Форум и отзывы ЖК "Династия"

Жаль, не у каждой квартиры есть своя терраса, зато в моей трешке, которую выбрал, будет 2 больших балкона и огромная 5ти угольная гостиная

Не каждый дом, на который вешают ярлык "бизнес-класс", таковым является. Мы прошли это с прошлой квартирой, теперь выбирали очень придирчиво. Из всей недвижки, что сейчас в новострое, только ЖК Династия на Полежаевской и можно назвать бизнес-классом. Квартиры большие, есть нетиповые планировки, можно хоть целый этаж выкупить. Хорошая внутренняя территория, и даже если она вам не нужна, вид из окна будет нормальный. Входные группы отдельный вопрос. В такой подъезд заходить будет приятно

Купили две двушки на 10 этаже в комплексе Династия, думаем их объединить и сделать одну большую. Сложностей при выборе не возникло никаких, как только объяснили менеджеру идею, он сразу подобрал нам подходящие варианты. Ходили сами на стройку (не все, кстати, водят покупателей), смотрели образцы квартир, практически со всем уже определились, вплоть до мебели. Рекомендую сразу идти в офис – вышколенные менеджеры объяснят все лучше и полнее, чем сайт.

Недвижимость всегда была и будет в цене, особенно в таких штучных комплексах как династия. Хорошо, что есть возможность здесь купить на этапе стройки. Лет через 10, будет наряду с Шуваловским и ему подобными – проектом, на которые всегда есть спрос.

По-моему, этот проект самый перспективный. Отличные лобби, внутренняя территория, правильные планировки. На сегодня, самый симпатичный проект.

Первый комплекс, который действительно впечатлил. Новостроек много, но везде примерно одно и тоже . И хочу сказать, что это только кажется, что если есть деньги, потратить их не проблема. Мы последние пару лет смотрели на то, что выходит, но как-то даже желания не появлялось переехать. Здесь подобрали неплохой вариант в 120 квадратов. А можно и еще больше площадь выбрать, если соседнюю квартиру объединять. Пока решаем какую квартиру, но то, что здесь возьмем уже решено.

Отличный вариант в бизнес-классе, редко, чтобы сочеталось все в одном. Сейчас прямо видно, что каждый на чем-то экономит, в Династию Sezar вложился по-полной, что сразу видно и ее отличает.

Конечно, пока еще рано говорить о каких-то деталях, применительно к этому жилому комплексу. Но застройщик вызывает доверие – они уже построили отличные жилые комплексы и, я думаю, что ЖК Династия должен быть еще лучше, так как тут явно круче материалы, сам проект выглядит как-то солиднее. Да и расположение отличное, до центра Москвы 10 минут.

Я живу напротив через дорогу.Хочу предупредить,что сразу за Династией торчит труба,зову ее горилкой,из которой периодически идёт удушающий газ!!! Окна нужно закрывать,иначе возникает бронхоспазм. Этот газ чаще пускают ночью, и если не проснёшься вовремя и не закроешь окна летом,то потом головная боль целый день.Узнавайте,будет ли прекращен этот садизм над людьми? Династия стоит ещё ближе к этой трубе,и как там строители сейчас все это выносят,не понятно.А у вас дети буду дышать такой гадостью.Раньше думала,что труба принадлежит хладокомбинату,но его снесли,а труба дымит себе, значит, от какой-то другой организации.

Не думайте что проблемы дольщиков двух предыдущих проектов Сезара к вам отношения не имеют, если застройщик выбрал для себя такую схему «ведения бизнеса» на двух предыдущих объектах и это благодаря российскому «правосудию» сходит ему с рук, то с чего застройщику менять свою политику? Изменение проекта запросто возможно и в Династии, поменять без согласования с дольщиками они могут вообще все, начиная от замены обещанного импортного оборудования, материалов и интерьера (например стеклопакеты, лифты, отделка домов и подъездов итд) дешевыми и низкокачественными «аналогами», и заканчивая тем что просто откажутся от солидной части обещанной жильцам собственной территории в пользу муниципальных объектов, чтобы взамен получить для себя от города какие-то преференции (как это и случилось в Рассказово). И это все по их словам для вашей же пользы, зато на обещанной вам по первоначальному проекту территории будет лишний муниципальный детский сад, или школа, или стоянка (общего пользования, но почему-то исключительно для вашего блага), или еще что. Качество постройки Сезаром домов – отдельная тема, все это описано на форумах жителей Рассказово и Николин Парк (отредактировано модератором), и про кривые стены, и про обшарпанные все в сколах стеклопакеты на передаче квартир и про регулярные дни Нептуна в Рассказово, когда из-за промывки управляющей компанией Сезара мусоропроводов заливает все соседние стены включая электрощитки! с первого по девятый этаж. И это в домах средней этажности, подумайте что они понастроят в 24-х этажках Династии, опыта постройки и эксплуатации которых у Сезара вообще нет. Мой совет, как дольщика Сезар – не повторяйте наших ошибок, не ведитесь на их красивую рекламу, потратьте немного своего времени и почитайте на форумах что этот застройщик устроил на своих предыдущих объектах и обходите этого вылезшего из 90-х застройщика стороной.

Всем задумывающимся над покупкой квартиры в ЖК Династия настоятельно рекомендую потратить 20 минут своего времени и посмотреть этот ролик https://www.youtube.com/watch?v=N3jjFWJ76us , который как нельзя лучше показывает отношение Sezar Group к дольщикам. В главной роли от застройщика выступает директор департамента недвижимости Виктор Прокопенко, он же Витя «Давайте по-другому». Если вы хотите, чтобы после того как вы отдали свои деньги застройщику строительный проект, на который вы рассчитывали и за который вы заплатили, целиком и полностью менялся, чтобы на все ваши вопросы вам с мерзкой улыбочкой отвечали «А давайте по-другому» и уходили от ответа на прямые вопросы, чтобы вас держали за дураков и уверяли, что весь обман застройщика навязан ему городской администрацией, и на самом деле в новом изуродованном жилом комплексе будет только лучше, все обещанное выполняется и, например, 10 деревьев на территории на 7000 тысяч квартир – это и есть обещанный парк, а дополнительная стройка с полной перепланировкой всей территории еще на несколько лет – это и есть завершение проекта в обещанный срок до 2020 года. Если все это вас устраивает - то вам точно в Sezar Group! Да, кстати, если вам нравится ждать выдачу документов на квартиру (Акт приема-передачи) по 7-8 месяцев после того как вы его подписали, не имея возможности ни оформить собственность, ни прописаться, ни получить налоговый вычет, если вам нравится писать письма во все инстанции, включая обращения в администрацию Президента и обращаться в суды чтобы получить наконец свои документы – то вам тоже в Сезар Групп. Все это они вам обеспечат сполна! В ролике особенно умилила Витина фраза о том что сотрудники Сезар Групп обманывали клиентов не сознательно, а из-за незнания характеристик продаваемого ими объекта – это про дома в 22 этажа вместо 9-этажек! и это говорит директор департамента недвижимости о сотрудниках компании! Было бы очень смешно, если б не было так грустно.

В ЖК Династия земля у застройщика в аренде до 2022 года, это есть в проектной декларации. При этом в офисе продаж застройщика менеджеры по продажам уверяют, что земля у них в долгосрочной аренде почти на 70 лет. Из слов продавцов о долгосрочной аренде вытекает как минимум желание ввести клиентов в заблуждение и выжать из нас этой рекламной уловкой лишние деньги за «собственную охраняемую территорию», которая после 2022 года вернется в распоряжение Департамента городского имущества. Когда я спросил о статусе земли менеджеры завели свою шарманку о том что земля у застройщика в долгосрочной аренде и обязательно в будущем перейдет в собственность жильцов итп. Непонятно только на каком основании это произойдет, ведь это противоречит Жилищному кодексу. Такую пустующую землю город быстро найдет под что использовать. Именно поэтому уважающие себя и своих клиентов застройщики берут землю в долгосрочную аренду, чтобы распоряжаться ею по своему усмотрению. Тогда исключена ситуация аналогичная той что по всей вероятности ждет дольщиков Династии, когда закончится аренда земли. А ведь при всем этом проектная декларация может быть изменена застройщиком, как например на предыдущем его объекте, без согласия дольщиков, далеко не все характеристики объекта прописаны в ДДУ, есть множество других «нюансов», способных кардинально поменять будущую жизнь в новой квартире, поэтому многое держится на репутации застройщика, насколько он готов реализовывать обещанное. А без собственного участка земли с охраной ценник на мой взгляд у них неадекватный (и так-то для Хорошевки дороговато), подобных проектов, но процентов на 20-30 дешевле и сейчас хватает, а учитывая программу реновации к 2021 году (обещанный Сезаром срок завершения строительства) еще больше построят. Так что по-моему это похоже на самый обычный проект эконом класса с красивой рекламой и сильно завышенной ценой.

Застройщик обокрал дольщиков в же Рассказово. Вместо обещанного парка, ТЦ и т.п. будет лепить 22-ух этажки (аж 33 подъезда). При покупки люди переплачивали немалые деньги за "вид на парк". А теперь случайно выяснилось, что застройщик поменял план. Втихую всё согласовал за спиною дольщиков.

Вот тоже заметила, что пыль в глаза они пускают очень хорошо! В офисе продаж особенно. Смотришь макет, все так красиво. А ТРК, который прям под окнами они не показывают. Спрашиваешь про промку, что тут было раньше, какое соседство. А они тебе про скидки начинают рассказывать. Явно есть что скрывать! Уехали так и не поняв, что это за жк и на кого он ориентирован.

значит пункты 1-4 справедливые

Что вы имеете в виду под неадекватными требованиями к жильцам от УК "ничего нельзя"? Лепить кондиционеры на фасады? Въезжать на своем авто прям к подъезду и парковать его на тротуарах и газонах? Еще какие-то ужасы, присущие российскому бытовому менталитету? Или что-то другое?

Являюсь клиентом застройщика Династии Sezar Group. Из опыта общения с этим застройщиком: Плюсы: Чай и кофе в офисе продаж) Если Вы любите когда Вам пускают пыль в глаза и бегают на задних лапках, то Вам сюда. Только учтите, что это до оплаты договора, потом все разительно поменяется. Минусы: 1) Некачественно построенные дома (жк рассказово) 2) Застройщик не спешит устранять недостатки, на претензии внимание не обращает. 3) Абсолютное пренебрежение интересами клиента, по сути даже отказ от общения со стороны застройщика, после подписания основного договора (ДДУ). 4) ОЧЕНЬ жадная управляющая компания, естественно аффилированная с застройщиком. 5) Неадекватные требования к жильцам от УК, по сути нам нельзя ничего, а платим мы за все, кроме пока что воздуха на территории Комплекса, итд итд