ЖК «РЕД 7» находится если не в самом сердце Москвы, то уж точно в месте, активно участвующем в формировании общего впечатления об архитектурном облике столицы. Говорить о каком-то фасадном единстве в районе пересечения улицы Академика Сахарова и Садово-Спасской не приходится – настроено здесь много чего и выглядит все это довольно разношерстно, поэтому вопрос «впишется не впишется» тут стоит не так остро. Однако, сформировать единое мнение о том, насколько нужно Москве такое творение голландских архитекторов, под воздействием какой музы они все это нарисовали и что в это время употребляли, будет совсем непросто. С одной стороны, ничего подобного в городе еще не строили, а с другой – чем все-таки руководствовался Архсовет Москвы, одобряя в феврале 2019 года проект архитектурного бюро MVRDV по строительству многофункционального комплекса с апартаментами, не вполне понятно и сегодня. В общем, равнодушных зрителей здесь не будет, а оценки задуманного ожидаются полярными.
Дом абсолютно немыслимой геометрической формы имеет переменную этажность от 16 до 19 этажей. В его трех секциях, каждая из которых обслуживается двумя лифтами, расположено 289 апартаментов. В четырехуровневом паркинге, строительство которого в силу известных сложностей велось около года, смогут разместиться 284 автомобиля. С 1-го по 4-й этажи в МФК размещены 24 коммерческих помещения свободного назначения, 2-й и 3-й этажи займет фитнес-центр. Девелопер проекта, ГК «Основа», предполагает получить разрешение на ввод в эксплуатацию во II квартале 2022 года. Собственники получат ключи от своих апартаментов не позднее 31.12.2022.
Тратить время на проведение ремонтных работ собственникам апартаментов в RED 7 не придется. С деньгами другая история – поскольку стоимость предлагаемой застройщиком отделки уже включена в цену апартаментов (в приложении к ДДУ указан только ее состав), трата денег переживется намного легче. Покупатель может выбрать один из двух стилей и преобладающую цветовую гамму. Официальный сайт ЖК «RED 7» с гордостью демонстрирует все четыре доступных варианта отделки – «лаконичную неоклассику» в светлом:
и темном исполнении:
и «элегантный минимализм» в таких же полярных тонах:
Высота потолков в итоге составит 3,2 м.
Толщина межапартаментных стен составит 200 мм, межкомнатные перегородки из пенобетонных блоков будут на 50 мм уже. Лоджий в апартаментах не будет, лишь пятая часть предложений имеет балкон или террасу. Управление системой центрального кондиционирования и вентиляцией будет доступно через приложение iRed.
В ноябре 2018 года был выбран Генеральный подрядчик строительства, которым стала компания BOES CONCTRUTION, успешно выполняющая те же функции на объектах ГК Pioneer, INGRAD, ПИК, Capital Group и т.д.
Как следует из проектной декларации ЖК «РЭД 7», «Основа» оценила затраты на его строительства в 8,3 миллиарда рублей. В феврале 2019 года компания получила добро на проектное финансирование от Сбербанка РФ, который выделил на эти цели 5,7 миллиарда рублей.
А в июле того же года стало известно, что соинвестором проекта стал получивший в нем 25% долей бизнесмен Ваха Агаев, владелец ООО «Югнефтепродукт», и по совместительству являющийся депутатом Государственной думы Российской Федерации VI и VII созывов.
Офис продаж ГК «Основа» находится по адресу ул. Маши Порываевой, 43 на 10 этаже Бизнес Центра Домников. Помимо немаленьких денег за сами апартаменты, покупатель заплатит дополнительные 50 000 рублей за договор бронирования (1 неделя при избрании 100% форме оплаты и две недели при покупке с использованием ипотечного кредита). Горечь утраты частицы своих кровных подсластит тот факт, что услуга по сопровождению государственной регистрации договора участия в долевом строительстве будет предоставлена покупателю бесплатно. Деньги за апартаменты должны быть переведены на счет застройщика RED 7, ООО «Фениксстрой», в течение одной недели после прохождения регистрации ДДУ.
Москва
Подмосковье
ЖК "RED7" (РЕД7)
ГК Основа
Обсуждение ЖК "RED7" (РЕД7)