ЖК "Мосфильмовский"

Что Вам нужно знать о ЖК "Мосфильмовский"

Участники проекта

К лету 2019 года в ЖК «Мосфильмовский» были введены в эксплуатацию 8 жилых корпусов.

Продажи квартир в комплексе с самого начала осуществлялись не по традиционному ДДУ на основании 214 Федерального Закона, а путем вступления в члены жилищного кооператива с выплатой паевого взноса, а проще говоря по Договору ЖСК. Схема, надо сказать, особой популярностью не пользуется, но в данном случае никаких проблем не возникало, да и возникнуть не могло. Застройщиком комплекса является Федеральное государственное казенное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Академия Федеральной службы безопасности Российской Федерации» (Академия ФСБ России). Инвестор, генеральный подрядчик и технический заказчик являются структурными подразделениями Группы Компаний «МонАрх», что тоже говорит о многом. Думается, что квартиры в комплексе при таком составе участников проекта можно было бы спокойно продавать по распискам или просто на честном слове.

Корпус №14

Это односекционное 21-этажное монолитное здание, в котором, по сравнению с соседскими корпусами, расположено меньше всего квартир – 120 (столько же квартир было и в корпусе №13). РВЭ было получено 17.01.2020.

На этаже расположено по 6 квартир, по две однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных.

Квартиры расположены зеркально, поэтому планировки дублируют друг друга, ограничивая выбор до одного варианта каждой квартиры. В любой квартире найдется одно-два места под организацию кладовой-гардеробной, в двух- и трехкомнатных квартирах есть два сверхполноценных санузла.

Единственное «но» это высота потолков, три метра в черновом варианте в бизнес-классе смотрятся скромно. Покупатель получит «голую» квартиру без стен и стяжки, единственное, что менять при ремонте не придется, это качественные окна в алюминиевом профиле от SCHUKO. Комплекс не испытывает недостатка в количестве машиномест – два подземных паркинга находятся под корпусами 1-3 и 4-6.

Так что и покупатели квартир в 14 корпусе ЖК смогут позволить себе это удовольствие, если найдут пару миллионов рублей и согласятся с необходимостью совершать ежедневные моционы к парковке и обратно – лифт их туда, в отличие от жителей других корпусов не доставит.

Схема покупки

После завершения реализации квартир в корпусе №13 официальный сайт ЖК «Мосфильмовский» остался только на стороне компании «МонАрх Недвижимость». Упоминание о комплексе исчезло со страниц сайта НДВ, после того, как супермаркет недвижимости потерял право называться эксклюзивным агентом по реализации квартир в комплексе.

Стараниями приснопамятной СУ-155 упоминание договора ЖСК даже в обиходе вызывает у многих рвотный рефлекс, но в этом отношении покупателям квартир в «Мосфильмовском» определенно повезло – в данном случае гарантии есть, и они, практически, являются железобетонными. Итак, порядок действий такой: вспоминаем, кто тут у нас застройщик, кто отвечает за строительные работы, платим 10 000 рублей в качестве членского взноса в кооператив, держа в уме еще 50 000 за оформление чужими руками права собственности, смотрим трансляции с web-камер и преспокойно ожидаем ключи от своих квартир. Чтобы ознакомиться с отзывами о ЖК заходим на его форум, где во избежание ненужной пока нервотрепки НЕ ЗАГЛЯДЫВАЕМ в темы, касающиеся деятельности Управляющей Компании ЖилСервис, и не размышляем о гуманности ее расценок.

За

• престижный Западный Округ Москвы
• под боком находится станция метро «Раменки»
• монументальный внешний вид
• частные детские сады и школа
• элитный Девелопер
• интересные планировки квартир
• большой паркинг

Против

• в ближайшем будущем дорога под окнами может несколько снизить уровень комфорта