Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

Квартирный контрольЖК "Поклонная 9"

В работе 1 корпус: 2023. 
Апартаменты:
21 563 13488 019 129 ₽
485 522 ₽/м2  0.52 %
Застройщик ANT DevelopmentANT Development
8 (499) 348-17-29
МоскваЗападный АОДорогомилово

м. Парк Победы
9 мин. пешком
м. Кутузовская
11 мин. пешком


Класс дома: Элит-класс
Технология: Монолит
 Квартирный контроль
Обновлено: 15.07.2020
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Поклонная 9"

О проекте

Просочившаяся в прессу летом 2018 года информация о том, что девелопером будущего комплекса элитных апартаментов «Поклонная, 9» станет компания Wainbridge, в итоге не подтвердилась. Уже через год выяснилось, что права на участок, находящийся по адресу улица Поклонная, вл.9, площадью 7 746,00 кв. м, получило ООО «СЗ Поклонная», входящее в холдинг Ant Development, в свою очередь являющийся структурным подразделением турецкой строительной компании Ant Yapi.

Заручившись проектным финансированием Сбербанка РФ, осенью 2018 года застройщик приступил к сносу находящегося здесь недостроенного офисного центра, после чего в первой половине 2019-го строительство «Поклонной, 9» вошло в активную фазу.

Комплекс состоит из одного двухсекционного здания «Н-образной» формы, рассчитанного на размещение 163 гостиничных номеров от мирового оператора и 475 апартаментов.

На минус первом, первом и втором этажах расположится инфраструктура отеля и помещения для обслуживания гостиничной части, этажи с минус второго по минус пятый отданы под подземный паркинг, рассчитанный на 288 машиномест. Номера располагаются на этажах с 3 по 7, апартаменты занимают этажи с 8 по 32.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на II квартал 2023 года, передача апартаментов участникам долевого строительства должна завершиться не позднее 31.03.2024. Разрыв во времени между этими двумя событиями связан с тем, что все апартаменты в ЖК «Поклонная, 9» реализуются с включенной в их стоимость премиальной чистовой отделкой в трех стилях по выбору покупателя:

Классика

Модерн

Индустриальный 

Планировки

Итак, апартаменты, предназначенные, с позволения сказать, для широкого круга потребителей, располагаются тремя условными блоками с 8 по 28 этаж. На этажах с восьмого по 15 в каждом крыле находятся по 13 апартаментов

С шестнадцатого по двадцать первый этаж за счет изменения конфигурации и укрупнения их площади, апартаментов будет уже по 11

На двадцать втором – двадцать восьмом этажах становится еще свободнее, ибо на них располагаются всего лишь 10 апартаментов:

Ну а выше, с 29 по 32 этажи начинаются владения двухуровневых пентхаусов с крытыми и открытыми террасами.

В соответствии со своим премиальным статусом ЖК «Поклонная, 9» оказался лишен апартаментов-студий, а начальная площадь в комплексе стартует с отметки 47,6 кв. м. Как им и положено, двухкомнатные апартаменты имеют большую кухонно-гостиную зону, спальню и, как правило, внушительных размеров санузел:

Для убежденных холостяков-перфекционистов в комплексе есть поистине уникальное двухкомнатное предложение. Согласно протоколу, длинноногие красотки после визита в «главную спальню» должны будут, минуя «главную ванную комнату», проследовать в «гостевую ванную», или проделать этот путь в обратном порядке:

Относительно небольшие апартаменты с двумя спальнями разместились в диапазоне 67-86 кв. м:

На территории свыше 100 квадратов к главной спальне прибавляется гардеробная комната, 176 кв. м подразумевают наличие трех спален:

Нюансы

  • Вопрос, насколько после проведения ремонта уменьшится высота потолков, следует адресовать застройщику. В черновом виде потолки имеют в высоту 3,2 м (в пентахаусах – 7,2 м).
  • Окна будут панорамными, двухкамерные стеклопакеты вставляются в алюминиевый профиль.
  • В комплексе предусмотрено центральное кондиционирование.
  • Консьерж служба предоставляет доступ к сервисам отеля.
  • Секции оборудованы двумя пассажирскими и тремя грузопассажирскими лифтами, при этом один из лифтов используется только обслуживающим персоналом. Все лифты спускаются в подземный паркинг.

Схема покупки

Помимо собственно застройщика, продажами апартаментов занимаются несколько уполномоченных на то брокеров. Стратегия у продавцов разная: на официальном сайте ЖК «Поклонная, 9» можно выбрать апартаменты, но нельзя увидеть их стоимость. На сайте «Бест-новострой» можно увидеть цены, но нельзя просто так посмотреть планировки. Сайт S.A.Ricci вообще не позволит узреть ничего, кроме занудного «по запросу».

Головной офис Ant Development находится на 5 этаже бизнес-центра «Фили Град» по адресу Береговой проезд, 5АК1. В офисе продаж, расположенном на объекте, клиентов обслуживают все продавцы разом.

Понравившиеся апартаменты можно будет забронировать на три дня бесплатно, предъявив паспортные данные. При заключении письменного договора бронирования покупатель внесет аванс в размере 3% от стоимости апартаментов и неделю подготовки для выхода на сделку. После прохождения государственной регистрации договора участия в долевом строительстве деньги за апартаменты должны быть внесены на эскроу счет ООО «СЗ Поклонная» в Сбербанке РФ.

 

Новостройки рядом с ЖК "Поклонная 9"

Квартирный контроль
  • Студия  от
    9 971 000 ₽
    от  29,6 м2
    1 комн.  от
    15 033 100 ₽
    от  49,58 м2
    2 комн.  от
    13 919 200 ₽
    от  54,63 м2
    3 комн.  от
    17 093 100 ₽
    от  75,33 м2
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    21 522 512 ₽
    от  48,3 м2
    2 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
  • 2 комн.  от
    31 522 935 ₽
    от  59,1 м2
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Элит-класс

Компания

ЖК "Фили Парк"

Объект сдан. Всё распродано.
1.5 км
ЖК "Фили Парк" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Западный порт"

выбор редакции
Всего 3 корпуса. Построено 1. В работе 2 корпуса: 2021. 
1.76 км
ЖК "Западный порт" Квартирный контроль
  • Студия  от
    8 864 600 ₽
    от  25,4 м2
    1 комн.  от
    11 160 600 ₽
    от  35,9 м2
    2 комн.  от
    14 071 800 ₽
    от  52,6 м2
    3 комн.  от
    15 842 780 ₽
    от  56,2 м2
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    14 040 000 ₽
    от  45,7 м2
    3 комн.  от
    16 779 000 ₽
    от  65 м2
    4 комн.  от
    27 720 000 ₽
    от  100 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Вишневый Сад"

Всего 8 корпусов. Построено 5. В работе 3 корпуса: 2021. 
1.78 км
ЖК "Вишневый Сад" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    49 500 000 ₽
    от  66 м2
    2 комн.  от
    75 260 000 ₽
    от  106 м2
    3 комн.  от
    94 530 000 ₽
    от  137 м2
    4 комн.  от
    125 580 000 ₽
    от  182 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Элит-класс

Компания

ЖК "Поклонная 9"

В работе 1 корпус: 2023. 
0 км
ЖК "Поклонная 9" Квартирный контроль
  • 2 комн.  от
    21 563 134 ₽
    от  49,3 м2
    3 комн.  от
    27 016 400 ₽
    от  67,8 м2
    4 комн.  от
    75 316 065 ₽
    от  169,6 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Элит-класс

Компания

ЖК "Фили"

Продажи не начались.
1.2 км
ЖК "Фили" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Hide" (Хайд)

В работе 3 корпуса: 2023. Продажи не начались.
1.01 км
ЖК "Hide" (Хайд) Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Поклонная 9" на карте

Адрес: г. Москва, Поклонная улица, вл9
Квартирный контроль
Проверено 24-08-2020

Цены в ЖК "Поклонная 9"

2-комнатные
Уточнить наличие
49,3-101,9 м2
от 21 563 134 ₽
~ 492 656  ₽  0.77%
динамика цен

2-комнатные Апартаменты 49,3-101,9 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 49,3-101,9 м2 21 000 000 - 52 335 329  ₽ ~488 902  ₽  2.94%
Июнь 2020 49,3-101,9 м2 20 182 876 - 51 058 865  ₽ ~474 945  ₽  0.9%
Май 2020 49,45-100,98 м2 20 525 438 - 49 611 170  ₽ ~470 715  ₽
Апрель 2020 49,45-100,98 м2 20 525 438 - 49 611 170  ₽ ~470 715  ₽
Март 2020 49,45-100,98 м2 20 525 438 - 49 611 170  ₽ ~470 715  ₽  -0.89%
Февраль 2020 49,45-100,98 м2 21 408 302 - 49 357 004  ₽ ~474 935  ₽
Январь 2020 49,45-100,98 м2 21 408 302 - 49 357 004  ₽ ~474 935  ₽
Декабрь 2019 49,45-100,98 м2 21 408 302 - 49 357 004  ₽ ~474 935  ₽
Ноябрь 2019 49,45-100,98 м2 21 408 302 - 49 357 004  ₽ ~474 935  ₽
3-комнатные
Уточнить наличие
67,8-128,3 м2
от 27 016 400 ₽
~ 462 501  ₽  0.57%
динамика цен

3-комнатные Апартаменты 67,8-128,3 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 67,8-128,3 м2 26 508 703 - 63 171 345  ₽ ~459 898  ₽  4.03%
Июнь 2020 67,8-128,3 м2 24 332 669 - 61 872 009  ₽ ~442 075  ₽  0.5%
Май 2020 67,9-128,3 м2 24 680 699 - 61 097 728  ₽ ~439 889  ₽
Апрель 2020 67,9-128,3 м2 24 680 699 - 61 097 728  ₽ ~439 889  ₽
Март 2020 67,9-128,3 м2 24 680 699 - 61 097 728  ₽ ~439 889  ₽  1.31%
Февраль 2020 66,64-126,72 м2 22 877 426 - 60 486 751  ₽ ~434 188  ₽
Январь 2020 66,64-126,72 м2 22 877 426 - 60 486 751  ₽ ~434 188  ₽
Декабрь 2019 66,64-126,72 м2 22 877 426 - 60 486 751  ₽ ~434 188  ₽
Ноябрь 2019 66,64-126,72 м2 22 877 426 - 60 486 751  ₽ ~434 188  ₽
4-комнатные
Уточнить наличие
169,6-176,4 м2
от 75 316 065 ₽
~ 473 435  ₽  -0.03%
динамика цен

4-комнатные Апартаменты 169,6-176,4 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 169,6-176,4 м2 75 358 786 - 88 019 129  ₽ ~473 559  ₽  -38.37%
Июнь 2020 169,6-428,3 м2 73 264 638 - 385 455 438  ₽ ~768 375  ₽  -0.5%
Май 2020 169,7-428,3 м2 75 552 210 - 385 455 438  ₽ ~772 207  ₽
Апрель 2020 169,7-428,3 м2 75 552 210 - 385 455 438  ₽ ~772 207  ₽
Март 2020 169,7-428,3 м2 75 552 210 - 385 455 438  ₽ ~772 207  ₽  1.65%
Февраль 2020 176,67-431,5 м2 72 766 204 - 388 335 329  ₽ ~759 640  ₽
Январь 2020 176,67-431,5 м2 72 766 204 - 388 335 329  ₽ ~759 640  ₽
Декабрь 2019 176,67-431,5 м2 72 766 204 - 388 335 329  ₽ ~759 640  ₽
Ноябрь 2019 176,67-431,5 м2 72 766 204 - 388 335 329  ₽ ~759 640  ₽
Апартаменты:
21 563 13488 019 129 ₽
485 522 ₽/м2  0.52 %
Застройщик ANT DevelopmentANT Development
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Поклонная 9"

В работе1
Кор. 1
Монолит 32 этажей
 
II кв. 2023
В работе
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Поклонная 9"  Декабрь 2019

Ход строительства ЖК Поклонная 9, строительная площадка, вид с ул. Поклонная, фото - 1
ЖК Поклонная 9, строительная площадка, вид с ул. Поклонная, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Поклонная 9, строительная площадка, вид с ул. Поклонная, фото - 2
ЖК Поклонная 9, строительная площадка, вид с ул. Поклонная, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Поклонная 9, строительная площадка, вид с ул. Поклонная, фото - 3
ЖК Поклонная 9, строительная площадка, вид с ул. Поклонная, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Поклонная 9, офис продаж, фото - 4
ЖК Поклонная 9, офис продаж, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Поклонная 9, паспорт объекта, фото - 5
ЖК Поклонная 9, паспорт объекта, фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Поклонная 9, строительная площадка, вид с ул. Поклонная, фото - 6
ЖК Поклонная 9, строительная площадка, вид с ул. Поклонная, фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Поклонная 9, строительная площадка, вид с ул. Поклонная, фото - 7
ЖК Поклонная 9, строительная площадка, вид с ул. Поклонная, фото - 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Поклонная 9"

  • Разрешение на строительство
    к. 1
    Дата: 15.08.2019
    1.1 MБ
    Проектная декларация
    к. 1
    Дата: 27.08.2019
    807.6 Кб
    Проектная декларация
    к. 1
    Дата: 21.10.2019
    Версия: 2
    799.1 Кб
    Проектная декларация
    к. 1
    Дата: 07.07.2020
    Версия: 3
    786.2 Кб
    Шаблон ДДУ
    Дата: 15.07.2020
    327.8 Кб

Обсуждение ЖК "Поклонная 9"

Комментарии для сайта Cackle
Апартаменты:
21 563 13488 019 129 ₽
485 522 ₽/м2  0.52 %
Застройщик ANT DevelopmentANT Development
8 (499) 348-17-29