ЖК "Ново-Молоково"

Квартиры
от 3.4 млн. рублей
Московская область,Ленинский
Шоссе
до МКАД
10 км.
Класс дома
Эконом-класс
Технология
Монолит
Этажность
4-12 эт.
Корпусов
13 корп.
Паркинг
Наземный паркинг
Окончание строительства
3-я очередь2016
2017

Цены на квартиры в ЖК "Ново-Молоково"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м242,6-42,8 м2
Цена, руб. от3 429 0003 445 000 ₽
Площадь, м264,7-75,3 м2
Цена, руб. от4 493 0004 853 000 ₽
Площадь, м275,1-95,7 м2
Цена, руб. от4 481 0006 462 000 ₽
Площадь, м291,7-91,9 м2
Цена, руб. от6 011 0006 024 000 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Ново-Молоково"

РАСПОЛОЖЕНИЕ

ЖК «Ново-Молоково» находится в месте, согласно административному делению, отнесенном к Муниципальному образованию Сельское поселение Молоковское Ленинского района Московской Области с центром в селе Молоково. Селом здесь, впрочем, давно не пахнет, как и не беспокоит выхлопами шоссе А 105, ведущее к Аэропорту Домодедово и к МКАД – до него целых 5 км. Володарское шоссе, в глубине от которого расположен Комплекс, основательно загружено лишь по вечерам пятницы и воскресенья в весенне-летний сезон – в этом живописном районе Подмосковья много коттеджных и дачных поселков.

До станции метро Домодедовская ходят маршрутки, время ожидания которых, в среднем составляет 12 минут. С автомобилем все проще – 10 км и 15 минут до Московской кольцевой. И последнее по теме: самолеты отсюда видно, но неслышно.

ИНФРАСТРУКТУРА

Всякий раз, когда заходит речь о покупке квартиры в Подмосковье, пусть и настолько ближнем как в случае с ЖК «Ново-Молоково», встает вопрос об обеспеченности Комплекса необходимыми объектами инфраструктуры. Школа и детский сад находятся в 15 минутах пешком в «большом» Молоково – с появившейся нагрузкой они, в целом, справляются, но, уже, с трудом. О проблеме в RDI знают и соответствующие движения в нужном направлении делают – в конце 2016 года в ЖК открылся новенький, с иголочки, муниципальный детский садик, принимающий одновременно 150 малышей,

а в 2018 году RDI начнет строительство на территории Комплекса общеобразовательной средней школы. Компания готова построить и трехэтажный наземный паркинг – для этого необходимо решение жителей «Ново-Молоково», а пока автомобили паркуются вдоль внешних стен ЖК (внутрь дворов въезд закрыт)

и на заасфальтированной площадке позади 9 корпуса, там помещаются около 250 машин.

ГОТОВЫЙ МИНИ-ГОРОДОК

Застройщиком ЖК «Ново-Молоково» является ООО «Жилой комплекс «Молоково», входящий в Девелоперскую Компанию RDI. С 2013 года Комплекс живет почти полноценной жизнью – 11 из 13 запланированных в нем корпусов к началу 2018 года были построены, а большинство из них к тому времени были построены и заселены.

Последними в Комплексе будут введены в эксплуатацию корпуса 12 и 13. Дома в Комплексе строятся по монолитной технологии, наружные стены выполнены из газосиликатных блоков, утеплены и вентилируемы, в отделке фасадов используются минеритовые плиты.

Последние разрешения на ввод в эксплуатацию датированы 2017 годом:

Корпус №10: (16 секций, 9-12 этажей, 624 квартиры) получил РВЭ 23.01.2017 года.
Корпус №11: (16 секций. 9 этажей, 612 квартир) получил РВЭ 26.12.2017 года.

ПЛАНИРОВКИ

Официальный сайт ЖК «Ново-Молоково» предоставляет удобный инструмент для поиска нужной квартиры, для этого достаточно воспользоваться подбором по параметрам. Через пять минут пребывания на сайте становится понятно, что выбирать предстоит из одно-, двух- и трехкомнатных квартир с привычным для уровня эконом-комфорт класса метражом и квартир-переростков, заглядывающих в класс повыше. Интересно, что весной 2018 года в продаже присутствовали квартиры не только в свежесданных корпусах №10 и №11, но и квартиры в корпусах №8 и №9, введенных в эксплуатацию в ноябре 2015 и в декабре 2014 года, соответственно.

Однокомнатные квартиры, доступные только в корпусах №10 и №11, представлены разнообразными планировками, включая распашные варианты, в категориях до 39 кв. м

и после 40 кв. м:

Площадь двухкомнатных распашонок в корпусе №11 на 15 метров больше расположенных там же линейных квартир:

С виду такие же распашонки в корпусе №8 имеют куда меньший метраж, а самые роскошные двухкомнатные квартиры оказались в корпусе №9:

В корпусах №8 и №9 представлены распашные варианты трехкомнатных квартир:

В корпусах №10 и №11 похожие и не похожие распашонки имеют, в массе, варианты с большей площадью, разбавленные экономичными решениями:

На весь Комплекс пришлось всего 20 квартир, продававшихся с выполненной отделкой. По общему правилу, квартиры передаются покупателям в состоянии «свободной планировки», где будущие межкомнатные стены отмечены трассировкой по полу,

на фасадах предусмотрены корзины для внешних блоков кондиционеров.

Мусоропроводов в 10 и 11 корпусах не будет, в остальных домах они есть, но, по решению жителей, запаяны и не функционируют, так что крысы, тараканы и прочая гадость в Комплексе не приживаются.

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж, находящийся по адресу Московская область, Ленинский район, с. Молоково, Ново-Молоковский бульвар, д. 12, работает ежедневно с 10 до 22 часов.

Путь оформления квартиры в сданных, но пока не попавших в кадастр корпусах идет следующим чередом: при заключении обязательного договора бронирования покупатель выплачивает 30 000 рублей за фиксацию цены квартиры и последующую регистрацию договора купли-продажи. После этого заключается предварительный договор купли-продажи, по которому Застройщик обязуется передать квартиру в собственность покупателя до конца 2018 года (срок указывается с запасом – Застройщик собирается ставить на кадастровый учет дома максимально оперативно). В течение пяти дней после поступления оплаты за квартиру на расчетный счет Застройщика, покупателю будут выданы ключи.

Ипотечный кредит можно оформить в банках:

ЗА
  • Комплекс построен
  • «чистое» место
  • близость к городу
  • благоустроенная территория
  • симпатичные дома
  • почти в каждой квартире есть лоджия
  • цены на квартиры
ПРОТИВ
  • исправимый недостаток социальной инфраструктуры
  • от строящегося неподалеку ЖК «Пригород Лесное» за версту веет нешуточными пробками
РЕЗЮМЕ

Компания RDI сумела добиться правильного соотношения «цена-качество», о чем свидетельствует динамика продаж квартир как в докризисные, так и в кризисные для отрасли времена.

Ход строительства ЖК "Ново-Молоково"

  • Апрель
  • Август
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Август
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Март

Обсуждение ЖК "Ново-Молоково"



ЖК "Ново-Молоково" на карте

Московская область, Ленинский район, Видное, Молоковское с. п., село Молоково

newkk