Москва
Подмосковье
Обзор ЖК «Новое Бисерово». Часть 2, от 26.09.2016
Андрей Гунин: Помещения общего пользования оборудованы мусоропроводами. Сейчас они заварены, чтобы ими не пользовались. Два лифта – пассажирский и грузовой. Здесь помещение общего пользования выполнено в розовом оттенке – плитка, покраска стен. Далее находятся приборы индивидуального учёта – электросчётчики на каждую квартиру отдельно, и в этом секретном ящичке находятся приборы учёта тепла. На текущий момент они под замком, потому что квартиры ещё не переданы жильцам в этой секции. Это у нас двухкомнатная квартира площадью 51,5 квадратный метр, она без отделки. В комплектацию входит деревянная входная дверь, ввод электричества в квартиру. Разводка отопления индивидуальная по комнатам по полу, без общих стояков. Трассировка в соответствии с проектом, радиатор отопления с терморегулятором. В санузлах установлены приборы учёта, подводка воды, канализации, место для крепления полотенцесушителя. Стены целиком выложены из кирпича. Кухня – подводка воды и индивидуальный прибор пожаротушения, вентиляция.
Владимир Гордиенко: Расскажите, что это за пеноблок.
Андрей Гунин: Конструкция дома представляет из себя сборный каркас с монолитными участками. Внешние стены – пенобетон, дальше идёт утеплитель и облицовочный кирпич. Вот те самые колонны, из которых состоит каркас. Тут балконы без отделки, входная дверь и антистихийное остекление. Помимо этого, установлены автономные датчики пожаротушения. Окна энергосберегающие, без откосов и без подоконников. Двухкомнатная квартира-распашонка. Как это расшифровывается? Она выходит на две стороны, север и юг.
Мы с вами рассматриваем вариант квартиры-студии с отделкой, площадь студии 31,7 квадратных метра. В отделку входит установка металлической входной двери с тремя замками, ввод электричества в квартиру. В квартире ламинат 32 уровня, радиаторы отопления, откосы, подоконники. В кухонной зоне устанавливается мойка, вентилятор. В квартире-студии чётко распределено жилое пространство. Это кухонная зона, выход на балкон, жилая зона, рабочая зона. Таким образом, мы рационально используем жилое пространство. В том числе в отделку входит отделка балкона – штукатурка, покраска, плитка на полу, порог. Потолки покрашены, плинтуса установлены. У нас три варианта отделки, это вариант «Фисташка», по цвету обоев. Обои под покраску. Установлены розетки, розетка под электрическую плиту, и по нормам пожарной безопасности – кран для принудительного пожаротушения. Также в отделку входит полное оборудование санузла – установка фаянса, ванна, раковина, унитаз, полотенцесушитель, индивидуальные приборы учёта горячей и холодной воды. Счётчики расположены в удобном для жителя месте, показания снимать он может здесь, не выходя в коридор общего пользования. Плитка на полу, плитка до потолка, потолок выкрашен гидроизолирующей краской. Вытяжка принудительной вентиляции. С балкона, который тоже с отделкой, открывается вид на излюбленное место жителей – пруд. Рядом с прудом есть поляна, где оборудованы места для проведения досуга. Также нашей управляющей компанией там установлены контейнеры для сбора мусора, то есть всё сделано для комфортного проведения досуга с детьми, родителями, и семейного отдыха.
***
Что мне действительно нравится в этом микрорайоне, так это воздух. Хочется им надышаться, пока снимаю для вас обзор. Жалко, у меня нет запасных лёгких, куда я мог бы его набрать и дышать им хотя бы ещё пару дней в Москве. Если вам нужно тихое место с прекрасной экологией, то вам точно стоит присмотреться к «Новому Бисерово». Комплекс окружён лесами и лесопарками. Поблизости большое количество водоёмов. В 10 минутах езды на машине – озеро Бисерово, водохранилище Бисеровского рыбокомбината. В 20 минутах – Купавинский пруд, несколько рек. В общем, погулять, позагорать, покупаться, пособирать грибы и ягоды, порыбачить – это сюда. Здесь даже слива растёт.
***
Андрей Гунин: Мы зашли в трёхкомнатную квартиру с отделкой. Здесь тёмный пол, тёмные двери, другая окраска стен. Площадь квартиры – 75 квадратных метров. В квартире два санузла, один из них – так называемый гостевой, в котором устанавливается раковина и унитаз, плитка, приборы учёта и вентиляция. Довольно-таки просторная прихожая для такой площади. Далее – санузел общего назначения: ванна, раковина, унитаз, полотенцесушитель, вытяжка, плитка в пол и плитка на полу. Также особенность этих квартир заключается в том, что в кухне у нас есть панорамное остекление, чего нет в других проектах трёхкомнатных квартир.
Владимир Гордиенко: То есть лоджии панорамные?
Андрей Гунин: Да, это лоджия с панорамным остеклением. В комплексе предусмотрено 29 видов планировок квартир на любой вкус потребителя. Квартиры-студии площадью от 28 до 35 квадратных метров, однокомнатные – от 30 до 38,5 квадратных метров, двухкомнатные – от 42 до 58,5 квадратных метров, трёхкомнатные – от 68 до 75 квадратных метров. Вот одно из отличий планировки – наличие эркера в квартире, что делает комнату гораздо светлее.
Владимир Гордиенко: Что сделано для благоустройства дворов?
Андрей Гунин: Высажен свежий газон, подстрижен, сделаны площадки для отдыха взрослых, скамейки, клумба. У нас за спиной находятся спортивные площадки, детские площадки. Также сохранено насаждение леса, которое присутствовало на этой территории до начала строительства – вы видите берёзу, ель, и далее по территории находятся деревья. Помимо этого, оборудован спортивный комплекс для физических занятий взрослых и футбольная площадка для мероприятий взрослых.
***
Мы находимся во дворе пяти полностью сданных домов. Двор, хочется отметить, очень просторный, большой. Здесь вместились площадки для пляжного футбола на песке, для волейбола, опять же пляжного, и даже для пляжного баскетбола, потому что тоже на песке. Даже песочницы размещены в больших песочницах. В принципе, здесь есть всё необходимое для детей – качели, карусели, различные домики, а также для ребят постарше – спортивная площадка с тренажёрами, с турниками. Вся территория благоустроена, облагорожена, тут есть такая круглая клумба с ёлкой посередине, с лавочками. Все дорожки выложены плиткой, газончики подстрижены, есть деревья, высажены кустики. Но хочется пообщаться с жителями «Нового Бисерово» и узнать их впечатления от проживания в этом микрорайоне.
Владимир Гордиенко: Здравствуйте, расскажите, почему вы решили купить квартиру в «Новом Бисерово», как вам район и качество застройки?
Житель 1: Я считаю, что качество застройки не очень хорошее, потому что тут кирпичики у нас отваливаются с уголков домов, но для детей я выбирала лучшее – свежий воздух и лес. Наверное, это самое главное. Инфраструктуры не хватает, к сожалению. Чего именно не хватает – детской поликлиники, потому что амбулатория находится, к сожалению, в плачевном состоянии. А в общем-то, пока не жалуемся. Можно сказать, довольны. Может быть, не хватает детских магазинов, одежды. Вот всё, что могла бы сказать.
Владимир Гордиенко: То есть купили эту квартиру по причине того, что именно понравилась экология или были ещё какие-то моменты, которые вам понравились в этом районе?
Житель 1: Нет, наверное, цена всё-таки.
Житель 2: Купили, потому что по доступности нас очень привлекло, плюс окружающая природа, лес рядом, для детей лучше всего экология. Поэтому и выбрали «Новое Бисерово».
Житель 3: Выбирал много районов, везде смотрели. Всё, что понравилось – это здесь. Смотрели, приезжали, именно этот район понравился. Именно по внешней обстановке, и доступность лёгкая. Всё, что устроило в пределах этой суммы, лучше не найти.
***
Мы завершаем обзор микрорайона «Новое Бисерово». Кажется, я уже достаточно набрал кислорода в лёгкие и можно возвращаться в Москву. Смотрите наши другие обзоры, пишите комментарии, подписывайтесь. Желаю правильного выбора!
