Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

ЖК «Роттердам»: Золотой стандарт московских новостроек

Прочитано: 1610 Опубликовано: 24.11.2023

 Квартирный контроль

Набережная Москвы-реки прекрасна в любое время года. Но особенно она прекрасна, когда смотришь на нее из окна собственной квартиры. Сегодня, в период бурного обновления жилищного комплекса столицы, таких мест немало. Одно из них – жилой комплекс «Роттердам» на Нагатинской набережной в Южном административном округе Москвы. Поедем, посмотрим, что сегодня происходит на строительной площадке.

Как проехать

Строительство ведется по адресу Москва, Южный административный округ, внутригородское муниципальное образование Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, земельные участки 37А/1, 37/4.

На автомобиле по Варшавскому шоссе от Кремля до ЖК можно доехать за 20 минут. От Третьего транспортного кольца и того меньше - 5 минут.

Буквально рядом станция метро «Нагатинская» Серпуховско-Тимирязевской линии, в одной остановке на автобусе станция МЦК Верхние Котлы.

А автобусов на Варшавском шоссе предостаточно, еще и трамваи по рельсам ходят.

Что строят

На земельном участке площадью три гектара по монолитной технологии строят пять жилых корпусов бизнес-класса высотой от 20 до 30 этажей. Класс энергетической эффективности: B (высокий). Всего построят 803 квартиры в расчете на 1212 жителей.
Кроме квартир построят детский центр дополнительного образования на 150 мест. Здесь оборудуют классы для подготовки к школе, классы ИЗО, шахматный, компьютерный, музыкальный и логопедический кабинет. Закончить строительство планируют в 2025 году.

Строительство ведется в две очереди.
• Первая очередь - корпуса №№ 1.1, 1.2.
• Вторая очередь - корпуса №№ 2.1, 2.2 и 2.3
Корпуса №№ 1.1, 1.2 объединены общим стилобатом. Также общий стилобат имеют корпуса №№ 2.1, 2.2 и 2.3.

Фасады зданий запроектированы очень эффектно, с европейским размахом. Ничего удивительного, ведь за образец взят облик южно-голландского города Роттердам. Навесные алюминиевые панели цвета меди и серебра, утепленные двухслойной минеральной ватой, витражное остекление с зеркальными элементами создадут для зрителей эффект «сияющего града на холме».

Чтобы не портить эффект «сияющего града», площадки для внешних блоков кондиционеров спрячут на пожарных балконах. А для граждан смонтируют настоящие балконы (но не во всех квартирах).
Первые этажи приспособят для коммерческой деятельности, для этого запроектированы 22 помещения площадью от 25,8 до 286 метров и высотой потолков от 4,5 до 6 метров.

В сквозных подъездах на уровне земли, оформленных по индивидуальному проекту дизайн-бюро Haast, сформируют зоны для работы консъержей и отдыха жильцов, хранения почты и детских колясок. Здесь найдется также место для детской игровой комнаты и помещений для коворкинга взрослых дядей, мытья лап домашних любимцев и санузла для гостей.
Отдельно стоящие корпуса – это и есть секции. В первой очереди – две секции, во второй – три. Семь или восемь квартир на этаже, три импортных японских лифта, один из которых грузопассажирский, возможность спуска на лифте в подземные этажи – налицо все признаки бизнес-класса.

В подземных этажах оборудуют места для хранения автомобилей площадью от 13,3 до 21,6 кв.м. и кладовые площадью от 2,7 до 8,3 кв.м. В первой очереди запроектировано два подземных этажа, во второй – три. Всего в комплексе будет 286 машиномест, 130 кладовых и 22 коммерческих помещения. Здесь можно будет помыть машину, подкачать шины и зарядить аккумулятор электромобиля.
Под открытым небом оборудуют дополнительно еще 45 парковочных мест для временного хранения автомашин. Кроме того, автомобилистам можно будет временно пользоваться специальными местами в подземном паркинге, но не более 9 часов. А если более – персонал парковки эвакуирует «просроченную» машину. Не забыли и про велосипедистов-самокатчиков - для них на придомовой территории откроют велопарковку с зарядной станцией СИМ.
Придомовая территория спланирована бюро «Утро» в рамках концепции «голландский дворик». Закрытый двор будет выглядеть камерно и уютно благодаря веселому ручью, элегантной перголе, защищающей отдыхающих граждан от солнца, и площадке для самых маленьких жителей с развивающим игровым комплексом.

,

Отделка квартир доступна в двух вариантах:
• whitebох (предчистовая)
• чистовая (под ключ)
Отделка «вайт бокс» включает в себя:
• возведение и выравнивание стен
• выравнивание пола и потолка
• разводка воды и канализации в кухне и санузле, разводка электричества
• монтаж сантехники
• установка оконных блоков и подоконников
• установка подрозетников
• подключение отопительных приборов
• вывод под центральное кондиционирование;
Чистовая отделка добавит к этому списку установку межкомнатных дверей, поклейку обоев, укладку ламината, полный набор сантехнического оборудования в санузле и на кухне.
В квартирах с предчистовой и чистовой отделкой подготовят все необходимое для подключения к системе «умный дом». А это целый набор цифровых услуг:
• термостат теплого пола
• моторизованный кран перекрытия
• система фиксации протечки (сенсор и контроллер протечки)
• диммер управлением освещения
• двухканальное wi-fi-реле (с возможностью действий по сценариям «мы ушли» и «мы уехали»)
Высота потолков в квартирах от 3,02 до 3,6 метра. В квартирах установят панорамные окна с двухкамерными стеклопакетами толщиной 82 миллиметра от производителей Элитек или Шуко(с подоконниками в 70 сантиметрах от пола и толщиной стекла более 6 миллиметров на верхних этажах). Высота окон 2,1 метра, ширина – во всю стену. Стальные радиаторы систем отопления на ножках с нижней разводкой с терморегуляторами(или конвекторы на ножках в квартирах с панорамным остеклением) добавят комфорта проживающим. Плюс индивидуальные приборы учета всех расходуемых ресурсов.
Некоторые технические характеристики корпусов приведены в таблице ниже.
Таблица 1.

№№ корп.

Кол-во этажей

Общая площ. застр. (кв. м.)

Кол.секц.

 

Общее кол-во квартир/ машином. /кладов./ комм. пом.

Дата выдачи разр. на стр-во

Окончание срока действия разр. на стр-во

Предполагаемая дата введения в эксплуатац.

1.1 1.2

2-21+1 подз.

3370

2

204/69/39/7

19.11.2021 г.

19.11.2025

3 квартал 2024

2.1 2.2

2.3

3-30-31+2

8827

3

599/217/91/15

1 квартал 2025

В настоящее время завершаются монолитные работы на верхних этажах всех пяти корпусов, начата укладка блоков во внешних ограждающих конструкциях.
Выдача ключей в домах первой очереди первоначально была запланирована на 30.11.2024 года, но перенесена на 30.05.2025 года. Выдача ключей в домах второй очереди была запланирована на 30.06.2025 года, но перенесена на 30.09.2025 года.

Кто строит

Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Запад Столицы». Участки с кадастровыми номерами 77:05:0004001:2433 и 77:05:0004001:2434 находятся у застройщика в аренде.

Компания создана в 2018 году и за три года, предшествующие началу данного строительства, не вела жилищного строительства.
Участок ограничен:
• с севера – производственной зоной
• с юга – производственной зоной
• с запада – Варшавским шоссе
• с востока – руслом Москвы-реки
Ранее на этой территории размещались склады и предприятия промзоны № 2 «Варшавское шоссе». Застройщику пришлось приложить значительные усилия, чтобы снести или перенести находившиеся на участке старые, но крепкие, еще советской закалки, здания и подземные коммуникации.
Но застройщик был готов к решению любых по сложности задач, поскольку его учредителем выступает компания ГК ФСК, крупнейший российский девелопер. В его структуру входят производственные предприятия, генподрядные организации и проектные бюро
• 18 лет стабильного бизнеса
• в 2022 году введено в эксплуатацию 503 тысячи кв.м. жилья
• более 40 жилых комплексов в Московском регионе, Ленинградской, Калужской областях и Краснодарском крае
• более 20000 сотрудников
В состав группы компаний ФСК входят:
• 1-й ДСК
• ФСК Family
• Монолитное Строительное управление-1» (МСУ-1)
• «Группа Партнер»
• LARTA GLASS
• Группа компаний «ФИЛАНКО»
• ФСК. Агент
• ФСК Регион

О работе компании много положительных отзывов в Интернете, однако были и неудачи.

Генеральный подрядчик АО «МСУ-1».

Сайт

Сайт новостройки в Интернете https://fsk.ru/rotterdam рисует полную картину элитного жилого комплекса.

Красота окружения, богатство инфраструктуры, разветвленная транспортная сеть, внешние достоинства проекта раскрыты в фотографиях и рендерах.

Выбор квартир облегчает информативная система поиска, даются развернутые пояснения по способам и условиям покупки.

Хотите – смотрите видео, хотите – онлайн-трансляцию или панораму с высоты птичьего полета, все доступно и хорошо работает.
Найдется вкладка с документацией, а также страничка с новостями проекта.

Дополнительную информацию об объекте можно получить на сайте https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/43708 и в социальных сетях ВКонтакте https://vk.com/public208717781и Телеграм https://web.telegram.org/k/#@Rotterdam_gk_fsk

Сколько стоит

На продажу выставлены квартиры в пяти корпусах первой и второй очереди.
Таблица 2.

Тип квартиры

Площадь (кв. м)

Стоимость квартиры (руб.)

Стоимость одного квадратного метра (руб.)

Студия

26,9 - 27,3

17 780 900 – 17 130 750

661 000-627 500

Однокомнатная

32,6 – 42,1

21 511 371 – 23 070 800

659 858-548 000

Двухкомнатная

38,8 – 62,9

25 369 690 – 31733 305

653 858-504 504

Трехкомнатная

64,1 – 85,5

32 626 900 – 43 421 859

509 000-507 858

Четырехкомнатная

88,6 – 100,4

42 018 550 – 45 656 900

474 250-454 750

Пятикомнатная

128,4 – 143,8

91 338 367 – 96 777 400

711 358-673 000

Средняя стоимость квадратного метра в новостройке составляет 582 078 рублей. В январе 2022 года этот показатель равнялся 429 350 рублям.
Цены на двухкомнатные квартиры бизнес-класса в строящихся жилых комплексах Москвы приведены ниже лишь для сравнения с предложениями конкурентов.
Таблица 3.

 Название ЖК

Ближайшая станция метро

Площадь квартир (кв. м.)

Стоимость квартир (руб.)

Стоимость одного кв.м. (руб.)

Отделка

Срок сдачи

«ХайЛайф»

«Павелецкая»

61,6

42 915 118

696 674

Есть

1 квартал 2025 г.

«Роттердам»

«Нагатинская»

62,9

31 733 305

504 504

Есть

1 квартал 2025 г.

«Первый Нагатинский»

«Нагатинская»

56,58

25 086 243

443 376

Есть

3 квартал 2025 г.

«Форст»

«Тульская»

62,7

26 272 804

419 024

Есть

2 квартал 2024 г

«Шагал»

«Технопарк»

62,2

22 560 311

362 705

Нет

1 квартал 2025 г.

«Русич Кантемировский»

«Кантемировская»

54,0

15 174 000

281 000

Нет

2 квартал 2025 г.

«Парк Сайд»

«Пражская»

67,5

18 668 340

276 568

Нет

3 квартал 2025 г.

По стоимости квадратного метра «Роттердам» уверенно держится в лидерах.

Планировки

На продажу выставлены квартиры-студии, одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры площадью от 26,9 до 143,8 кв.м. Планировка квартир весьма разнообразна, встречаются мастер-спальни, ванные с окном, приватные террасы на верхних этажах

План 7 этажа корпуса 2.1.

План 16 этажа секции 2.3.

План 23 этажа корпуса 2.2

Планировка студии 26,9

Планировка студии 27,3

В студиях запроектирована входная зона площадью от 3,7 до 3,9 кв.м., совмещенный санузел площадью 4,1 кв.м. и универсальное помещение площадью 16,5 кв.м., гардеробная площадью 2,8 кв.м.

Планировка однокомнатной квартиры 32,6

Планировка однокомнатной квартиры 35,0

Планировка однокомнатной квартиры 42,1

Однокомнатная квартира имеет входную зону площадью от 5,0 до 6,0 кв.м., совмещенный санузел площадью от 4,0 до 4,7 кв.м., кухню площадью 12,9 кв.м. в классической планировке и кухню-гостиную в евро планировке площадью от 19,0 до 23,2 кв.м., спальню площадью от 12,7 кв.м. Еще есть одна или две гардеробные площадью от 1,9 до 2,2 кв.м., лоджия площадью 3,4 кв.м. и постирочная площадью 0,5 кв.м.

Планировка двухкомнатной квартиры 38,8

Планировка двухкомнатной квартиры 49,8

Планировка двухкомнатной квартиры 62,9

Двухкомнатные квартиры евро-формата это: входная зона площадью от 6,0 до 8,2 кв.м. (с учетом внутреннего коридора), один или два санузла с площадью помещений от 3,5 до 4,6 кв.м., кухня-гостиная площадью от 14,2 до 21,6 кв.м., спальня площадью от 11,4 до 14,6 кв.м. Кроме того, в наличии имеются балкон площадью 4,0 кв.м., гардеробные площадью 1,8 кв.м., постирочные площадью 0,4 до 1,3 кв.м. Расположение окон одно- и двухстороннее, встречаются мастер-спальни и санузел с окном.

Планировка трехкомнатной квартиры 64,1

Планировка трехкомнатной квартиры 76,3

Планировка трехкомнатной квартиры 85,5

Для трехкомнатных квартир евро формата запроектирована входная зона площадью от 6,3 до 11,6 кв.м. (с учетом внутренних коридоров), два или три санузла с площадью помещений от 3,3 до 5,4 кв.м., кухня-гостиная площадью от 23,6 до 31,6 кв.м. Также имеются две спальни площадью от 10,8 до 18,1 кв.м. Встречаются лоджии площадью от 3,8 до 4,1 кв.м., гардеробные площадью от 1,3 до 2,4 кв.м., постирочные площадью от 1,4 кв.м. Расположение окон одно- и трехстороннее, есть мастер-спальни и санузлы с окном.

Планировка четырехкомнатной квартиры 88,6

Планировка четырехкомнатной квартиры 90,6

Планировка четырехкомнатной квартиры 100,4

Четырехкомнатные квартиры евроформата располагают входной зоной от 7,2 до 13,0 кв.м. (с учетом внутренних коридоров), двумя санузлами площадью от 3,5 до 4,6 кв.м., кухней-гостиной площадью от 25,7 до 29,7 кв.м., тремя спальнями площадью от 10,0 до 14,7 кв.м. А также гардеробными площадью от 2,6 до 2,8 кв.м. и постирочными площадью от 1,6 до 2,2 кв.м. Расположение окон трехстороннее, есть мастер-спальни, помещения с двумя окнами и санузлы с окном.

Планировка пятикомнатной квартиры 128,4

Планировка пятикомнатной квартиры 139,5

В пятикомнатной квартире находим входную зону площадью от 13,0 до 18,6 кв.м. (с учетом внутренних коридоров), два или четыре санузла площадью от 3,5 до 4,4 кв.м., кухню-гостиную площадью от 28,7 до 31,2 кв.м. в евро формате и четыре спальни площадью от 12,2 до 22,4 кв.м. А также гардеробные площадью от 2,2 до 2,3 кв.м., постирочные площадью 0,6 кв.м., терраса площадью от 15,1 до 16,5 кв.м. Расположение окон трехстороннее, есть мастер-спальни.

Офис продаж

Офис продаж расположен в двухэтажном здании рядом со строительной площадкой по адресу Варшавское шоссе, дом 39г. По просьбе посетителей для них могут заказать бесплатную доставку на такси.

Как купить

Для оформления покупки квартиры будущий собственник должен разместить деньги на специальном закрытом счете эскроу в Газпромбанке, заключить с застройщиком договор долевого участия и зарегистрировать его в Росреестре. Расходы на регистрацию берет на себя застройщик.

При необходимости получения заемных средств застройщик окажет покупателю практическую помощь в получении ипотечного кредита. При этом застройщик гарантирует одобрение банка в течение нескольких дней.

Можно бронировать выбранную квартиру на 10 дней. Услуга платная, стоит 15 000 рублей. Доступна беспроцентная рассрочка на следующих условиях: сразу внести 15% стоимости, через полгода еще 15% и оставшуюся сумму до ввода дома в эксплуатацию.
Забронировать и купить квартиру можно прямо с сайта новостройки.
Застройщик проводит невероятное количество ценовых акций для роста продаж. В частности, покупатели, проявившие интерес к новостройке до 30 ноября, смогут воспользоваться следующими предложениями:
• скидки до 20% в ГК ФСК!
• ипотека траншами от ГК ФСК и Сбербанка
• «зеленый день» от ГК ФСК и ПАО СБЕРБАНК
• ипотека без первоначального взноса от Росбанка
• «купите сейчас — платите потом»
• рассрочка на строящееся жилье
• беспроцентная рассрочка от Совкомбанка
• «берем проценты на себя»
• дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости
• ипотечная микс-программа от Совкомбанка от 3,9%
• кешбэк от АК БАРС банка и ГК ФСК
• семейная военная ипотека от ГК ФСК и Промсвязьбанка
• «правильная ипотека» от Совкомбанка
• «легкая ипотека» от банка «Санкт – Петербург»
• семейная ипотека от дом.рф со ставкой от 5,8%
• семейная ипотека от МКБ со ставкой 2,99%
• ипотека от МКБ для it-специалистов
• ипотечная программа от МКБ с краткосрочной ставкой от 6,2%
• ставка от 0,59% от ГК ФСК и банка «Открытие» для it-специалистов
• семейная ипотека от ГК ФСК и банка «Открытие» со ставкой от 1,79%
• ставка от 2,29% от ГК ФСК и банка «Открытие» для it-специалистов
• семейная ипотека от ГК ФСК и банка «Открытие» со ставкой от 2,59%

Инфраструктура

В старом московском районе по умолчанию всегда присутствует разнообразная инфраструктура, от медицинских и образовательных учреждений до спортивных сооружений и городского транспорта.

Дополнением к этому богатству станут организации и предприятия, которые начнут работать на первых этажах комплекса.

В шаговой доступности набережная Москвы-реки, на автомобиле легко добраться до таких примечательных объектов, как музей-заповедник «Царицыно», музей-заповедник «Коломенское»,парк развлечений «Остров Мечты», Даниловский рынок, ТРЦ «Ривьера» и «Ереван Плаза».

Можно отметить, что для жителей ЖК доступен не только наземный и подземный общественный транспорт, но и водный – причал находится прямо под окнами их домов.

Заключение

Отметим достоинства жилого комплекса:
• Московская прописка
• Хорошая транспортная доступность
• Современная архитектура и инженерия зданий
• Комфортные условия проживания
• Развитая инфраструктура
• Близость водного пространства
• Достойные видовые характеристики
Однако есть и недостатки, связанные, прежде всего, с промышленным прошлым территории.
Из явных можно отметить близость объектов, оказывающих неблагоприятное влияние на экологию. Это Варшавское шоссе в 350 метрах от новостройки и железнодорожные пути Павелецкого направления в 400 метрах.
Есть и неявные проблемы. Интенсивная эксплуатация промзон в прошедший период привела к загрязнению почвы, о чем свидетельствуют данные экспертизы. Земля, на которой ведется строительство, не соответствует (или, точнее, не соответствовала в момент начала строительства) нормативам.
Близость Москвы-реки (всего 80 метров от стен зданий) с одной стороны благо, но с другой стороны несет опасность - территория может быть подвержена затоплению. А это может способствовать возникновению дефицита устойчивости зданий. Об этом также свидетельствуют материалы экспертизы. Но следует полагать, что современный уровень производства строительных работ на жилищных объектах позволит купировать негативное влияние указанных выше факторов.
Жизнь у реки, в доме, построенном по «золотому стандарту», само по себе является преимуществом. Поэтому в поисках лучшей жизни вполне можно обратить внимание на данный (хотя и весьма недешевый) вариант. А недостатки – где их нет?

 

Автор: Андрей Петров

Специально для Квартирного контроля 


Обсуждение ЖК «Роттердам»: Золотой стандарт московских новостроек

Комментарии для сайта Cackle

ЖК "Rotterdam" (Роттердам)

В работе 5 корпусов: 2024, 2025. 
Квартиры:
17 798 16697 208 800 ₽
673 343 ₽/м2  1.74 %
Застройщик ГК ФСК ГК ФСК
8 (499) 348-17-29
МоскваЮжный АОНагатино-Садовники


Класс дома: Бизнес-класс
Технология: Монолит
Проверено 20-02-2024

Цены в ЖК "Rotterdam" (Роттердам)

Студия
Уточнить наличие
27-27 м2
от 18 264 800 ₽
~ 679 237  ₽  15.81%
динамика цен

Студии Квартиры 27-27 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Январь 2024 27-27 м2 15 836 040 - 15 836 040  ₽ ~586 520  ₽  -6.36%
Декабрь 2023 26,9-27,3 м2 15 417 675 - 17 780 900  ₽ ~626 388  ₽  15.04%
Июль 2023 27,2-27,5 м2 13 067 725 - 16 335 000  ₽ ~544 495  ₽  -14.27%
Май 2023 27,2-27,5 м2 14 634 048 - 19 663 600  ₽ ~635 142  ₽  0.09%
Апрель 2023 27,2-27,5 м2 14 621 256 - 19 647 200  ₽ ~634 601  ₽  7.63%
Февраль 2023 27,2-27,5 м2 12 258 675 - 19 581 600  ₽ ~589 635  ₽  3.04%
Январь 2023 27,2-27,5 м2 11 580 938 - 19 319 200  ₽ ~572 225  ₽  11.78%
Декабрь 2022 27,2-27,5 м2 12 003 750 - 15 640 000  ₽ ~511 921  ₽  -11.3%
Июнь 2022 27-27,3 м2 15 315 300 - 15 849 000  ₽ ~577 117  ₽
Май 2022 27-27,3 м2 15 315 300 - 15 849 000  ₽ ~577 117  ₽
Апрель 2022 27-27,3 м2 15 315 300 - 15 849 000  ₽ ~577 117  ₽
Март 2022 27-27,3 м2 15 315 300 - 15 849 000  ₽ ~577 117  ₽  11.73%
Январь 2022 27,1-27,3 м2 13 786 500 - 14 105 550  ₽ ~516 519  ₽
1-комнатная
Уточнить наличие
32,6-45,7 м2
от 17 798 166 ₽
~ 570 374  ₽  1.21%
динамика цен

1-комнатные Квартиры 32,6-45,7 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Январь 2024 32,6-45,7 м2 17 272 500 - 26 120 637  ₽ ~563 547  ₽  1.38%
Декабрь 2023 32,6-45,7 м2 17 694 600 - 25 106 765  ₽ ~555 862  ₽  9.35%
Июль 2023 32,8-46,3 м2 15 676 208 - 23 972 337  ₽ ~508 315  ₽  2.04%
Май 2023 32,8-46,3 м2 14 632 800 - 24 222 800  ₽ ~498 149  ₽
Апрель 2023 32,8-46,3 м2 14 632 800 - 24 222 800  ₽ ~498 149  ₽  0.69%
Февраль 2023 32,8-46,3 м2 14 578 200 - 24 011 800  ₽ ~494 744  ₽  0.25%
Январь 2023 32,8-46,3 м2 14 776 476 - 23 716 400  ₽ ~493 498  ₽  3.05%
Декабрь 2022 32,8-46,3 м2 13 763 700 - 23 589 800  ₽ ~478 891  ₽  -3.12%
Ноябрь 2022 32,8-46,3 м2 14 968 261 - 23 589 800  ₽ ~494 334  ₽  -1.24%
Октябрь 2022 32,8-46,3 м2 15 454 243 - 23 589 800  ₽ ~500 565  ₽  -2.59%
Сентябрь 2022 32,8-46,3 м2 16 490 916 - 23 589 800  ₽ ~513 855  ₽  2.34%
Август 2022 32,8-46,3 м2 15 786 625 - 23 378 800  ₽ ~502 121  ₽  -3.19%
Июль 2022 32,8-46,3 м2 17 075 872 - 23 378 800  ₽ ~518 650  ₽  -0.73%
Июнь 2022 32,8-46,3 м2 18 240 136 - 22 513 950  ₽ ~522 488  ₽
Май 2022 32,8-46,3 м2 18 240 136 - 22 513 950  ₽ ~522 488  ₽  -0.67%
Апрель 2022 32,8-46,3 м2 18 515 600 - 22 513 950  ₽ ~526 020  ₽  0.15%
Март 2022 32,8-46,3 м2 18 515 600 - 22 454 250  ₽ ~525 254  ₽  5.02%
Февраль 2022 32,4-46,3 м2 17 395 000 - 21 616 100  ₽ ~500 142  ₽  2.8%
Январь 2022 32,4-46,3 м2 16 524 000 - 21 424 800  ₽ ~486 523  ₽  10.11%
Декабрь 2021 32,8-46,3 м2 14 891 200 - 19 573 400  ₽ ~441 854  ₽  5.65%
Ноябрь 2021 27,2-46,3 м2 11 055 000 - 19 474 000  ₽ ~418 205  ₽
2-комнатная
Уточнить наличие
38,8-62,9 м2
от 19 779 360 ₽
~ 541 144  ₽  0.47%
динамика цен

2-комнатные Квартиры 38,8-62,9 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Январь 2024 38,8-62,9 м2 19 779 360 - 34 082 011  ₽ ~538 614  ₽  -0.71%
Декабрь 2023 38,8-62,9 м2 20 979 711 - 33 264 511  ₽ ~542 442  ₽  20.61%
Июль 2023 50,6-62,7 м2 17 828 899 - 32 541 300  ₽ ~449 734  ₽  -4.25%
Май 2023 50,6-62,7 м2 20 250 468 - 32 353 200  ₽ ~469 676  ₽  0.1%
Апрель 2023 50,6-62,7 м2 20 229 930 - 32 321 850  ₽ ~469 212  ₽  1.09%
Февраль 2023 50,6-62,7 м2 19 911 619 - 32 071 050  ₽ ~464 131  ₽  -4.91%
Январь 2023 50,6-62,7 м2 18 205 149 - 36 460 050  ₽ ~488 082  ₽  11.28%
Декабрь 2022 50,6-62,7 м2 18 087 570 - 31 036 500  ₽ ~438 608  ₽  -1.11%
Ноябрь 2022 50,6-62,7 м2 18 637 821 - 31 036 500  ₽ ~443 521  ₽  -0.24%
Октябрь 2022 50,6-62,7 м2 18 755 040 - 31 036 500  ₽ ~444 567  ₽  12.99%
Сентябрь 2022 50,6-60,1 м2 18 755 040 - 24 526 950  ₽ ~393 473  ₽  -2.69%
Август 2022 50,6-60,1 м2 19 843 590 - 24 635 002  ₽ ~404 351  ₽  -4.76%
Июль 2022 50,6-60,1 м2 22 067 086 - 24 635 002  ₽ ~424 564  ₽  -8.63%
Июнь 2022 50,6-60,1 м2 22 067 086 - 29 044 050  ₽ ~464 647  ₽
Май 2022 50,6-60,1 м2 22 067 086 - 29 044 050  ₽ ~464 647  ₽  -2.64%
Апрель 2022 50,6-60,1 м2 23 453 100 - 29 044 050  ₽ ~477 247  ₽
Март 2022 50,6-60,1 м2 23 453 100 - 29 044 050  ₽ ~477 247  ₽  11.44%
Февраль 2022 50,5-62,9 м2 21 352 550 - 26 610 000  ₽ ~428 237  ₽  1.72%
Январь 2022 50,5-62,9 м2 20 843 550 - 26 310 000  ₽ ~421 014  ₽  5.43%
Декабрь 2021 50,9-62,8 м2 19 316 550 - 25 410 000  ₽ ~399 344  ₽  -0.15%
Ноябрь 2021 50,6-60,3 м2 18 705 750 - 25 290 000  ₽ ~399 961  ₽
3-комнатная
Уточнить наличие
64,1-85,4 м2
от 29 734 800 ₽
~ 519 101  ₽  5.6%
динамика цен

3-комнатные Квартиры 64,1-85,4 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Январь 2024 64,1-85,4 м2 26 521 824 - 46 725 498  ₽ ~491 593  ₽  -0.64%
Декабрь 2023 64,1-85,4 м2 28 125 090 - 45 591 498  ₽ ~494 742  ₽  11.52%
Июль 2023 64,1-84,7 м2 24 165 450 - 41 492 273  ₽ ~443 633  ₽  4.56%
Май 2023 64,1-84,7 м2 24 602 760 - 38 188 800  ₽ ~424 267  ₽  0.13%
Апрель 2023 64,1-84,7 м2 24 602 760 - 38 105 600  ₽ ~423 705  ₽  4.04%
Февраль 2023 64,1-84,7 м2 23 745 179 - 36 527 050  ₽ ~407 245  ₽  5.05%
Январь 2023 64,1-84,7 м2 22 096 575 - 35 277 550  ₽ ~387 663  ₽  1.26%
Декабрь 2022 64,1-84,7 м2 21 672 151 - 34 986 000  ₽ ~382 825  ₽  1.87%
Ноябрь 2022 64,1-84,7 м2 21 672 150 - 33 946 500  ₽ ~375 802  ₽  -1.5%
Октябрь 2022 64,1-84,7 м2 22 516 520 - 33 946 500  ₽ ~381 507  ₽  -0.94%
Сентябрь 2022 64,1-84,7 м2 22 461 400 - 34 539 000  ₽ ~385 138  ₽  3.66%
Август 2022 64,1-84,7 м2 22 116 150 - 32 871 600  ₽ ~371 539  ₽  -5.39%
Июль 2022 64,1-84,7 м2 25 246 936 - 32 871 600  ₽ ~392 693  ₽  -3.63%
Июнь 2022 64,1-84,7 м2 25 820 730 - 34 485 500  ₽ ~407 475  ₽  -0.48%
Май 2022 64,1-84,7 м2 26 111 377 - 34 485 500  ₽ ~409 438  ₽  -4.89%
Апрель 2022 64,1-84,7 м2 27 562 200 - 36 150 400  ₽ ~430 491  ₽  -0.97%
Март 2022 64,1-84,7 м2 28 183 800 - 36 150 400  ₽ ~434 691  ₽  5.23%
Февраль 2022 64,2-85,5 м2 25 168 300 - 36 380 400  ₽ ~413 079  ₽  1.35%
Январь 2022 64,2-85,5 м2 24 521 300 - 36 209 600  ₽ ~407 590  ₽  2.91%
Декабрь 2021 64,2-85,5 м2 23 874 300 - 35 140 500  ₽ ~396 072  ₽  0.33%
Ноябрь 2021 64,6-85,5 м2 23 680 200 - 35 140 500  ₽ ~394 770  ₽
4-комнатная
Уточнить наличие
88,6-143,8 м2
от 36 458 799 ₽
~ 578 648  ₽  0.17%
динамика цен

4-комнатные Квартиры 88,6-143,8 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Январь 2024 88,6-143,8 м2 36 235 923 - 97 208 800  ₽ ~577 683  ₽  -0.23%
Декабрь 2023 88,6-143,8 м2 36 976 324 - 96 777 400  ₽ ~579 020  ₽  36.23%
Июль 2023 89-100,2 м2 32 154 491 - 48 174 981  ₽ ~425 024  ₽  10.48%
Май 2023 89-100,2 м2 30 523 885 - 42 187 500  ₽ ~384 716  ₽  -0.43%
Апрель 2023 89-100,2 м2 30 523 885 - 42 502 275  ₽ ~386 382  ₽  0.38%
Февраль 2023 89-100,2 м2 30 924 506 - 41 827 500  ₽ ~384 931  ₽  3.39%
Январь 2023 89-100,2 м2 29 848 871 - 40 515 475  ₽ ~372 298  ₽  0.63%
Декабрь 2022 89-100,2 м2 29 669 599 - 40 252 500  ₽ ~369 958  ₽  0.34%
Ноябрь 2022 89-100,2 м2 29 669 599 - 40 014 975  ₽ ~368 701  ₽  -0.27%
Октябрь 2022 89-100,2 м2 29 856 200 - 40 014 975  ₽ ~369 689  ₽  14.93%
Сентябрь 2022 89-100,2 м2 29 784 040 - 31 009 920  ₽ ~321 661  ₽  -8.47%
Август 2022 89-100,2 м2 32 170 927 - 34 251 646  ₽ ~351 442  ₽  -3.79%
Июль 2022 89-100,2 м2 33 306 372 - 35 734 221  ₽ ~365 294  ₽  -6.59%
Июнь 2022 89-100,2 м2 34 251 646 - 39 663 000  ₽ ~391 083  ₽
Май 2022 89-100,2 м2 34 251 646 - 39 663 000  ₽ ~391 083  ₽  -3.02%
Апрель 2022 89-100,2 м2 36 556 750 - 39 663 000  ₽ ~403 279  ₽
Март 2022 89-100,2 м2 36 556 750 - 39 663 000  ₽ ~403 279  ₽  5.73%
Февраль 2022 89-100,2 м2 34 242 750 - 37 849 150  ₽ ~381 439  ₽  0.4%
Январь 2022 89-100,2 м2 34 153 750 - 37 649 550  ₽ ~379 912  ₽  5.01%
Декабрь 2021 99,8-100,2 м2 34 844 550 - 37 150 550  ₽ ~361 784  ₽  2.46%
Ноябрь 2021 100-100,2 м2 34 844 550 - 35 775 000  ₽ ~353 098  ₽
ЖК "Rotterdam" (Роттердам)

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29