Жилой квартал "LIFE-Варшавская" (Лайф-Варшавская)

Что Вам нужно знать о Жилой квартал "LIFE-Варшавская" (Лайф-Варшавская)

Расположение

ЖК «LIFE-Варшавская» является частью будущего ТПУ «Варшавское», что сразу сообщает обо всех прелестях его транспортной доступности (метро под боком тут уже присутствует изначально). По поводу всего прочего ситуация выглядит предельно ясно – будущий оазис находится посреди огромной промзоны №30 «Коломенское», которая вместе с его появлением начинает процедуру своей реорганизации.

А пока эта территория, ограниченная Каширским проездом, Первым Котляковским переулком, Вторым Варшавским проездом и Вторым Котляковским переулком, радует только названием района – «Москворечье-Сабурово» звучит патриархально и даже немного поэтично. Тем не менее, за плечами Пионера лежит большой опыт реновации промзон и утверждение о том, что «Life-Варшавская» будет ярким примером такого преобразования, голословным не выглядит. Они справятся, обязательно справятся (и уж точно, не 20 лет спустя).

Планы и сроки

Всего здесь к 2026 года будет построено 10 жилых домов башенного типа и 7 урбан-блоков переменной этажностью от 6 до 12 этажей. Кроме того, на территории ЖК появятся два детских садика и две школы. На официальном сайте ЖК «Лайф Варшавская» можно полюбоваться красочной версией генплана комплекса,

схема из презентации проекта будет немного полезнее:

Первыми в продажу поступили корпуса №№1, 3, 4 и 5 со следующими характеристиками:

Б.1: 23 этажа + подземный, 168 квартир с отделкой, 13 кладовых
Б.3: 23 этажа + подземный, 176 квартир без отделки, 23 кладовых
Б.4: 23 этажа + подземный, 168 квартир с отделкой, 14 кладовых
Б.5: 23 этажа + подземный, 176 квартир с отделкой, 20 кладовых. Расположенные на -1 этаже кладовые обладают площадью от 1,68 до 7,06 кв. м.

Что касается срока ввода в эксплуатацию этих корпусов, то РВЭ было получено в IV квартале 2021 года. 

В первом квартале 2019 года состоялся старт продаж квартир в следующих корпусах ЖК «LIFE-Варшавская»:

Б.6: 23 этажа + подземный, 176 квартир без отделки, 51 кладовая
Б.7: 23 этажа + подземный, 176 квартир с отделкой, 50 кладовых

Что касается срока ввода в эксплуатацию этих корпусов, то РВЭ было получено в I квартале 2021 года. 

Осенью 2019-го Пионер начал реализацию квартир в многосекционных корпусах К1, К2 и К3:

К1: 6-12 этажей (13 секций) 484 квартир, 311 м/м в одноуровневом подземном паркинге, 34 коммерческих помещений, 122 кладовые площадью от 3,08 до 6,77 кв. м, срок сдачи 2 квартал 2022.
К2: 6-11 этажей (11 секций) 353 квартиры, 304 м/м в одноуровневом подземном паркинге, 25 коммерческих помещений, 82 кладовые площадью от 2,88 до 7,29 кв. м, срок сдачи 2 квартал 2022.
К3: 6-12 этажей (13 секций) 486 квартира, 394 м/м в одноуровневом подземном паркинге, 31 коммерческое помещение, 109 кладовых площадью от 2,87 до 6,25 кв. м, срок сдачи 2 квартал 2022.

Что касается срока ввода в эксплуатацию этих корпусов, то РВЭ было получено в I квартале 2022 года. 

Летом 2020 года поступил в продажу корпус Б2.

Б.2: 28 этажей + подземный, 270 квартир без отделки, 16 кладовых.

На территории ЖК «LIFE-Варшавская» предполагается строительство подземного и трех наземных многоуровневых паркингов.

Планировки в башнях

Поскольку два первых этажа, размещенные в стилобатах зданий, занимают коммерческие помещения, следует осторожно подходить к выбору квартиры на первом жилом (третьем в реалиях) этаже – если выход окон на стилобат не смущает, все будет ОК.

На какое-либо разнообразие планировочных решений рассчитывать здесь не стоит, при этом организация жилого пространства выглядит весьма продуманной, а наличие в любой квартире лоджии (при расчете ее площади применяется коэффициент 0,5) является приятным дополнительным бонусом. Высота потолков «в чистоте» составляет 2,85 м.

На типовом этаже, обслуживаемом двумя пассажирскими и одним грузопассажирским лифтом, расположено 8 типовых квартир.

Наиболее вариативными оказались планировки однокомнатных квартир: если в первом варианте покупателю предложены близкие по метражу кухня и комната, то во втором варианте Вы получаете некое подобие «евро-двушки»:

Разница в площади двухкомнатных квартир при абсолютно одинаковой планировке доходит до 6 метров, в каждой такой квартире есть гостевой санузел:

Трехкомнатные квартиры могут быть только угловыми, тут присутствуют два полноценных санузла (в первый можно попасть прямо с порога) и большая кухня-гостиная:

Планировки в многосекционных корпусах

В однокомнатных квартирах применено беспроигрышное классическое решение – кухня тут не претендует на совмещение с гостиной, но и недостатками метража не страдает. Просторный санузел и гардеробная делает такие квартиры по-настоящему комфортными:

Небольшая прибавка квадратных метров и их денежного эквивалента гарантирует приобретение полноценной евро-двушки, две изолированные спальни появляются в двухкомнатных квартирах площадью свыше 62 кв. м.

Выбирая евро-трешку, покупатель будет иметь альтернативу между линейными

и распашными планировками:

Для тех покупателей, которым жизненно необходимы большие квартиры, «LIFE-Варшавская» предложит целую россыпь приемлемых вариантов:

Отделка

В квартирах в корпусах Б3 и Б6, передающихся собственникам без отделки, положение межкомнатных перегородок отмечается трассировкой по полу высотой в пару кирпичей. В квартирах корпусов К1 и К2 будут выстроены межкомнатные стены.

Квартиры в корпусах Б1, Б4, Б5, Б7, К3 продаются с ремонтом «от застройщика». Базовая отделка имеет два варианта исполнения, в названии которых кроются ее ключевые отличия. И в варианте «Современный светлый стиль» и в варианте «Современный темный стиль» покупатель получит обои, ламинат, плитку, металлическую входную дверь, межкомнатные двери, разведенную электрику и установленную сантехнику.

Схема покупки

Офис продаж ЖК «LIFE-Варшавская» расположен по адресу Каширский проезд, дом 10:

Забронировать приглянувшуюся квартиру сроком на один день можно просто по звонку в отдел продаж. Внеся аванс в размере 15 000 рублей, покупатель сможет забронировать квартиру сроком на одну неделю, заплатив 30 000 рублей – на две недели. После подписания договора участия в долевом строительстве покупатель откроет аккредитивный счет в Райффайзенбанке. По факту прохождения государственной регистрации ДДУ деньги будут переведены на эскроу счет в Сбербанке РФ.

Подать заявку на получение ипотечного кредита можно с помощью специалистов застройщика.

За

• супер-застройщик
• архитектура от японцев из бюро Nikken Sekkei
• сплошной SMART от энерго-теплосбережения до IP видеонаблюдения и всеобщего Wi-Fi
• ландшафтный дизайн и прогулочный бульвар
• своя инфраструктура
• функциональные планировки
• лоджии в корпусах башенного типа
• варианты квартир с отделкой

Против

• жить в окружении промзон то еще удовольствие, но это временные трудности