ЖК «Сказочный лес»: первый проект в Москве от питерского девелопера Seven Sun Development

Вчера состоялся старт продаж жилья в новом комплексе на северо-востоке столицы. Точный адрес новостройки – Ярославский район, улица Лосиноостровская, 45. Девелопером ЖК «Сказочный лес» выступает питерская компания Seven Sun Development и это ее первый проект в московском регионе. Партнером по реализации была выбрана компания «Метриум».

ПОДРОБНОСТИ РАСПОЛОЖЕНИЯ

Не совсем понятно, как удалось «не местному» застройщику заполучить столь интересное место для строительства своего комплекса, но факт остается фактом – ЖК «Сказочный лес» возводится в прямом смысле в лесу, неподалеку от Бумажной просеки Лосиноостровского заповедника, известного также как национальный парк Лосиный остров.

Понятно, что такое месторасположение новостройки сопровождается некоторыми проблемами, связанными с инфраструктурной обеспеченностью ее жителей, ведь в данной части Ярославского района нет ни торговых точек, ни образовательных или медицинских учреждений – все эти объекты находятся в более оживленной части района, ближе к Ярославскому шоссе.

С транспортной доступностью тоже не все гладко обстоит, если до Ярославского шоссе от лесного уголка, где строится ЖК «Сказочный лес», пара километров пути, то до ближайших станций метро «Свиблово» и МЦК «Ростокино» расстояние увеличивается более чем в два раза и составляет более 5 км.

КОНЦЕПЦИЯ

В рамках данного проекта комфорт-класса Seven Sun Development планирует возвести четыре монолитных корпуса на 1803 квартиры с разным количеством секций и максимальной высотой их в 11-26 этажей. К корпусу №1 будет пристроено здание детского сада, а первые этажи домов отдадут под коммерцию. Школа в комплексе запроектирована отдельно стоящая. Строительство объектов инфраструктуры будет проходить параллельно строительству жилых зданий.

Главная изюминка в экстерьере корпусов – витражное остекление. Чтобы не испортить внешний облик фасадов, застройщик предусмотрел скрытые корзины под кондиционеры. Входные группы запроектированы на уровне земли, в холлах можно будет оставлять коляски и велосипеды. Дворы в комплексе будут организованы по принципу «без машин». Тут построят пять игровых площадок для детей разных возрастных групп. Также появятся спортивные площадки для взрослых, увлеченных баскетболом, футболом и гимнастикой, оборудуют беговые дорожки, установят уличные тренажеры. Не забудет Девелопер и про экстрималов, для них во дворе появятся площадки для скейтбординга и катания на роликах. Кроме того, Seven Sun Development устроит зону для отдыха с диванами и скамейками, оборудованную навесом от прямых солнечных лучей.

Получение РВЭ для всего комплекса запланировано на второй квартал 2021 года.

ЧТО МОЖНО КУПИТЬ

На старте продаж в реализацию поступил корпус №4, рассчитанный на 547 квартир с отделкой под ключ. Цены на квартиры в ЖК «Сказочный лес» стартуют от 3,7 млн рублей и найти их можно на официальном сайте продавца – компании «Метриум». Девелопер разработал более 40 типов планировочных решений, среди которых есть как небольшие студии, так и просторные варианты с террасами. Однако, на сегодняшний день в продаже представлены только студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры в количестве чуть более двухсот штук.

Таблица 1.

Продажи идут по ДДУ (214 – ФЗ). Доступна ипотека, в том числе и от банка ВТБ. Беспроцентная рассрочка выдается до 31 марта 2020 года при условии внесения 30% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса и дальнейшем погашении долга равными и ежемесячными долями. Рассрочка под 1,5% на остаток ежемесячно выдается на тех же условиях, но до 31 марта 2021 года.