54-73,81 м2 5 595 592 - 7 613 044  ₽ ~105 669  ₽
Октябрь 2018 52,54-73,81 м2 5 595 592 - 7 613 044  ₽ ~105 669  ₽
Сентябрь 2018 52,54-73,81 м2 5 595 592 - 7 613 044  ₽ ~105 669  ₽  15.52%
Август 2018 55,93-72,74 м2 5 102 602 - 6 514 445  ₽ ~91 473  ₽
Июль 2018 55,93-72,74 м2 5 102 602 - 6 514 445  ₽ ~91 473  ₽  0.63%
Июнь 2018 47,44-73,81 м2 4 393 301 - 6 514 445  ₽ ~90 898  ₽  1.61%
Май 2018 51-63 м2 5 070 681 - 5 127 651  ₽ ~89 459  ₽
Апрель 2018 51-63 м2 5 070 681 - 5 127 651  ₽ ~89 459  ₽  -4.37%
Март 2018 51-59 м2 4 775 016 - 5 515 326  ₽ ~93 549  ₽  12.38%
Февраль 2018 51-66 м2 4 108 612 - 5 630 878  ₽ ~83 244  ₽  13.35%
Январь 2018 58-68 м2 3 921 497 - 5 331 677  ₽ ~73 438  ₽
Декабрь 2017 58-68 м2 3 921 497 - 5 331 677  ₽ ~73 438  ₽
3-комнатная
17 предложений
79.22-79.22 м2
Продано

3-комнатные Квартиры 79.22-79.22 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июнь 2023 79.22-79.22 м2 16 123 145 - 16 123 145  ₽ ~203 524  ₽
Май 2023 79.22-79.22 м2 16 123 145 - 16 123 145  ₽ ~203 524  ₽  -11.67%
Март 2023 61,61-81.73 м2 13 441 468 - 19 444 630  ₽ ~230 408  ₽
Февраль 2023 61,61-81.73 м2 13 441 468 - 19 444 630  ₽ ~230 408  ₽  1.55%
Январь 2023 61,61-81.73 м2 13 137 169 - 19 246 223  ₽ ~226 886  ₽
Декабрь 2022 61,61-81.73 м2 13 137 169 - 19 246 223  ₽ ~226 886  ₽  4.06%
Ноябрь 2022 61,61-81.73 м2 13 441 468 - 17 679 435  ₽ ~218 040  ₽  0.21%
Октябрь 2022 61,61-83,61 м2 12 942 508 - 18 389 270  ₽ ~217 582  ₽  5.74%
Август 2022 61,61-83,61 м2 11 698 455 - 17 931 640  ₽ ~205 765  ₽  4.47%
Июль 2022 61,61-83,61 м2 11 964 329 - 16 398 294  ₽ ~196 963  ₽  -15.76%
Июнь 2022 61,61-83,61 м2 14 294 299 - 19 375 111  ₽ ~233 815  ₽  3.9%
Май 2022 61,61-83,61 м2 13 436 641 - 18 970 094  ₽ ~225 047  ₽  -2.54%
Апрель 2022 61,61-83,61 м2 14 147 822 - 19 103 773  ₽ ~230 914  ₽  1.47%
Апрель 2022 61,61-83,61 м2 13 665 432 - 19 103 773  ₽ ~227 564  ₽  9.73%
Март 2022 61,61-83,61 м2 12 832 491 - 17 031 775  ₽ ~207 391  ₽  2.25%
Февраль 2022 61,61-83,61 м2 12 512 313 - 16 696 182  ₽ ~202 837  ₽  69.52%
Сентябрь 2019 61,26-81,59 м2 7 386 117 - 9 604 802  ₽ ~119 654  ₽
Август 2019 61,26-81,59 м2 7 386 117 - 9 604 802  ₽ ~119 654  ₽
Июль 2019 61,26-81,59 м2 7 386 117 - 9 604 802  ₽ ~119 654  ₽  0.06%
Июнь 2019 63,59-81,21 м2 7 652 318 - 9 568 315  ₽ ~119 588  ₽
Май 2019 63,59-81,21 м2 7 652 318 - 9 568 315  ₽ ~119 588  ₽
Апрель 2019 63,59-81,21 м2 7 652 318 - 9 568 315  ₽ ~119 588  ₽  8.9%
Март 2019 63,59-83,07 м2 6 889 407 - 9 143 227  ₽ ~109 813  ₽
Февраль 2019 63,59-83,07 м2 6 889 407 - 9 143 227  ₽ ~109 813  ₽
Январь 2019 63,59-83,07 м2 6 889 407 - 9 143 227  ₽ ~109 813  ₽  13.93%
Декабрь 2018 78,68-94,8 м2 7 369 169 - 9 208 566  ₽ ~96 382  ₽
Ноябрь 2018 78,68-94,8 м2 7 369 169 - 9 208 566  ₽ ~96 382  ₽
Октябрь 2018 78,68-94,8 м2 7 369 169 - 9 208 566  ₽ ~96 382  ₽
Сентябрь 2018 78,68-94,8 м2 7 369 169 - 9 208 566  ₽ ~96 382  ₽  14.74%
Август 2018 78,68-92,5 м2 5 996 675 - 8 283 838  ₽ ~84 003  ₽
Июль 2018 78,68-92,5 м2 5 996 675 - 8 283 838  ₽ ~84 003  ₽  2.06%
Июнь 2018 78,68-93,35 м2 5 791 100 - 8 283 838  ₽ ~82 310  ₽  -10.11%
Март 2018 81-81 м2 7 417 237 - 7 417 237  ₽ ~91 571  ₽  15.42%
Февраль 2018 74-84 м2 5 674 811 - 6 859 912  ₽ ~79 334  ₽  8.81%
Январь 2018 78-84 м2 5 368 624 - 6 442 482  ₽ ~72 908  ₽
Декабрь 2017 78-84 м2 5 368 624 - 6 442 482  ₽ ~72 908  ₽
4-комнатная
11 предложений
94.62-95.45 м2
Продано

4-комнатные Квартиры 94.62-95.45 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июнь 2023 94.62-95.45 м2 16 754 058 - 20 562 486  ₽ ~196 331  ₽
Май 2023 94.62-95.45 м2 16 754 058 - 20 562 486  ₽ ~196 331  ₽  4.87%
Апрель 2023 94.62-95.45 м2 16 071 498 - 19 511 986  ₽ ~187 213  ₽  2.12%
Март 2023 94.62-95.47 м2 16 448 404 - 18 399 779  ₽ ~183 325  ₽
Февраль 2023 94.62-95.47 м2 16 448 404 - 18 399 779  ₽ ~183 325  ₽  -0.05%
Январь 2023 94.62-95.47 м2 16 520 100 - 18 344 104  ₽ ~183 409  ₽
Декабрь 2022 94.62-95.47 м2 16 520 100 - 18 344 104  ₽ ~183 409  ₽  1.74%
Ноябрь 2022 94.62-95.47 м2 16 307 624 - 17 958 746  ₽ ~180 264  ₽  -1.63%
Октябрь 2022 93,95-94,62 м2 16 307 624 - 17 958 746  ₽ ~183 243  ₽  -4.6%
Август 2022 93,95-94,62 м2 17 809 304 - 18 111 024  ₽ ~192 087  ₽  4.67%
Июль 2022 93,95-94,62 м2 16 206 975 - 18 111 024  ₽ ~183 519  ₽  -10.19%
Июнь 2022 93,95-94,62 м2 18 629 504 - 19 580 837  ₽ ~204 333  ₽  4.9%
Май 2022 93,95-94,62 м2 17 511 734 - 18 914 181  ₽ ~194 791  ₽  -4.67%
Апрель 2022 93,95-94,62 м2 18 629 504 - 19 580 837  ₽ ~204 333  ₽  3.72%
Апрель 2022 93,95-95,46 м2 17 564 459 - 19 474 219  ₽ ~197 014  ₽  5.87%
Март 2022 93,3-95,45 м2 16 766 828 - 18 218 641  ₽ ~186 093  ₽  5.12%
Февраль 2022 93,3-95,46 м2 15 421 243 - 17 859 663  ₽ ~177 026  ₽
ЖК "Филатов луг"

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29