ЖК «Ривер Парк»: рядом с летним дворцом русского царя

Прочитано: 3234 Опубликовано: 19.06.2016

 Квартирный контроль

Все хорошо в городском квартале «Ривер Парк». Но почему английское «ривер»? Почему, любопытно, не немецкое «флюс», или французское «ривьер», или испанское «рио», или греческое «потамос»? То же ведь красиво. Когда смотрю на «английскую» топографию новой старой Москвы, всегда удивляюсь: люди не знают истории своего города или не хотят ее знать? А ведь место для ЖК «Ривер Парк» выбрано историческое, на излучине Москвы-реки рядом с селом Коломенское, летней резиденцией царя Алексея Михайловича. Царь Алексей Михайлович тоже с интересом присматривался ко всему западному еще раньше реформ, проведенных сыном, чуть ли не первым в своем государстве пил по утрам кофе, а свой кабинет во дворце, в архитектуре которого чувствовалось и западное влияние, меблировал не традиционными теремными лавками и сундуками, а столом, книжным шкафом и стульями с высокими спинками, совсем как в Европе. Но он не менял древних имен своих резиденций. И до него и после с этим местом связано много событий и имен русской истории, было из чего выбрать имя для своего проекта. Не стали заморачиваться.

Скажу сразу, не считая названия, «Ривер Парк» мне понравился. Во-первых, он совсем недалеко от центра Москвы, если бы не пробки, то не больше получаса от Кремля. Во-вторых, он построен в старом районе города с богатой инфраструктурой. Например, детских садов в шаговой доступности, видимо, достаточно для того, чтобы город отказался брать на баланс здание в «Ривер Парке», его будут продавать под частный детский сад. В здание школы, которую построят в 2018 году, город планирует перевести уже существующую в этом районе. А все потому, что компания-застройщик обещает оснастить школу самым новым оборудованием для обучения. А вот поликлинику город строит на свои деньги, но силами и по проекту «Речников Инвест», застройщика проекта.

Пока ехала, увидела несколько магазинов на Коломенской улице: «Пятерочка» прямо напротив офиса-продаж, небольшой торговый центр «Океан». За «Пятерочкой» почта, аптека, безымянный продуктовый магазин. «Зеленый Перекресток» расположен чуть дальше по той же улице. За жилым кварталом, на улицах Затонная, Речники и Судостроительная также найдутся магазины и аптеки, сервисы быта и услуг.

Есть один недостаток – ст. метро Коломенская в пяти остановках общественного транспорта. Но транспорта этого много (автобусы №№ 670, 670к, 724, 751), ходит он часто, а весь квартал оказался в стороне от шумных проспектов, здесь тихо (по нормам Москвы) и чисто. Кроме того, в 2019 планируют ввести в строй еще одну станцию метро – Кленовый бульвар, на пересечении Коломенской улицы и Кленового бульвара.

Застройщик проекта, как было сказано выше – ООО «Речников Инвест», эта компания имеет двух учредителей. Во-первых, «AEON Corporation» – владелец «Московского речного пароходства», аэропортов в Новосибирске и Волгограде и другого движимого и недвижимого имущества, короче, солидная бизнес-структура. Во-вторых, девелоперская компания «Ферро-Строй», основанная в 2002 году. На ее счету масса построенных объектов, из недавних бизнес-центр «Pallau-RB» на Рублевском шоссе и ЖК «Дипломат» на Мичуринском проспекте. Генеральный проектировщик – АБ «Остоженка», это его архитекторы работали над тем, чтобы придать уникальное лицо кварталу с домами, построенными в стиле постконструктивизма. Впрочем, последнее утверждение относится, скорее, к зданиям последней, третьей, очереди, большие площади фасадов которых будут покрыты не плиткой, а стеклом, создавая иллюзию огромных многоэтажных окон.

ЗАО «Фодд», генеральный подрядчик проекта, на рынке почти двадцать лет, на его сайте девиз «дорого и надежно», а среди последних построенных объектов числятся жилой квартал «REDSIDE» (Сергея Макеева ул., д. 9) и клубный дом «Barkli Virgin House» (1-й Зачатьевский пер., д. 8/9). Продажами занимается ООО «Ривер Парк», учрежденный для этих целей «AEON Corporation».

Городской квартал «Ривер Парк» строится в три очереди. В первую (ее владельцы уже получили ключи) сдано три панельных 19-ти этажных корпуса. Во вторую – весной 2017 года будут сдаваться еще три, но уже монолитных здания комфорт-класса переменной этажности – 9, 12, 15 и 18 этажей. Они в июне 2016 года были подведены под крышу.

В третью очередь попадут три здания чуть меньшей этажности, но с квартирами большей площади. Класс этих строений определен как комфорт-плюс, все квартиры здесь больше, но главное – виды из окон на реку. Пока идет заливка фундаментов этих корпусов. Эта очередь будет завершена во втором квартале 2018 года.

На уровне фундамента пока строительство многоэтажной наземной парковки, строительство которой входит во вторую очередь. Машиноместа здесь стоят от 500 до 880 тысяч рублей, всего мест будет 1200 штук. Их лучше уже начать приобретать, потому что подземные гаражи будут куда дороже и мест там будет меньше. Под зданиями второй и третьей очереди будут оборудованы одноэтажные парковочные пространства. Рядом вода, поэтому строительство подвального помещения требует больших работ по гидроизоляции. Подземную парковку решено не углублять на второй этаж, она тогда станет вообще не подъемной по цене. Пока цену подземных машиномест не определили, но в офисе говорят, что она будет не меньше двух миллионов. Повторяю, мест этих мало, штук 60-70 на каждый дом.

Еще важный момент. Если в первой очереди, представляющей собой три изящных, стройных и кажущихся легкими, как паруса, белых здания, поставленных буквой «П», на свободной стороне которой уже через полгода появится многоэтажная парковка, на уровне земли уже разбит двор с двумя детскими и спортивной площадками, то домовые дворы второй и третьей очереди будут подняты на высоту в три с половиной метра и ограждены забором. Это так называемые безопасные дворы: те же детские площадки, газоны и деревья, но строго пешеходная зона.

И наконец-то мне объяснили, что такое вентилируемый фасад. Может, кто-то это знает, а я вот иногда стесняюсь спросить, что же означает этот часто употребляемый термин. Оказалось, суть-то не в том, что он вентилируемый, а в том, что он очень теплый. Хотя в первой очереди дома крупнопанельные, а во второй и третьей монолитные, но утеплены они одинаково: два слоя каменной ваты на основе гранита производства фирмы Rockwool. Кстати, тут нас опять защищает закон, по которому использование опасной для дыхания стекловаты в жилищном строительстве является уголовным преступлением. Вы знали? Я нет. Плиты каменной ваты кладутся внахлест, в шахматном порядке: там, где в одном слое стык, в другом как раз самая середина плиты. По способности хранить тепло такой фасад равен полуметровой кирпичной стене. Но утеплитель должен в обязательном порядке вентилироваться, что на деле означает, что декоративная плитка укладывается в нескольких сантиметрах от него на специальных креплениях. Плитка эта изготовлена из фиброцемента, прокрашена полностью и никогда не выцветет. Первые этажи покрыты более толстым керамогранитом шоколадного цвета, выглядит солидно. Все вместе будет сохранять тепло и красивый внешний вид как минимум семьдесят лет.

Услышав сравнение с кирпичным домом, я напомнила, что кирпич «дышит», а бетон нет. Но оказалось, что и здесь я ошибаюсь. Пропускать воздух кирпич, лежащий слоем в полметра, не может, когда о сталинских дома говорят, что они дышат, имеют в виду множественную и сложную вентиляцию этих построек. В домах городского квартала «Ривер Парк» три вида вентиляции: приточная, вытяжная и пожарная, последняя работает принудительно и включается при первых признаках дыма. В каждой квартире предусмотрено специальное место для кондиционера.

В подъездах прямо напротив консьержки построена большая, метров двадцать или даже больше, комната для колясок и велосипедов. Это очень хорошо, в наших маленьких подъездах если одна мама оставила внизу коляску, другой придется тащить свою к лифту.

Кстати о лифтах: в каждом подъезде два скоростных почти бесшумных лифта OTIS, поднимают на верхний этаж за считанные секунды, я проверила.

Сами квартиры в домах первой очереди небольшие, но и цена у них в целом разумная. Тут правда один нюанс. Для инвесторов, то есть тех, кто хотел бы вложить деньги на уровне котлована, а потом наблюдать, как деньги растут, пожалуй, вариантов немного. Нужно было приходить в 2014, когда закладывалась первая очередь квартала. Тогда цены были процентов на пятнадцать ниже рыночных. Цены на квартиры второй и третьей очереди увеличены и вряд ли могут быть интересны инвесторам.

В офисе продаж мне посоветовали в целях инвестиции взять квартиру из третьей очереди, но не с видом на воду, а с противоположной стороны зданий с окнами на школу. Они, скорее всего, расти в цене будут и после сдачи этих корпусов их можно будет продать с заметным выигрышем. Остальные квартиры лучше рассматривать для собственного проживания.

Давайте посмотрим, что именно предлагал Застройщик в июне 2016 года.

Табл. 1. Стоимость квартир во второй очереди ЖК «Ривер Парк»

Количество комнат

Площадь квартиры, кв. м

Площадь кухни, кв. м

Цена, млн. руб.

1

35–38

От 9

6,8 – 7,5

2

54–62

От 9,5

9,9 – 11,5

3

79–80

От 10

14,7 -18,0

4

108

 

Продано

Средняя цена квадратного метра во второй очереди 194 тысячи рублей.

Таблица 2. Стоимость квартир в третьей очереди ЖК «Ривер Парк»

Количество комнат

Площадь квартиры, кв. м

Площадь кухни, кв. м

Цена, млн. руб.

1

38–43

От 10

6,8 – 8,0

2

57–64

От 10

9,2 – 15,0

3

78–93

От 12

14,0 – 19,0

4

111

От 15

26,0

Средняя цена квадратного метра в третьей очереди 202 тысячи рублей.

Четырехкомнатные квартиры третьей очереди находятся в резерве у застройщика и будут проданы, когда цены достигнут потолка. Все они имеют прекрасные виды из окон.
Квартиры сдаются без отделки, без стяжки и без стен, со свободной планировкой, что в целом считается плюсом, однако потребует значительных дополнительных затрат. Электричество и инженерные сети заведены и счетчики установлены. Планировка в квартирах первой очереди, где я побывала, самая стандартная, кухни от 9 метров. К сожалению, лоджии весьма часто оказываются на кухне, зато их можно объединить с помещением и увеличить его площадь, а кроме того сделать одну из комнат с огромным во всю стену окном. Виды откроются великолепные, даже если ваша квартира невысоко, а окна выходят во двор. Проектировщики обещают, что специально разработанный дизайн посадок деревьев обеспечит их цветение или красочное созревание плодов от весны и до осени, от белых цветов вишен и до алых кистей рябины и калины. А зимой глаз будут радовать хвойные. Если же вам достанется квартира с окнами в сторону улицы Речников, берите этаж повыше, чтобы взгляд не упирался в частокол личных гаражей.

Пора перейти к скучной, но необходимой юридической стороне вопроса.

Земля находится в аренде у застройщика, кадастровый номер участка 77:05:0004011:2276. Чтобы получить эту землю под строительство, застройщик сначала выкупил Московский судостроительный и судоремонтный завод. А потом его закрыл и разрушил. Нет, не перевел в другое место, в ближнее Подмосковье, например. Просто закрыл.
Завод стоял на двух площадках, разделенных дорогой. На первом, кадастровый номер которого указан выше, идет строительство. А на втором все еще работают люди, которые провели на заводе большую часть жизни. Таких осталось немного, я не поленилась и позвонила туда, в июне 2016 на работу ходит человек сто пятьдесят, а через месяц не будет никого. Второй участок земли тоже будет со временем застроен, но уже более дорогими жилыми корпусами меньшей высотности. В таких случаях всегда задаю себе вопрос: зачем так много нового жилья в Москве, если при этом уничтожаются рабочие места? Ну да ладно, на том конце провода женский голос мне искренне пожелал счастливой покупки и хорошей жизни в новой квартире с видом на реку и шлюзы. Что я могла ответить? Только посочувствовать.

В июне 2014 года договор аренды заводской земли был дополнен пунктами, разрешающими осуществить застройку этого участка жилыми корпусами, а также зданиями социального назначения. Разрешение на строительство и проектная декларация на все три очереди строительства представлены на сайте городского квартала «Ривер Парк».
Как только дом сдан, земля под ним передается в собственность владельцев квартир. То есть, по закону владельцы новых квартир могут оформить землю под своим домом в долевую собственность и платить с этой земли небольшой налог. Но пока жильцы этого не сделали, по решению городских властей, земля под корпусами 8, 9 и 10 первой очереди уже перешла в аренду управляющей компании.

Управляющая компания «Паттерн» также учреждена АЕОН. Коммунальные услуги, видимо, будут чуть выше среднегородских, 38 рублей с кв. м, плюс 400 рублей в месяц за консьержку, вполне посильно. И оно того стоит, дом только что сдали, а уже посажены деревья и газоны и построены чудесные детские площадки.

Беспроцентной рассрочки нет, она будет стоить от 12% до 15% и предоставляться не более чем на 12 месяцев с поквартальной оплатой. Поэтому, особенно в том случае, когда вы имеете квартиру, которую хотите продать, менеджеры офиса продаж будут рекомендовать вам ипотеку «Сбербанка» или «ВТБ». Ипотека этих банков может быть в любой момент возвращена полностью, причем процент придется заплатить только за те годы, когда деньги банка реально были в вашем распоряжении. Например, вы берете ипотеку на 20 лет, но через год вам удалось продать свою квартиру или через пять лет вы унаследовали недвижимость от бабушки и продали ее. Вы можете заплатить свой долг банку полностью, а проценты не за 20 лет, а только за год в первом случае и за пять лет во втором.

Будете ли вы брать ипотеку или нет, вам придется сделать следующие шаги. Во-первых, заключить договор бронирования с ООО «Ривер Парк». Если вы берете ипотеку, это время вам нужно для сбора документов и получения подтверждения из банка. Если нет, то для подготовки и оформления договора долевого участия. Договор бронирования заключается на неделю, но фактически в офисе продаж будут ждать решения банка, даже если оно задержится.

Стоимость бронирования 1,5% цены квартиры и это фактически аванс. Однако в тот момент, когда вы подпишете ДДУ, вам предложат подписать акт, в котором вы выразите согласие с невозвратностью этой суммы в случае расторжения договора долевого участия или переуступки прав собственности (продажи квартиры до окончания ее строительства).

Далее нужно заключить договор оформления с тем же ООО «Ривер Парк», выступающем в роли агента, и заплатить за это еще 1% стоимости. Это сумма сверх цены квартиры и идет на оплату услуг агента. Сумма на 80% невозвратная.

Наконец, вас пригласят на подписание ДДУ, а после его регистрации вы получите договор и страховой полис «Военно-страховой компании». Все в соответствии с 214-ФЗ. Вот теперь вы должны будете оплатить в той или иной форме 98,5% цены квартиры (или ту часть, которую вы платите в случае рассрочки). На это вам дается 7 рабочих дней. А дальше остается ждать готовности дома и получения ключей.

Тем, кто решился жить в «Ривер Парке», пора поторопиться. Квартиры разлетаются как пирожки. Из 600 квартир первой очереди продано 580, из 520 второй – 470, квартиры третьей очереди продаются небольшими группами и ни одна не остается без покупателя. Так мне сказали в офисе продаж, и я склонна этому верить.

Неудивительно, что в июле 2016 года «Ривер Парк» признан лучшим жилым кварталом по версии премии Рекорды Рынка недвижимости. При этом было отмечено, что ЖК «Ривер Парк» выделяется среди «коллег по цеху» как темпами строительства, как и рекордными продажами. В месяц продолжает реализовываться от трех до пяти тысяч квадратных метров. При этом постоянно растут и цены». С удовольствием рекомендовала бы этот Городской Квартал москвичам, особенно тем, у кого есть дети: место историческое, обжитое, тихое, квартиры по величине и цене оптимальные, инфраструктура самого квартала, его детские площадки, дворы, гаражи, спортивные сооружения, школа и детский сад, торговый центр и набережная, все это хорошо продумано и обещает комфортную жизнь.

Автор: Анна Данилова

Специально для Квартирного Контроля


Обсуждение ЖК «Ривер Парк»: рядом с летним дворцом русского царя

ЖК "Ривер Парк"

Всего корпусов. Построено 10. В работе 7 корпусов: 2019 - 2022. 
Квартиры и апартаменты:
5 340 51040 914 315 ₽
246 036 ₽/м2
Застройщик Метриум ГруппМетриум Групп
8 (499) 348-17-29
Проверено 30-09-2019

Цены в ЖК "Ривер Парк"

  • 1-комнатная
    38,4-65,5 м2
    7 497 660 - 13 226 415  ₽
    ~ 201 205  ₽
    Август 2019
    38,4-65,5 м2
    7 497 660 - 13 226 415  ₽
    ~201 205  ₽
    Июль 2019
    38,4-65,5 м2
    7 497 660 - 13 226 415  ₽
    ~201 205  ₽  0.2%
    Июнь 2019
    37,6-53,2 м2
    7 310 010 - 10 762 350  ₽
    ~200 804  ₽
    Май 2019
    37,6-53,2 м2
    7 310 010 - 10 762 350  ₽
    ~200 804  ₽
    Апрель 2019
    37,6-53,2 м2
    7 310 010 - 10 762 350  ₽
    ~200 804  ₽  -1.2%
    Март 2019
    37-44 м2
    7 097 340 - 9 364 640  ₽
    ~203 234  ₽
    Февраль 2019
    37-44 м2
    7 097 340 - 9 364 640  ₽
    ~203 234  ₽
    Январь 2019
    37-44 м2
    7 097 340 - 9 364 640  ₽
    ~203 234  ₽  -2.96%
    Декабрь 2018
    37,8-37,8 м2
    7 749 000 - 7 749 000  ₽
    ~209 432  ₽
    Ноябрь 2018
    37,8-37,8 м2
    7 749 000 - 7 749 000  ₽
    ~209 432  ₽
    Октябрь 2018
    37,8-37,8 м2
    7 749 000 - 7 749 000  ₽
    ~209 432  ₽  -6.41%
    Сентябрь 2018
    36,8-38,6 м2
    7 400 000 - 9 159 000  ₽
    ~223 770  ₽
    Август 2018
    36,8-38,6 м2
    7 400 000 - 9 159 000  ₽
    ~223 770  ₽
    Июль 2018
    36,8-38,6 м2
    7 400 000 - 9 159 000  ₽
    ~223 770  ₽  14.08%
    Июнь 2018
    36,23-42,5 м2
    6 300 000 - 9 000 000  ₽
    ~196 154  ₽
    Май 2018
    36,23-42,5 м2
    6 300 000 - 9 000 000  ₽
    ~196 154  ₽
    Апрель 2018
    36,23-42,5 м2
    6 300 000 - 9 000 000  ₽
    ~196 154  ₽
    Март 2018
    36,23-42,5 м2
    6 300 000 - 9 000 000  ₽
    ~196 154  ₽
    Февраль 2018
    36,23-42,5 м2
    6 300 000 - 9 000 000  ₽
    ~196 154  ₽  1.28%
    Январь 2018
    37-42,5 м2
    6 800 000 - 8 500 000  ₽
    ~193 671  ₽
    Декабрь 2017
    37-42,5 м2
    6 800 000 - 8 500 000  ₽
    ~193 671  ₽  -4.29%
    Ноябрь 2017
    36-49,8 м2
    6 800 000 - 10 400 000  ₽
    ~202 353  ₽
    Октябрь 2017
    36-49,8 м2
    6 800 000 - 10 400 000  ₽
    ~202 353  ₽  1.18%
    Сентябрь 2017
    36-49,8 м2
    6 500 000 - 10 500 000  ₽
    ~200 000  ₽
    Август 2017
    36-49,8 м2
    6 500 000 - 10 500 000  ₽
    ~200 000  ₽  10.97%
    Июль 2017
    37-49,8 м2
    6 500 000 - 9 000 000  ₽
    ~180 233  ₽  -17.79%
    Июнь 2017
    38-42,6 м2
    7 038 500 - 10 500 000  ₽
    ~219 231  ₽
    Май 2017
    38-42,6 м2
    7 038 500 - 10 500 000  ₽
    ~219 231  ₽  10.04%
    Апрель 2017
    38-42,6 м2
    7 038 500 - 8 900 000  ₽
    ~199 231  ₽  2.14%
    Март 2017
    38-43 м2
    7 000 000 - 8 800 000  ₽
    ~195 062  ₽  2.73%
    Февраль 2017
    37-42 м2
    7 000 000 - 8 000 000  ₽
    ~189 873  ₽
    Январь 2017
    37-42 м2
    7 000 000 - 8 000 000  ₽
    ~189 873  ₽  8.2%
    Декабрь 2016
    35,7-49 м2
    6 740 000 - 8 000 000  ₽
    ~175 476  ₽  -12.26%
    Ноябрь 2016
    35,7-49 м2
    6 800 000 - 10 000 000  ₽
    ~200 000  ₽  0.6%
    Октябрь 2016
    35,7-49 м2
    6 700 000 - 10 000 000  ₽
    ~198 810  ₽
    Сентябрь 2016
    35,7-49 м2
    6 700 000 - 10 000 000  ₽
    ~198 810  ₽
    2-комнатная
    53,4-68,8 м2
    11 581 728 - 15 424 272  ₽
    ~ 223 190  ₽
    Август 2019
    53,4-68,8 м2
    11 581 728 - 15 424 272  ₽
    ~223 190  ₽
    Июль 2019
    53,4-68,8 м2
    11 581 728 - 15 424 272  ₽
    ~223 190  ₽  -5.99%
    Июнь 2019
    53,4-111,6 м2
    11 023 020 - 27 911 160  ₽
    ~237 404  ₽
    Май 2019
    53,4-111,6 м2
    11 023 020 - 27 911 160  ₽
    ~237 404  ₽
    Апрель 2019
    53,4-111,6 м2
    11 023 020 - 27 911 160  ₽
    ~237 404  ₽  19.4%
    Март 2019
    39-66 м2
    7 370 700 - 13 506 650  ₽
    ~198 832  ₽
    Февраль 2019
    39-66 м2
    7 370 700 - 13 506 650  ₽
    ~198 832  ₽
    Январь 2019
    39-66 м2
    7 370 700 - 13 506 650  ₽
    ~198 832  ₽  -8.24%
    Декабрь 2018
    64,5-64,5 м2
    13 867 500 - 13 867 500  ₽
    ~216 680  ₽
    Ноябрь 2018
    64,5-64,5 м2
    13 867 500 - 13 867 500  ₽
    ~216 680  ₽
    Октябрь 2018
    64,5-64,5 м2
    13 867 500 - 13 867 500  ₽
    ~216 680  ₽  -4.42%
    Сентябрь 2018
    54,9-64,2 м2
    10 700 000 - 16 050 000  ₽
    ~226 695  ₽
    Август 2018
    54,9-64,2 м2
    10 700 000 - 16 050 000  ₽
    ~226 695  ₽
    Июль 2018
    54,9-64,2 м2
    10 700 000 - 16 050 000  ₽
    ~226 695  ₽  17.29%
    Июнь 2018
    55-64,5 м2
    10 000 000 - 13 000 000  ₽
    ~193 277  ₽
    Май 2018
    55-64,5 м2
    10 000 000 - 13 000 000  ₽
    ~193 277  ₽
    Апрель 2018
    55-64,5 м2
    10 000 000 - 13 000 000  ₽
    ~193 277  ₽
    Март 2018
    55-64,5 м2
    10 000 000 - 13 000 000  ₽
    ~193 277  ₽
    Февраль 2018
    55-64,5 м2
    10 000 000 - 13 000 000  ₽
    ~193 277  ₽  0.34%
    Январь 2018
    57-65 м2
    10 500 000 - 13 000 000  ₽
    ~192 623  ₽
    Декабрь 2017
    57-65 м2
    10 500 000 - 13 000 000  ₽
    ~192 623  ₽  -11.56%
    Ноябрь 2017
    53-65 м2
    9 700 000 - 16 000 000  ₽
    ~217 797  ₽
    Октябрь 2017
    53-65 м2
    9 700 000 - 16 000 000  ₽
    ~217 797  ₽  -1.15%
    Сентябрь 2017
    53-65 м2
    10 000 000 - 16 000 000  ₽
    ~220 339  ₽
    Август 2017
    53-65 м2
    10 000 000 - 16 000 000  ₽
    ~220 339  ₽  14.54%
    Июль 2017
    53,5-65 м2
    9 700 000 - 13 000 000  ₽
    ~192 373  ₽  -10.47%
    Июнь 2017
    56-65 м2
    10 000 000 - 16 000 000  ₽
    ~214 876  ₽
    Май 2017
    56-65 м2
    10 000 000 - 16 000 000  ₽
    ~214 876  ₽  15.56%
    Апрель 2017
    56-65 м2
    9 500 000 - 13 000 000  ₽
    ~185 950  ₽  -8.92%
    Март 2017
    55-65 м2
    9 500 000 - 15 000 000  ₽
    ~204 167  ₽  8.89%
    Февраль 2017
    55-65 м2
    10 000 000 - 12 500 000  ₽
    ~187 500  ₽
    Январь 2017
    55-65 м2
    10 000 000 - 12 500 000  ₽
    ~187 500  ₽  2.99%
    Декабрь 2016
    53,5-64,5 м2
    9 300 000 - 12 000 000  ₽
    ~182 051  ₽  -10.88%
    Ноябрь 2016
    53,5-64,5 м2
    9 400 000 - 14 500 000  ₽
    ~204 274  ₽  5.29%
    Октябрь 2016
    53,5-64,5 м2
    8 700 000 - 14 000 000  ₽
    ~194 017  ₽
    Сентябрь 2016
    53,5-64,5 м2
    8 700 000 - 14 000 000  ₽
    ~194 017  ₽
    3-комнатная
    83,3-96,9 м2
    16 953 719 - 24 908 145  ₽
    ~ 233 865  ₽
    Август 2019
    83,3-96,9 м2
    16 953 719 - 24 908 145  ₽
    ~233 865  ₽
    Июль 2019
    83,3-96,9 м2
    16 953 719 - 24 908 145  ₽
    ~233 865  ₽  1.58%
    Июнь 2019
    83,3-119,2 м2
    16 487 805 - 30 017 660  ₽
    ~230 225  ₽
    Май 2019
    83,3-119,2 м2
    16 487 805 - 30 017 660  ₽
    ~230 225  ₽
    Апрель 2019
    83,3-119,2 м2
    16 487 805 - 30 017 660  ₽
    ~230 225  ₽  -1.72%
    Март 2019
    60-119 м2
    12 103 060 - 29 827 900  ₽
    ~234 251  ₽
    Февраль 2019
    60-119 м2
    12 103 060 - 29 827 900  ₽
    ~234 251  ₽
    Январь 2019
    60-119 м2
    12 103 060 - 29 827 900  ₽
    ~234 251  ₽  1.33%
    Декабрь 2018
    84,7-88,4 м2
    18 343 000 - 21 420 000  ₽
    ~231 180  ₽
    Ноябрь 2018
    84,7-88,4 м2
    18 343 000 - 21 420 000  ₽
    ~231 180  ₽
    Октябрь 2018
    84,7-88,4 м2
    18 343 000 - 21 420 000  ₽
    ~231 180  ₽  -17.44%
    Сентябрь 2018
    85-85 м2
    23 800 000 - 23 800 000  ₽
    ~280 000  ₽
    Август 2018
    85-85 м2
    23 800 000 - 23 800 000  ₽
    ~280 000  ₽
    Июль 2018
    85-85 м2
    23 800 000 - 23 800 000  ₽
    ~280 000  ₽  38.35%
    Июнь 2018
    80-88,5 м2
    15 000 000 - 19 000 000  ₽
    ~202 381  ₽
    Май 2018
    80-88,5 м2
    15 000 000 - 19 000 000  ₽
    ~202 381  ₽
    Апрель 2018
    80-88,5 м2
    15 000 000 - 19 000 000  ₽
    ~202 381  ₽
    Март 2018
    80-88,5 м2
    15 000 000 - 19 000 000  ₽
    ~202 381  ₽
    Февраль 2018
    80-88,5 м2
    15 000 000 - 19 000 000  ₽
    ~202 381  ₽  5.12%
    Январь 2018
    80-94 м2
    15 000 000 - 18 500 000  ₽
    ~192 529  ₽
    Декабрь 2017
    80-94 м2
    15 000 000 - 18 500 000  ₽
    ~192 529  ₽  -15.74%
    Ноябрь 2017
    78-94 м2
    15 300 000 - 24 000 000  ₽
    ~228 488  ₽
    Октябрь 2017
    78-94 м2
    15 300 000 - 24 000 000  ₽
    ~228 488  ₽  1.03%
    Сентябрь 2017
    78-94 м2
    15 400 000 - 23 500 000  ₽
    ~226 163  ₽
    Август 2017
    78-94 м2
    15 400 000 - 23 500 000  ₽
    ~226 163  ₽  12.75%
    Июль 2017
    78-94 м2
    15 500 000 - 19 000 000  ₽
    ~200 581  ₽  -4.17%
    Июнь 2017
    78-94 м2
    16 000 000 - 20 000 000  ₽
    ~209 302  ₽
    Май 2017
    78-94 м2
    16 000 000 - 20 000 000  ₽
    ~209 302  ₽  -1.91%
    Апрель 2017
    78-94 м2
    15 200 000 - 21 500 000  ₽
    ~213 372  ₽  5.1%
    Март 2017
    78-88,5 м2
    15 200 000 - 18 500 000  ₽
    ~203 012  ₽  8.67%
    Февраль 2017
    88-94 м2
    16 000 000 - 18 000 000  ₽
    ~186 813  ₽
    Январь 2017
    88-94 м2
    16 000 000 - 18 000 000  ₽
    ~186 813  ₽  -2.63%
    Декабрь 2016
    78,8-94 м2
    15 000 000 - 18 000 000  ₽
    ~191 860  ₽  -6.34%
    Ноябрь 2016
    78,8-94 м2
    16 041 000 - 19 194 000  ₽
    ~204 855  ₽  2.13%
    Октябрь 2016
    78,8-94 м2
    15 000 000 - 19 500 000  ₽
    ~200 581  ₽
    Сентябрь 2016
    78,8-94 м2
    15 000 000 - 19 500 000  ₽
    ~200 581  ₽
    4-комнатная
    110,9-153,9 м2
    25 934 265 - 40 914 315  ₽
    ~ 254 177  ₽
    Август 2019
    110,9-153,9 м2
    25 934 265 - 40 914 315  ₽
    ~254 177  ₽
    Июль 2019
    110,9-153,9 м2
    25 934 265 - 40 914 315  ₽
    ~254 177  ₽  2.83%
    Июнь 2019
    113,9-153,9 м2
    25 799 830 - 39 952 440  ₽
    ~247 189  ₽
    Май 2019
    113,9-153,9 м2
    25 799 830 - 39 952 440  ₽
    ~247 189  ₽
    Апрель 2019
    113,9-153,9 м2
    25 799 830 - 39 952 440  ₽
    ~247 189  ₽  1.47%
    Март 2019
    85-153 м2
    18 275 000 - 39 706 200  ₽
    ~243 618  ₽
    Февраль 2019
    85-153 м2
    18 275 000 - 39 706 200  ₽
    ~243 618  ₽
    Январь 2019
    85-153 м2
    18 275 000 - 39 706 200  ₽
    ~243 618  ₽  -2.32%
    Декабрь 2018
    126,6-148,1 м2
    31 017 000 - 37 321 200  ₽
    ~249 409  ₽
    Ноябрь 2018
    126,6-148,1 м2
    31 017 000 - 37 321 200  ₽
    ~249 409  ₽
    Октябрь 2018
    126,6-148,1 м2
    31 017 000 - 37 321 200  ₽
    ~249 409  ₽  -5.64%
    Сентябрь 2018
    146,4-127,2 м2
    31 164 000 - 40 992 000  ₽
    ~264 308  ₽
    Август 2018
    146,4-127,2 м2
    31 164 000 - 40 992 000  ₽
    ~264 308  ₽
    Июль 2018
    146,4-127,2 м2
    31 164 000 - 40 992 000  ₽
    ~264 308  ₽  5.72%
    Июнь 2018
    133-147 м2
    32 000 000 - 38 000 000  ₽
    ~250 000  ₽
    Май 2018
    133-147 м2
    32 000 000 - 38 000 000  ₽
    ~250 000  ₽
    Апрель 2018
    133-147 м2
    32 000 000 - 38 000 000  ₽
    ~250 000  ₽
    Март 2018
    133-147 м2
    32 000 000 - 38 000 000  ₽
    ~250 000  ₽
    Февраль 2018
    133-147 м2
    32 000 000 - 38 000 000  ₽
    ~250 000  ₽  -6.25%
    Январь 2018
    110-145 м2
    27 000 000 - 41 000 000  ₽
    ~266 667  ₽
    Декабрь 2017
    110-145 м2
    27 000 000 - 41 000 000  ₽
    ~266 667  ₽  -0.68%
    Ноябрь 2017
    111-146 м2
    28 000 000 - 41 000 000  ₽
    ~268 482  ₽
    Октябрь 2017
    111-146 м2
    28 000 000 - 41 000 000  ₽
    ~268 482  ₽  7.59%
    Сентябрь 2017
    111-111 м2
    27 700 000 - 27 700 000  ₽
    ~249 550  ₽
    Август 2017
    111-111 м2
    27 700 000 - 27 700 000  ₽
    ~249 550  ₽  -5.68%
    Июль 2017
    111-146 м2
    28 000 000 - 40 000 000  ₽
    ~264 591  ₽  -1.83%
    Июнь 2017
    111-145 м2
    29 000 000 - 40 000 000  ₽
    ~269 531  ₽
    Май 2017
    111-145 м2
    29 000 000 - 40 000 000  ₽
    ~269 531  ₽  1.47%
    Апрель 2017
    111-145 м2
    28 000 000 - 40 000 000  ₽
    ~265 625  ₽  -0.79%
    Март 2017
    111-140 м2
    27 200 000 - 40 000 000  ₽
    ~267 729  ₽  8.39%
    Февраль 2017
    111-140 м2
    22 000 000 - 40 000 000  ₽
    ~247 012  ₽
    Январь 2017
    111-140 м2
    22 000 000 - 40 000 000  ₽
    ~247 012  ₽  1.55%
    Декабрь 2016
    111-111 м2
    27 000 000 - 27 000 000  ₽
    ~243 243  ₽  -7.47%
    Ноябрь 2016
    111-146 м2
    26 660 000 - 40 900 000  ₽
    ~262 879  ₽
  • 1-комнатная
    34,1-53,2 м2
    5 340 510 - 8 926 960  ₽
    ~ 163 994  ₽
    Август 2019
    34,1-53,2 м2
    5 340 510 - 8 926 960  ₽
    ~163 994  ₽
    Июль 2019
    34,1-53,2 м2
    5 340 510 - 8 926 960  ₽
    ~163 994  ₽  -14.34%
    Июнь 2019
    34,1-40 м2
    5 282 090 - 8 884 400  ₽
    ~191 439  ₽
    Май 2019
    34,1-40 м2
    5 282 090 - 8 884 400  ₽
    ~191 439  ₽
    Апрель 2019
    34,1-40 м2
    5 282 090 - 8 884 400  ₽
    ~191 439  ₽  25.24%
    Март 2019
    30-40 м2
    4 365 900 - 6 334 200  ₽
    ~152 859  ₽
    Февраль 2019
    30-40 м2
    4 365 900 - 6 334 200  ₽
    ~152 859  ₽
    Январь 2019
    30-40 м2
    4 365 900 - 6 334 200  ₽
    ~152 859  ₽
    Декабрь 2018
    30-40 м2
    4 365 900 - 6 334 200  ₽
    ~152 859  ₽
    Ноябрь 2018
    30-40 м2
    4 365 900 - 6 334 200  ₽
    ~152 859  ₽
    Октябрь 2018
    30-40 м2
    4 365 900 - 6 334 200  ₽
    ~152 859  ₽  6.38%
    Сентябрь 2018
    30-40 м2
    4 350 000 - 5 708 600  ₽
    ~143 694  ₽
    Август 2018
    30-40 м2
    4 350 000 - 5 708 600  ₽
    ~143 694  ₽
    Июль 2018
    30-40 м2
    4 350 000 - 5 708 600  ₽
    ~143 694  ₽  1.6%
    Июнь 2018
    30-40 м2
    4 300 000 - 5 600 000  ₽
    ~141 429  ₽
    Май 2018
    30-40 м2
    4 300 000 - 5 600 000  ₽
    ~141 429  ₽
    Апрель 2018
    30-40 м2
    4 300 000 - 5 600 000  ₽
    ~141 429  ₽
    Март 2018
    30-40 м2
    4 300 000 - 5 600 000  ₽
    ~141 429  ₽
    Февраль 2018
    30-40 м2
    4 300 000 - 5 600 000  ₽
    ~141 429  ₽  -1%
    Январь 2018
    30-40 м2
    4 300 000 - 5 700 000  ₽
    ~142 857  ₽
    Декабрь 2017
    30-40 м2
    4 300 000 - 5 700 000  ₽
    ~142 857  ₽  -0.43%
    Ноябрь 2017
    29-40 м2
    4 300 000 - 5 600 000  ₽
    ~143 478  ₽
    Октябрь 2017
    29-40 м2
    4 300 000 - 5 600 000  ₽
    ~143 478  ₽
    Сентябрь 2017
    29-40 м2
    4 300 000 - 5 600 000  ₽
    ~143 478  ₽
    Август 2017
    29-40 м2
    4 300 000 - 5 600 000  ₽
    ~143 478  ₽
    Июль 2017
    29-40 м2
    4 300 000 - 5 600 000  ₽
    ~143 478  ₽
    Июнь 2017
    29-40 м2
    4 300 000 - 5 600 000  ₽
    ~143 478  ₽
    Май 2017
    29-40 м2
    4 300 000 - 5 600 000  ₽
    ~143 478  ₽
    Апрель 2017
    29-40 м2
    4 300 000 - 5 600 000  ₽
    ~143 478  ₽
    Март 2017
    29-40 м2
    4 300 000 - 5 600 000  ₽
    ~143 478  ₽
    2-комнатная
    52,9-81,9 м2
    9 413 580 - 15 233 400  ₽
    ~ 185 316  ₽
    Август 2019
    52,9-81,9 м2
    9 413 580 - 15 233 400  ₽
    ~185 316  ₽
    Июль 2019
    52,9-81,9 м2
    9 413 580 - 15 233 400  ₽
    ~185 316  ₽  0.18%
    Июнь 2019
    52,9-81,9 м2
    9 368 700 - 15 233 400  ₽
    ~184 978  ₽
    Май 2019
    52,9-81,9 м2
    9 368 700 - 15 233 400  ₽
    ~184 978  ₽
    Апрель 2019
    52,9-81,9 м2
    9 368 700 - 15 233 400  ₽
    ~184 978  ₽  12.94%
    Март 2019
    50-52 м2
    6 388 200 - 10 317 900  ₽
    ~163 785  ₽
    Февраль 2019
    50-52 м2
    6 388 200 - 10 317 900  ₽
    ~163 785  ₽
    Январь 2019
    50-52 м2
    6 388 200 - 10 317 900  ₽
    ~163 785  ₽
    Декабрь 2018
    50-52 м2
    6 388 200 - 10 317 900  ₽
    ~163 785  ₽
    Ноябрь 2018
    50-52 м2
    6 388 200 - 10 317 900  ₽
    ~163 785  ₽
    Октябрь 2018
    50-52 м2
    6 388 200 - 10 317 900  ₽
    ~163 785  ₽  5.48%
    Сентябрь 2018
    50-52 м2
    6 337 500 - 9 500 000  ₽
    ~155 270  ₽
    Август 2018
    50-52 м2
    6 337 500 - 9 500 000  ₽
    ~155 270  ₽
    Июль 2018
    50-52 м2
    6 337 500 - 9 500 000  ₽
    ~155 270  ₽  -5.73%
    Июнь 2018
    50-52 м2
    6 800 000 - 10 000 000  ₽
    ~164 706  ₽
    Май 2018
    50-52 м2
    6 800 000 - 10 000 000  ₽
    ~164 706  ₽
    Апрель 2018
    50-52 м2
    6 800 000 - 10 000 000  ₽
    ~164 706  ₽
    Март 2018
    50-52 м2
    6 800 000 - 10 000 000  ₽
    ~164 706  ₽
    Февраль 2018
    50-52 м2
    6 800 000 - 10 000 000  ₽
    ~164 706  ₽  21.74%
    Январь 2018
    50-52 м2
    6 300 000 - 7 500 000  ₽
    ~135 294  ₽
    Декабрь 2017
    50-52 м2
    6 300 000 - 7 500 000  ₽
    ~135 294  ₽  -1.83%
    Ноябрь 2017
    50-69 м2
    6 400 000 - 10 000 000  ₽
    ~137 815  ₽
    Октябрь 2017
    50-69 м2
    6 400 000 - 10 000 000  ₽
    ~137 815  ₽  -2.96%
    Сентябрь 2017
    50-69 м2
    6 400 000 - 10 500 000  ₽
    ~142 017  ₽
    Август 2017
    50-69 м2
    6 400 000 - 10 500 000  ₽
    ~142 017  ₽
    Июль 2017
    50-69 м2
    6 400 000 - 10 500 000  ₽
    ~142 017  ₽
    Июнь 2017
    50-69 м2
    6 400 000 - 10 500 000  ₽
    ~142 017  ₽
    Май 2017
    50-69 м2
    6 400 000 - 10 500 000  ₽
    ~142 017  ₽  3.05%
    Апрель 2017
    50-69 м2
    6 400 000 - 10 000 000  ₽
    ~137 815  ₽
    Март 2017
    50-69 м2
    6 400 000 - 10 000 000  ₽
    ~137 815  ₽
    3-комнатная
    83,7-103,9 м2
    13 408 740 - 19 741 000  ₽
    ~ 178 224  ₽
    Август 2019
    83,7-103,9 м2
    13 408 740 - 19 741 000  ₽
    ~178 224  ₽
    Июль 2019
    83,7-103,9 м2
    13 408 740 - 19 741 000  ₽
    ~178 224  ₽  0.46%
    Июнь 2019
    83,7-103,9 м2
    13 258 080 - 19 741 000  ₽
    ~177 414  ₽
    Май 2019
    83,7-103,9 м2
    13 258 080 - 19 741 000  ₽
    ~177 414  ₽
    Апрель 2019
    83,7-103,9 м2
    13 258 080 - 19 741 000  ₽
    ~177 414  ₽
Цены уточняются
ЖК "Ривер Парк"

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29