Москва
Подмосковье
Видео-обзор ЖК «Ривер Парк»: цены, квартиры, планировки, от 23.06.2016
Здравствуйте. Это проект «Квартирный контроль». Меня зовут Владимир Гордиенко. И в этот прекрасный майский день, я хочу рассказать Вам о, надеюсь, не менее прекрасном городском квартале под названием «Ривер Парк». Возводится он в Южном административном округе города Москвы, в районе Нагатинский Затон. Но мы сейчас находимся на Софийской набережной, и у Вас, наверное, возникает вопрос: что мы здесь делаем? Ответ прост. Мы решили сделать это место стартом нашей поездки после просмотра красочной видеопрезентации на сайте комплекса, где нам рассказывают, что время поездки до комплекса от Кремля составляет 25 минут. Что же, я засекаю время. Мы любим всё проверять, так что скорее в дорогу, пока нас не эвакуировали.
Мы уже движемся 20 минут, и пока мы доехали до небольшого затора на проспекте Андропова. Как мы видим, здесь ведутся строительные работы, дорогу сузили до двух полос в направлении области. То же самое, в принципе, и в направлении центра. От этого и немного стоим, вернее, вяло едем. Мы проезжаем ближайшую от «Ривер Парка» станцию метро «Коломенская». Расстояние для пешехода составит 2,5 км – это, примерно, получасовая прогулка. А для нас эта дорога займёт 5 минут. А общее время пути составило 35 минут от Кремля.
Но сразу хочется отметить, что в конце 2019 на пересечении Кленового бульвара и Коломенской улице должна появиться станция метро «Кленовый бульвар», расстояние до которой будет в два раза меньше.
Мы на месте, и теперь имеем возможность рассказать Вам о комплексе с красивыми видами. Первая очередь – это корпуса 8, 9, и 10, введены в эксплуатацию с опережением срока. Выдача ключей началась на два квартала раньше, чем указано в договоре. Первые этажи домов – монолитные. Выше – европанели и железобетонные конструкции. В будущем городской квартал должен представлять собой 18 жилых домов – от 9 до 19 этажей. Но достоверная информация имеется только по девяти корпусам первой, второй и третьей очередей. Остальные можно считать плодом воображения до тех пор, пока они не появятся в проектной декларации.
Мы сейчас попробуем попасть в один из достроенных домов, показать их изнутри, и возможно полюбоваться видами из верхних этажей.
Мы сейчас находимся в 10 корпусе, видим что проходит уборка. Высота потолков входных групп и нежилых помещений 3,6 метра, дизайнерская отделка. Довольно симпатично, мне нравится. Заметили немаловажный бонус — это колясочная. Здесь можно хранить как коляски, так и велосипеды. Два лифта на этаже: один стандартный, второй грузовой. Пока они всё ещё оббиты винилом, чтобы вандалы не успели их испортить.
Давайте поднимемся на самый верх. Фирма «Отис» – не наши советские лифты и это уже радует.
Быстро едем – класс!
Остановились на восьмом – это не очень хороший знак и поэтому едим дальше.
Такой маленький хоррор в лифте.
Приехали, слава Богу.
Как мы видим, коридор пока в состояние ремонта (идут шлифовочные работы, мигает свет). Этот коридор – фильм ужасов. Серые тона, всё строго, солидно, металлические двери. На мой взгляд — всё достойно. Пойдёмте с вами выйдем, полюбуемся видами. И всё это не где-нибудь за МКАД, а в шести километрах от третьего транспортного кольца. Красивые виды, и ими будут любоваться будущие жильцы городского квартала «Ривер Парка» десятого корпуса, конечно, чьи окна выходят на воду. Квартиры здесь будут стоить немного дороже за счёт места расположения, но, возможно, за это стоит доплатить. Район существует давно, обеспечен инфраструктурой. В пяти минутах ходьбы – магазин «Пятёрочка», через улицу Речников – «Перекрёсток Экспресс». Правда, более крупный супермаркет «Перекрёсток» находится по другую сторону Нагатинского Затона. Как раз для этого случая Вам могла бы пригодиться собственная лодка или звание мастера спорта по плаванию с пакетом в руках. Через улицу Речников находится школа, несколько детских садов, поликлиники, сбербанк, фитнес-клуб. Позже многое из этого будет построено и открыто прямо на территории комплекса.
Квартиры в сданных домах предлагаются с отделкой, два стиля на выбор, и вариант без отделки. В квартирах будут стоять радиаторы, двухкамерные стеклопакеты, разводка электропроводки, розетки, выключатели, счётчики, трубы под сантехнику и входная дверь.
Площадь квартир от 39 до 79 кв. м. от 1-й до 3 комнат.
Цены на май 2016 года от 7 600 000 рублей. Выбор планировок невелик. Все квартиры с лоджиями, раздельным санузлом (но только один, независимо от количества комнат в квартире).
Владимир Гордиенко: Добрый день.
Житель: Здравствуйте.
Владимир Гордиенко: Вы живёте здесь?
Житель: Нет, но рядышком.
Владимир Гордиенко: Расскажите, как Вам живётся в этом районе?
Житель: Хорошо нам живётся.
Владимир Гордиенко: Что нравится больше всего?
Житель: Нравится зелень в районе.
***
Из внутренней инфраструктуры, в рамках проекта будут построены: детский сад на 220 мест, школа на 550 мест, центр образования на 570 мест. Помимо подземного паркинга, в корпусах 1, 2, 3 и 5, 6, 7 будет наземный паркинг на 1700 машиномест. А рядом строится городская поликлиника. Все первые этажи сдаются под коммерческую деятельность: магазины, кафе, различные услуги и т. д.
Вторая очередь – это корпуса 1, 2 и 3. Планируют достроить во втором квартале 2017 года. Дома выгодно отличаются полностью монолитной конструкцией и наличием подземного паркинга, 3-метровыми потолками в квартирах. Высота входных групп и нежилых помещений будет 5,7 м. Будет реализована концепция «Двор без машин». В строящихся монолитных корпусах площадью от 31 до 108 кв. м., от 1 до 3 комнат. Были и 4-комнатные, но они уже все проданы. Цены стартуют от 6 360 000 рублей. 40 видов планировок, все с лоджиями, двумя санузлами в квартирах где более двух комнат.
Третья очередь – это корпуса 5, 6 и 7. Планируется сдача в третьем квартале 2018 года. Дома по типу будут аналогичные второй очереди, монолитные. Как мы видим, строительство этих корпусов находится в активной начальной стадии.
Проект реализуется Девелоперской Компанией AEON Corporation в партнёрстве с «Ферро-Строй». AEON Corporation, одной из крупнейших компаний России по версии журнала Forex. Одним из грандиозных проектов, выполненным застройщиком – это «Башня Федерация Москва сити» – самое высокое здание в Европе. Партнёр застройщик «Ферро-Строй» построил такие объекты: жилой комплекс «ПРИМАВЕРА», жилой дом на Днепропетровской, «Дипломат на Мичуринском» и бизнес-центр класса А Pallau-RB. Достижение, внушающее доверия – досрочная сдача самого «Ривер Парка».
Одним из главных преимуществ местонахождения этого комплекса – Нагатинский затон. Он омывает набережную «Ривер Парка», длиной 1,5 км. Реальность, порой, очень серой и индустриальной Москвы такова, что найти тихую гавань на берегу живописного водоёма – непросто. Жить в таком месте посчастливится не каждому. Правда, у многих этот факт вызывает очень смешанные чувства. Готовясь к этому обзору, я наткнулся на огромное количество сообщений, споров на тему неприятных запахов из-за Курьяновских очистных сооружений. Что же, в данный момент я готов подтвердить или опровергнуть этот факт… не воняет, жалко камера не передаст Вам этих запахов. Река пахнет, но вони нет. Набережная будет полностью облагороженная силами застройщика: пешеходные, велосипедные дорожки, мощение, беседки, пирсы и маяк. Будет построена лодочная станция, организован прокат лодок и катеров. В доме №5 запланировано отдельное помещение под детскую парусную школу со стоянкой на 50 лодок.
Если после увиденного, Ваши руки потянулись к чемодану с необходимой суммой, то нести его надо сюда, в офис продаж. Находится он на улице Коломенской, напротив дома 19. Мы сейчас попробуем туда войти и задать несколько вопросов представителю офиса продаж.
Сотрудник офиса продаж Михаил:
Михаил: Большая площадь застройки – 29 гектаров. Всего будет построено 18 зданий на территории проекта. Из них сейчас продаётся лишь некая часть. То есть это три очереди. Есть первая очередь – это то, что уже сдано: 8, 9, 10 корпус. Там можно купить и получить фактически сразу ключи – в течение недели, двух. Другой вариант – это вторая очередь: 1, 2 и 3 корпус – то, что будет сдаваться через год. Есть третья очередь. Она сдаётся через два года – 2018 год, второй квартал. Все дома у нас – это монолит. Если мы смотрим первую очередь – это сборная конструкция – монолит серии «Европа». Если это вторая, третья очередь, то это дома уже индивидуального проекта. Соответственно планировки там различные – на любой вкус – 1, 2, 3, 4-комнатные квартиры. Есть квартиры с трассами, паркинги, закрытые внутренние дворы. У нас есть ряд объектов, которые мы должны построить и передать городу: детский сад и школа, которые будут сдаваться параллельно с корпусами. К примеру, с корпусами 1, 2, 3, второй очередью в 2017 году, будет построен детский сад и передан. А также будет построена школа – 2018 год, второй квартал. Плюс ко всему, есть близость к набережной – будет пешеходная набережная, длиной 1,5 км. Исключительно прогулочная зона – достояние общественности.
Владимир Гордиенко: Как идут продажи, сколько квартир уже продано?
Михаил: Продажи идут неплохо. Первая очереди продано процентов 90, вторая очередь – наверное, приближаемся к этой же отметке. Третья очередь – сейчас начнём реализовывать. Но есть обширные списки людей, которые хотели приобрести там квартиры. Ввиду того что там есть квартиры с трассами, большими балконами и видом на набережную, я думаю, что спрос будет велик.
Владимир Гордиенко: Как вы думаете, в чём успех таких продаж?
Михаил: Я думаю, что это хорошее соотношение цены, качества, места. Очень всё красиво. Парк, метро в ближайшей перспективе будет.
Владимир Гордиенко: Сейчас на май, 2016 года какие акции действуют?
Михаил: Если Вы платите сразу, можем сделать скидку на ряд квартир. Если покупаете два места, на второе можем сделать скидку порядка 5%. Тут уже достаточно индивидуально. Проще прийти в офис продаж – мы всё расскажем.
***
Слово «Ривер» в названии городского квартала – мы разобрали. А сейчас вы у меня за спиной видите второе слово – парк.
В полутора километрах от комплекса, вдоль Москвы-реки, находится место с древнейшей историей. Музей-заповедник «Коломенское». На территории парка можно не только гулять и кататься на велосипеде или роликах, но и наслаждаться видами на церковь «Вознесение Господне». Этот памятник русской архитектуры включён в список охраняемых объектов ЮНЕСКО. Зайти в Храм Казанской иконы Божией Матери, построенным в 1630 годах. Изучить многие другие достопримечательности.
Хочу Вам признаться, хоть я и москвич, но так сложилось, что я впервые оказался в этом парке. Я действительно сделал для себя открытие: чем больше здесь нахожусь, тем больше влюбляюсь в это место. И обязательно сюда вернусь ещё раз.
Наш первый обзор «Ривер Парка» подошёл к концу. Надуюсь, мы помогли Вам составить впечатления об этом комплексе и раскрыли большую часть интересующих Вас вопросов. Ждите наших следующих обзоров этого жилого комплекса и освещения хода стройки. А также смотрите наши видео по другим комплексам. Желаю правильного выбора.
