ЖК "Цвет 32"

Что Вам нужно знать о ЖК "Цвет 32"

О ПРОЕКТЕ

Разрешение на строительство клубного комплекса ЖК «Цвет 32» было получено еще 10.06.2014, однако в течение нескольких лет в проект вносились изменения, в результате чего данный документ сообразно названию Комплекса приобрел весьма цветастый вид:

05.02.2018 в торжественной обстановке состоялась церемония заливки первого куба бетона, что, собственно, и ознаменовало собой начало строительных работ. Разрешение на ввод в эксплуатацию было получно 28.08.2019. Застройщиком заявлено ООО «СПЕКТР», единственным участником которого является ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «АЛЬФА-КАПИТАЛ». Девелопером и инвестором выступают компании HUTTON DEVELOPMENT и MR GROUP. Распространяться о достоинствах архитектуры, оформлении холлов и использовании в отделке премиальных материалов особого смысла нет – об этом уже позаботились мастера компьютерных визуализаций,

а какие-то более приземленные детали все же стоит упомянуть. Итак:

1. На 47 апартаментов приходится 33 места площадью от 13,9 до 24,4 кв. м в двухуровневом подземном паркинге, одно из них зависимое (35,6 кв. м.) Соотношение для премиум-класса неважнецкое, но здесь без вариантов – на земельном участке площадью чуть больше 11 соток в центре Москвы сильно не разгуляешься.
2. Первый этаж тут полностью нежилой, но вместо привычных коммерческих помещений его полностью займет Управляющая Компания.
3. Мусоропроводы в доме не предусмотрены, выносом мусора за отдельную плату займутся сотрудники консьерж-сервиса.
4. В доме устанавливаются два пассажирских и два грузовых лифта SCHINDLER.
5. Апартаменты сдаются в свободной планировке, высота потолков со 2 по 6 этаж составляет 3,3 м, на седьмом и восьмом этажах, где расположены одноуровневые пентхаусы, потолки имеют 3,6 и 4,5 м, соответственно.
6. Вместо лоджий и балконов в квартирах предусмотрены т.н. французские балконы, внешние блоки кондиционеров размещаются в закрытых декоративными решетками нишах на фасаде дома.

ПЛАНИРОВКИ

Однокомнатные апартаменты делятся на два подвида: часть их, площадью от 34,5 до 37,8 кв. м, подразумевает чисто студийную планировку, в которой по большому счету варьируется только площадь санузла:

В категории от 55,0 до 55,8 кв. м в таких апартаментах зоны кухни-гостиной и спальни будут изолированы, и практически везде предусмотрено место для размещения дополнительного санузла:

Разница в площади угловых двухкомнатных апартаментов доходит до 17 кв. м, в отличие от почти одинаковых линейных вариантов:

Трехкомнатные апартаменты могут быть либо угловыми, либо линейными, также различие состоит в количестве спален:

СХЕМА ПОКУПКИ

Плохо это или хорошо, но в элитном классе жилья действуют свои неписанные законы – цены на апартаменты в ЖК «CVET 32» можно узнать, лишь заказав звонок на официальном сайте проекта, или позвонив самому на указанный там телефонный номер. На звонок Вам ответит представитель одного из двух официальных брокеров, компаний TWEED или KALINKA REALTY. В первом случае, обсуждать нюансы покупки Вам предстоит в офисе продаж на ул. Большая Садовая, дом 10, во втором – в офисе в Молочном переулке, дом 1. Скидки в каждом случае оговариваются в индивидуальном порядке, однако стартовые цены и условия будут у любого продавца одинаковыми. До ввода в эксплутацию сделка протекала в таком порядке:

1. Устная бронь сроком до пяти дней.
2. Подписание договора бронирования и внесение авансового платежа в размере 1,5% от стоимости апартамента на расчетный счет Застройщика.
3. Заключение договора участия в долевом строительстве.
4. Прохождение государственной регистрации ДДУ (сопровождение услуги будет бесплатным).
5. В течение пяти дней после регистрации договора производится окончательный расчет за минусом авансовых 1,5%.

После получения разрешения на ввод в эксплуатацию апартаменты стали реализовывать по договору купли-продажи.