ЖК "Shome" (Кастанаевская 68)

Что Вам нужно знать о ЖК "Shome" (Кастанаевская 68)

О проекте

ЖК Shome на Кастанаевской, 68 вошел в стадию активного строительства лишь летом 2018 года, спустя полтора года после того, как его бывший застройщик, ООО «Фарн-Трейд» был справедливо признан банкротом, а ООО «Велесстрой» решением Арбитражного суда г. Москвы в качестве нового инвестора получило и сам объект, и право аренды на земельный участок площадью 12 234 кв. м в районе Фили Давыдково ЗАО Москвы. Прежнее наименование Wood House было забыто, сам проект претерпел некоторые изменения, а продажи квартир стартовали только в начале декабря 2019 года, когда ЖК Shome достиг впечатляющих показателей строительной готовности.

Комплекс состоит из двух корпусов:

Корпус А (Bloom): 23 этажа (2 секции), 242 квартиры, 7 коммерческих помещений.
Корпус Б (Aqua): 23 этажа (3 секции), 308 квартир, 9 коммерческих помещений.

Общий для обоих корпусов трехуровневый подземный паркинг рассчитан на 347 машиномест.

РВЭ получено в IV квартале 2021 года, участники долевого строительства (и 16 обманутых дольщиков «Фарн-Трейд») должны получить ключи от своих квартир в течение 6 месяцев после получения РВЭ.

Расположение

Из особенностей расположения ЖК Shome стоит выделить несколько определяющих моментов:

1. В пешей доступности находится станция «Кунцевская», чуть дальше расположен вход на станцию «Славянский бульвар». «Открытая» часть Филевской линии находится на расстоянии 100 метров от комплекса. Поезда там ходят новые, но, как ни крути, их будет слышно.
2. Автомобилистам будет удобно – крупные магистрали пролегают совсем рядом. Другой вопрос в том, что Кастанаевской улицей пользуются владельцы машин из прилегающих районов – жители Крылатского или Рублевки используют эту улицу как транзитный маршрут.
3. Район Фили-Давыдково довольно зелен и местами водянист – здесь есть где прогуляться и отдохнуть.
4. С появлением в непосредственной близости от комплекса дублера Кутузовского проспекта экологическая ситуация точно не улучшится.

Планировки

На этажах корпуса «А» расположилось «бизнесовое», по современным меркам, количество квартир: в первой секции их 5, во второй – 6:

В корпусе «Б» с приватностью дела обстоят еще лучше: в двух крайних секциях находятся по 5 квартир, в средней секции их всего 4:

38-метровые студии расположены во второй секции корпуса Bloom и во второй и третьей секциях корпуса Аqua. Ломать голову при выборе покупателю особо не придется, ибо все студии наделены одним единственным (зато каким) вариантом планировки. Единственное, но важное отличие состоит в том, какой именно вид откроется из окна Вашей квартиры. Самые маленькие евро-двушки находятся в корпусе «А», 56-метровые варианты найдутся в обоих корпусах ЖК Shome:

Квартиры с двумя спальнями, т.е. евро-трешки, доступны в одном линейном и двух угловых исполнениях:

На ряде представленных на официальном сайте ЖК Shome планировках трехкомнатных квартир куда-то запропастилась стена, которая по логике должны как-то разделять две спальни. Шикарные четырехкомнатные квартиры с тремя санузлами, один из которых «привязан» к главной спальне, располагаются в первой секции корпуса «А»:

Нюансы

1. В квартирах будет сделана предчистовая отделка White Box. К стандарту в виде стяжки, выровненных стен и разводки электрики застройщик добавил устройство теплых полов в зоне кухни и в санузлах.
2. Коммуникации заводятся в квартиру по потолку, из-за чего его высота в холлах-прихожих снижена до 270 см, в остальных помещениях высота потолков составит 2,9 м.
3. Толщина межквартирных стен из газосиликатных блоков составляет 200 мм, межкомнатные стены выстраиваются из пазогребневых плит толщиной 100 мм.
4. В квартирах устанавливаются два вида окон от Schuco: их высота в любом случае составит 210 см, а вот ширина рознится от 1 450 до 1 950 см.
5. В ЖК Shome предусмотрена центральная система кондиционирования воздуха.
6. Секции обслуживаются одним пассажирским и одним грузопассажирским лифтом.

Схема покупки

Офис продаж «Велесстрой» расположен непосредственно на объекте и работает он ежедневно с 10:00 до 21:00.

При заключении обязательного договора бронирования покупатель внесет аванс в размере 1,2% от стоимости квартиры и оплатит услуги по сопровождению государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в размере 50 000 рублей. Система расчетов через эскроу-счета в случае с покупкой квартиры в ЖК Shome не используется – покупатель должен открыть аккредитивный счет в банке на свой выбор до отправки документов на регистрацию ДДУ, после прохождения которой денежные средства будут переведены на счет ООО «Велесстрой».

Ипотечный кредит могут предоставить банки:

За

• довольно тихий район в престижном ЗАО Москвы
• новый девелопер не чета старому
• евро-планировки
• просторные квартиры
• приятно покупать квартиру в доме с такой степенью готовности

Против

• количество машиномест в паркинге явно не соответствует заявленном классу ЖК, а их стоимость приятных эмоций не вызывает