Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

ЖК «Родной город. Октябрьское поле»: точка на карте Москвы. Маленькая точка

Прочитано: 4947 Опубликовано: 15.02.2017

 Квартирный контроль

Фотография: http://www.rg-gorodpole.ru/

Конечно, новый большой жилой комплекс, в котором домов двадцать, если не больше, площадь застройки гектаров 50, на которых можно и дворы с детскими площадками организовать, и пешеходные зоны создать и парк разбить, велосипедные и беговые дорожки устроить, построить детские сады и школы, помещения для ресторанов и кафе, офисов и парикмахерских, спортзалов и бассейнов – все это прекрасная примета нового времени. Только мне куда больше нравятся старые районы, где летом из-за крон деревьев не видно дороги, где в гуще дворовой зелени поют соловьи, а на скамейках сидят бдительные бабульки. Там, может, и не так все логично, продуманно, красиво, но как-то по-домашнему уютно. Поэтому с таким интересом я поехала в старый московский район Щукино, чтобы посмотреть строящийся ЖК «Родной город. Октябрьское поле». Нечасто теперь увидишь точечную застройку?

От метро «Октябрьское поле» я шла тихим шагом, то и дело «щелкая» местные достопримечательности и элементы инфраструктуры, минут двадцать. В Офисе продаж мне сказали, что дорога на работу от метро занимает у них пятнадцать минут. Наверное, так и есть. А тем, кто будет жить в жилом комплексе по пути с работы можно будет зайти в магазины, которых я насчитала штук шесть или семь. Сразу у метро Дикси, Дарья и Магнолия. Кстати здесь же есть ТЦ Мега и «Пассаж Октябрьское поле». Потом по дороге универсам «Зебра» и пара магазинов «Пятерочка», еще магазин «Дикси», это уже совсем рядом с ЖК. И все это не считая многочисленных продуктовых. Старый район, оно и понятно.

А еще я прошла мимо детского сада Росток и школы с номером 2077, бегущая строка на фасаде которой сообщала, что это Курчатовская школа. Однако для точности нужно сказать, что это совсем не та школа имени И.В. Курчатова с физико-математическим уклоном, которая когда-то давно основана физиками Курчатовского института.

Та школа имеет номер 1189 и тоже находится в Щукинском районе. Но после реорганизации московских школ и объединения нескольких в одну, весь комплекс вместе с присоединенными детскими садами стал именоваться «Курчатовская школа». Та, что рядом с ЖК тоже не совсем обычная, она коррекционная. Но дает она самое обычное среднее образование. Впрочем, другие школы ГБОУ «Курчатовская школа» так же, как и детские сады, находятся в пространстве между метро «Октябрьское поле» и «Щукинская», посмотрите на сайте http://kurchat.mskobr.ru/.

Вид на башни от школы

Башни видны с автобусной остановки на улице Расплетина.

А если кто-то увидел у своих детей способности к физике, то школа 1189 им. Курчатова находится на улице Маршала Василевского, дом 9, корпус 1, пешком от ЖК «Родной город. Октябрьское поле» можно дойти минут за 25, на автомобиле доехать за 5 минут, а на общественном транспорте, например, на автобусе 253 ( на котором и от метро Октябрьское поле можно доехать до «Родного города») вместе с пешей прогулкой до и после автобуса все равно те же 25 минут.

Автобус довезет до метро и физ-мат. школы им. Курчатова

По пути от метро я заметила центр детской культуры в маленьком особнячке и спортивно-досуговый центр в первом этаже жилого здания прямо рядом с башней.

Район симпатичный, густо «заселенный» научно-исследовательскими институтами, в том числе НИЦ «Курчатовский центр». Дома вокруг застройки разных лет, кирпичные пятиэтажки 60-х гг., панельные девятиэтажные корпуса 70-х и 80-х гг.

Но в любом направлении взгляд упирается в огромные массивные здания новой архитектуры, каждый со своим изыском. Кирпичный с башнями, чугунными балконами и белыми колоннами, похожий на то, что строили в конце 19 века, но гораздо больше, или тоже с башнями, но уже другими, волной балконов и керамической плиткой под крышей. И это тоже примета времени: точечная застройка. И честно сказать, я не пойму, что хуже, безликие одинаковые здания старой застройки или вычурные не вписывающиеся в окружение произведения новых архитекторов.

Итак, ЖК «Родной город. Октябрьское поле» строится в СЗАО, Щукинском районе, адрес земельного участка улица Берзарина 28, кадастровый номер 77:8:0011001:22. Участок небольшой, всего 2,2 гектара. Раньше на нем был автокомбинат, что-то вроде парка автобусов. На этих двух гектарах будет поставлено четыре 24-этажных башни с пристроенным детским садом. Проект разработан в архитектурном бюро SPEECH, а среди авторов стоит имя знаменитого российского архитектора Сергея Чобана.

В отличие от новых зданий, которые я видела по дороге к ЖК «Родной город», архитектурное бюро СПИЧ нашло оригинальное решение, развивающее тему сталинской застройки района: «элегантные карнизы, подчеркнутые вертикальные членения, гармоничное сочетание в отделке фасадов темно-шоколадного и светло-бежевого оттенков. Для большего визуального разнообразия мы чередуем более светлые и более темные корпуса, а их принадлежность к одному ансамблю подчеркиваем с помощью единого дизайн-кода деталей, в том числе, например, декоративных межэтажных вставок». http://www.speech.su/projects/residential_complexes/930-zhiloy-kompleks-na-ulice-berzarina-zhk-rodnoy-gorod.html Так пишут о своем детище сами архитекторы и мне нечего к этому добавить, кроме того, что пока не было случая, чтобы творения Сергея Чобана мне не понравилось. Но… Да, здесь было мало места, вот в чем дело.

Расстояние между стройными, направленными ввысь башнями меньше двадцати метров. От этого, в целях сохранения освещенности всех квартир башни пришлось немножко покрутить вокруг собственной оси. Получился живой беспорядок, что даже неплохо, но все равно места для дворов осталось маловато. Согласно проекту, и на макете в офисе мне это все показывали, там есть и детские площадки (кажется, две), и спортивная площадка. Но когда читаешь в Проектной декларации перечисление малых архитектурных форм: «Скамейка детская «Пожарная машина» - 1 шт., Скамейка на металлических ножках «Крокодил» - 1 шт., Качели балансир - 1 шт., Ваза - 2 шт.» - то начинаешь как-то напрягаться. Нет, зато урн будет аж 59. Короче смотрите на генплан, взятый из брошюры, которую можно скачать на сайте ЖК (http://www.rg-gorodpole.ru/project/arch.php), а также на генплан с сайта архитектурного бюро. На последнем территория, принадлежащая ЖК, обведена синей линией. На макете, если присмотреться, можно увидеть маленький заборчик вокруг территории ЖК. Я думаю, вы увидите, как мало земли выделено для такого большого комплекса. Я даже не уверена, хватит ли место для 59 урн. В общем, живенько получилось у архитекторов из бюро SPEECH, но тесновато.

Макет. Башни слегка развернуты друг к другу. Здесь можно увидеть заборчик вокруг территории ЖК.

Территория будет огорожена, оснащена камерами видеонаблюдения и будет охраняться. Она выходит торцом четвертого корпуса к улице Берзарина, то есть в ЖК будет тихо.

Всего в четырех башнях будет построено 629 квартир (в проектной декларации 627), одно, двух, трех и четырехкомнатных. Но только 300 машиномест в подземном паркинге. Плюс 107 наземных машиномест будет выделено на территории комплекса, так мне сказали в офисе продаж, и я обязана это повторить. Но это сомнительно, я специально пересчитала машиноместа на парковке у дома, их на генплане нет и 60. Скорее речь идет о том, что территория перед комплексом, на котором расположена сейчас промзона, будет отдана под новую застройку. Здесь будет построена еще одна школа, поликлиника, и вот тут будет большая наземная парковка. Компания застройщик участвует в конкурсе на эту застройку и надеется выиграть.

Дома монолитные. Однако из монолита будут только несущие стены и конструкции, остальное пространство стен заполнено строительными блоками из пенобетона. Квартиры будут сдаваться без отделки, свободной планировки, то есть с намеченными в один кирпич стенами для обмера БТИ. Электропроводка доведена до щитка со счетчиком, вода и канализация заведены в санузел, установлены счетчики воды. Тепло разведено по квартире, под окна поставлены радиаторы. Вся система будет в момент сдачи дома в рабочем состоянии, то есть в доме будет тепло. Окна будут большими, высотой 1,9 метра, шириной от 1,5 до 1,7 метра. В некоторых комнатах по два и даже три окна. Пакеты двухкамерные, то есть с тремя стеклами. А вот в лоджиях остекление предполагается в одно стекло.

На этаже на площадку будет выходить от 5 до 7 квартир. При этом в каждой башне будет четыре лифта марки Отис-премьер, один из которых грузовой и именно он идет до минус первого этажа, то есть в паркинг.

Планировка этажа 1 корпуса

На планировке этажа башни видно, что планировки квартир в хорошем смысле классические: большие кухни, просторные гостиные. Начиная с двухкомнатных квартир два санузла, это удобно. Удивили меня, пожалуй, лоджии. Они есть не во всех квартирах, но там, где они есть, это скорее маленькие длинные комнаты с большим окном. То есть нет привычного для нас остекления на три стороны света.

В галерее на сайте ЖК можно видеть оформленные плиткой под мрамор входные группы.

Отделку фасадов предполагается выполнить из фибробетона – материала современного и экономичного, но способного создать живую, тактильно интересную поверхность, одинаково привлекательно выглядящую и издалека, и вблизи. Для этого будут использованы аквапанели КНАУФ.

Помимо собственно квартир в состав комплекса войдут детский сад на 90 мест, а также помещения общественно-коммерческого назначения, гарантирующие наполнение первых этажей жилых домов максимальным разнообразием функций. В офисе мне сказали, что детский сад будет, скорее всего, частным, так как для муниципального он маловат.

Кто застройщик ЖК «Родной город. Октябрьское поле»? Можно ответить просто и сложно. Просто потому что на сайте ЖК http://www.rg-gorodpole.ru/company/ написано, что застройщиком является Инвестиционно-девелоперская компания «РГ-Девелопмент», основанная в 2013 году. РГ – это и значит «Родной город» и родных городов компания строит в Москве три штуки. Сфера деятельности компании, как сообщается на сайте, включает в себя полный цикл девелопмента – разработку концепции, строительство и ввод в эксплуатацию объектов. Приоритетное направление деятельности компании – реализация комплексных жилых объектов.

Но это только на первый взгляд просто. Если посмотреть Проектную декларацию, то там указан уже иной застройщик, а именно ООО «Автокомстрой», компания, образованная именно для строительства данного жилого комплекса, она так названа, потому что раньше на этом участке земли был автокомбинат. Да, так обычно и бывает, для строительства нового объекта группа компаний учреждает новое юридическое лицо. Однако ООО «Автокомстрой» юридически никакого отношения к «РГ-Девелопмент» не имеет, она образована третьей компаний, имя которой и называть не буду, чтобы не забивать голову читателю.

Менеджер офиса продаж Елена Тарасова, увидев мои сомнения, уточнила, что между «РГ-Девелопмент» и ООО «Автокомстрой» существует договор, согласно которому «РГ-девелопмент» продает квартиры в ЖК «Родной город. Октябрьское поле». То есть эта компания полного цикла выступает в данном случае как агент по продажам.

Более того, Елена доверительно сообщила мне, что компания «РГ-Девелопмент» создана подрядчиком Газпрома «Стройгазмонтаж», имеющим опыт работы более 40 лет. И создание этой компании – способ выйти опытному предприятию на рынок строительства жилья. Именно деньги «Стройгазмонтаж» и позволяют строить ЖК фактически без кредитов, на собственные средства. Ну не знаю, на сайте этой информации нет. А переходить в жанр слухов и сплетен не хотелось бы.

Оформление покупки квартиры начинается с подписания двух договоров, договора оказания возмездных услуг с «РГ-Недвижимость» и договора долевого участия с ООО «Автокомстрой». Затем в течение трех дней на счет «РГ-Девелопмент» покупатель должен перечислить 49 тысяч рублей, которые не входят в стоимость квартиры. За это же время покупатель открывает аккредитив в банке «Возрождение» и кладет на этот счет сумму, указанную в его договоре.

Через 10-12 дней дольщик получит зарегистрированный в Росреестре ДДУ и страховой полис, а застройщик – его деньги. Страхует застройщик свои риски в СК «Респект».
Если вы готовы оплатить сразу 100 процентов цены квартиры или пришли уже с подтвержденной ипотекой, можно получить скидку 3%. Есть и бронирование на 14 дней, которые могут понадобиться на получение ипотеки, за бронирование нужно заплатить 50 тысяч рублей, которые войдут в цену квартиры.

Думаю, пора посмотреть цены на предлагаемые квартиры. В таблице они приведены на начало февраля 2017 года.

Таблица 1.

Квартира

Площадь в кв.м

Цена в млн руб.

Однокомнатная

41,7 – 45,7

7,85 – 9,0

Двухкомнатная

61,1 – 75,3

12,01 – 14,46

Трехкомнатная

84,5 – 97,3

16,29 – 20,06

Четырехкомнатная

114,7 – 119,2

23,58 – 24,36

Цены, на первый взгляд, высоковаты. Во всяком случае, мы понимаем, что среднему покупателю на рынке недвижимости они не по карману. Застройщик и пытается позиционировать свой жилой комплекс как жилье бизнес-класса. Но мы обсудили этот вопрос с менеджером офиса продаж: машиномест мало, пространство вокруг корпусов и вовсе малюсенькое, собственной инфраструктуры нет, детский сад на 90 мест всерьез воспринимать невозможно. Пожалуй, это все же комфорт-класс, не больше.
Кстати, машиноместа пока не продаются. Старт продаж будет объявлен в 4 квартале 2017 года.

Давайте сравним цены с аналогами из того же Северо-Западного административного округа. Но сначала придется поговорить о сроках окончания строительства ЖК «Родной город. Октябрьское поле». На сайте http://www.rg-gorodpole.ru/project/arch.php указаны сроки начала и окончания реализации проекта: IV квартал 2015 г. – IV квартал 2017 г. Однако в Проектной декларации 2015 года стоит другой срок ввода жилого комплекса в эксплуатацию – I квартал 2018 года. Этот же срок стоит и в новейшей Проектной декларации от 1 февраля 2017 года. В буклете, который каждый может скачать с сайта жилого комплекса, а мне дали его в офисе продаж, ввод в эксплуатацию намечен уже на II квартал 2018 года. А когда ключи? Когда собственно дольщик получит свою квартиру? До конца 2018 года, так мне сказали в офисе продаж. Елена подчеркнула, что перед подписанием акта приемки-передачи будет произведен замер БТИ, расчет между покупателем квартиры и застройщиком, в случае, если результаты замера будут отклоняться в ту или иную сторону от указанного в договоре (по ценам ДДУ), выполнение работ по устранению недоделок. На все это нужно время. Какие сроки будут записаны в ДДУ? А так и будет записано: получение ключей не позже конца 2018 года. Будем это иметь в виду, но в таблицу я поставлю срок сдачи объекта в эксплуатацию, указанный в декларации.

Таблица 2. Цены на однокомнатные квартиры в новостройках бизнес-класса Северо-Западного округа Москвы

Жилой квартал

Площадь в кв.м

Цена в млн руб.

Срок сдачи

«Родной город. Октябрьское поле.

41,7

7,85

1 кв. 2018

«Union Park»

39,1

7,93

4 кв. 2017

«Wellton Park»

41,2

9,62

3 кв. 2017

Клубный дом «Октябрь»

41,2

6,55

4 кв. 2018

«Хорошевский»

43,3

8,14

4 кв. 2017

Дом «Серебряный бор»

41,3

9,12

3 кв. 2018

Как видим, на фоне других предложений бизнес-класса СЗАО «Родной город. Октябрьское поле» выглядит вполне привлекательно. Хотя, учитывая, что реально срок сдачи объекта будет позже, чем указано в документах, а ключи дольщики получат вообще к концу 2018, цена могла быть и ниже.

И в заключении, нужно написать о тревогах дольщиков. Потому что форумы потенциальных покупателей квартир в ЖК «Родной город. Октябрьское поле» заполонены постами на одну и ту же тему, снова и снова, жесткими разоблачениями, научными выкладками, результатами измерений и ссылками на экспертизы. Вы догадались: мы все боимся радиации. Некоторые даже отказываются от покупки квартиры рядом с Курчатовским институтом по этой причине. 

Другие выкладывают показания дозиметров и пугают будущих владельцев квартир тем, что жилой комплекс строится прямо на свалке радиоактивных отходов.

Поэтому, когда в конце нашей беседы я сказала Елене, что посмотрела форумы, она сразу, не дожидаясь того, что я скажу дальше, побежала за документом. Принесенный ею документ был результатом проведенной застройщиком экспертизы. Я его прочитала, сфотографировала, в нем представлены результаты замеров фона радиоактивности по всей строительной площадке, и фон этот не превышает нормы и совершенно не угрожает жизни и здоровью находящихся на ней строителей, а потом и жильцов, которые купят здесь квартиры.

Заключение экспертизы, титульная страница:

Замеры, произведенные экспертами

Выводы экспертов и подписи

Итак, к достоинствам проекта я отнесла бы место расположения – это старый хорошо обжитой район Москвы, транспортную доступность, архитектуру строящихся корпусов. Но нужно видеть и риски: компания-застройщик новая, неясного происхождения, строит много, но пока ни одного проекта не довела до конца. То, что проект не дотягивает до бизнес-класса со мной согласились и в офисе продаж, но цены-то стоят как за бизнес-класс. Сроки ввода в эксплуатацию на сайте, в буклете и в проектной декларации разные, а на самом деле ключи дольщики могут получить только к концу 2018 года, и это признак того, что застройщик опять же хочет несколько завысить цены. Хотя все это в порядке вещей на рынке недвижимости. И я надеюсь, что потенциальные дольщики все эти риски учтут, а достоинства проекта оценят.

Автор: Анна Данилова

Специально для Квартирного Контроля


Обсуждение ЖК «Родной город. Октябрьское поле»: точка на карте Москвы. Маленькая точка

Комментарии для сайта Cackle

ЖК "Октябрьское поле" (Родной город)

Всего корпусов. Построено 6. В работе 2 корпуса: 2021. 
Квартиры:
7 688 92028 694 400 ₽
248 707 ₽/м2  0.48 %
Застройщик РГ-ДевелопментРГ-Девелопмент
8 (499) 348-17-29
МоскваСеверо-Западный АОЩукино


Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Проверено 10-08-2020

Цены в ЖК "Октябрьское поле" (Родной город)

Примеры планировоксмотреть все

28,69-30,51 м2
от 7 688 920 ₽
~ 271 441  ₽  0.55%
динамика цен

Студии Квартиры 28,69-30,51 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 28,69-28,9 м2 7 514 000 - 7 602 850  ₽ ~269 944  ₽  4.16%
Июнь 2020 28,9-30,51 м2 7 251 010 - 7 780 050  ₽ ~259 156  ₽  4.49%
Май 2020 28,69-30,51 м2 6 871 255 - 7 514 000  ₽ ~248 022  ₽  1.6%
Апрель 2020 28,69-30,51 м2 6 871 255 - 7 287 260  ₽ ~244 112  ₽
Март 2020 28,69-30,51 м2 6 871 255 - 7 287 260  ₽ ~244 112  ₽  5%
Февраль 2020 28,69-30,51 м2 6 417 953 - 7 066 116  ₽ ~232 484  ₽
Январь 2020 28,69-30,51 м2 6 417 953 - 7 066 116  ₽ ~232 484  ₽  1.01%
Декабрь 2019 27,05-30,51 м2 6 207 975 - 6 910 515  ₽ ~230 149  ₽
Ноябрь 2019 27,05-30,51 м2 6 207 975 - 6 910 515  ₽ ~230 149  ₽
Октябрь 2019 27,05-30,51 м2 6 207 975 - 6 910 515  ₽ ~230 149  ₽  6.62%
Сентябрь 2019 27,05-30,51 м2 5 850 760 - 6 452 865  ₽ ~215 853  ₽
Август 2019 27,05-30,51 м2 5 850 760 - 6 452 865  ₽ ~215 853  ₽
Июль 2019 27,05-30,51 м2 5 850 760 - 6 452 865  ₽ ~215 853  ₽  9.07%
Июнь 2019 27,05-29,23 м2 5 167 050 - 5 915 745  ₽ ~197 907  ₽
Май 2019 27,05-29,23 м2 5 167 050 - 5 915 745  ₽ ~197 907  ₽
Апрель 2019 27,05-29,23 м2 5 167 050 - 5 915 745  ₽ ~197 907  ₽  1.53%
Март 2019 27,05-27,93 м2 5 167 050 - 5 358 600  ₽ ~194 919  ₽
Февраль 2019 27,05-27,93 м2 5 167 050 - 5 358 600  ₽ ~194 919  ₽
Январь 2019 27,05-27,93 м2 5 167 050 - 5 358 600  ₽ ~194 919  ₽  0.25%
Декабрь 2018 27,05-27,93 м2 5 167 050 - 5 331 840  ₽ ~194 424  ₽  1.06%
Ноябрь 2018 27,03-27,93 м2 5 030 150 - 5 358 600  ₽ ~192 384  ₽
1-комнатная
43 предложения
34,94-44,91 м2
от 8 839 820 ₽
~ 262 167  ₽  4.48%
динамика цен

1-комнатные Квартиры 34,94-44,91 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 33,35-44,91 м2 8 160 745 - 11 160 135  ₽ ~250 921  ₽  2.38%
Июнь 2020 33,35-44,91 м2 8 160 745 - 10 711 035  ₽ ~245 088  ₽
Май 2020 33,35-44,91 м2 8 160 745 - 10 711 035  ₽ ~245 088  ₽
Апрель 2020 33,35-44,91 м2 8 160 745 - 10 711 035  ₽ ~245 088  ₽  2.06%
Март 2020 33,35-44,91 м2 8 160 745 - 10 329 300  ₽ ~240 130  ₽  4.65%
Февраль 2020 34,94-43,92 м2 7 931 880 - 9 737 064  ₽ ~229 467  ₽
Январь 2020 34,94-43,92 м2 7 931 880 - 9 737 064  ₽ ~229 467  ₽  6.97%
Декабрь 2019 33,35-44,91 м2 7 153 575 - 9 363 600  ₽ ~214 509  ₽
Ноябрь 2019 33,35-44,91 м2 7 153 575 - 9 363 600  ₽ ~214 509  ₽
Октябрь 2019 33,35-44,91 м2 7 153 575 - 9 363 600  ₽ ~214 509  ₽  4.74%
Сентябрь 2019 33,35-44,91 м2 6 809 265 - 8 959 680  ₽ ~204 791  ₽
Август 2019 33,35-44,91 м2 6 809 265 - 8 959 680  ₽ ~204 791  ₽
Июль 2019 33,35-44,91 м2 6 809 265 - 8 959 680  ₽ ~204 791  ₽  -3.88%
Июнь 2019 33,35-44,91 м2 6 481 370 - 9 923 580  ₽ ~213 051  ₽
Май 2019 33,35-44,91 м2 6 481 370 - 9 923 580  ₽ ~213 051  ₽
Апрель 2019 33,35-44,91 м2 6 481 370 - 9 923 580  ₽ ~213 051  ₽  -1.48%
Март 2019 38,7-45,1 м2 7 400 500 - 10 548 890  ₽ ~216 258  ₽
Февраль 2019 38,7-45,1 м2 7 400 500 - 10 548 890  ₽ ~216 258  ₽
Январь 2019 38,7-45,1 м2 7 400 500 - 10 548 890  ₽ ~216 258  ₽  1.8%
Декабрь 2018 38,7-45,1 м2 7 083 440 - 10 548 890  ₽ ~212 438  ₽
Ноябрь 2018 38,7-45,1 м2 7 083 440 - 10 548 890  ₽ ~212 438  ₽  0.61%
Октябрь 2018 41,4-46,5 м2 8 399 600 - 9 969 600  ₽ ~211 140  ₽
Сентябрь 2018 41,4-46,5 м2 8 399 600 - 9 969 600  ₽ ~211 140  ₽  -2.38%
Август 2018 41,66-45,57 м2 8 600 000 - 10 000 000  ₽ ~216 279  ₽
Июль 2018 41,66-45,57 м2 8 600 000 - 10 000 000  ₽ ~216 279  ₽  -2.11%
Июнь 2018 41,26-45,57 м2 9 000 000 - 10 000 000  ₽ ~220 930  ₽
Апрель 2018 41,26-45,57 м2 9 000 000 - 10 000 000  ₽ ~220 930  ₽  8.47%
Март 2018 42,26-45,98 м2 8 293 410 - 9 425 900  ₽ ~203 670  ₽
Февраль 2018 42,26-45,98 м2 8 293 410 - 9 425 900  ₽ ~203 670  ₽
Январь 2018 42,26-45,98 м2 8 293 410 - 9 425 900  ₽ ~203 670  ₽
Декабрь 2017 42,26-45,98 м2 8 293 410 - 9 425 900  ₽ ~203 670  ₽
Ноябрь 2017 42,26-45,98 м2 8 293 410 - 9 425 900  ₽ ~203 670  ₽
Октябрь 2017 42,26-45,98 м2 8 293 410 - 9 425 900  ₽ ~203 670  ₽
Сентябрь 2017 42,26-45,98 м2 8 293 410 - 9 425 900  ₽ ~203 670  ₽
Август 2017 42,26-45,98 м2 8 293 410 - 9 425 900  ₽ ~203 670  ₽  0.25%
Июль 2017 42,26-45,98 м2 8 340 556 - 9 333 940  ₽ ~203 155  ₽
Июнь 2017 42,26-45,98 м2 8 340 556 - 9 333 940  ₽ ~203 155  ₽  0.21%
Май 2017 41,66-45,98 м2 8 152 862 - 9 282 675  ₽ ~202 739  ₽
Апрель 2017 41,66-45,98 м2 8 152 862 - 9 282 675  ₽ ~202 739  ₽  4.42%
Март 2017 42,73-45,91 м2 7 908 577 - 8 982 842  ₽ ~194 154  ₽  -3.07%
Декабрь 2016 42,08-45,81 м2 8 157 124 - 9 268 950  ₽ ~200 300  ₽  1.18%
Ноябрь 2016 42,26-45,81 м2 8 104 012 - 9 118 478  ₽ ~197 960  ₽
Октябрь 2016 42,26-45,81 м2 8 104 012 - 9 118 478  ₽ ~197 960  ₽  0.72%
Сентябрь 2016 42,26-45,98 м2 8 104 012 - 8 995 914  ₽ ~196 551  ₽  8.1%
Август 2016 41,66-45,98 м2 7 046 946 - 8 589 942  ₽ ~181 824  ₽
2-комнатная
110 предложений
51,86-70,08 м2
от 12 161 170 ₽
~ 227 848  ₽  7.05%
динамика цен

2-комнатные Квартиры 51,86-70,08 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 51,86-75,14 м2 11 490 206 - 15 328 560  ₽ ~212 847  ₽  -1.1%
Июнь 2020 52,61-70,22 м2 11 226 306 - 15 029 703  ₽ ~215 213  ₽  -5.9%
Май 2020 51,86-75,14 м2 11 120 746 - 17 697 000  ₽ ~228 712  ₽  11.83%
Апрель 2020 51,86-75,14 м2 10 738 560 - 15 029 703  ₽ ~204 510  ₽
Март 2020 51,86-75,14 м2 10 738 560 - 15 029 703  ₽ ~204 510  ₽  1.18%
Февраль 2020 51,86-75,14 м2 10 437 882 - 15 029 703  ₽ ~202 124  ₽
Январь 2020 51,86-75,14 м2 10 437 882 - 15 029 703  ₽ ~202 124  ₽  -7%
Декабрь 2019 51,86-75,14 м2 9 687 040 - 17 697 000  ₽ ~217 334  ₽
Ноябрь 2019 51,86-75,14 м2 9 687 040 - 17 697 000  ₽ ~217 334  ₽
Октябрь 2019 51,86-75,14 м2 9 687 040 - 17 697 000  ₽ ~217 334  ₽  144.43%
Сентябрь 2019 51,86-75,14 м2 9 258 960 - 1 944 390  ₽ ~88 915  ₽
Август 2019 51,86-75,14 м2 9 258 960 - 1 944 390  ₽ ~88 915  ₽
Июль 2019 51,86-75,14 м2 9 258 960 - 1 944 390  ₽ ~88 915  ₽  -57.6%
Июнь 2019 51,86-75,14 м2 9 075 500 - 17 350 000  ₽ ~209 726  ₽
Май 2019 51,86-75,14 м2 9 075 500 - 17 350 000  ₽ ~209 726  ₽
Апрель 2019 51,86-75,14 м2 9 075 500 - 17 350 000  ₽ ~209 726  ₽  2.13%
Март 2019 56,04-74,5 м2 9 863 040 - 16 832 550  ₽ ~205 351  ₽
Февраль 2019 56,04-74,5 м2 9 863 040 - 16 832 550  ₽ ~205 351  ₽
Январь 2019 56,04-74,5 м2 9 863 040 - 16 832 550  ₽ ~205 351  ₽  0.63%
Декабрь 2018 56,04-74,5 м2 9 694 920 - 16 832 550  ₽ ~204 057  ₽
Ноябрь 2018 56,04-74,5 м2 9 694 920 - 16 832 550  ₽ ~204 057  ₽  -7.67%
Октябрь 2018 61-75,3 м2 13 710 620 - 16 347 600  ₽ ~221 016  ₽  0.52%
Сентябрь 2018 61-75,3 м2 13 859 274 - 16 042 950  ₽ ~219 869  ₽  6.04%
Август 2018 61,27-75,3 м2 13 200 000 - 15 000 000  ₽ ~207 353  ₽
Июль 2018 61,27-75,3 м2 13 200 000 - 15 000 000  ₽ ~207 353  ₽
Июнь 2018 61,63-75,3 м2 13 200 000 - 15 000 000  ₽ ~207 353  ₽
Апрель 2018 61,63-75,3 м2 13 200 000 - 15 000 000  ₽ ~207 353  ₽  19.45%
Март 2018 61,27-118,17 м2 12 744 160 - 18 328 167  ₽ ~173 588  ₽
Февраль 2018 61,27-118,17 м2 12 744 160 - 18 328 167  ₽ ~173 588  ₽
Январь 2018 61,27-118,17 м2 12 744 160 - 18 328 167  ₽ ~173 588  ₽
Декабрь 2017 61,27-118,17 м2 12 744 160 - 18 328 167  ₽ ~173 588  ₽
Ноябрь 2017 61,27-118,17 м2 12 744 160 - 18 328 167  ₽ ~173 588  ₽
Октябрь 2017 61,27-118,17 м2 12 744 160 - 18 328 167  ₽ ~173 588  ₽
Сентябрь 2017 61,27-118,17 м2 12 744 160 - 18 328 167  ₽ ~173 588  ₽
Август 2017 61,27-118,17 м2 12 744 160 - 18 328 167  ₽ ~173 588  ₽
Июль 2017 61,27-118,17 м2 12 744 160 - 18 328 167  ₽ ~173 588  ₽
Июнь 2017 61,27-118,17 м2 12 744 160 - 18 328 167  ₽ ~173 588  ₽  0.47%
Май 2017 61,08-118,17 м2 12 682 890 - 18 244 348  ₽ ~172 778  ₽
Апрель 2017 61,08-118,17 м2 12 682 890 - 18 244 348  ₽ ~172 778  ₽  -13.95%
Март 2017 60,18-66,36 м2 11 930 324 - 13 368 819  ₽ ~200 787  ₽  14.49%
Февраль 2017 67.54-75,3 м2 11 819 500 - 13 177 500  ₽ ~175 368  ₽
Январь 2017 67.54-75,3 м2 11 819 500 - 13 177 500  ₽ ~175 368  ₽  -9.26%
Декабрь 2016 61,08-75,3 м2 11 819 500 - 14 464 377  ₽ ~193 264  ₽  0.37%
Ноябрь 2016 61,27-75,3 м2 11 745 398 - 14 440 960  ₽ ~192 547  ₽
Октябрь 2016 61,27-75,3 м2 11 745 398 - 14 440 960  ₽ ~192 547  ₽  0.24%
Сентябрь 2016 61,27-75,3 м2 14 236 595 - 11 885 767  ₽ ~192 076  ₽  2.35%
Август 2016 60,49-70,16 м2 10 670 338 - 13 725 352  ₽ ~187 659  ₽
3-комнатная
76 предложений
81,59-101,4 м2
от 15 715 200 ₽
~ 212 595  ₽  1.08%
динамика цен

3-комнатные Квартиры 81,59-101,4 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 81,59-101,4 м2 15 438 384 - 22 840 300  ₽ ~210 322  ₽
Июнь 2020 81,59-101,4 м2 15 438 384 - 22 840 300  ₽ ~210 322  ₽
Май 2020 81,59-101,4 м2 15 438 384 - 22 840 300  ₽ ~210 322  ₽  -0.07%
Апрель 2020 81,59-101,4 м2 15 438 384 - 22 868 400  ₽ ~210 477  ₽
Март 2020 81,59-101,4 м2 15 438 384 - 22 868 400  ₽ ~210 477  ₽  -1.57%
Февраль 2020 81,59-101,4 м2 15 469 650 - 23 446 500  ₽ ~213 825  ₽
Январь 2020 81,59-101,4 м2 15 469 650 - 23 446 500  ₽ ~213 825  ₽  2.37%
Декабрь 2019 81,59-101,4 м2 14 569 300 - 23 446 500  ₽ ~208 878  ₽
Ноябрь 2019 81,59-101,4 м2 14 569 300 - 23 446 500  ₽ ~208 878  ₽
Октябрь 2019 81,59-101,4 м2 14 569 300 - 23 446 500  ₽ ~208 878  ₽  -2.74%
Сентябрь 2019 81,59-97,4 м2 14 241 900 - 23 986 040  ₽ ~214 764  ₽
Август 2019 81,59-97,4 м2 14 241 900 - 23 986 040  ₽ ~214 764  ₽
Июль 2019 81,59-97,4 м2 14 241 900 - 23 986 040  ₽ ~214 764  ₽  3.1%
Июнь 2019 76,16-101,4 м2 14 241 900 - 22 628 520  ₽ ~208 307  ₽
Май 2019 76,16-101,4 м2 14 241 900 - 22 628 520  ₽ ~208 307  ₽
Апрель 2019 76,16-101,4 м2 14 241 900 - 22 628 520  ₽ ~208 307  ₽  -9.27%
Март 2019 85,1-97,4 м2 18 974 540 - 22 810 160  ₽ ~229 586  ₽
Февраль 2019 85,1-97,4 м2 18 974 540 - 22 810 160  ₽ ~229 586  ₽
Январь 2019 85,1-97,4 м2 18 974 540 - 22 810 160  ₽ ~229 586  ₽  -0.5%
Декабрь 2018 84,8-97,4 м2 18 952 830 - 22 810 160  ₽ ~230 735  ₽  7.73%
Ноябрь 2018 76,16-97,4 м2 14 241 920 - 22 810 160  ₽ ~214 174  ₽  -6.21%
Октябрь 2018 84,42-96,9 м2 18 866 800 - 22 238 550  ₽ ~228 363  ₽  5.43%
Сентябрь 2018 84,42-96,9 м2 16 750 000 - 22 238 550  ₽ ~216 603  ₽  2.75%
Август 2018 83,62-96,93 м2 17 045 078 - 20 691 000  ₽ ~210 816  ₽
Июль 2018 83,62-96,93 м2 17 045 078 - 20 691 000  ₽ ~210 816  ₽  -4.42%
Июнь 2018 84,8-95 м2 18 790 972 - 20 691 000  ₽ ~220 570  ₽
Май 2018 84,8-95 м2 18 790 972 - 20 691 000  ₽ ~220 570  ₽  9.46%
Апрель 2018 84,8-95,77 м2 17 045 078 - 19 024 358  ₽ ~201 505  ₽  -4.93%
Март 2018 85,29-96,93 м2 16 767 500 - 21 596 004  ₽ ~211 953  ₽
Февраль 2018 85,29-96,93 м2 16 767 500 - 21 596 004  ₽ ~211 953  ₽
Январь 2018 85,72-96,93 м2 16 767 500 - 21 596 004  ₽ ~211 953  ₽
Декабрь 2017 85,72-96,93 м2 16 767 500 - 21 596 004  ₽ ~211 953  ₽
Ноябрь 2017 85,29-96,93 м2 16 767 500 - 21 596 004  ₽ ~211 953  ₽
Октябрь 2017 85,29-96,93 м2 16 767 500 - 21 596 004  ₽ ~211 953  ₽
Сентябрь 2017 85,29-96,93 м2 16 767 500 - 21 596 004  ₽ ~211 953  ₽
Август 2017 85,29-96,93 м2 16 767 500 - 21 596 004  ₽ ~211 953  ₽  -0.97%
Июль 2017 85,29-96,93 м2 17 143 570 - 21 596 004  ₽ ~214 031  ₽
Июнь 2017 85,29-96,93 м2 17 143 570 - 21 596 004  ₽ ~214 031  ₽  -0.55%
Май 2017 83,62-96,93 м2 17 121 726 - 21 402 144  ₽ ~215 217  ₽
Апрель 2017 83,62-96,93 м2 17 121 726 - 21 402 144  ₽ ~215 217  ₽  5.04%
Март 2017 85,29-95,77 м2 17 100 000 - 19 778 587  ₽ ~204 881  ₽  10.75%
Февраль 2017 85.29-95.77 м2 15 778 650 - 17 717 450  ₽ ~185 000  ₽
Январь 2017 85.29-95.77 м2 15 778 650 - 17 717 450  ₽ ~185 000  ₽  -7.6%
Декабрь 2016 84,42-97,29 м2 15 778 650 - 20 459 590  ₽ ~200 211  ₽  -1.15%
Ноябрь 2016 85,72-97,29 м2 16 672 014 - 20 190 520  ₽ ~202 541  ₽
Октябрь 2016 85,72-97,29 м2 16 672 014 - 20 190 520  ₽ ~202 541  ₽  -1.02%
Сентябрь 2016 85,72-97,29 м2 17 690 232 - 19 551 446  ₽ ~204 625  ₽  15.49%
Август 2016 84,51-97,29 м2 13 277 524 - 18 790 928  ₽ ~177 174  ₽
4-комнатная
11 предложений
100,07-117,6 м2
от 19 131 998 ₽
~ 220 398  ₽
динамика цен

4-комнатные Квартиры 100,07-117,6 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 100,07-117,6 м2 19 131 998 - 28 694 400  ₽ ~220 398  ₽
Июнь 2020 100,07-117,6 м2 19 131 998 - 28 694 400  ₽ ~220 398  ₽
Май 2020 100,07-117,6 м2 19 131 998 - 28 694 400  ₽ ~220 398  ₽
Апрель 2020 100,07-117,6 м2 19 131 998 - 28 694 400  ₽ ~220 398  ₽  0.35%
Март 2020 100,07-118,3 м2 19 131 998 - 28 746 900  ₽ ~219 628  ₽  3.5%
Февраль 2020 100,07-114,4 м2 20 013 934 - 25 396 800  ₽ ~212 200  ₽
Январь 2020 100,07-114,4 м2 20 013 934 - 25 396 800  ₽ ~212 200  ₽  4.27%
Декабрь 2019 100,22-114,4 м2 18 039 600 - 25 511 200  ₽ ~203 508  ₽
Ноябрь 2019 100,22-114,4 м2 18 039 600 - 25 511 200  ₽ ~203 508  ₽
Октябрь 2019 100,22-114,4 м2 18 039 600 - 25 511 200  ₽ ~203 508  ₽  -5.79%
Сентябрь 2019 100,22-118,3 м2 17 338 060 - 29 752 450  ₽ ~216 012  ₽
Август 2019 100,22-118,3 м2 17 338 060 - 29 752 450  ₽ ~216 012  ₽
Июль 2019 100,22-118,3 м2 17 338 060 - 29 752 450  ₽ ~216 012  ₽  3.7%
Июнь 2019 100,07-118,3 м2 17 338 060 - 28 072 590  ₽ ~208 306  ₽
Май 2019 100,07-118,3 м2 17 338 060 - 28 072 590  ₽ ~208 306  ₽
Апрель 2019 100,07-118,3 м2 17 338 060 - 28 072 590  ₽ ~208 306  ₽  -9.88%
Март 2019 113,9-118,3 м2 25 319 970 - 28 072 590  ₽ ~231 137  ₽
Февраль 2019 113,9-118,3 м2 25 319 970 - 28 072 590  ₽ ~231 137  ₽
Январь 2019 113,9-118,3 м2 25 319 970 - 28 072 590  ₽ ~231 137  ₽  0.98%
Декабрь 2018 113-118,3 м2 24 803 500 - 28 072 590  ₽ ~228 901  ₽  -0.56%
Ноябрь 2018 113,9-118,3 м2 25 103 560 - 28 072 590  ₽ ~230 200  ₽  0.24%
Октябрь 2018 113,9-119,15 м2 25 206 070 - 28 072 590  ₽ ~229 649  ₽  5.04%
Сентябрь 2018 113,9-119,15 м2 22 651 200 - 28 072 590  ₽ ~218 637  ₽  1.51%
Август 2018 115-119,15 м2 24 400 000 - 26 000 000  ₽ ~215 385  ₽
Июль 2018 115-119,15 м2 24 400 000 - 26 000 000  ₽ ~215 385  ₽  -1.75%
Июнь 2018 115-119,15 м2 25 300 000 - 26 000 000  ₽ ~219 231  ₽
Май 2018 115-119,15 м2 25 300 000 - 26 000 000  ₽ ~219 231  ₽  9.48%
Апрель 2018 119,15-119,15 м2 23 830 000 - 23 830 000  ₽ ~200 252  ₽  -5.08%
Март 2018 114,66-119,15 м2 23 830 000 - 25 328 394  ₽ ~210 980  ₽
Февраль 2018 114,66-119,15 м2 23 830 000 - 25 328 394  ₽ ~210 980  ₽  0.16%
Январь 2018 114,66-119,15 м2 23 750 000 - 25 328 394  ₽ ~210 637  ₽
Декабрь 2017 114,66-119,15 м2 23 750 000 - 25 328 394  ₽ ~210 637  ₽
Ноябрь 2017 114,66-119,15 м2 23 750 000 - 25 328 394  ₽ ~210 637  ₽
Октябрь 2017 114,66-119,15 м2 23 750 000 - 25 328 394  ₽ ~210 637  ₽  -0.16%
Сентябрь 2017 114,66-119,15 м2 23 830 000 - 25 328 394  ₽ ~210 980  ₽
Август 2017 114,66-119,15 м2 23 830 000 - 25 328 394  ₽ ~210 980  ₽  -1.04%
Июль 2017 114,66-119,15 м2 23 830 000 - 25 843 635  ₽ ~213 192  ₽
Июнь 2017 114,66-119,15 м2 23 830 000 - 25 843 635  ₽ ~213 192  ₽  -0.93%
Май 2017 114,66-119,15 м2 24 774 750 - 25 367 035  ₽ ~215 201  ₽  4%
Апрель 2017 114,66-119,15 м2 22 847 899 - 25 367 035  ₽ ~206 931  ₽  11.71%
Март 2017 119,15-119,15 м2 22 042 750 - 22 042 750  ₽ ~185 233  ₽  0.06%
Февраль 2017 115-119,15 м2 21 275 000 - 22 042 750  ₽ ~185 119  ₽
Январь 2017 115-119,15 м2 21 275 000 - 22 042 750  ₽ ~185 119  ₽  -6.04%
Декабрь 2016 114,66-119,15 м2 21 275 000 - 24 629 908  ₽ ~197 017  ₽  -2.82%
Ноябрь 2016 114,66-119,03 м2 23 103 696 - 24 132 688  ₽ ~202 731  ₽  -0.16%
Октябрь 2016 114,15-119,15 м2 22 161 652 - 25 151 732  ₽ ~203 062  ₽
Сентябрь 2016 114,15-119,15 м2 22 161 652 - 25 151 732  ₽ ~203 062  ₽
ЖК "Октябрьское поле" (Родной город)

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29