Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

ЖК «Vangarden»: голландский стиль, московская прописка

Прочитано: 1461 Опубликовано: 26.02.2024

 Квартирный контроль

Можно ли жить по-голландски, не выезжая из Москвы? Можно, если переселиться в дом, построенный в стиле голландской архитектуры, с комфортом европейского уровня и в шаговой доступности от московского метро. И если вы не верите, что такое возможно, отправляйтесь на запад Москвы в район Очаково-Матвеевское и посмотрите на строящийся там жилой комплекс «Vangarden». «Да это же авангард!», - скажете вы, и будете совершенно правы. Потому что название комплекса переводится с голландского как «авангард».

Как проехать

Строительство ведется в Западном административном округе Москвы, во внутригородском муниципальном образовании Очаково-Матвеевское, на Очаковском шоссе, вблизи дома № 9.
Если ехать от 50 километра МКАДа, путь займет 6 минут (расстояние 3,4 километра).

Если двигаться к новостройке из пригорода, то путь от 50 километра МКАД займет не более 6 минут (3,4 километра).
До центра Москвы от новостройки можно доехать за полчаса (18,3 километра).
Рядом расположена станция метро «Аминьевская» Большой кольцевой линии с выходом к одноименной железнодорожной станции МЦД-4.

Из окон комплекса будет хорошо видно Аминьевское шоссе, по которому курсирует множество городских автобусов.

Что строят

На земельном участке площадью 2,2 гектара построено 8 корпусов класса «комфорт-плюс» со встроенно-пристроенными помещениями и общим подземным пространством. Корпуса разновысотные, от 9 до 21 этажа, строятся по монолитной технологии с уровнем энергоэффективности A+ (высочайшим).
• Корпус 3.1 - 21 этаж, односекционный
• Корпус 3.2 - 9 этажей, односекционный
• Корпус 3.3 - 21 этаж, односекционный
• Корпус 3.4 - 9 этажей, односекционный
• Корпус 3.5 - 21 этаж, односекционный
• Корпус 3.6 - 9 этажей, односекционный
• Корпус 3.7 - 21 этаж, односекционный
• Корпус 3.8 – 9 этажей, односекционный
Комплекс разработан голландскими мастерами архитектурного бюро de ArchitektenCie.
Вентилируемые фасады отделают разноцветной бетонной плиткой. В некоторых квартирах запроектированы не большие балконы.

Лобби формировалось с учетом потребностей маломобильных групп населения, с двумя входами на уровне земли. Для удобства жителей в холлах оборудуют места для хранения детских колясок и лапомойки для домашних питомцев.

Первые этажи предназначены для коммерческой деятельности. Потолки высокие, до 5 метров, площадь помещений от 25 до 112 кв.м., стоимость квадратного метра от 727 000 до 1 026 910 рублей.

В каждой секции на этаже от 5 до 13 квартир, два или четыре скоростных бесшумных лифта, которые смогут отвезти пассажиров не только вверх, но и вниз, в подземный паркинг.

В подземном паркинге можно будет постоянно хранить 239 автомобилей. Площадь машиноместа 13,3 кв.м., стоимость от 190 000 рублей за кв.м. Здесь можно будет заряжать аккумуляторы электромобилей. Также в паркинге будут размещены внеквартирные кладовые площадью от 3,0 до 7,58 кв.м. по цене около 187 000 за кв.м. На поверхности оборудуют еще 47 мест для временного хранения автомобилей.

Ярким и запоминающимся будет дворовое пространство ЖК. Во-первых, потому, что его проектировали британцы из бюро Gillespies, а во-вторых, потому, что забота о красоте двора – это «фишка» застройщика.

Места для игр и занятий спортом будут абсолютно безопасны, поскольку специальные службы организуют круглосуточный контроль на всей территории комплекса. Здания насытят электроникой, которой можно будет управлять со смартфона. Заезд во двор, в подземный паркинг, вход в подъезд – все нажатием одной кнопки или прикладыванием ключ-карты.

В панорамные окна вставят двухкамерные стеклопакеты в алюминиевом профиле, для отопления используют внутрипольные конвекторы и стальные настенные панельные радиаторы с горизонтальной разводкой. Отопительные приборы оснастят терморегуляторами.
Квартиры с высотой потолков от 2,74 метра до 4,54 метра передаются собственникам с предчистовой отделкой («вайт бокс»). Это значит, что собственнику не придется делать стяжку пола, заниматься установкой и шпаклевкой внутренних стен, шумоизоляцией.

Некоторые технические данные по строящимся корпусам приведены в таблице ниже.
Таблица 1.

№№ корп.

Кол-во этажей

Общая площ. застр. (кв. м.)

Кол.секц.

 

Общее кол-во квартир/ машиномест/кладовых/офисных пом.

Дата выдачи разр. на стр-во

Окончание срока действия разр. на стр-во

Предполагаемая дата введения в эксплуатац.

3.1 - 3.8

1-9-21+1 подз

12 949

8

1056/239/254/28

23.12.2021 г.

23.12.2024 г.

Сдан в эксплуатацию

29 декабря 2023 года объект введен в эксплуатацию. Передать ключи собственникам планируется 30 мая 2024 года.

Кто строит

Земельный участок с кадастровым номером 77:07:0012008:4345 является собственностью застройщика, ООО «Специализированный застройщик «Центрполис». Компания создана в 2020 году, предыдущий ее объект ЖК «Матвеевский парк». Кстати, у данной новостройки именно такое индивидуализирующее коммерческое обозначение – ЖК «Матвеевский парк».

Участок застройки с трех сторон ограничивают корпуса ЖК «Матвеевский парк», с четвертой стороны, с запада – территория детского сада и Очаковское шоссе.
Строительство ведется на месте предприятия по выпуску железобетонных изделий, поэтому застройщику пришлось провести работу по демонтажу старых зданий (построенных в прошлом веке, в том числе 1933 году) и подземных коммуникаций.
Учредитель ООО «Пик-Инвестпроект». Это структура девелоперской компании «ПИК-Групп», широко известной в России.
ГК ПИК является лидером в сфере жилищного строительства. Только в московском регионе он одновременно ведет строительные работы на 63 жилищных проектах.

Генеральный подрядчик ООО «СпецГрад».

Сайт

Актуальная информация о проекте доступна в Интернете на сайте https://www.pik.ru/vangarden.

Красивые картинки показывают внешние и внутренние достоинства проекта, благоустройство дворов и окружающие достопримечательности.

Выбирать квартиру поможет гибкая программа поиска.

Фото 39а Индекс

Имеется фото- и видеоотчет о ходе строительства (в том числе в реальном времени), выложена строительная документация. Можно почитать новости проекта.

Дополнительную информацию можно получить здесь:
https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/44742
https://vk.com/gk_vangarden?ysclid=lsrthfhskp965371872
https://web.telegram.org/k/#@jk_vangarden
Все продажи ведутся через Интернет, офиса продаж на объекте нет.

Сколько стоит

Таблица 2.

Тип квартиры

Площадь (кв. м)

Стоимость квартиры (руб.)

Стоимость одного квадратного метра (руб.)

Студия

21,8 – 30,2

10 993 478 – 13 095 686

504 288-433 632

Однокомнатная

31,8 – 53,2

15 002 828 – 20 372 620

471 787-382 944

Двухкомнатная

52,1 – 74,1

20 756 640 – 26 917852

398 400-363 264

Трехкомнатная

74,7 – 93,8

26 210 736 – 36 802 617

350 880-392 352

Из таблицы видно, что средняя цена квадратного метра в новостройке составляет 412 194 рубля. А два года назад этот показатель равнялся 349 620 рублям.
Сравним цены на двухкомнатные квартиры в строящихся домах комфорт-класса в Москве с отделкой и без.
Таблица 3.

 Название ЖК

Станция метро и МЦД

Площадь квартир (кв. м.)

Стоимость квартир (руб.)

Стоимость одного кв.м. (руб.)

Отделка

Срок сдачи

«Левел Мичуринский»

«Мичуринский проспект»

37,7

17 948 548

476 089

Нет

3 квартал 2024 г.

«Вангарден»

«Аминьевская»

74,1

26 917 852

363 264

Есть

1 квартал 2024 г.

«Матвеевский парк»

«Аминьевская»

51,2

18 240 307

356 256

Есть

4 квартал 2024 г.

«Холланд парк»

«Спартак»

52,9

18 616 356

351 916

Нет

4 квартал 2024 г.

«Новое Очаково»

«Аминьевская»

46,0

14 565 210

316 635

Есть

4 квартал 2024 г.

«Большая Очаковская,2»

«Аминьевская»

63,0

19 837 062

314 874

Есть

4 квартал 2024 г.

«Лучи»

«Солнцево»

58,9

18 442 768

313 120

Нет

3 квартал 2024 г.

«Митинский лес»

«Пятницкое шоссе»

51,3

12 247 105

238 735

Есть

3 квартал 2025 г.

В данном рейтинге новостройка в голландском стиле фигурирует в лидерах.

Что продают

На продажу выставлены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 21,8 до 93 кв.м.

План 3 этажа корпуса 3.1

План 6 этажа корпуса 3.3

План 7 этажа корпуса 3.2

План 8 этажа корпуса 3.6

План 17 этажа корпуса 3.7

План 20 этажа корпуса 3.3

Планировка студии 21,8

Планировка студии 25,8

Планировка студии 30,2

Планировка студий такова: входная зона площадью от 2,9 до 3,8 кв.м., совмещенный санузел площадью от 2,9 до 3,7 кв.м., универсальная комната площадью от 16,0 до 22,7 кв.м.

Планировка однокомнатной квартиры 31,8

Планировка однокомнатной квартиры 41,6

Планировка однокомнатной квартиры 53,2

В однокомнатных квартирах запроектирована входная зона площадью от 4,4 до 5,6 кв.м., совмещенный санузел площадью от 3,8 кв.м., кухню площадью от 12,7 до 27,5 и спальню площадью от 10,3 до 14,4 кв.м. Иногда встречается гардеробная площадью 4,1 кв.м. Расположение окон одностороннее и угловое, встречаются помещения с двумя и тремя окнами.

Планировка двухкомнатной квартиры 52,1

Планировка двухкомнатной квартиры 62,1

Планировка двухкомнатной квартиры 74,1

Двухкомнатные квартиры располагают входной зоной площадью от 2,6 до 8,1 кв.м., двумя санузлами с площадью помещений от 1,5 до 3,7 кв.м., кухней площадью от 18,2 до 24,5 кв.м. и двумя спальнями площадью от 11,9 до 16,5 кв.м. Встречаются гардеробные площадью 2,7 кв.м. и балконы площадью 2,4 кв.м. Расположение окон угловое и на двухстороннее. Есть помещения с двумя окнами, в том числе угловыми. Встречаются мастер-спальни.

Планировка трехкомнатной квартиры 74,1

Планировка трехкомнатной квартиры 85,6

Планировка трехкомнатной квартиры 93,8

Трехкомнатная квартира имеет входную зону площадью от 6,3 до 8,2 кв.м., два санузла с площадью помещений от 2,9 до 3,6 кв.м., кухню площадью от 22,2 до 23,9 кв.м. в классической планировке и кухню-гостиную площадью 32,1 кв.м. в европланировке и две или три спальни с площадью помещений от 11,0 до 18,8 кв.м. Встречаются планировки с балконом площадью 2,4 кв.м. и мастер-спальней. Расположение окон угловое и двухстороннее, есть помещения с двумя окнами, в том числе угловыми.

Как купить

Продажа квартир ведется в соответствии с федеральным законом № 214-ФЗ. Между покупателем и застройщиком заключается договор о долевом участии в строительстве многоквартирного дома, который регистрируется в Росреестре. Тем самым закрепляется право собственности покупателя на оплаченные квадратные метры в новостройке.
Денежные средства размещаются на специальном счете эскроу в Сбербанке РФ, что гарантирует возврат этих средств в случае неисполнения застройщиком своих обязательств.
Оплата возможна как 100%, так и с привлечением ипотечных средств. В последнем случае застройщик предложит покупателю обширный набор ипотечных инструментов на самых выгодных условиях. Например, таких:
• Ипотека от 10,5% с первоначальным взносом от 15,01%
• Ипотека 12% с первоначальным взносом от 15,01%
• Ипотека 8% с первоначальным взносом от 15,01%

Возможна беспроцентная рассрочка с первым взносом 20% и внесением остатка через 3 месяца.
Есть и акции: квартиры, отмеченные красным стикером, до 28 можно будет купить со скидкой.
Если же у покупателя есть возможность оплатить 100% стоимости квартиры без привлечения кредитных средств, он получает скидку до 12%.
Можно забронировать квартиру с фиксацией цены на 10 дней. Такая услуга стоит 5 000 рублей, которые войдут в окончательный платеж. Расходы по оплате регистрации договора долевого участия в госорганах застройщик берет на себя.

Инфраструктура

Непосредственно у ЖК инфраструктура не отличается разнообразием. Старые дома, небольшие магазинчики на первых этажах. Чуть разнообразнее торговые точки у станции Очаково.
Но когда строительство завершится, в распоряжении жителей появятся торговые точки, предприятия сферы услуг и – самое главное – школа и детский сад в соседнем жилом комплексе «Матвеевский парк».

Есть, конечно, поблизости и муниципальные образовательные учреждения, например, детский сад сразу за забором и школа через дорогу, но они вряд ли смогут принять детишек из новых домов. Ведь население «братских» ЖК будет очень значительным.

Зеленых зон в пешей доступности нет. Зато поблизости дымит ТЭЦ-25, одна из крупнейших в Москве. Да, она работает на газе, но…

Транспортная доступность комплекса очень высокая благодаря близости станций метро, железной дороги и двух автомагистралей, Аминьевского шоссе и проспекта Генерала Дорохова. Хотя последние тоже можно рассматривать как негативный фактор, ведь автомобили выбрасывают в атмосферу вредные вещества.
Рядом с «голландским» проектом кучно расположились «русские»: ЖК «Большая Очаковская, 2», «Крылья», «Событие», «Матвеевский парк». Есть еще «Вестердам», хоть и не «русский», но тоже густонаселенный. Это соседство может приобрести негативный характер для тех, кто по тем или иным причинам планирует пользоваться общественных транспортом.

Есть еще ЖК «Огни» и «Вестердам» (хоть и не «русский», но тоже густонаселенный).

Это соседство может приобрести негативный характер для тех, кто по тем или иным причинам планирует пользоваться общественных транспортом. Об этом пишут пользователи Интернета.

Резюме

У новостройки есть немало достоинств. Это:
• Московская прописка
• Близость метро и автомагистралей
• Современная архитектура
• Надежный застройщик с безупречной репутацией
К минусам отнесем:
• Соседство с ТЭЦ, железной дорогой и автомагистралью
• Перенаселенность территории
• Ограниченность инфраструктурных объектов на начальном этапе
Если вы ретроград – подумайте и перед покупкой тщательно взвесьте все обстоятельства. А если авангардист – вам сюда безо всяких размышлений.

 

Автор: Андрей Петров

Специально для Квартирного контроля 


Обсуждение ЖК «Vangarden»: голландский стиль, московская прописка

Комментарии для сайта Cackle

ЖК "Vangarden" (Вангарден)

В работе 8 корпусов: 2024. 
Квартиры:
10 993 47836 802 617 ₽
405 430 ₽/м2 -1.77 %
Застройщик ПИКПИК
8 (499) 348-17-29
Проверено 26-02-2024

Цены в ЖК "Vangarden" (Вангарден)

Студия
Уточнить наличие
22,11-30,93 м2
от 10 993 478 ₽
~ 493 760  ₽  0.27%
динамика цен

Студии Квартиры 22,11-30,93 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Ноябрь 2023 22,11-30,93 м2 10 214 925 - 15 390 337  ₽ ~492 409  ₽  3.21%
Сентябрь 2023 22,11-30,93 м2 10 246 292 - 14 561 596  ₽ ~477 075  ₽  25.42%
Май 2023 22,11-30,93 м2 8 227 042 - 11 553 468  ₽ ~380 394  ₽  -0.38%
Март 2023 22,11-30,93 м2 8 196 057 - 11 660 362  ₽ ~381 854  ₽  4.48%
Ноябрь 2022 22,11-30,93 м2 7 766 784 - 11 237 796  ₽ ~365 473  ₽  2.93%
Сентябрь 2022 22,11-30,93 м2 8 166 549 - 10 296 906  ₽ ~355 066  ₽  -13.16%
Июнь 2022 22,11-30,93 м2 8 972 488 - 12 287 869  ₽ ~408 853  ₽  2.68%
Март 2022 22,11-30,93 м2 9 049 141 - 11 657 207  ₽ ~398 199  ₽  1.58%
Январь 2022 23,14-30,93 м2 10 507 344 - 10 269 532  ₽ ~392 017  ₽
1-комнатная
Уточнить наличие
32,6-46,86 м2
от 15 000 576 ₽
~ 456 362  ₽  -2.37%
динамика цен

1-комнатные Квартиры 32,6-46,86 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Ноябрь 2023 32,6-46,86 м2 15 221 209 - 21 240 400  ₽ ~467 457  ₽  -0.7%
Сентябрь 2023 32,6-46,86 м2 14 696 080 - 22 023 677  ₽ ~470 766  ₽  23.57%
Май 2023 32,6-46,86 м2 11 532 576 - 18 182 793  ₽ ~380 966  ₽  2.92%
Март 2023 32,6-46,86 м2 11 229 004 - 17 642 689  ₽ ~370 150  ₽  8.64%
Ноябрь 2022 32,6-46,86 м2 10 532 592 - 16 043 355  ₽ ~340 717  ₽  2.07%
Сентябрь 2022 32,6-46,86 м2 10 870 470 - 15 165 770  ₽ ~333 798  ₽  -14.15%
Июнь 2022 32,6-46,86 м2 11 868 421 - 18 459 422  ₽ ~388 819  ₽  4.29%
Март 2022 32,6-46,86 м2 11 939 495 - 17 140 075  ₽ ~372 815  ₽  -11.42%
Январь 2022 32,6-46,29 м2 15 912 667 - 16 917 670  ₽ ~420 902  ₽
2-комнатная
Уточнить наличие
53,54-75,91 м2
от 19 792 512 ₽
~ 372 092  ₽  0.56%
динамика цен

2-комнатные Квартиры 53,54-75,91 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Ноябрь 2023 53,54-75,91 м2 18 571 987 - 28 790 952  ₽ ~370 023  ₽  3.82%
Сентябрь 2023 53,54-75,91 м2 17 538 746 - 28 080 580  ₽ ~356 401  ₽  13.59%
Май 2023 53,54-75,91 м2 15 336 864 - 24 824 862  ₽ ~313 763  ₽  5.9%
Март 2023 53,54-75,91 м2 14 885 232 - 23 038 911  ₽ ~296 282  ₽  6.88%
Ноябрь 2022 53,54-75,91 м2 13 954 905 - 21 527 316  ₽ ~277 205  ₽  -6.4%
Сентябрь 2022 53,54-75,91 м2 15 231 594 - 22 675 076  ₽ ~296 146  ₽  -11.11%
Июнь 2022 53,54-75,91 м2 16 054 504 - 26 588 558  ₽ ~333 149  ₽  0.81%
Март 2022 53,54-75,91 м2 16 523 429 - 25 775 847  ₽ ~330 463  ₽  -2.82%
Январь 2022 53,58-74,68 м2 19 811 501 - 23 374 840  ₽ ~340 050  ₽
3-комнатная
Уточнить наличие
74,7-95,78 м2
от 24 448 204 ₽
~ 362 431  ₽  -1.82%
динамика цен

3-комнатные Квартиры 74,7-95,78 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Ноябрь 2023 74,7-95,78 м2 23 945 360 - 38 441 454  ₽ ~369 153  ₽  1.98%
Сентябрь 2023 74,7-95,78 м2 24 297 071 - 36 879 322  ₽ ~361 990  ₽  20.22%
Май 2023 74,7-95,78 м2 21 909 634 - 28 978 050  ₽ ~301 111  ₽  1.72%
Март 2023 74,7-95,78 м2 21 551 400 - 28 476 543  ₽ ~296 023  ₽  3.52%
Ноябрь 2022 74,7-95,78 м2 20 321 865 - 28 006 322  ₽ ~285 966  ₽  2.39%
Сентябрь 2022 74,7-95,78 м2 20 335 680 - 26 862 998  ₽ ~279 282  ₽  -13.14%
Июнь 2022 74,7-95,78 м2 21 156 311 - 33 184 727  ₽ ~321 545  ₽  3.83%
Март 2022 74,7-95,78 м2 21 413 250 - 30 923 723  ₽ ~309 686  ₽  -0.57%
Январь 2022 74,7-94,55 м2 23 858 198 - 28 467 522  ₽ ~311 463  ₽
ЖК "Vangarden" (Вангарден)

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29