ЖК "Свой", ул.Гродненская 5а

Цены на квартиры в ЖК "Свой"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м235,2-47,7 м2
Цена, руб. от7 352 2549 758 717 ₽
Площадь, м247,6-72,2 м2
Цена, руб. от9 023 35014 320 736 ₽
Площадь, м275-113,1 м2
Цена, руб. от13 355 37021 049 577 ₽
Площадь, м293,9-143,3 м2
Цена, руб. от17 632 07227 635 405 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Свой"

СВОЙ СРЕДИ ЧУЖИХ

Земельный участок, где расположена стройплощадка ЖК «Свой», находится в верхней части трапеции, образованной улицами Багрицкого, Гродненской и Гжельской. Несмотря на то, что до Можайского шоссе расстояние не превышает 200 метров, особо шумным это место не назовешь – роль защитных экранов выполняют кучно стоящие соседние дома, являющие собой образчики различных периодов советского домостроения от кирпичных пятиэтажек

до панельных «красавцев», доросших до 14-ти этажей.

Единственным соседом-конкурентом Комплекса можно счесть строящийся одновременно с ним ЖК «Петра Алексеева».

Перед которым у ЖК «Свой»

есть, как минимум, одно преимущество – до метро Кунцевская отсюда добираться будет несколько проще, хотя два километра это не такая уж и «шаговая доступность». У автомобилистов проблем будет поменьше – в этой части Москвы дорожные альтернативы присутствуют в достаточном количестве. Социальная и коммерческая инфраструктура в районе развита, природоохранная зона «Долина реки Сетунь» отчасти выправляет экологический дисбаланс, ну и, в конце концов, это же Его Величество Западный Округ со всеми его около престижными прибамбасами.

 

 

ПЛАНЫ И УЧАСТНИКИ

На предпроектной стадии Комплекс имел рабочее название ЖК «На Гродненской», на рынок он вышел уже как ЖК «Свой», а в Проектной Декларации все это именуется как «Бизнес-парк Кунцево. 1 этап. Общественно-жилой комплекс с подземной автостоянкой». Из общественного в ЖК «Свой» предусмотрены 11 помещений свободного назначения под офисы да магазины, расположенных на первых и частично вторых этажах его жилых корпусов. Что касается упоминания в декларации первого этапа, то речь идет о том, что впоследствии строительство может быть продолжено, ради чего пойдет под снос часть рядом стоящего старого жилого фонда. Официальный сайт ЖК «Свой» находится на отдельной странице корпоративного сайта Компании Магистрат-недвижимость, Генерального риэлтора девелоперской ГК «ИНТЕКО». В «ИНТЕКО» входят и Застройщик ЖК «Свой», АО «РАПИД» и Генеральный Подрядчик ПАО «Мопромстрой». Продажи квартир в ЖК «Свой» ведутся по ДДУ в соответствии с ФЗ 214, Договор Страхования ГО Застройщика заключен со Страховым акционерным обществом ВСК. Окончание строительства Комплекса запланировано в IV квартале 2018-го года.

КОРПУСА И КВАРТИРЫ

ЖК «Свой» состоит из монолитных 18-этажного односекционного корпуса №1 и 16-этажного двухсекционного корпуса №2. Дома стоят друг напротив друга, их разделяет небольшая площадка-цветник, а объединяет находящаяся под ней двухуровневая подземная автостоянка на 160 м/м. Так это выглядит на схеме:

С машиноместами дело обстоит следующим образом: при покупке квартиры от 2-х и более комнат, от места в паркинге отказаться нельзя, его приобретение становится обязанностью. Учитывая то, что квартир в ЖК «Свой» будет 240, а стартовая стоимость машиномест была более чем гуманной, эту обязанность следует признать весьма приятной – жаль только, что на всех желающих паркинга не хватит. Монолитная, а в данном случае, каркасно-стеновая технология строительства предполагает практически полное отсутствие в квартирах межкомнатных стен. Собственно, в квартирах ЖК «Свой» не будет даже привычной трассировки, она положена только т.н. мокрым зонам. В итоге покупатель получает набор «сделай сам», в котором будут лишь двухкамерные стеклопакеты в окнах, панорамно застекленный балкон, радиаторы отопления и входная металлическая дверь. «Классовая принадлежность» ЖК «Свой» представляется трудно определимой – в Комплексе представлены абсолютно разные и планировочные. и метражные решения, например, трехкомнатные квартиры могут быть и 75-метровыми

и 111-метровыми.

Двухкомнатные квартиры 47-метровыми

и 70-метровыми и т.п.

Зато потолки одинаково высоки в любых квартирах и практически всем им положено по балкону, правда, строго по одному. Благодаря расположению корпусов относительно сторон света и принципам планировки, в ЖК «Свой» интересно решен вопрос инсоляции – окна Вашей будущей квартиры (если это не трешка-распашонка) будут смотреть либо только на восток, либо только на запад. Что касается стоимости оформления и регистрации ДДУ, то она уже заложена в цену квартиры и составляет 1,5% от ее стоимости.

ЗА
  • Запад Москвы
  • ИНТЕКО
  • не улей и не муравейник
  • два года на всю стройку
ПРОТИВ
  • недобор мест в паркинге
  • всего две четырехкомнатные квартиры на два корпуса
РЕЗЮМЕ

Несколько прозаичное название получил жилой комплекс «Свой», но в придачу к нему сильного «родителя» и ряд значительных достоинств, посмеем предположить, что «своего» покупателя каждая квартира этого ЖК найдет довольно скоро.

Новостройки августа

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Свой"

Предыдущее Следующее

8 фотографий

Обсуждение ЖК "Свой"

ЖК "Свой" на карте

Россия, Москва, Гродненская улица, 5А