ЖК "Мосфильмовский"

Цены на квартиры в ЖК "Мосфильмовский"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м245,9-51 м2
Цена, руб. от12 291 91817 900 000 ₽
Площадь, м275,2-86,7 м2
Цена, руб. от19 192 08030 672 000 ₽
Площадь, м296-117,3 м2
Цена, руб. от27 174 34341 820 000 ₽
Площадь, м2135,5-146,2 м2
Цена, руб. от39 704 90053 363 000 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Мосфильмовский"

УБЕДИТЕЛЬНО

На момент написания этой статьи в ЖК «Мосфильмовский» были введены в эксплуатацию 7 корпусов.

Со слов представителей офиса продаж, возможно, последний в Комплексе, корпус № 13 будет сдан в первом квартале 2018 года. Почему со слов? Это особенность Проектных Деклараций тех Новостроек, продажи квартир в которых осуществляются не по традиционному ДДУ на основании 214 Федерального Закона, а путем вступления в члены Жилищного кооператива с выплатой паевого взноса, а проще говоря по Договору ЖСК. Все сроки в подобных документах являются предварительными. Тем не менее декларации почитать все же стоит, хотя бы из-за наличия в них пункта «Организации, осуществляющие строительные работы». На первом месте здесь указан Застройщик ЖК, Федеральное государственное казенное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Академия Федеральной службы безопасности Российской Федерации» (Академия ФСБ России). Успокаивает? А то. Инвестор, Генеральный подрядчик и Технический заказчик являются структурными подразделениями Группы компаний «МонАрх», что тоже говорит о многом. Думается, что квартиры в Комплексе при таком составе участников проекта можно было бы спокойно продавать по распискам или просто на честном слове.

НОМЕР ТРИНАДЦАТЬ

Так уж получилось, что корпус №13 строится на отшибе, между 1 и 2 корпусами Комплекса.

Это односекционное 21-этажное монолитное здание, в котором, по сравнению с соседскими корпусами, расположено меньше всего квартир – 120. Четырехкомнатных квартир здесь уже нет. На этаже расположено 6 квартир, по две однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных.

Площади достойные, планировки отличные – в каждой квартире, включая 51-метровые однокомнатные, есть лоджия и место для отдельной гардеробной комнаты:

Гостевыми санузлами оборудованы квартиры начиная с двухкомнатных,

трехкомнатным квартирам положены два полноценных санузла и две лоджии.

Единственное «но» – это высота потолков, три метра в черновом варианте в бизнес-классе смотрятся скромно. Покупатель получит «голую» квартиру без стен и стяжки, единственное, что менять при ремонте не придется, это качественные окна в алюминиевом профиле от SCHUKO. Комплекс не испытывает недостатка в количестве машиномест – два подземных паркинга находятся под корпусами 1-3 и 4-6.

Так что и покупатели квартир в 13 корпусе ЖК смогут позволить себе это удовольствие, если найдут пару миллионов рублей и согласятся с необходимостью совершать ежедневные моционы к парковке и обратно – лифт их туда, в отличие от жителей других корпусов не доставит.

ГДЕ И КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ

Чтобы вооружиться информацией покупателю придется посетить, как минимум, один официальный сайт ЖК «Мосфильмовский» из двух, официально имеющих этот статус. Первый имеет свое отдельное место на корпоративном сайте ООО «МонАрх Недвижимость», второй, гораздо более красочный и информативный, имеет прямое отношение к Агентству «НДВ-Недвижимость», являющемуся эксклюзивным агентом по реализации квартир в Комплексе. Офис продаж находится непосредственно на Мосфильмовской, 88, но квартиру в Комплексе можно купить, посетив любой из восьми офисов НДВ. Стараниями приснопамятной СУ-155 упоминание Договора ЖСК даже в обиходе вызывает у многих рвотный рефлекс, но в этом отношении покупателям квартир в данном Комплексе определенно повезло – в данном случае гарантии есть, и они, практически, являются железобетонными. Итак, порядок действий такой: вспоминаем, кто тут у нас Застройщик, кто отвечает за строительные работы, платим 10 000 в качестве членского взноса в кооператив, держа в уме еще 50 000 за оформление чужими руками права собственности, смотрим трансляции с web-камер и преспокойно ожидаем ключи от своих квартир. Чтобы ознакомиться с отзывами о ЖК заходим на его форум, где во избежание ненужной пока нервотрепки НЕ ЗАГЛЯДЫВАЕМ в темы, касающиеся деятельности Управляющей Компании ЖилСервис, и не размышляем о гуманности ее расценок.

ЗА
  • престижный Западный Округ Москвы
  • монументальный внешний вид

  • элитный Девелопер
  • роскошные планировки квартир
  • огромный паркинг
ПРОТИВ
  • в ближайшем будущем дорога под окнами
  • высота потолков
РЕЗЮМЕ

В поисках ЖК для сравнения с данным Комплексом далеко ходить не придется – на противоположной от него стороне улицы стоит новенький с иголочки ЖК «Мичуринский». Архитектура здесь другая, но оба Комплекса относятся к Новостройкам бизнес-класса, притом что квартира в ЖК «Мосфильмовский» обойдется процентов на 20 дешевле, нежели в «Мичуринском», что особенно ярко проявляется при рассмотрении покупки в еще строящемся Корпусе – достойное жилье, хорошие инвестиции. Добавим сюда находящуюся под боком станцию метро «Раменки» (курьерам всевозможных служб доставки будет удобно) и собственную инфраструктуру, включающую в себя два детских сада и школу (правда, частные и, соответственно, платные, но это навряд ли будет минусом для владельцев квартир подобного уровня).

 

Новостройки августа

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Мосфильмовский"

Предыдущее Следующее

8 фотографий

Обсуждение ЖК "Мосфильмовский"

ЖК "Мосфильмовский" на карте

Россия, Москва, Мосфильмовская улица 88

Репортажи: Квартирный контроль в ЖК "Мосфильмовский"