ЖК Технопарк. Репортаж. Видео

23-06-2016
9 мин.24 сек.

Видео-обзор комплекса апартаментов «Технопарк», от 23.06.2016

Здравствуйте, это проект «Квартирный Контроль». Меня зовут Владимир Гордиенко. В этом обзоре я хочу рассказать вам про «Технопарк». Не подумайте, что Московский метрополитен продаёт свои служебные помещения. Дело в том, что рядом с этой станцией строится одноимённый жилой комплекс апартаментов от застройщика ООО «Инвестиционные Перспективы». Возводится комплекс апартаментов «Технопарк» в Южном административном округе города Москвы в Даниловском районе. Я здесь не бывал. Раньше это место было оккупировано промзонами. Может быть, до сих пор это так? Поэтому предлагаю пройтись до объекта пешком, показать вам его окружение и засечь, сколько времени мы потратим на эту прогулку.

С самого начала нашего пути этот район напоминает мне сцену из фильма «Неуместный человек», где люди только работают. Здесь не встретить ни детей, ни стариков, ни животных. Люди только бегут, спешат на работу из офиса в офис. Вокруг одни банки, офисные здания. Впечатление полностью делового центра. И если бы в Москве был Wall Street, то, возможно, он мог бы выглядеть именно так.

Мы уже видим дома. Транспортная доступность комплекса – достойная. Станция метро «Технопарк» находится в 12 минутах езды от станции метро «Театральная», а это уже центр Москвы. На автомобиле до центра Москвы – 10 километров. Третье транспортное кольцо находится всего в трёх километрах езды, а отсюда уже можно двигаться в любом направлении. В область ведёт проспект Андропова, который вливается в Каширское шоссе. До МКАД – 15 километров.

***

Мы дошли за 7 минут. Коробки зданий уже возведены, но пока сложно понять, что это будет в итоге. Поэтому начнём пока наше знакомство с сайта комплекса.

Комплекс апартаментов «Технопарк» будет представлять собой пять 15-этажных монолитных домов комфорт-класса. Согласно проектной декларации, срок окончания строительства всех домов намечен на III квартал 2017 года. Но со слов представителя офиса продаж, застройщик строит с опережением срока. И, возможно, получать ключи новосёлы начнут в начале 2017 года. Фасады – вентилируемые. Завершить композицию фасадов своим кондиционером у вас не получится, так как для них будет отведено специальное место внутри лоджии. Изначально, по данным проектной декларации, планировали сделать подземную автостоянку на 231 машино-место, но в последней редакции изменений этой стоянки уже нет. Поэтому автобус вы можете оставить только на территории двора Обещают около 300 расчерченных машино-мест.

С земли показать окружение у нас не получится. Вокруг нас (слева и справа) бетонные заборы. Но раз уж обещал, значит, покажу его с воздуха. Заодно продолжу рассказывать о корпусе.

Площадь апартаментов от 28 до 75 кв. м., от одной до трёх комнат. Цены на июнь 2016 года от 4 170 000 рублей. При внесении всей суммы единовременно, – скидка 5%, при ипотеке – 3%. Реализуется жилье по договору о долевом участии в строительстве, в соответствии с Федеральным законом 214. Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче помещений по ДДУ не осуществляется. За регистрацию договора и перевод жилья в собственность дополнительно взимается 100 000 рублей. На июнь 2017 года в продаже апартаменты только во 2, 3 и 4 корпусе. Первый и пятый выставят на продажу позже, поочерёдно. Все варианты без отделки, передаются в виде пустой коробки, абсолютно без межкомнатных стен. Будет стоять входная дверь под замену. Большие окна, высотой 2 метра 10 сантиметров с двухкамерными стеклопакетами, обутые в четырёхкамерный пластиковый профиль. Будут радиаторы, счётчики воды, домофон, пожарная сигнализация. Электрика выведена до внутриквартирного щитка, по сантехнике – выделены мокрые зоны. Высота потолков в апартаментах – 3 метра 10 сантиметров, во входных группах – 4 метра 70 сантиметров. В каждом подъезде два пассажирских и один грузовой лифт.

Поговорим про инфраструктуру.

Первое, что нужно учесть, что это полуостров, на котором люди всё последнее время только работали. И вы будете полу- Робинзонами Крузо, когда начнёте жить на этом полуострове. Здесь нет школ, детских садов, поликлиник. И непонятно, появятся ли в перспективе. Так как «Технопарк» является комплексом апартаментов, то правило по обязательной нагрузке застройщика для возведения школ и садов, здесь не распространяется. Единственное, что спасает комплекс от полного провала в этом вопросе, это школа и детский сад, находящиеся в 20 минутах ходьбы, за территорией полуострова. Немного дарят надежду слова представителя офиса продаж о том, что скоро здесь начнётся строительство жилого квартала другим застройщиком, которого обязали в рамках проекта, построить две школы и 5 детских садов. Все первые этажи комплекса будут отданы под объекты коммерческой инфраструктуры. Обещают в них открыть фитнес-центры, кафе, сетевые магазины. А рядом «Перекрёсток Экспресс», в десяти минутах ходьбы – торгово-развлекательный центр «Мегаполис» с гипермаркетом «Виктория», с «Техносилой», с «МакДаком» и многими другими магазинами.

Приятно, что жилой комплекс окружает вода. У кого-то окна будут выходить на затон Новинки, у кого-то на Москву реку. Приятно, что гулять можно не только по набережной, но и в парке Нагатинская пойма, который находится в шаговой доступности. Но и без ложки дёгтя не обошлось. Расположение «Технопарка» на территории бывших промзон влияет на экологию не самым положительным образом.

Своего отдела продаж у застройщика нет, и для реализации апартаментов была выбрана именитая компания Est-a-Tet. Офис продаж находится здесь, на территории. Адрес: Проектируемый проезд № 4062.

***

О компании-застройщике ООО «Инвестиционные Перспективы» общедоступной информации не так много. Сайта компании нет. Основным учредителем является компания «ЗЕБАЛА ЛИМИТЕД», зарегистрированная на Кипре. По информации эксклюзивного брокера проекта Est-a-Tet, этот же застройщик занимался возведением жилого, монолитно-кирпичного 25-этажного дома в Химках.

***

Интересен тот факт, что, по мнению экспертов, в конкурсе по недвижимости Urban Awards в 2015 году «Технопарк» стал победителем в номинации «лучшие комплексы апартаментов комфорт-класса в Москве» Но для меня гораздо интереснее другое, станет ли он победителем при вашем выборе жилья?

Надеюсь, наши обзоры помогут вам разобраться в номинантах и принять верное решение. Смотрите наши другие видео. До встреч на ваших мониторах.

Читать продолжение
Просмотров:2514
Понравилось:28

ЖК Технопарк. Репортаж. Видео - Комментарии с YouTube

Комментариев: 2
Оставить комментарий
margarita misiriants
интересно, как сейчас, в 2019 этот ЖК поживает...?
Показать ответ
Ответить

ЖК Технопарк (Комплекс апартаментов "Технопарк")

Объект сдан. Всё распродано.
Последняя цена:
4 536 00010 779 000 ₽
Застройщик Est-a-Tet (Эст А Тет)Est-a-Tet (Эст А Тет)
8 (499) 348-17-29
МоскваЮжный АОДаниловский


Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Проверено 27-11-2017

Цены в ЖК Технопарк (Комплекс апартаментов "Технопарк")

  • Студия
    28,8-28,8 м2
    Продано
    Май 2017
    28,8-28,8 м2
    4 536 000 - 5 198 000  ₽
    ~173 821  ₽  -1.32%
    Апрель 2017
    28,8-28,8 м2
    4 666 000 - 5 198 000  ₽
    ~176 143  ₽  3.01%
    Март 2017
    28,8-28,8 м2
    4 594 000 - 4 982 000  ₽
    ~171 000  ₽  0.61%
    Февраль 2017
    28,8-28,8 м2
    4 536 000 - 4 982 000  ₽
    ~169 964  ₽
    Январь 2017
    28,8-28,8 м2
    4 536 000 - 4 982 000  ₽
    ~169 964  ₽  -0.61%
    Декабрь 2016
    28,8-28,8 м2
    4 522 000 - 5 054 000  ₽
    ~171 000  ₽
    1-комнатная
    36,8-36,8 м2
    Продано
    Октябрь 2017
    36,8-36,8 м2
    6 348 000 - 6 348 000  ₽
    ~176 333  ₽  2.02%
    Июль 2017
    36,5-36,8 м2
    5 913 000 - 6 532 000  ₽
    ~172 847  ₽
    Июнь 2017
    36,5-36,8 м2
    5 913 000 - 6 532 000  ₽
    ~172 847  ₽  -1.01%
    Май 2017
    36,8-37,8 м2
    6 086 000 - 6 661 000  ₽
    ~174 616  ₽  6.51%
    Апрель 2017
    36,8-42,3 м2
    6 127 000 - 6 661 000  ₽
    ~163 949  ₽  2.45%
    Март 2017
    36,8-42,3 м2
    5 821 000 - 6 661 000  ₽
    ~160 026  ₽
    Февраль 2017
    36,8-42,3 м2
    5 821 000 - 6 661 000  ₽
    ~160 026  ₽
    Январь 2017
    36,8-42,3 м2
    5 821 000 - 6 661 000  ₽
    ~160 026  ₽  -7.04%
    Декабрь 2016
    36,8-37,8 м2
    5 906 000 - 6 661 000  ₽
    ~172 151  ₽  9.16%
    Ноябрь 2016
    28,8-42,3 м2
    4 507 000 - 6 532 000  ₽
    ~157 700  ₽  6.8%
    Октябрь 2016
    28,8-42,3 м2
    4 190 000 - 6 146 000  ₽
    ~147 657  ₽
    Сентябрь 2016
    28,8-42,3 м2
    4 190 000 - 6 146 000  ₽
    ~147 657  ₽  -1.4%
    Август 2016
    28,8-42,3 м2
    4 349 000 - 6 134 000  ₽
    ~149 757  ₽
    2-комнатная
    55,8-55,8 м2
    Продано
    Октябрь 2017
    55,8-55,8 м2
    8 342 000 - 9 347 000  ₽
    ~160 809  ₽  1.28%
    Сентябрь 2017
    55,8-55,8 м2
    8 119 000 - 9 347 000  ₽
    ~158 782  ₽
    Август 2017
    55,8-55,8 м2
    8 119 000 - 9 347 000  ₽
    ~158 782  ₽  1.62%
    Июль 2017
    55,8-55,8 м2
    7 840 000 - 9 347 000  ₽
    ~156 245  ₽
    Июнь 2017
    55,8-55,8 м2
    7 840 000 - 9 347 000  ₽
    ~156 245  ₽  -0.16%
    Май 2017
    55,8-55,8 м2
    7 840 000 - 9 374 000  ₽
    ~156 491  ₽
    Апрель 2017
    55,8-55,8 м2
    7 840 000 - 9 374 000  ₽
    ~156 491  ₽  0.81%
    Март 2017
    55,8-55,8 м2
    7 756 000 - 9 319 000  ₽
    ~155 227  ₽  0.16%
    Февраль 2017
    55,8-55,8 м2
    7 728 000 - 9 319 000  ₽
    ~154 973  ₽
    Январь 2017
    55,8-55,8 м2
    7 728 000 - 9 319 000  ₽
    ~154 973  ₽  2%
    Декабрь 2016
    55,8-55,8 м2
    7 589 000 - 9 123 000  ₽
    ~151 927  ₽  -0.67%
    Ноябрь 2016
    55,8-55,8 м2
    7 505 000 - 9 319 000  ₽
    ~152 945  ₽  2.55%
    Октябрь 2016
    55,8-55,8 м2
    7 505 000 - 8 900 000  ₽
    ~149 136  ₽
    Сентябрь 2016
    55,8-55,8 м2
    7 505 000 - 8 900 000  ₽
    ~149 136  ₽  1.91%
    Август 2016
    55,8-55,8 м2
    7 449 000 - 8 649 000  ₽
    ~146 345  ₽
    3-комнатная
    74,7-74,7 м2
    Продано
    Октябрь 2017
    74,7-74,7 м2
    10 705 000 - 10 779 000  ₽
    ~145 162  ₽  -0.84%
    Сентябрь 2017
    74,7-75 м2
    10 010 000 - 11 803 000  ₽
    ~146 396  ₽
    Август 2017
    74,7-75 м2
    10 010 000 - 11 803 000  ₽
    ~146 396  ₽
    Июль 2017
    74,7-75 м2
    10 010 000 - 11 803 000  ₽
    ~146 396  ₽
    Июнь 2017
    74,7-75 м2
    10 010 000 - 11 803 000  ₽
    ~146 396  ₽
    Май 2017
    74,7-75 м2
    10 010 000 - 11 803 000  ₽
    ~146 396  ₽
    Апрель 2017
    74,7-75 м2
    10 010 000 - 11 803 000  ₽
    ~146 396  ₽
    Март 2017
    74,7-75 м2
    10 010 000 - 11 803 000  ₽
    ~146 396  ₽  -1.02%
    Февраль 2017
    74,7-75 м2
    10 010 000 - 12 027 000  ₽
    ~147 899  ₽
    Январь 2017
    74,7-75 м2
    10 010 000 - 12 027 000  ₽
    ~147 899  ₽
    Декабрь 2016
    74,7-75 м2
    10 010 000 - 12 027 000  ₽
    ~147 899  ₽
    Ноябрь 2016
    74,7-75 м2
    10 010 000 - 12 027 000  ₽
    ~147 899  ₽
    Октябрь 2016
    74,7-75 м2
    10 010 000 - 12 027 000  ₽
    ~147 899  ₽  3.51%
    Сентябрь 2016
    74,7-75 м2
    9 338 000 - 11 952 000  ₽
    ~142 886  ₽  3.41%
    Август 2016
    74,7-75 м2
    9 113 000 - 11 475 000  ₽
    ~138 175  ₽
Цены уточняются
ЖК Технопарк (Комплекс апартаментов "Технопарк")