ЖК Атмосфера. Репортаж. Видео

12-12-2016
12 мин.06 сек.

Видеообзор ЖК «Атмосфера» от 12.12.2016

 Здравствуйте, это проект «Квартирный контроль», меня зовут Мария Фёдорова.

В этот раз мы поговорим о составе и свойствах атмосферы. Да, пожалуй, примерно так я бы начинала урок, посвящённый газовой оболочке земли, если бы работала по своей первой специальности, учителем географии. Но я выбрала не менее благородный и полезный труд, ведь «Квартирный контроль» помогает вам в таком важном и ответственном вопросе, как выбор квартиры.

Итак, в этот раз мы рассмотрим жилой комплекс «Атмосфера» от компании «Желдорипотека». Возводится он в Юго-восточном округе Москвы по адресу улица Совхозная, дом 8Б. Добраться до будущего комплекса можно либо пешком от станции метро «Люблино» примерно за 10 минут, либо за 3 минуты на общественном транспорте.

Улица Совхозная растянулась с запада на восток, от широкой и оживлённой Люблинской улицы и почти до станции метро «Люблино». Дом 8Б занял место в самой середине, на достаточном удалении от шумной трассы, но при этом на комфортном расстоянии от метро.

Дорога на машине от метро заняла даже меньше двух минут, и вот мы уже на месте – на месте будущего комплекса, который, кстати, пока не видно даже из-за такого невысокого забора. Но на нём растянуты баннеры, с которых мы и можем получить первичную информацию. Что здесь будет построено? Здесь строится только один монолитный дом, состоящий из двух секций, двухподъездный. Одна секция высотой 14 этажей, вторая секция будет высотой 16 этажей, плюс двухэтажная пристройка, здесь разместится детский досуговый центр. Дом рассчитан на 224 квартиры, и под ним запроектирован паркинг на 166 машино-мест. Плюс около дома будет небольшая парковка примерно на 20 автомобилей.

Окончание строительства – третий квартал 2019. Сейчас конец 2016, значит, сдан этот дом будет только через три года. Почему так долго? В принципе, изначально застройщик планировал сдать его в конце 2018 года, а потом постепенно ввести в эксплуатацию паркинг и здание детского досугового центра. Но местной администрации идея растягивать это удовольствие не понравилась, и они настоятельно порекомендовали застройщику ввести в эксплуатацию всё единовременно, то есть в третьем квартале 2019 года. Ключи же жильцы получат до 31 декабря того же 2019 года.

***

Комплекс возводится в тихом уголке района в окружении сформировавшейся жилой застройки, немалую долю в которой занимают старые дома высотой не выше пяти этажей. Очевидно, что современная монолитная многоэтажка в серо-красной облицовке станет ярким пятном в этой части города.

Вполне может оказаться, что с появлением новостройки относительно свободная от припаркованных машин улица будет облюбована теми жителями, которым не хватит места в подземном паркинге и на территории. 166 машино-мест на 224 квартиры не гарантируют того, что вопрос с парковкой будет решён для всех автолюбителей, да и стоимость машино-мест пока не оглашена. На подземную стоянку жители дома смогут попадать как через въезд в паркинг, так и на грузовом лифте, который будет спускаться на минус первый этаж. Что интересно, в перечне характеристик дома, опубликованном на сайте, сказано, что в доме будут предусмотрены лишь пассажирские лифты. Но сотрудники офиса продаж меня заверили, что один из двух лифтов в подъезде будет всё-таки грузовым. В этом же документе я увидела, что в доме не окажется мусоропровода, но это сейчас в тренде – большинство застройщиков отказываются от мусоропровода, опасаясь антисанитарии. Как будет организован сбор мусора – на этот вопрос мне пока не дали ответа.

***

Дом строится по монолитной технологии, но монолитным окажется каркас дома, а наружные ограждающие конструкции, стены, будут выполнены из бетонных блоков. Ну и, конечно же, как и в любой современной новостройке, здесь будет применяться система навесных вентилируемых фасадов, то есть после бетонного блока пойдёт минераловатная плита – утеплитель, и дальше уже система вентилируемого фасада – воздушная прослойка и облицовка из керамогранита.

Что можно увидеть из-за забора? Отсюда можно увидеть работы по устройству котлована, а если точнее, то здесь заканчивается шпунтирование, устанавливаются специальные сваи, которые будут удерживать грунт и предотвращать его уплотнение, которое могло бы привести к негативным последствиям для соседних зданий. Здесь также уже подготовлена площадка для установки башенного крана, и ожидается, что приблизительно к середине декабря он уже начнёт здесь свою работу.

Кстати, обратили внимание, что здесь абсолютно не типичное строительное ограждение? На самом деле этот забор завещал жилому комплексу санаторий-профилакторий литейного механического завода, который находился здесь раньше. Кроме забора, будущим жильцам по наследству перейдёт ещё и небольшой скверик, который окажется во дворе жилого комплекса.

***

Проектом предусмотрено озеленение и благоустройство территории. Однако рассчитывать на то, что места во дворе будет много, я бы не стала. Весь участок, который, кстати, находится в собственности застройщика, занимает меньше гектара.

На территории жилого комплекса будет обустроена детская спортивная площадка, но я убеждена, что многие жители будут приходить гулять сюда, в парк имени героя Советского Союза Судакова. Он расположен буквально в минуте ходьбы от жилого комплекса. Здесь можно найти и детскую площадку, и коробку для командных игр, и тренажёры для тех, кто постарше. Кстати, именем старшего лейтенанта Судакова здесь назван не только сквер и улица, но ещё и лицей, который находится рядом с будущим жилым комплексом.

Что касается объектов инфраструктуры, в частности, социальной – в непосредственной близости мы насчитали штуки три садика, две школы, да и с объектами торговой инфраструктуры тоже нет никаких проблем – «Перекрёсток», «Магнит», аптеки, различные салоны.

***

Набор планировок небогат, но выбор по метражам здесь есть. Однокомнатные квартиры – от 36 до 55 квадратных метров, двухкомнатные – от 56 до 75, и трёхкомнатные квартиры – 75 и 77 квадратных метров.

Планировки, показанные на сайте, представлены без обозначения параметров комнат, указан лишь общий метраж и площадь лоджий и санузлов. Габариты остальных помещений, судя по всему, нужно высчитывать самостоятельно. Все Квартиры имеют удобную сбалансированную планировку, и во всех из них, даже в самых компактных однушках, предусмотрено место для кладовки или просторной гардеробной. Среди двухкомнатных можно увидеть как линейные, так и распашные и угловые варианты. Трёхкомнатные – только две разновидности, и оба варианта угловые.

Высота потолков – 2 метра 80 сантиметров.

Минимальная стоимость квартир в декабре 2016 года составляет 4 914 000 рублей.

Квартиры передаются покупателям без межкомнатных перегородок, и только санузел будет выделен здесь пазогребневыми плитами. Разводка коммуникаций и прочие черновые работы лягут на плечи дольщиков. В перспективе планируется такая опция, как отделка от застройщика, однако о стоимости и вариантах исполнения здесь пока не говорят. На окнах будут установлены двухкамерные пластиковые стеклопакеты, а на лоджиях остекление одинарное. Места для установки внешних блоков кондиционеров ни на лоджиях, ни на фасаде не предусмотрены.

***

Застройщик жилого комплекса «Атмосфера» – ЗАО «Желдорипотека». Это дочерняя структура РЖД. В проектной декларации указано, что 50% акций этой компании принадлежит как раз Российским железным дорогам. Что меня ещё впечатлило, когда я изучала этот документ: в разделе, где перечислены объекты, реализованные этим застройщиком за три года, предшествующие строительству жилого комплекса, перечислено какое-то немыслимое количество жилых домов, построенных и в Хабаровске, и в Барнауле, в Волгограде, в Астрахани и ещё в 33 городах по всей России.

На различных форумах можно увидеть мнение, что компания строит жилой комплекс для нужд работников РЖД. Однако в офисе продаж опровергли эту информацию. Но если всё-таки РЖД даёт своим сотрудникам квартиры в таких домах, то я прямо сейчас готова пойти, например, в проводницы.

***

С покупателем заключается договор долевого участия в строительстве. Реализацией квартир компания занимается самостоятельно, поэтому, кроме оплаты пошлины за регистрацию договора и нотариальных расходов, дополнительные затраты при оформлении сделки покупателю не грозят. При 100-процентной оплате в качестве новогоднего подарка компания предлагает щедрую скидку – 750 тысяч рублей. Но условия акции распространяются только на 10 квартир. Оплатив половину стоимости приобретаемого жилья, покупатель может воспользоваться беспроцентной рассрочкой на три года. Ипотеку предложат партнёры компании-застройщика – Сбербанк и ВТБ 24.

***

Мы завершаем наш обзор жилого комплекса «Атмосфера», но до завершения строительных работ ещё около трёх лет, а значит, мониторинг «Атмосферы» в Люблино мы проведём ещё не раз. Вы же можете наблюдать все атмосферные явления на нашем портале kvartirny-control.ru. На странице, посвящённой этому комплексу, можно ознакомиться с ценами на квартиры, увидеть фоторепортажи о ходе строительства, принять участие в обсуждении новостройки, а также адресовать застройщику или продавцу имеющиеся у вас вопросы.

На нашем сайте вы можете присмотреться и к другим новостройкам и жилым комплексам Москвы. Желаем правильного выбора! До встречи.

 

Читать продолжение
Просмотров:952
Понравилось:13

ЖК Атмосфера. Репортаж. Видео - Комментарии с YouTube

Комментариев: 2
Оставить комментарий
Murtuz Kurbanov
молодцы, ребята! мне очень нравятся ваши обзоры. мало воды, только основная нужная информация. респект!
Показать ответ
Ответить

ЖК "Атмосфера"

В работе 1 корпус: 2019. 
Квартиры:
6 016 06512 767 000 ₽
165 709 ₽/м2
Застройщик ЗАО "ЖЕЛДОРИПОТЕКА"ЗАО "ЖЕЛДОРИПОТЕКА"
8 (499) 348-17-29
МоскваЮго-Восточный АОЛюблино


Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Проверено 30-09-2019

Цены в ЖК "Атмосфера"

  • 1-комнатная
    36,75-55,8 м2
    6 016 065 - 8 994 736  ₽
    ~ 164 954  ₽
    Август 2019
    36,75-55,8 м2
    6 016 065 - 8 994 736  ₽
    ~164 954  ₽
    Июль 2019
    36,75-55,8 м2
    6 016 065 - 8 994 736  ₽
    ~164 954  ₽  -0.93%
    Июнь 2019
    38-55,8 м2
    6 016 065 - 9 468 144  ₽
    ~166 497  ₽
    Май 2019
    38-55,8 м2
    6 016 065 - 9 468 144  ₽
    ~166 497  ₽
    Апрель 2019
    38-55,8 м2
    6 016 065 - 9 468 144  ₽
    ~166 497  ₽  -1.49%
    Март 2019
    36,4-55,8 м2
    6 006 000 - 9 374 400  ₽
    ~169 015  ₽
    Февраль 2019
    36,4-55,8 м2
    6 006 000 - 9 374 400  ₽
    ~169 015  ₽
    Январь 2019
    36,4-55,8 м2
    6 006 000 - 9 374 400  ₽
    ~169 015  ₽  15.53%
    Декабрь 2018
    36,4-55,8 м2
    5 278 000 - 8 035 200  ₽
    ~146 299  ₽
    Ноябрь 2018
    36,4-55,8 м2
    5 278 000 - 8 035 200  ₽
    ~146 299  ₽
    Октябрь 2018
    36,4-55,8 м2
    5 278 000 - 8 035 200  ₽
    ~146 299  ₽  -5.23%
    Сентябрь 2018
    36,4-55,8 м2
    5 510 000 - 8 537 400  ₽
    ~154 367  ₽
    Август 2018
    36,4-55,8 м2
    5 510 000 - 8 537 400  ₽
    ~154 367  ₽
    Июль 2018
    36,4-55,8 м2
    5 510 000 - 8 537 400  ₽
    ~154 367  ₽  7.34%
    Июнь 2018
    36,4-55,8 м2
    4 550 000 - 8 537 400  ₽
    ~143 818  ₽
    Май 2018
    36,4-55,8 м2
    4 550 000 - 8 537 400  ₽
    ~143 818  ₽
    Апрель 2018
    36,4-55,8 м2
    4 550 000 - 8 537 400  ₽
    ~143 818  ₽  -5.02%
    Март 2018
    36-55,8 м2
    5 241 600 - 8 537 400  ₽
    ~151 418  ₽
    Февраль 2018
    36-55,8 м2
    5 241 600 - 8 537 400  ₽
    ~151 418  ₽  2.32%
    Январь 2018
    36-55,8 м2
    5 096 000 - 8 370 000  ₽
    ~147 978  ₽
    Декабрь 2017
    36-55,8 м2
    5 096 000 - 8 370 000  ₽
    ~147 978  ₽
    Ноябрь 2017
    36-55,8 м2
    5 096 000 - 8 370 000  ₽
    ~147 978  ₽
    Октябрь 2017
    36-55,8 м2
    5 096 000 - 8 370 000  ₽
    ~147 978  ₽
    Сентябрь 2017
    36-55,8 м2
    5 096 000 - 8 370 000  ₽
    ~147 978  ₽
    Август 2017
    36-55,8 м2
    5 096 000 - 8 370 000  ₽
    ~147 978  ₽
    Июль 2017
    36,4-55,8 м2
    5 096 000 - 8 370 000  ₽
    ~147 978  ₽  2.12%
    Июнь 2017
    36,4-55,8 м2
    5 096 000 - 8 091 000  ₽
    ~144 912  ₽
    Май 2017
    36,4-55,8 м2
    5 096 000 - 8 091 000  ₽
    ~144 912  ₽  -0.93%
    Апрель 2017
    36-55,8 м2
    5 220 000 - 8 091 000  ₽
    ~146 275  ₽  2.21%
    Март 2017
    36-55,8 м2
    4 932 000 - 8 091 000  ₽
    ~143 110  ₽  -1.5%
    Февраль 2017
    36-55,8 м2
    5 130 000 - 8 091 000  ₽
    ~145 286  ₽
    Январь 2017
    36-55,8 м2
    5 130 000 - 8 091 000  ₽
    ~145 286  ₽  1.66%
    Декабрь 2016
    36-55,8 м2
    4 914 000 - 8 091 000  ₽
    ~142 912  ₽  3.41%
    Ноябрь 2016
    36-55,8 м2
    4 932 000 - 7 644 600  ₽
    ~138 204  ₽  -3.06%
    Октябрь 2016
    36-76,6 м2
    4 860 000 - 11 107 000  ₽
    ~142 563  ₽  -3.08%
    Сентябрь 2016
    36,45-40,65 м2
    5 285 250 - 5 894 250  ₽
    ~147 099  ₽
    Август 2016
    36,45-40,65 м2
    5 285 250 - 5 894 250  ₽
    ~147 099  ₽
    2-комнатная
    56,1-74,5 м2
    9 340 924 - 12 143 500  ₽
    ~ 165 265  ₽
    Август 2019
    56,1-74,5 м2
    9 340 924 - 12 143 500  ₽
    ~165 265  ₽
    Июль 2019
    56,1-74,5 м2
    9 340 924 - 12 143 500  ₽
    ~165 265  ₽  -2.61%
    Июнь 2019
    55,8-74,5 м2
    8 872 050 - 13 017 385  ₽
    ~169 686  ₽
    Май 2019
    55,8-74,5 м2
    8 872 050 - 13 017 385  ₽
    ~169 686  ₽
    Апрель 2019
    55,8-74,5 м2
    8 872 050 - 13 017 385  ₽
    ~169 686  ₽  -2.89%
    Март 2019
    55,8-74,5 м2
    9 653 400 - 12 888 500  ₽
    ~174 743  ₽
    Февраль 2019
    55,8-74,5 м2
    9 653 400 - 12 888 500  ₽
    ~174 743  ₽
    Январь 2019
    55,8-74,5 м2
    9 653 400 - 12 888 500  ₽
    ~174 743  ₽  16.92%
    Декабрь 2018
    55,8-74,5 м2
    8 150 400 - 11 129 250  ₽
    ~149 455  ₽
    Ноябрь 2018
    55,8-74,5 м2
    8 150 400 - 11 129 250  ₽
    ~149 455  ₽
    Октябрь 2018
    55,8-74,5 м2
    8 150 400 - 11 129 250  ₽
    ~149 455  ₽  -1.38%
    Сентябрь 2018
    55,8-74,5 м2
    8 150 400 - 11 398 500  ₽
    ~151 542  ₽
    Август 2018
    55,8-74,5 м2
    8 150 400 - 11 398 500  ₽
    ~151 542  ₽
    Июль 2018
    55,8-74,5 м2
    8 150 400 - 11 398 500  ₽
    ~151 542  ₽  5.82%
    Июнь 2018
    55,8-74,5 м2
    7 075 000 - 11 398 500  ₽
    ~143 205  ₽
    Май 2018
    55,8-74,5 м2
    7 075 000 - 11 398 500  ₽
    ~143 205  ₽
    Апрель 2018
    55,8-74,5 м2
    7 075 000 - 11 398 500  ₽
    ~143 205  ₽  -5.5%
    Март 2018
    55,8-74,5 м2
    8 150 400 - 11 398 500  ₽
    ~151 542  ₽
    Февраль 2018
    55,8-74,5 м2
    8 150 400 - 11 398 500  ₽
    ~151 542  ₽  1.08%
    Январь 2018
    55,8-74,5 м2
    8 165 300 - 11 175 000  ₽
    ~149 925  ₽
    Декабрь 2017
    55,8-74,5 м2
    8 165 300 - 11 175 000  ₽
    ~149 925  ₽
    Ноябрь 2017
    55,8-74,5 м2
    8 165 300 - 11 175 000  ₽
    ~149 925  ₽
    Октябрь 2017
    55,8-74,5 м2
    8 165 300 - 11 175 000  ₽
    ~149 925  ₽
    Сентябрь 2017
    55,8-74,5 м2
    8 165 300 - 11 175 000  ₽
    ~149 925  ₽
    Август 2017
    55,8-74,5 м2
    8 165 300 - 11 175 000  ₽
    ~149 925  ₽
    Июль 2017
    55,8-74,5 м2
    8 165 300 - 11 175 000  ₽
    ~149 925  ₽  5.34%
    Июнь 2017
    55,8-75,1 м2
    7 924 000 - 10 579 000  ₽
    ~142 331  ₽
    Май 2017
    55,8-75,1 м2
    7 924 000 - 10 579 000  ₽
    ~142 331  ₽  -2.43%
    Май 2017
    55,8-75,1 м2
    7 924 000 - 11 039 700  ₽
    ~145 875  ₽
    Апрель 2017
    55,8-75,1 м2
    7 924 000 - 11 039 700  ₽
    ~145 875  ₽  1.41%
    Март 2017
    55,8-75,1 м2
    7 810 800 - 10 889 500  ₽
    ~143 848  ₽
    Февраль 2017
    55,8-75,1 м2
    7 810 800 - 10 889 500  ₽
    ~143 848  ₽
    Январь 2017
    55,8-75,1 м2
    7 810 800 - 10 889 500  ₽
    ~143 848  ₽  2.45%
    Декабрь 2016
    55,8-74,5 м2
    7 533 000 - 10 579 000  ₽
    ~140 403  ₽  -16.66%
    Ноябрь 2016
    36,75-75,1 м2
    7 810 800 - 10 889 500  ₽
    ~168 471  ₽  -1.7%
    Октябрь 2016
    36,75-75,1 м2
    8 134 500 - 10 889 500  ₽
    ~171 387  ₽  19.07%
    Сентябрь 2016
    56,1-75,1 м2
    7 966 200 - 10 889 500  ₽
    ~143 937  ₽
    Август 2016
    56,1-75,1 м2
    7 966 200 - 10 889 500  ₽
    ~143 937  ₽
    3-комнатная
    75,1-76,6 м2
    12 127 120 - 12 767 000  ₽
    ~ 164 862  ₽
    Август 2019
    75,1-76,6 м2
    12 127 120 - 12 767 000  ₽
    ~164 862  ₽
    Июль 2019
    75,1-76,6 м2
    12 127 120 - 12 767 000  ₽
    ~164 862  ₽  -2.36%
    Июнь 2019
    75,1-76,6 м2
    12 127 120 - 13 367 800  ₽
    ~168 841  ₽
    Май 2019
    75,1-76,6 м2
    12 127 120 - 13 367 800  ₽
    ~168 841  ₽
    Апрель 2019
    75,1-76,6 м2
    12 127 120 - 13 367 800  ₽
    ~168 841  ₽  -2.62%
    Март 2019
    74,7-76,6 м2
    12 639 000 - 13 367 800  ₽
    ~173 379  ₽
    Февраль 2019
    74,7-76,6 м2
    12 639 000 - 13 367 800  ₽
    ~173 379  ₽
    Январь 2019
    74,7-76,6 м2
    12 639 000 - 13 367 800  ₽
    ~173 379  ₽  9.29%
    Декабрь 2018
    74,7-76,9 м2
    11 107 000 - 12 688 500  ₽
    ~158 637  ₽
    Ноябрь 2018
    74,7-76,9 м2
    11 107 000 - 12 688 500  ₽
    ~158 637  ₽
    Октябрь 2018
    74,7-76,9 м2
    11 107 000 - 12 688 500  ₽
    ~158 637  ₽  0.67%
    Сентябрь 2018
    75,1-76,9 м2
    11 107 000 - 12 688 500  ₽
    ~157 586  ₽
    Август 2018
    75,1-76,9 м2
    11 107 000 - 12 688 500  ₽
    ~157 586  ₽
    Июль 2018
    75,1-76,9 м2
    11 107 000 - 12 688 500  ₽
    ~157 586  ₽  4.38%
    Июнь 2018
    74,7-76,9 м2
    9 958 000 - 12 688 500  ₽
    ~150 977  ₽
    Май 2018
    74,7-76,9 м2
    9 958 000 - 12 688 500  ₽
    ~150 977  ₽
    Апрель 2018
    74,7-76,9 м2
    9 958 000 - 12 688 500  ₽
    ~150 977  ₽  -4.83%
    Март 2018
    74,7-76,9 м2
    11 107 000 - 12 688 500  ₽
    ~158 637  ₽
    Февраль 2018
    74,7-76,6 м2
    11 107 000 - 12 688 500  ₽
    ~158 637  ₽  5.94%
    Январь 2018
    74,7-76,6 м2
    11 107 000 - 11 354 400  ₽
    ~149 743  ₽
    Декабрь 2017
    74,7-76,6 м2
    11 107 000 - 11 354 400  ₽
    ~149 743  ₽
    Ноябрь 2017
    74,7-76,6 м2
    11 107 000 - 11 354 400  ₽
    ~149 743  ₽
    Октябрь 2017
    74,7-76,6 м2
    11 107 000 - 11 354 400  ₽
    ~149 743  ₽  -1.33%
    Сентябрь 2017
    74,7-74,7 м2
    11 107 000 - 11 354 400  ₽
    ~151 766  ₽
    Август 2017
    74,7-74,7 м2
    11 107 000 - 11 354 400  ₽
    ~151 766  ₽  1.04%
    Июль 2017
    74,7-76,6 м2
    11 039 700 - 11 490 300  ₽
    ~150 200  ₽  3.52%
    Июнь 2017
    74,7-76,6 м2
    10 724 000 - 11 039 700  ₽
    ~145 091  ₽
    Май 2017
    74,7-76,6 м2
    10 724 000 - 11 039 700  ₽
    ~145 091  ₽
    Апрель 2017
    74,7-76,9 м2
    10 724 000 - 11 039 700  ₽
    ~145 091  ₽  -0.51%
    Март 2017
    74,7-76,9 м2
    10 724 000 - 11 150 500  ₽
    ~145 830  ₽
    Февраль 2017
    74,7-76,9 м2
    10 724 000 - 11 150 500  ₽
    ~145 830  ₽
    Январь 2017
    74,7-76,9 м2
    10 724 000 - 11 150 500  ₽
    ~145 830  ₽
    Декабрь 2016
    74,7-76,9 м2
    10 724 000 - 11 150 500  ₽
    ~145 830  ₽
    Ноябрь 2016
    74,7-76,9 м2
    10 724 000 - 11 150 500  ₽
    ~145 830  ₽  -0.09%
    Октябрь 2016
    75,1-76,9 м2
    10 889 500 - 11 150 500  ₽
    ~145 960  ₽  -49.6%
    Сентябрь 2016
    76,9-1шт м2
    11 150 500 - 11 150 500  ₽
    ~289 623  ₽
    Август 2016
    76,9-1шт м2
    11 150 500 - 11 150 500  ₽
    ~289 623  ₽
Цены уточняются
ЖК "Атмосфера"