Комплекс апартаментов "Поклонная 9"

Что Вам нужно знать о Комплекс апартаментов "Поклонная 9"

О проекте

Просочившаяся в прессу летом 2018 года информация о том, что девелопером будущего комплекса премиальных апартаментов «Поклонная, 9» станет компания Wainbridge, в итоге не подтвердилась. Уже через год выяснилось, что права на участок, находящийся по адресу улица Поклонная, вл.9, площадью 7 746,00 кв. м, получило ООО «СЗ Поклонная», входящее в холдинг Ant Development, в свою очередь являющийся структурным подразделением турецкой строительной компании Ant Yapi.

Заручившись проектным финансированием Сбербанка РФ, осенью 2018 года застройщик приступил к сносу находящегося здесь недостроенного офисного центра, после чего в первой половине 2019-го строительство «Поклонной, 9» вошло в активную фазу.

Комплекс состоит из одного двухсекционного здания «Н-образной» формы, рассчитанного на размещение 163 гостиничных номеров от мирового оператора и 475 апартаментов.

На минус первом, первом и втором этажах расположится инфраструктура отеля и помещения для обслуживания гостиничной части, этажи с минус второго по минус пятый отданы под подземный паркинг, рассчитанный на 288 машиномест. Номера располагаются на этажах с 3 по 7, апартаменты занимают этажи с 8 по 32.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на II квартал 2023 года, передача апартаментов участникам долевого строительства должна завершиться не позднее 31.03.2024. Разрыв во времени между этими двумя событиями связан с тем, что все апартаменты в ЖК «Поклонная, 9» реализуются с включенной в их стоимость чистовой отделкой премиум-класса в трех стилях по выбору покупателя:

Вне времени

Модерн

Индустриальный 

Планировки

Итак, апартаменты, предназначенные, с позволения сказать, для широкого круга потребителей, располагаются тремя условными блоками с 8 по 28 этаж. На этажах с восьмого по 15 в каждом крыле находятся по 13 апартаментов

С шестнадцатого по двадцать первый этаж за счет изменения конфигурации и укрупнения их площади, апартаментов будет уже по 11

На двадцать втором – двадцать восьмом этажах становится еще свободнее, ибо на них располагаются всего лишь 10 апартаментов:

Ну а выше, с 29 по 32 этажи начинаются владения двухуровневых пентхаусов с крытыми и открытыми террасами.

В соответствии со своим премиальным статусом ЖК «Поклонная, 9» оказался лишен апартаментов-студий, а начальная площадь в комплексе стартует с отметки 47,6 кв. м. Как им и положено, двухкомнатные апартаменты имеют большую кухонно-гостиную зону, спальню и, как правило, внушительных размеров санузел:

Для убежденных холостяков-перфекционистов в комплексе есть поистине уникальное двухкомнатное предложение. Согласно протоколу, длинноногие красотки после визита в «главную спальню» должны будут, минуя «главную ванную комнату», проследовать в «гостевую ванную», или проделать этот путь в обратном порядке:

Относительно небольшие апартаменты с двумя спальнями разместились в диапазоне 67-86 кв. м:

На территории свыше 100 квадратов к главной спальне прибавляется гардеробная комната, 176 кв. м подразумевают наличие трех спален:

Нюансы

• Вопрос, насколько после проведения ремонта уменьшится высота потолков, следует адресовать застройщику. В черновом виде потолки имеют в высоту 3,2 м (в пентахаусах – 7,2 м).
• Окна будут панорамными, двухкамерные стеклопакеты вставляются в алюминиевый профиль.
• В комплексе предусмотрено центральное кондиционирование.
• Консьерж служба предоставляет доступ к сервисам отеля.
• Секции оборудованы двумя пассажирскими и тремя грузопассажирскими лифтами, при этом один из лифтов используется только обслуживающим персоналом. Все лифты спускаются в подземный паркинг.

Схема покупки

Помимо собственно застройщика, продажами апартаментов занимаются несколько уполномоченных на то брокеров. Стратегия у продавцов разная: на официальном сайте Комплекса апартаментов «Поклонная, 9» можно выбрать апартаменты, но нельзя увидеть их стоимость. На сайте «Бест-новострой» можно увидеть цены, но нельзя просто так посмотреть планировки. Сайт S.A.Ricci вообще не позволит узреть ничего, кроме занудного «по запросу».

Головной офис Ant Development находится на 5 этаже бизнес-центра «Фили Град» по адресу Береговой проезд, 5АК1. В офисе продаж, расположенном на объекте, клиентов обслуживают все продавцы разом.

Понравившиеся апартаменты можно будет забронировать на три дня бесплатно, предъявив паспортные данные. При заключении письменного договора бронирования покупатель внесет аванс в размере 3% от стоимости апартаментов и неделю подготовки для выхода на сделку. После прохождения государственной регистрации договора участия в долевом строительстве деньги за апартаменты должны быть внесены на эскроу счет ООО «СЗ Поклонная» в Сбербанке РФ.