ЖК "Лыткарино Хит"

РАСПОЛОЖЕНИЕ

В том же четвертом мкр. города Лыткарино в 2015 году компания ЮИТ уже построила три монолитно-кирпичных дома. Видимо, оценив все выгоды местоположения, Застройщик решил сюда вскорости вернуться с новым проектом. ЖК «Лыткарино ХИТ» действительно стал хитом юго-востока Московской области и во многом это произошло именно из-за его расположения на границе Томилинского лесопарка в непосредственно близости от Москва-реки, от которой его отделяет только узкая полоска земель сельскохозяйственного назначения. Транспортная доступность также не вызывает вопросов: 19 км до места внутри МКАД, где Новорязанское шоссе впадает в Волгоградский проспект на автомобиле можно доехать за 27 минут.

Путь общественным транспортом до ближайшей станции метро Котельники отнимет времени побольше:

О ПРОЕКТЕ

Комплекс состоит из четырех жилых корпусов, муниципального детского садика, рассчитанного на 120 воспитанников и наземного многоуровневого паркинга на 300 м/м.

Дома строятся по технологии сборного железобетона, но при этом, разительно отличаются от домов привычных типовых серий. ЮИТ относит их к индивидуальной серии В-7515, а официальный сайт ЖК «Лыткарино ХИТ» отводит исчерпывающему описанию своего продукта отдельное место.

Перекрытия здесь монолитные, а несущие и межквартирные стены панельные. Именно конструкция наружных стен приближает характеристики этих домов к «чистым» монолитам: железобетонная плита толщиной 120 мм закрывается минеральным негорючим утеплителем, поверх которого через воздушную прослойку устанавливается фасадная система, облицованная керамогранитной плиткой.

Еще одним отличием от панельных прародителей является отсутствие мусоропровода (эти в нынешнее время грешат 90% новостроек).

Основные характеристики и сроки окончания строительства жилых корпусов:

Корпус №5: 17 этажей, 2 секции, 197 квартир, 7 коммерческих помещений, 59 кладовых – получение РВЭ ожидается в IV квартале 2018.
Корпус №6: 17 этажей, 3 секции, 306 квартир, 89 кладовых – получение РВЭ ожидается в IV квартале 2019.
Корпус №7: 17 этажей, 3 секции, 306 квартир, 90 кладовых – получение РВЭ ожидается в I квартале 2021.
Корпус №8: 14-15 этажей, 2 секции, 168 квартир, 58 кладовых, 3 нежилых помещения на первом этаже первой секции – получение РВЭ ожидается в III квартале 2020.

Площадь кладовых помещений варьируется от 4 до 8 метров.

ПЛАНИРОВКИ

Дома из сборного железобетона отличаются от обычных панелек и тем, что в их квартирах отсутствуют межкомнатные перегородки (положение стен, конечно, будет намечено, но поколдовать с будущей планировкой все-таки можно). Само собой, эта опция в меньшей степени касается студий, несмотря на то что в данном случае они имеют весьма приличный метраж. Неплохая площадь досталась и однокомнатным квартирам, и их ближайшим родственникам евро-двушкам:

Двухкомнатные квартиры, в общем и целом, попадающие в категорию эконом класса, тем не менее, спланированы очень грамотно – хорошие размеры кухонь и санузлов тому подтверждение:

Самые большие двушки-распашонки расположены на первом, частично жилом этаже. Абсолютно одинаковые распашные трехкомнатные квартиры оснащены санузлами площадью 5,53 кв. м:

На лестничной клетке многолюдно не будет – типовой этаж рассчитан на размещение 6 квартир. Лифтов тут всего два, один из которых будет грузопассажирским:

В каждой квартире, включая студии, предусмотрен четырех метровый балкон с остеклением в алюминиевом профиле «в пол».

Помимо всего прочего, он предназначен для установки внешних блоков системы кондиционирования.

ОТДЕЛКА

Покупатель может получить свою квартиру в одном из трех вариантов:

1. Свободная планировка: пластиковые окна REHAU c двойным энергосберегающим стеклопакетом в 5-камерном профиле, горизонтальная разводка отопления и электрики из расчета 3 розетки на комнату, металлическая ламинированная дверь, не требующая замены.
2. Предчистовая отделка (ориентировочно, 6 000 рублей за квадрат): устройство стяжки, возведение и выравнивание стен и полная разводка электричества.
3. Чистовая отделка (ориентировочно, 11 000 рублей за квадратный метр): обои под покраску, ламинат, плитка в санузле, межкомнатные двери.

Высота потолков после проведения работ составит 2,75 м. Высота потолков «в бетоне» равна 2,87 м. Все нюансы, касающиеся вида, типа отделки и перечисления работ обсуждаются предварительно.

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж ЮИТ находится на ул. Колхозной в микрорайоне 4а рядом с входом в Лыткаринский спортивный комплекс. Работает он без выходных с 9 00 до 18 00. За МКАДом действуют свои правила (клиент может и подождать, невелика птица) – офис закрывается на обеденный перерыв с 13 00 до 14 00.

Предъявив паспорт и СНИЛС, Вы сможете забронировать квартиру на 4 дня, по истечении которых Вас пригласят на подписание договора участия в долевом строительстве. При себе надо иметь квитанцию об оплате гос. пошлины и необходимые для регистрации нотариально заверенные документы. После прохождения государственной регистрации ДДУ покупатель должен перевести деньги за квартиру на счет Застройщика, АО «Юит Московский регион».

Ипотечный кредит можно получить в банках:

Военную ипотеку выдают банки

ЗА

• надежный Застройщик
• удачное расположение
• свой детский сад
• хорошие планировки
• возможность отделки

ПРОТИВ

• ничего