ЖК «Сказочный лес»: первый проект в Москве от питерского девелопера Seven Sun Development

Прочитано: 487 Опубликовано: 27.03.2019

 Квартирный контроль

Вчера состоялся старт продаж жилья в новом комплексе на северо-востоке столицы. Точный адрес новостройки – Ярославский район, улица Лосиноостровская, 45. Девелопером ЖК «Сказочный лес» выступает питерская компания Seven Sun Development и это ее первый проект в московском регионе. Партнером по реализации была выбрана компания «Метриум».

ПОДРОБНОСТИ РАСПОЛОЖЕНИЯ

Не совсем понятно, как удалось «не местному» застройщику заполучить столь интересное место для строительства своего комплекса, но факт остается фактом – ЖК «Сказочный лес» возводится в прямом смысле в лесу, неподалеку от Бумажной просеки Лосиноостровского заповедника, известного также как национальный парк Лосиный остров.

Понятно, что такое месторасположение новостройки сопровождается некоторыми проблемами, связанными с инфраструктурной обеспеченностью ее жителей, ведь в данной части Ярославского района нет ни торговых точек, ни образовательных или медицинских учреждений – все эти объекты находятся в более оживленной части района, ближе к Ярославскому шоссе.

С транспортной доступностью тоже не все гладко обстоит, если до Ярославского шоссе от лесного уголка, где строится ЖК «Сказочный лес», пара километров пути, то до ближайших станций метро «Свиблово» и МЦК «Ростокино» расстояние увеличивается более чем в два раза и составляет более 5 км.

КОНЦЕПЦИЯ

В рамках данного проекта комфорт-класса Seven Sun Development планирует возвести четыре монолитных корпуса на 1803 квартиры с разным количеством секций и максимальной высотой их в 11-26 этажей. К корпусу №1 будет пристроено здание детского сада, а первые этажи домов отдадут под коммерцию. Школа в комплексе запроектирована отдельно стоящая. Строительство объектов инфраструктуры будет проходить параллельно строительству жилых зданий.

Главная изюминка в экстерьере корпусов – витражное остекление. Чтобы не испортить внешний облик фасадов, застройщик предусмотрел скрытые корзины под кондиционеры. Входные группы запроектированы на уровне земли, в холлах можно будет оставлять коляски и велосипеды. Дворы в комплексе будут организованы по принципу «без машин». Тут построят пять игровых площадок для детей разных возрастных групп. Также появятся спортивные площадки для взрослых, увлеченных баскетболом, футболом и гимнастикой, оборудуют беговые дорожки, установят уличные тренажеры. Не забудет Девелопер и про экстрималов, для них во дворе появятся площадки для скейтбординга и катания на роликах. Кроме того, Seven Sun Development устроит зону для отдыха с диванами и скамейками, оборудованную навесом от прямых солнечных лучей.

Получение РВЭ для всего комплекса запланировано на второй квартал 2021 года.

ЧТО МОЖНО КУПИТЬ

На старте продаж в реализацию поступил корпус №4, рассчитанный на 547 квартир с отделкой под ключ. Цены на квартиры в ЖК «Сказочный лес» стартуют от 3,7 млн рублей и найти их можно на официальном сайте продавца – компании «Метриум». Девелопер разработал более 40 типов планировочных решений, среди которых есть как небольшие студии, так и просторные варианты с террасами. Однако, на сегодняшний день в продаже представлены только студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры в количестве чуть более двухсот штук.

Таблица 1.

Количество комнат

Метраж, кв. м

Стоимость, млн руб.

Студии и однокомнатные

29,1 – 36,9

3,703 – 4,133

Двухкомнатные

41,0 – 62,3

5,125 – 6,853

Продажи идут по ДДУ (214 – ФЗ). Доступна ипотека, в том числе и от банка ВТБ. Беспроцентная рассрочка выдается до 31 марта 2020 года при условии внесения 30% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса и дальнейшем погашении долга равными и ежемесячными долями. Рассрочка под 1,5% на остаток ежемесячно выдается на тех же условиях, но до 31 марта 2021 года.

 


Обсуждение ЖК «Сказочный лес»: первый проект в Москве от питерского девелопера Seven Sun Development

ЖК "Сказочный Лес"

В работе 4 корпуса: 2021. 
Квартиры:
4 255 0009 746 000 ₽
111 473 ₽/м2
Застройщик Seven Suns DevelopmentSeven Suns Development
8 (499) 348-17-29
Проверено 30-09-2019

Цены в ЖК "Сказочный Лес"

  • 1-комнатная
    37-38 м2
    4 255 000 - 4 484 000  ₽
    ~ 116 520  ₽
    Август 2019
    37-38 м2
    4 255 000 - 4 484 000  ₽
    ~116 520  ₽  -2.8%
    Июль 2019
    21,6-36,9 м2
    2 700 000 - 4 132 800  ₽
    ~119 874  ₽
    Июнь 2019
    21,6-36,9 м2
    2 700 000 - 4 132 800  ₽
    ~119 874  ₽
    Май 2019
    21,6-36,9 м2
    2 700 000 - 4 132 800  ₽
    ~119 874  ₽  1.63%
    Апрель 2019
    29,1-35,9 м2
    3 404 700 - 4 144 000  ₽
    ~117 948  ₽
    Март 2019
    29,1-35,9 м2
    3 404 700 - 4 144 000  ₽
    ~117 948  ₽
    2-комнатная
    49,1-61,5 м2
    5 656 000 - 7 015 000  ₽
    ~ 115 191  ₽
    Август 2019
    49,1-61,5 м2
    5 656 000 - 7 015 000  ₽
    ~115 191  ₽  1.29%
    Июль 2019
    46,4-62,3 м2
    5 428 800 - 6 853 000  ₽
    ~113 720  ₽
    Июнь 2019
    46,4-62,3 м2
    5 428 800 - 6 853 000  ₽
    ~113 720  ₽
    Май 2019
    46,4-62,3 м2
    5 428 800 - 6 853 000  ₽
    ~113 720  ₽  -5.06%
    Апрель 2019
    41-59,1 м2
    5 125 000 - 6 853 000  ₽
    ~119 780  ₽
    Март 2019
    41-59,1 м2
    5 125 000 - 6 853 000  ₽
    ~119 780  ₽
    3-комнатная
    65-88,6 м2
    7 605 000 - 9 746 000  ₽
    ~ 113 405  ₽
    Август 2019
    65-88,6 м2
    7 605 000 - 9 746 000  ₽
    ~113 405  ₽
    Июль 2019
    65-88,6 м2
    7 605 000 - 9 746 000  ₽
    ~113 405  ₽
    Июнь 2019
    65-88,6 м2
    7 605 000 - 9 746 000  ₽
    ~113 405  ₽
    Май 2019
    65-88,6 м2
    7 605 000 - 9 746 000  ₽
    ~113 405  ₽  5.46%
    Апрель 2019
    65-88,6 м2
    7 150 000 - 9 303 000  ₽
    ~107 536  ₽
    Март 2019
    65-88,6 м2
    7 150 000 - 9 303 000  ₽
    ~107 536  ₽
Цены уточняются
ЖК "Сказочный Лес"

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29