Обзор ЖК Никольские луга. Репортаж. Видео

08-12-2022

21 мин.23 сек.

Понравилось:207

Обзор ЖК Никольские луга. Репортаж. Видео - Комментарии с YouTube

Комментариев: 43

Оставить комментарий

@urudzhev_k

А там кладбище где то ?

Ответить

@Tarolog.OMysnik

Родилась в городе где 3 кладбища в городе, и все в дорогих районах😂🤌🏻 и квартиры начинаются от 6.000.000 за 20кв не понимаю, почему пугают кладбища😂там же не ходят трупы. Зато точно знаешь, что не застроят это место😅 все познается в сравнении

Показать ответ

Ответить

@user-pg5ux7oy2n

Мне не нравится этот ЖК. Когда заселят весь комплекс, то Варшавское шоссе стоять будет в пробке, электрички битком будут идти из Щербинки. Это просто ужас.

Ответить

@filatov.travel

Классный обзор!

Ответить

@user-qh6qd4he5t

Квартир на этаже в 2 блоках 14, лифтов 3, этажей в подъезде 25. Всё прекрасно. В нашем пиковском доме проблемма с сигнализацией. Очень чувствительная и орёт постоянно. А когда она орёт, то лифты отключаются! Вот тогда проблемма.

Ответить

@user-ue8rz2fs5h

Не понял, где въезд в ЖК? Где вход? Бегает мартышка вдоль заборов, и несет всякую чушь. ДИЗЛАЙК.

Ответить

@user-of6jy3kh288

О поликлинике? Нет и не будет?

Ответить

@2guns103

Там рядом Юнино запустили, в 20 м от трассы, вот там шум. В этом районе нудно брать корпуса в центре - равноудалено от мцд и трассы, после застройки другими корпусами будет в самой безопасности. Первая очередь ограничится только двором, но фишка ПИКа в том, что он между корпусами разных очередей строит зоны активного отдыха. И ещё плюс - самый дешевый ценник в Москве, а также быстрая интеграция с Щербинкой (школы, сады, поликлинники и т.д) Самый большой минус это дорога в центр. По мимо пешей прогулке до МЦД это перегруженная (единственная) станция метро Царицино для пересадки. Следующая Текстильщики, но она чисто для Рязанского направления. Нет удобной пересадки на МЦК (хорошо, что БКЛ запустили, но опять же Царицино не миновать). Но за такие деньги это хорошо, ближе к центру цены космос.

Показать ответ

Ответить

@VladBelyhh

А нам больше ЖК Алхимово понравился. И по ценам гораздо выгоднее, пешея доступность к МЦД. Выбрали просто более просторную квартиру.

Показать ответ

Ответить

@user-wi1jb4km1f

купил в ноябре 2022 студию 25.7 кв метров, за 5080. Считаю что это нормальная цена для квартирки в новом доме с ремонтом. Пусть и на окрайне, но с перспективой стать нормальным жилым районом. А цена, ну что цена, сейчас столько кроссовер стоит и совсем не премиальных марок. Моё видение - нужно закрепиться в квадратном метре Москвы, пока строится я рассчитаюсь с потреб кредитом и на момент получения ключей будет сделан основной шаг - пусть маленькая но своя квартирка в столице, а из нее куда проще шагнуть в двушку или даже трешку чем из съемной. Тот у кого денег куры не клюют студии в Бутово к покупке не рассматривает, поэтому говорить что - фу это не район а отстой итд итп считаю глупо и не правильно. Сделав этот шаг теперь можно не смотреть растут цены или падают, растут так везде растут, а упадут так как ни странно еще лучше - в реальных рублях меньше доплачивать за полноценную квартиру. Считаю что студия - чудесный вариант для начала.

Ответить

@snegs1658

Дамочка не без фантазии...

Ответить

@user-oo4ni4sw7e

Вроде крупные застройщики должны показывать качество, а по факту все наоборот. Мне так Новая Щербинка лучше будет, чем этот ЖК

Показать ответ

Ответить

@user-ex4us3qi7l

Строят с максимальной экономией, ничего кроме парка у ПИКА нет.

Ответить

@user-qf8jr2iw2u

Школу, Вам не дадут.... Сад так же.... Они перенаселены и так. Поликлиники очереди, короче Велком.....

Показать ответ

Ответить

@alexh6240

Почему застройщик не даёт истинных названий своим жилкомплексам? К "Никольские луга" нужно добавить слово "были"

Показать ответ

Ответить

@user-en4dd4iv8x

коробка за 5 млн деревянных)))))))))))))))))

Показать ответ

Ответить

@userN7

Я живу в Щербинке. Очень хорошо работает общественный транспорт и пробок на выделенной полосе практически нет. В личном авто будете стоять. Очень удобно на автобусе, мцд не часто пользуюсь. Вот то, что шоссе там рядом - это плохо, очень шумно, это и в видео слышно.

Показать ответ

Ответить

@user-te6hi8zn8v

какой же это кошмар...

Ответить

@vasilytsygankov6642

В Щербинке завод по переработке мусора строят.

Показать ответ

Ответить

@_ambassador_online

Абсолютная слышимость пиковких бараков :все 25, 17,или 9 этажей барака без шумоизоляции - слышно всё .

Ответить

@user-jg9sh6tx5l

Ужас и кошмар

Ответить

@user-bn5fw6ri7y

4 ляма надо платить новоселу за ужас проживания в душной, собачьей конуре( штудии), но особый кайф, если рядом заселся аул веселых таджиков!.. Пожелаем архитекторам и застройщикам до скончания времен мариноваться в данном Аду! А мы очень благодарны СССР, народной власти за ГОСТовское жилье с огромным двором полным зелени, птиц, а рядом : все, даже книжный магазин...

Показать ответ

Ответить

@Rusdonalds

ппц конечно мафия за студию в таком убогом районе 5 млн....зачем вообще жить,что бы жить вот так

Ответить

@user-ig2ct8gr2p

Назвала подъезды подъездами,какая прелесть))

Ответить

@user-de5nr1iq7t

Хотелось бы увидеть репортаж о том где вы живёте и с чем был выбран ваш выбор жилья

Показать ответ

Ответить

ЖК "Никольские луга"

Всего корпусов. Построено 3. В работе 6 корпусов: 2024, 2025.

Квартиры:

5 451 137 — 16 050 828 ₽

204 003 ₽/м² -3.86 %

ПИК

8 (499) 348-17-29

Москва, Юго-Западный АО, Южное Бутово

м. Щербинка

м. Бутово

до МКАД: 10 км.

Класс дома: Комфорт-класс

Технология: Панель

Проверено 05-03-2024

Цены в ЖК "Никольские луга"

Жилых помещений в ПД

Площадь

19.7-85.7

Средняя стоимость м²

204 003 ₽

Кладовые

Нет

Парковка

Отделка

Нет

Студия

Уточнить наличие

19,7-25,7 м²

от 5 451 137 ₽

~ 293 464 ₽ -0.57%

динамика цен

Студии Квартиры 19,7-25,7 м²

Месяц / Год	Площадь	Стоимость	Цена м²	Динамика цены м²
Ноябрь 2023	19,7-25,7 м²	5 801 762 - 7 184 661 ₽	~295 146 ₽	8.63%
Сентябрь 2023	19,7-21.5 м²	5 169 780 - 5 833 920 ₽	~271 696 ₽	-1.66%
Май 2023	19,7-21.5 м²	5 009 201 - 6 180 644 ₽	~276 292 ₽	0.22%
Март 2023	19,7-21.5 м²	5 064 000 - 6 101 180 ₽	~275 683 ₽	8.16%
Ноябрь 2022	19,7-21.5 м²	4 725 560 - 5 597 074 ₽	~254 880 ₽	-3.42%
Сентябрь 2022	19,7-21.5 м²	5 147 616 - 5 540 160 ₽	~263 896 ₽	-14.63%
Июнь 2022	19,7-21.5 м²	5 602 513 - 6 917 325 ₽	~309 132 ₽	11.87%
Март 2022	19,7-21.5 м²	5 265 865 - 5 926 002 ₽	~276 342 ₽	2.69%
Февраль 2022	19,7-21.5 м²	4 926 970 - 5 971 625 ₽	~269 101 ₽	9.56%
Декабрь 2021	19,7-21.5 м²	4 527 250 - 5 420 150 ₽	~245 615 ₽	-4.79%
Ноябрь 2021	19,7-21.5 м²	4 954 550 - 5 493 250 ₽	~257 970 ₽	9.16%
Октябрь 2021	19,7-21.5 м²	4 443 670 - 5 127 750 ₽	~236 331 ₽

1-комнатная

Уточнить наличие

33,6-42,7 м²

от 7 140 598 ₽

~ 217 938 ₽ -5.82%

динамика цен

1-комнатные Квартиры 33,6-42,7 м²

Месяц / Год	Площадь	Стоимость	Цена м²	Динамика цены м²
Ноябрь 2023	33,6-42,7 м²	7 485 256 - 9 871 097 ₽	~231 418 ₽	12.04%
Сентябрь 2023	33,6-42,7 м²	7 145 180 - 8 345 400 ₽	~206 541 ₽	4.92%
Май 2023	33,6-42,7 м²	6 702 690 - 8 061 107 ₽	~196 851 ₽	-0.13%
Март 2023	33,6-42,7 м²	6 663 440 - 8 119 540 ₽	~197 106 ₽	-4.39%
Ноябрь 2022	33,6-42,7 м²	6 582 248 - 8 879 721 ₽	~206 160 ₽	-0.63%
Сентябрь 2022	33,6-42,7 м²	7 128 576 - 8 432 054 ₽	~207 475 ₽	-10.32%
Июнь 2022	33,6-42,7 м²	7 472 802 - 9 877 542 ₽	~231 338 ₽	12.28%
Март 2022	33,6-42,7 м²	6 911 587 - 8 541 110 ₽	~206 036 ₽	-3.21%
Февраль 2022	33,6-42,7 м²	6 819 550 - 9 145 059 ₽	~212 861 ₽	11.4%
Декабрь 2021	33,6-42,7 м²	6 084 960 - 8 245 370 ₽	~191 071 ₽	-1.26%
Ноябрь 2021	33,6-42,7 м²	6 485 850 - 8 027 600 ₽	~193 513 ₽	11.85%
Октябрь 2021	33,6-42,7 м²	5 708 640 - 7 267 540 ₽	~173 016 ₽

2-комнатная

Уточнить наличие

33,5-50,9 м²

от 10 180 498 ₽

~ 278 740 ₽ -6.65%

динамика цен

2-комнатные Квартиры 33,5-50,9 м²

Месяц / Год	Площадь	Стоимость	Цена м²	Динамика цены м²
Ноябрь 2023	33,5-50,9 м²	10 683 174 - 14 099 215 ₽	~298 583 ₽	10.93%
Сентябрь 2023	33,5-50,9 м²	9 589 140 - 12 750 720 ₽	~269 155 ₽	11.3%
Май 2023	33,5-50,9 м²	8 903 937 - 11 168 031 ₽	~241 831 ₽	1.31%
Март 2023	33,5-50,9 м²	8 705 430 - 11 106 900 ₽	~238 703 ₽	-1.06%
Ноябрь 2022	33,5-50,9 м²	9 103 465 - 10 920 924 ₽	~241 258 ₽	1.33%
Сентябрь 2022	33,5-50,9 м²	9 440 524 - 10 320 076 ₽	~238 080 ₽	4.89%
Июнь 2022	33,5-50,9 м²	7 775 026 - 11 063 672 ₽	~226 972 ₽	12.79%
Март 2022	33,5-57,7 м²	7 121 832 - 10 988 791 ₽	~201 229 ₽	-1.1%
Февраль 2022	33,5-57,7 м²	6 944 550 - 11 367 477 ₽	~203 467 ₽	9.37%
Декабрь 2021	33,5-57,7 м²	6 559 300 - 10 184 050 ₽	~186 037 ₽	1.32%
Ноябрь 2021	33,5-57,7 м²	6 525 800 - 9 999 410 ₽	~183 613 ₽	16.63%
Октябрь 2021	33,5-57,7 м²	5 745 250 - 8 423 400 ₽	~157 429 ₽

3-комнатная

Уточнить наличие

79,8-85,7 м²

от 12 673 327 ₽

~ 175 147 ₽ -6.23%

динамика цен

3-комнатные Квартиры 79,8-85,7 м²

Месяц / Год	Площадь	Стоимость	Цена м²	Динамика цены м²
Ноябрь 2023	79,8-85,7 м²	14 067 869 - 16 563 350 ₽	~186 776 ₽	0.1%
Сентябрь 2023	79,8-85,7 м²	15 236 800 - 15 365 200 ₽	~186 598 ₽	25.69%
Май 2023	79,8-85,7 м²	11 186 494 - 13 160 498 ₽	~148 457 ₽	-0.4%
Март 2023	79,8-85,7 м²	11 288 160 - 13 157 520 ₽	~149 059 ₽	-1.71%
Ноябрь 2022	79,8-85,7 м²	10 802 383 - 14 067 655 ₽	~151 647 ₽	-5.75%
Сентябрь 2022	79,8-85,7 м²	12 713 932 - 13 673 606 ₽	~160 900 ₽	-2.75%
Июнь 2022	79,8-85,7 м²	12 105 979 - 15 027 914 ₽	~165 451 ₽	10.97%
Март 2022	79-85,7 м²	11 432 148 - 13 019 869 ₽	~149 098 ₽	-3.51%
Февраль 2022	79-85,7 м²	11 229 296 - 14 112 219 ₽	~154 521 ₽	7.67%
Декабрь 2021	79-85,7 м²	10 741 700 - 12 795 010 ₽	~143 517 ₽	-4.54%
Ноябрь 2021	79-85,7 м²	11 801 200 - 12 855 000 ₽	~150 343 ₽	15.71%
Октябрь 2021	79-85,7 м²	10 167 300 - 11 141 000 ₽	~129 929 ₽

ЖК "Никольские луга"