Квартирный контрольЖК Alia (ЖК Алия)

Старт продаж! В работе 11 корпусов: 2021, 2022. 
Квартиры:
7 977 99720 457 356 ₽
184 024 ₽/м2  4.62 %
Застройщик ASTERUSASTERUS
8 (499) 348-17-29
МоскваСеверо-Западный АОПокровское-Стрешнево


Класс дома: Бизнес-класс
Технология: Монолит
Этажность: 7 - 27
 Квартирный контроль
Обновлено: 05.11.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК Alia (ЖК Алия)

О проекте

Строительство ЖК ALIA в Тушино ведет девелоперская компания ASTERUS (ООО Специализированный застройщик «Резиденс») – имя звонкое, но на момент начала работ во второй половине 2019 года, бывшее не особо на слуху. Куда большей известностью пользуется международная инвестиционно-промышленная группа «Ви Холдинг», которое и создало в 2018-м эту компанию для управления своими девелоперскими проектами. Именно «Ви Холдинг» совместно с международным консорциумом инвесторов с поддержкой Сбербанка РФ осуществляет финансирование данного проекта.

ЖК «АЛИА» состоит из 11 корпусов, строительство которых ведется в две очереди, при этом вторая очередь разделена на две группы домов с обозначением 10-С и 10-Е.

 

Компьютерные рендеры дают общее представление о том, как именно будут располагаться жилые корпуса на земельном участке площадью 127 215 кв. м.

Первая очередь (корпуса 10-В):

к. 1.1: 16-21 этаж (5 секций), 382 квартиры, 19 коммерческих помещений.
к. 1.2: 27-этажная башня, 222 квартиры, 3 коммерческих помещения.
к. 2.1: 10-11 этажей (2 секции), 48 квартир, 5 коммерческих помещений.
к. 2.2: 25-этажная башня, 108 квартир, 3 коммерческих помещения.

Под корпусами первой очереди расположен общий одноуровневый подземный паркинг на 365 машиномест, в которые в числе прочих входят 10 зависимых мест и 18 мотомест. Также на -1 уровне расположено 135 кладовых площадью от 1.92 до 8.74 кв. м.

Завершение строительства этих корпусов запланировано на III квартал 2021 года. Передача квартир первой очереди должна завершиться не позднее 31 марта 2022 года.

Вторая очередь (корпуса 10-С):

к. 5: 11-12 этажей (3 секции), 117 квартир, 11 коммерческих помещений.
к. 6: 2- этажная башня, 219 квартир, 3 коммерческих помещения.
к. 7: 15-21 этаж (5 секций), 328 квартир, 17 коммерческих помещений.
к. 8: 7-10 этажей (2 секции), 54 квартиры, 8 коммерческих помещений.

Под этими корпусами расположен общий одноуровневый подземный паркинг на 402 машиноместа, в которые включены 11 зависимых и 20 мотомест, а также 149 кладовых площадью от 1.42 до 8.81 кв. м.

Вторая очередь (корпуса 10-Е):

к. 9: 10-17 этажей (5 секций,) 251 квартира, 14 коммерческих помещений.
к. 10: 14-18 этажей (3 секции), 184 квартиры, 11 коммерческих помещений.
к. 11: 26-этажная башня, 226 квартир, 8 коммерческих помещений.

Под этими корпусами находится общий одноуровневый подземный паркинг на 289 машиномест, 18 мото-мест и 58 кладовых площадью от 2.46 до 8.44 кв. м.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию этих корпусов ожидается в III квартале 2022 года.

В состав социальной инфраструктуры ЖК ALIA войдут два муниципальных детских садика, две муниципальные школы и одна поликлиника. Первый сад и школа должны быть построены и введены в эксплуатацию в рамках первой очереди строительства комплекса.

Типовые планировки

В корпусах, разбитых на секции, на этажах расположено от 5 до 8 квартир, в то время как в корпусах башенного типа на лестничных клетках находятся по 10 квартир (в корпусах 1.1, 2.1, 5, 7, 8, 9, 10 устанавливается по 2 лифта на подъезд с доступом в паркинг, в корпусах 1.2, 2.2, 6, 11 устанавливаются 3 лифта на подъезд, 1 грузопассажирский и 2 пассажирских с доступом в паркинг):

Площадь студий следует признать средней для подобного типа квартир, в санузле поместится, пожалуй, лишь душевая кабина:

Планировки однокомнатных квартир весьма вариативны, это касается и площади кухни и размеров санузла:

В однушках, площадь которых превышает 40 кв. м встречается редчайшие опции в виде двух санузлов и отдельных постирочных комнат:

В распашных, линейных и угловых двухкомнатных квартирах за основу взяты принципы европланировки, но тут надо отдавать себе отчет в том, что площадь кухни-гостиной не всегда позволит развернуться в ней по полной программе:

В трехкомнатных распашонках к двум хозяйским санузлам добавляется один гостевой. В угловых трешках один из санузлов приклеивается к спальне, а кухня получает солидную многометровую прибавку:

Квартиры в корпусе 1.1 будут передаваться собственникам в свободной планировке без межкомнатных перегородок. В квартирах корпуса 1.2 будет выполнена предчистовая отделка WHITE BOX, включающая в себя возведение и выравнивание внутренних стен, устройство стяжки пола, разводку электрики и т.п.). Высота потолков в квартирах без отделки составит 3.1 м. Во всех квартирах ЖК «Алия» устанавливаются окна увеличенного размера высотой 2,1 м.

Схема покупки

Офис продаж ЖК Alia, находящийся рядом со стройплощадкой комплекса по адресу Волоколамское шоссе, владение 73А, открыт ежедневно с 9:00 до 21:00. Официальным брокером проекта выступает компания МЕТРИУМ.

Квартиру можно забронировать на сутки устно и бесплатно, а вот при подписании договора бронирования от покупателя потребуется аванс в размере 1% от стоимости квартиры. За сопровождение государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и последующее оформление права собственности покупатель заплатит отдельные деньги, прописанные в договоре оказания услуг. Продажи ведутся в соответствии с текущей версией ФЗ-214. Покупатель открывает аккредитив в Сбербанке РФ, на который и отправляет деньги за квартиру. После прохождения регистрации ДДУ аккредитив раскроется в пользу эскроу-счета.

На предмет получения ипотечного кредита покупатели могут обратиться в следующие банки:

За

  • проектное финансирование Сбербанка РФ
  • метро в пешей доступности
  • не муравейник
  • своя социальная инфраструктура
  • свой парк на 20 га и благоустроенная набережная
  • есть из чего выбирать
  • лоджии во всех квартирах
  • квартиры с отделкой и без
  • подземные паркинги

Против

  • строительству на Тушинском аэродроме не видно конца и края

 

Новостройки рядом с ЖК Alia (ЖК Алия)

Квартирный контроль

ЖК "Город на реке Тушино - 2018"

Всего 6 корпусов. Построено 2. В работе 4 корпуса: 2019 - 2021. 
0.55 км
ЖК "Город на реке Тушино - 2018" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    8 939 559 ₽
    от  38,08 м2
    2 комн.  от
    10 736 812 ₽
    от  55,09 м2
    3 комн.  от
    15 426 682 ₽
    от  89,88 м2
    4 комн.  от
    23 490 030 ₽
    от  141,9 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    17 755 500 ₽
    от  39,9 м2
    2 комн.  от
    28 359 000 ₽
    от  76,9 м2
    3 комн.  от
    43 740 000 ₽
    от  97,2 м2
    4 комн.  от
    94 290 000 ₽
    от  134,7 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    17 349 750 ₽
    от  82,5 м2
    4 комн.  от
    24 572 166 ₽
    от  101,9 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Спасский мост"

В работе 3 корпуса: 2019, 2020. Всё распродано.
3.31 км
ЖК "Спасский мост" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
  • 1 комн.  от
    5 595 858 ₽
    от  26,9 м2
    2 комн.  от
    7 263 850 ₽
    от  36 м2
    3 комн.  от
    9 216 712 ₽
    от  45,6 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Тушинский парк"

Продажи не начались.
0.43 км
ЖК "Тушинский парк" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК Alia (ЖК Алия) на карте

Адрес ЖК Alia (ЖК Алия): г. Москва, ул. Лётная, вл. 95
Квартирный контроль
Проверено 25-11-2019

Цены в ЖК Alia (ЖК Алия)

  • 1-комнатная
    42-45,86 м2
    7 977 997 - 8 960 386  ₽
    ~ 194 694  ₽  1.56%
    Октябрь 2019
    34,04-45,86 м2
    6 323 726 - 8 820 371  ₽
    ~191 697  ₽
    2-комнатная
    66,73-73,05 м2
    11 659 416 - 13 799 200  ₽
    ~ 183 156  ₽  4.66%
    Октябрь 2019
    65,31-73,05 м2
    10 738 525 - 13 411 168  ₽
    ~174 998  ₽
    3-комнатная
    79,92-86,49 м2
    13 623 691 - 15 662 491  ₽
    ~ 177 492  ₽  3.36%
    Октябрь 2019
    79,92-86,49 м2
    12 937 046 - 15 397 927  ₽
    ~171 727  ₽
    4-комнатная
    112,52-112,52 м2
    19 442 010 - 20 457 356  ₽
    ~ 178 122  ₽  2.58%
    Октябрь 2019
    112,52-112,52 м2
    19 442 010 - 19 454 774  ₽
    ~173 646  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
7 977 99720 457 356 ₽
184 024 ₽/м2  4.62 %
Застройщик ASTERUSASTERUS
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК Alia (ЖК Алия)

Подготовка7
Старт продаж2
В работе2
Кор. 5
Монолит 11-12 этажей
 
III кв. 2022
Подготовка
Кор. 6
Монолит 27 этажей
 
III кв. 2022
Подготовка
Кор. 7
Монолит 15-21 этажей
 
III кв. 2022
Подготовка
Кор. 8
Монолит 7-10 этажей
 
III кв. 2022
Подготовка
Кор. 9
Монолит 10-17 этажей
 
III кв. 2022
Подготовка
Кор. 10
Монолит 14-18 этажей
 
III кв. 2022
Подготовка
Кор. 11
Монолит 26 этажей
 
III кв. 2022
Подготовка
Кор. 1.1
Монолит 16-21 этажей
 
III кв. 2021
Старт продаж!
Строится
Кор. 1.2
Монолит 27 этажей
 
III кв. 2021
Старт продаж!
Строится
Кор. 2.1
Монолит 10-11 этажей
 
III кв. 2021
В работе
Кор. 2.2
Монолит 25 этажей
 
III кв. 2021
В работе
11 фотографий

Ход строительства ЖК Alia (ЖК Алия)  Октябрь 2019

Ход строительства ЖК Alia, вид с Волоколамского пр-да, фото 1
ЖК Alia, вид с Волоколамского пр-да, фото 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Alia, паспорт объекта, вид с Волоколамского пр-да, фото 2
ЖК Alia, паспорт объекта, вид с Волоколамского пр-да, фото 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Alia, вид с Волоколамского пр-да, фото 3
ЖК Alia, вид с Волоколамского пр-да, фото 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Alia, вид с Волоколамского пр-да, фото 4
ЖК Alia, вид с Волоколамского пр-да, фото 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Alia, вид с Волоколамского пр-да, фото 5
ЖК Alia, вид с Волоколамского пр-да, фото 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Alia, вид с Волоколамского пр-да, фото 6
ЖК Alia, вид с Волоколамского пр-да, фото 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Alia, вид с Волоколамского пр-да, фото 7
ЖК Alia, вид с Волоколамского пр-да, фото 7 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Alia, офис продаж, вид с Волоколамского пр-да, фото 8
ЖК Alia, офис продаж, вид с Волоколамского пр-да, фото 8 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Alia, вид с Волоколамского пр-да, фото 9
ЖК Alia, вид с Волоколамского пр-да, фото 9 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Alia, вид с Волоколамского пр-да, фото 10
ЖК Alia, вид с Волоколамского пр-да, фото 10 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Alia, вид с Волоколамского пр-да, фото 11
ЖК Alia, вид с Волоколамского пр-да, фото 11 Квартирный контроль

Документация ЖК Alia (ЖК Алия)

  • Проектная декларация
    к. 1.1, к. 1.2, к. 2.1, к. 2.2, к. 5, к. 6, к. 7, к. 8, к. 9, к. 10, к. 11
    Дата: 11.07.2019
    1.1 MБ
    Разрешение на строительство
    к. 1.1, к. 1.2, к. 2.1, к. 2.2, к. 5, к. 6, к. 7, к. 8, к. 9, к. 10, к. 11
    Дата: 09.06.2018
    1.1 MБ
    Шаблон ДДУ
    Дата: 20.11.2019
    251.6 Кб

Обсуждение ЖК Alia (ЖК Алия)

Комментарии для сайта Cackle
Квартиры:
7 977 99720 457 356 ₽
184 024 ₽/м2  4.62 %
Застройщик ASTERUSASTERUS
8 (499) 348-17-29