ЖК «PerovSky»: смена небожителей

Прочитано: 3512 Опубликовано: 23.01.2017

 Квартирный контроль

Фотография: http://p-sky.ru/

Несмотря на остроумное переиначивание на английский лад названия нового жилого комплекса – PerovSky, что включает в себя русскую фамилию «Перов» и английское sky, небо, предлагаемый комплекс совсем не является небоскребом. В Перовском районе – это Восточный административный округ, по адресу шоссе Энтузиастов вл. 88, будет построено три корпуса с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов, как записано в Проектной декларации, высотой 21 этаж на общем двухэтажном стилобате. Несмотря на то, что 23 этажа для Москвы сегодня далеко не редкость, в декларации указана и сейсмоустойчивость: при 5 баллах здание безопасно. А землетрясение большей силы в Москве вряд ли можно ожидать.

Место для ЖК выбрано отличное. Участок земли с кадастровым номером 77:03:0006017:20 расположен рядом с природным заказником «Терлецкий парк», а за шоссе Энтузиастов, в получасе ходьбы от жилого комплекса находится Измайловский лесопарк – это большой лесной массив, так что хорошая для Москвы экология, так же, как и место для прогулок и пикников здесь обеспечены.

Как только сворачиваешь с шоссе Энтузиастов в Терлецкий проезд, попадаешь в зимний лес. Я даже остановилась, чтобы сделать фотографии: справа «Дом ветеранов сцены имени А.А. Яблочкиной», слева Терлецкий парк с лыжниками и прогуливающимися парами.

И по этой красоте через пять минут подъезжаю к забору, ограждающему территорию стройки.

Территория стройки небольшая, всего 15 106 кв. метров, зажата между Научно-клиническим центром с одной стороны и коттеджным поселком с другой. Тем не менее, здесь предусмотрено размещение площадок для игр детей площадью 326,0 кв. м, для отдыха взрослого населения площадью 63,6 кв. м, а также для занятий физкультурой площадью 172,0 кв. м, устройство закрытого двора и специальной территории для детского сада. Все это описано в «Концепции благоустройства территории», любезно предоставленной мне менеджером офиса продаж Сергеем Фроловым.

Продажами квартир в Комплексе занимаются две компании, МИЭЛЬ и «Метриум Групп», их менеджеры сидят в общем очень симпатичном офисе и вместе водят потенциальных покупателей на экскурсии в строящиеся корпуса жилого комплекса. На официальном сайте ЖК PerovSky (http://p-sky.ru/) эти компании называют брокерами проекта. И тут не могу не отметить, что на родном сайте ЖК нет ни генплана, ни планировок, ни цен квартир. На сайте застройщика (http://mr-group.ru/object/perov-sky/), MR Group, информации еще меньше. Зато все это стоит поискать на сайтах брокеров: МИЭЛЬ (http://new.miel.ru/object/flats/953/?f_rooms[]=1#) и Метриум Групп (http://www.metrium.ru/novostroyki/novostroyki-moskvy/PerovSky/).

Разговор с сотрудником МИЭЛЬ Сергеем Фроловым, менеджером офиса продаж ЖК PerovSky, начинаем с того, как же удалось найти для строительства такое прекрасное место в шумной и задымленной Москве. Предыстория проекта в документах выложена на сайте ЖК PerovSky, здесь каждый может прочитать договор аренды земли, заключенный в 1994 году, и дополнительные соглашения к нему, последнее из которых датировано 2015 годом. Впервые чтение договоров стало для меня увлекательным процессом. Читается все это как детектив или пьеса театра абсурда и очень хорошо отражает то, что происходило в Москве в 90-е и нулевые. И вот это чтение как раз убеждает, что нет ничего в нашей жизни более текучего, изменчивого, чем договорные отношения. Судите сами.

Первый договор аренды интересующего нас участка земли площадью 81 832 квадратных метра (восемь гектаров с хвостиком) был заключен в декабре 1994 года (буквально когда российские войска переходили границу Чечни, чтобы начать первую чеченскую) между Правительством Москвы и Домом ветеранов сцены имени А.А.Яблочкиной. Для справки сообщу, что Александра Александровна Яблочкина, русская актриса, чудесная женщина, в 1907 году купила лесистый участок на окраине Москвы и построила на свои деньги флигель, который стал местом, где свой век доживали одинокие артисты императорских театров. Он так и назывался «Общество для призрения престарелых и лишённых возможности к труду артистов». Судьба у него оказалось счастливой. Дом пережил революцию, попал под опеку Собеса, стал собственностью Всесоюзного театрального общества. Из одного флигеля, он вырос в целый комплекс зданий, а в 1965 были построены шесть новых корпусов. Прирастала и территория, на которой кроме лесистого парка, вырос еще и вишневый сад. Судьба милостива к милостивым, сама Александра Яблочкина прожила 97 лет, пережив и революцию, и эпоху репрессий, и две войны и похоронена на Новодевичьем кладбище.

Короче, в 1994 году договор аренды перечисляет строения на участке в 8 гектаров земли, который к тому времени оказался совсем не окраиной Москвы: это семь двухэтажных зданий, четыре из которых жилых, а в двух других концертный зал, администрация и медицинский центр Дома ветеранов сцены, гараж, насосная станция, хозяйственный блок и еще семь одноэтажных строений разного назначения. Договор аренды заключен на 49 лет, то есть до 2043 года. Дальше от одного допсоглашения к другому уменьшается, как шагреневая кожа, площадь земельного участка, так что к 2004 году остается всего 61882 квадратных метров земли, зато рядом с Домом ветеранов сцены вырастают массивные коттеджи. Если в советское время артисты казались небожителями, то теперь на этой земле селилась новая элита.

И все же эти изменения можно считать количественными, поскольку качественный скачок в отношениях города и артистов сцены произошел в декабре 2010. В этом году в договорных отношениях появляется новый арендатор: Союз театральных деятелей в лице А.А.Калягина (который «Здравствуйте, я ваша тетя»). Он подписывает дополнительное соглашение, которое заменяет предмет договора аренды: теперь речь идет об аренде 15 106 квадратных метров земли для эксплуатации зданий и сооружений автобазы. Где остальная земля? Видимо, осталась в собственности Москвы, уже без всякой аренды, поскольку Дому ветеранов сцены теперь ГБУ, то есть государственному бюджетному учреждению, подчиненному департаменту соцзащиты Москвы, оставлено 4 га земли. А зачем тогда выделять полтора гектара земли и называть гараж автобазой? И зачем союзу театральных деятелей этот гараж? Видимо, чтобы сохранить договор аренды земли от 1994 года. Потому что всего полгода спустя, в июне 2011 года, заключено новое дополнительное соглашение к этому договору. Основанием для этих перемен служит договор купли-продажи (гаража?), заключенный между Союзом театральных деятелей и ООО «Стройинвестпроект». Та-дам!

И наконец, на сайте ЖК выложено последнее от 2015 года дополнительное соглашение к договору аренды участка земли, в котором изложены условия использования этих самых полутора гектаров «для целей проектирования и строительства объекта капитального строительства», а также изменен срок аренды – до 2021 года. Условия эти суровые: каждый год с 2015 по 2021 повышается ставка аренды участка с 1,5% цены до 10% в последний год аренды, а в случае невыполнения условий договора – теперь это договор о строительстве и сдаче в эксплуатацию комплекса зданий – пойдут и штрафные санкции.

Сергей, менеджер офиса продаж, тоже внимательно прочитал эти документы и рассказал мне простым языком историю этой земли. Все, что к 2010 году не было оформлено владельцами коттеджей, было объявлено самозахватом, отобрано и передано в аренду ООО «Стройинвестпроект» для строительства нового ЖК. Поэтому форма участка такая причудливая. Осталось всего полтора гектара, вот на них и возводят новый жилой комплекс класса комфорт PerovSky.

Что же строится в этом прекрасном тихом месте? Комплекс представляет собой три 21-этажных башни на общем двухэтажном стилобате. Каждая из башен построена по индивидуальному архитектурному проекту, выполненному Архитектурным бюро АDM, что расшифровывается как «Архитектурный диалог с мегаполисом».

Макет ЖК: первый, второй и третий корпуса

В первом и втором корпусах по 139 квартир свободной планировки, в третьем 238 нежилых помещений или апартаментов. Сергей сообщил мне, что уже поданы документы на перевод помещений этого корпуса в жилье, и к весне это будет сделано, у застройщика, MR Group, большой административный ресурс. Кроме того, помещения второго этажа стилобата тоже будут к весне переведены из нежилых в квартиры.

Я ходила по этому этажу, в некоторых зонах высота потолков там 4,5 метра, то есть вполне можно строить антресоли или даже второй этаж. А кроме того там будут огромные во всю стену окна при этом с видом на лес. Очень заманчивое предложение, если все задуманное получится. И хорошо, что такие хорошие новости ждут покупателей весной, потому что 70% квартир в первом и втором корпусе уже проданы.

Под зданием располагается одноуровневая парковка на 239 машиномест площадью от 11 до 19,7 квадратных метров. Пожалуй, немного, учитывая, что поставить машину вокруг стройплощадки практически негде, двор будет закрытым, а следовательно проблемы у автовладельцев, которые не обзавелись машиноместом на парковке рано или поздно возникнут.

Машиноместа продаются по цене от 990 тысяч рублей до 1,25 миллиона, сейчас, то есть в январе 2017 года на все машиноместа предоставляется скидка 10%.
Несущими в доме являются только стены в середине корпуса. Даже между квартирами стены возведены из блоков, положенных между монолитными столбами. А это позволяет безнаказанно разрушать межквартирные перегородки, то есть объединять квартиры. А потому здесь широко практикуется покупка двух и больше соседних квартир. Есть даже несколько продаж практически полных этажей.

Корпус 3, еще не все этажи возведены

Еще несколько слов хочется сказать об особенностях предлагаемых квартир, а я полазила пешком по этажам двух корпусов и видела много. Главное преимущество этого жилья – огромные окна. Их высота два метра, в комнате может оказаться два-три окна, можете представить освещенность такого помещения. Если честно, то стоя в такой квартире, где почти нет стен, а только большие окна, мы с другими покупателями даже растерялись: а шкафы куда ставить? И это не шутка. В квартирах нет лоджий и балконов, только в двух типах предусмотрены кладовки или встроенные шкафы. Конечно нужны большие шкафы-купе, а места для них что-то мы не увидели. Но менеджеры успокоили нас: нам ведь показывали общий объем квартиры без стен. А когда появятся межкомнатные перегородки, вот тут станет ясно, что есть место и для мебели любых габаритов. Это уже проделали на бумаге архитекторы.

Свободная планировка позволяет сделать кладовку, где это кажется удобным хозяевам, а вот угловые окна можно использовать для того, чтобы построить теплую лоджию. Не знаю, удобно ли иметь в лоджии окна, открывающиеся внутрь, но, может, кому-то этот совет менеджеров офиса продаж пригодится.

Особенность предлагаемых планировок – большие кухни, в некоторых случаях это кухни-гостиные площадью 21 квадратный метр. В однокомнатных – поменьше, до 16 квадратных метров.

И последнее, квартиры сдаются без отделки с потолками в 3 метра. Сергей заверил меня, что после стяжки, паркетной доски на ней и подвесного потолка останется высота 2,8 или даже 2,85. Под окнами предусмотрено место для внешнего блока кондиционеров.

Итак, убедившись, что предлагаются неплохие квартиры, давайте посмотрим на их цены.

Таблица 1. Площадь и цены на квартиры в ЖК «PerovSky» на январь 2017 года

Квартира

Площадь в кв.м

Цена в млн руб.

Однокомнатная

37,75-46,2

6,02 – 9,8

Двухкомнатная

60,2 – 66,1

9,2-10,9

Трехкомнатная

89,5

14,9

Четырехкомнатная

112,7

17,6

Замечу сразу, что я нашла только одну трехкомнатную и одну четырехкомнатную квартиру на сайтах брокеров проекта. Сергей сказал мне, что на самом деле этих квартир уже нет, просто сайты не успевают за продажами. Так что тем, кто хочет купить трехкомнатную квартиру Сергей рекомендует купить две однокомнатные по 42 квадратных метра и объединить их. Или ждать весны, когда начнет продаваться третий корпус ЖК.

План этажа второго корпуса

Чем выше этаж, тем дороже квартиры. Возможно, поэтому некоторые из них казались переоцененными, и застройщик готов продавать однокомнатные квартиры на высоких этажах с 10% скидкой (в случае ипотеки или 100% оплаты). Могу добавить еще один плюс (кроме более низкой цены) квартирам на 3 (это первый после стилобата) этаже. В этих квартирах планируется делать французские окна с возможностью выхода на крышу стилобата, где можно разбить с помощью управляющей компании маленький сад. Это будет сделано даже в первых двух уже построенных корпусах, фасады которых покрыты плиткой.

На остальные квартиры при стопроцентной оплате (или ипотеке) можно получить скидку в 5%. И еще один совет от Сергея Фролова: торгуйтесь с застройщиком, он может увеличить эти 5% до 7-8%, нужно только быть убедительным.

Завершено строительство будет в 3 квартале 2017 года, а ключи будут выданы до 1 апреля 2018, так написано в Проектной декларации и те же даты будут в договоре долевого участия. Как видим, необходимость платить каждый год увеличивающиеся арендные платежи подгоняет строителей. Два корпуса уже построены, их покрывают клинкерной плиткой, третий построен до 16-го этажа, если я не сбилась со счета.

Коммунальные платежи будут здесь невысокие, 45 рублей с метра, и это уже с зарплатой консьержа.

Пара слов об инфраструктуре. Район старый, обжитой, в шаговой доступности магазины Дикси, Магнит и Пятерочка на улице Новогиреевской. До школы №423, гимназии 1637, так же как и до детского сада 2001 придется пройтись минут 15, почти полчаса займет прогулка до Московской международной гимназии. А рядом с ней находится Институт филологии и иностранных языков. В районе находится несколько медицинский центров и, естественно, общедоступные поликлиники. Но и на первом этаже предполагается сдавать офисы различным предприятиям, необходимым для жизни, таким как пекарня, парикмахерская, банк и даже детский сад. Здесь планируется частный детский сад, пока на 30 мест.

На первом этаже первого корпуса планируется открыть детский сад

Сравним цены с другими новостройками в Перово и соседних районах?

Таблица 2. Цены на однокомнатные квартиры в новостройках ВАО и ЮВАО

ЖК

Площадь в кв.м

Цена в млн руб.

Срок сдачи

«Золотая звезда», ВАО

41,9

7,3

4 кв. 2017

«Консент», ВАО

53

11,6

Сдан

«SREDA», ЮВАО

42,7

5,3

4 кв. 2017

«Петр I», ЮВАО

41,6

7,0

4 кв. 2017

«PerovSky», ВАО

43,1

6,5

3 кв. 2017

Наконец, нужно сказать, как организована сама процедура покупки квартиры. На два дня квартиру можно забронировать устно. Далее подписывается агентский договор с МИЭЛЬ или Метриум-Групп на 10 дней (на 20 дней, если нужна ипотека), стоит этот договор 0,5% от цены квартиры (деньги нужно внести или перечислить в тот же день), сумма входит в стоимость квартиры. И это возвратные деньги, в случае, если покупатель отказывается от покупки до подписания ДДУ, деньги вернутся на его счет в течение 20 рабочих дней. В течение 10 дней готовится договор долевого участия (заключается с застройщиком MR Group) и договор оказания услуг регистрации (с ООО «Регистратор региона»). Последнему нужно будет в течение трех дней внести 60 000 рублей за регистрацию договора на покупку квартиры и 40 000 рублей на покупку машиноместа. Это плата в цену квартиры или парковочного места не входит. Регистратор зарегистрирует как ДДУ, так и права собственности.

Как только договор долевого участия подписан, нужно в течение пяти рабочих дней открыть в банке «Возрождение» аккредитив на всю сумму, указанную в договоре. Эти деньги будут перечислены застройщику только при предъявлении им зарегистрированного ДДУ.

Чтобы получить зарегистрированный договор долевого участия и полис страхования на свою квартиру, нужно будет подъехать уже не в офис продаж, а в офис регистратора. Свои риски регистратор застраховал в СК «ВСК».

Ну и о недостатках. Кроме маленького двора, что не страшно, учитывая, что можно пойти с ребенком дышать свежим воздухом в Терлецком парке, недостатком является отдаленность от метро. Если пешком, то до метро Перово прогулка займет 35 минут, как говорят Яндекс-карты, а до метро Новогиреево чуть меньше – полчаса. На общественном транспорте практически то же самое. Если вы предпочитаете перемещаться на автотранспорте, то к вашим услугам шоссе Энтузиастов с известными всем пробками и затянувшимися ремонтными работами. Но ведь они когда-нибудь закончатся?

На форумах почему-то разгорелась дискуссия о том, что застройщик в отделке фасадов заменил клинкерный кирпич, указанный в Проектной декларации, на плитку. http://pronovostroy.ru/topic/17813-жалобы-на-застройщика/ То ли покупателей беспокоит, что дом станет не таким теплым, то ли, что их просто обманули, потому как кирпич дороже. В офисе продаж мне объяснили, что это решение принято, чтобы облегчить вес конструкции вентилируемого фасада. Теплоизоляция при этом обеспечивается двумя слоями утеплителя, мягкого и твердого, и в одном из корпусов мне этот сэндвич показали.

Вот, кажется, и все недостатки. А достоинства, напомню, тишина, свежий воздух, светлые помещения квартир, надежный застройщик. Мне ЖК PerovSky понравился, но ведь я не в счет, я ведь в офисы продаж езжу так, посмотреть, поговорить, потрогать. А вы думайте.

Автор: Анна Данилова

Специально для Квартирного Контроля


Обсуждение ЖК «PerovSky»: смена небожителей

Комментарии для сайта Cackle

ЖК "Перовский" (PerovSky)

Объект сдан.
Квартиры:
12 294 00012 294 000 ₽
121 723 ₽/м2 -25 %
Застройщик MR GroupMR Group
8 (499) 348-17-29
МоскваВосточный АОПерово


Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Проверено 10-10-2019

Цены в ЖК "Перовский" (PerovSky)

  • 1-комнатная
    50,9-50,9 м2
    Продано
    Август 2018
    50,9-50,9 м2
    8 902 410 - 8 902 410  ₽
    ~178 048  ₽
    Июль 2018
    50,9-50,9 м2
    8 902 410 - 8 902 410  ₽
    ~178 048  ₽  -1.11%
    Июнь 2018
    34,6-53,6 м2
    5 940 820 - 9 723 040  ₽
    ~180 044  ₽
    Май 2018
    34,6-53,6 м2
    5 940 820 - 9 723 040  ₽
    ~180 044  ₽
    Апрель 2018
    34,6-53,6 м2
    5 940 820 - 9 723 040  ₽
    ~180 044  ₽  8.88%
    Март 2018
    41,85-41,85 м2
    6 779 700 - 6 779 700  ₽
    ~165 359  ₽
    Февраль 2018
    41,85-41,85 м2
    6 779 700 - 6 779 700  ₽
    ~165 359  ₽  -0.62%
    Январь 2018
    41,5-43,62 м2
    6 779 700 - 7 197 300  ₽
    ~166 393  ₽
    Декабрь 2017
    41,5-43,62 м2
    6 779 700 - 7 197 300  ₽
    ~166 393  ₽  -4.12%
    Ноябрь 2017
    37,75-43,62 м2
    6 686 550 - 7 197 300  ₽
    ~173 548  ₽
    Октябрь 2017
    37,75-43,62 м2
    6 686 550 - 7 197 300  ₽
    ~173 548  ₽  4.97%
    Сентябрь 2017
    37,75-46,02 м2
    6 460 200 - 7 262 730  ₽
    ~165 337  ₽
    Август 2017
    37,75-46,02 м2
    6 460 200 - 7 262 730  ₽
    ~165 337  ₽  -0.74%
    Июль 2017
    37,75-46,02 м2
    6 519 425 - 7 306 350  ₽
    ~166 576  ₽
    Июнь 2017
    37,75-46,02 м2
    6 519 425 - 7 306 350  ₽
    ~166 576  ₽  -0.73%
    Май 2017
    37,75-46,02 м2
    6 633 225 - 7 294 170  ₽
    ~167 800  ₽  1.69%
    Апрель 2017
    37,75-46,02 м2
    6 368 425 - 7 326 905  ₽
    ~165 004  ₽  -2.68%
    Март 2017
    37,75-46,02 м2
    6 387 300 - 7 685 400  ₽
    ~169 551  ₽  5.01%
    Февраль 2017
    37,75-60,64 м2
    6 019 800 - 9 641 760  ₽
    ~161 459  ₽
    Январь 2017
    37,75-60,64 м2
    6 019 800 - 9 641 760  ₽
    ~161 459  ₽  -2.87%
    Декабрь 2016
    37,75-46,02 м2
    6 019 800 - 7 777 380  ₽
    ~166 231  ₽
    Ноябрь 2016
    37,75-46,02 м2
    6 019 800 - 7 777 380  ₽
    ~166 231  ₽
    Октябрь 2016
    37,75-46,02 м2
    6 019 800 - 7 777 380  ₽
    ~166 231  ₽  2.96%
    Сентябрь 2016
    37,75-60,64 м2
    6 019 800 - 9 641 760  ₽
    ~161 459  ₽  -2.94%
    Август 2016
    37,75-64,09 м2
    5 905 500 - 10 895 300  ₽
    ~166 345  ₽
    2-комнатная
    68,3-68,3 м2
    12 294 000 - 12 294 000  ₽
    ~ 180 794  ₽  0.5%
    Март 2019
    80,4-80,4 м2
    14 391 600 - 14 391 600  ₽
    ~179 895  ₽
    Февраль 2019
    80,4-80,4 м2
    14 391 600 - 14 391 600  ₽
    ~179 895  ₽
    Декабрь 2018
    80,4-80,4 м2
    14 391 600 - 14 391 600  ₽
    ~179 895  ₽
    Ноябрь 2018
    80,4-80,4 м2
    14 391 600 - 14 391 600  ₽
    ~179 895  ₽
    Октябрь 2018
    80,4-80,4 м2
    14 391 600 - 14 391 600  ₽
    ~179 895  ₽
    Сентябрь 2018
    80,4-80,4 м2
    14 391 600 - 14 391 600  ₽
    ~179 895  ₽
    Август 2018
    80,4-80,4 м2
    14 391 600 - 14 391 600  ₽
    ~179 895  ₽
    Июль 2018
    80,4-80,4 м2
    14 391 600 - 14 391 600  ₽
    ~179 895  ₽  1.13%
    Июнь 2018
    80,4-80,4 м2
    14 230 800 - 14 230 800  ₽
    ~177 885  ₽
    Май 2018
    80,4-80,4 м2
    14 230 800 - 14 230 800  ₽
    ~177 885  ₽
    Апрель 2018
    80,4-80,4 м2
    14 230 800 - 14 230 800  ₽
    ~177 885  ₽  9.67%
    Март 2018
    61,16-64,76 м2
    9 663 280 - 10 612 380  ₽
    ~162 205  ₽
    Февраль 2018
    61,16-64,76 м2
    9 663 280 - 10 612 380  ₽
    ~162 205  ₽  2.04%
    Январь 2018
    60,64-66,06 м2
    9 901 500 - 10 126 880  ₽
    ~158 955  ₽
    Декабрь 2017
    60,64-66,06 м2
    9 901 500 - 10 126 880  ₽
    ~158 955  ₽  -6.77%
    Ноябрь 2017
    60,64-64,09 м2
    9 641 760 - 11 500 000  ₽
    ~170 498  ₽
    Октябрь 2017
    60,64-64,09 м2
    9 641 760 - 11 500 000  ₽
    ~170 498  ₽  1.8%
    Сентябрь 2017
    60,4-65,72 м2
    9 436 440 - 11 500 000  ₽
    ~167 492  ₽
    Август 2017
    60,4-65,72 м2
    9 436 440 - 11 500 000  ₽
    ~167 492  ₽  -2.21%
    Июль 2017
    60,4-64,9 м2
    9 738 890 - 11 500 000  ₽
    ~171 281  ₽
    Июнь 2017
    60,4-64,9 м2
    9 738 890 - 11 500 000  ₽
    ~171 281  ₽  2.1%
    Май 2017
    60,4-64,4 м2
    10 310 280 - 10 491 480  ₽
    ~167 756  ₽  3.13%
    Апрель 2017
    60,4-64,49 м2
    9 678 400 - 10 491 480  ₽
    ~162 660  ₽  -1.28%
    Март 2017
    60,4-64,76 м2
    9 664 400 - 10 767 120  ₽
    ~164 770  ₽  2.29%
    Февраль 2017
    60,2-66,06 м2
    9 459 840 - 10 835 550  ₽
    ~161 075  ₽
    Январь 2017
    60,2-66,06 м2
    9 459 840 - 10 835 550  ₽
    ~161 075  ₽  -0.29%
    Декабрь 2016
    60,2-66,06 м2
    9 459 840 - 10 895 300  ₽
    ~161 549  ₽
    Ноябрь 2016
    60,2-66,06 м2
    9 459 840 - 10 895 300  ₽
    ~161 549  ₽  1.32%
    Октябрь 2016
    60,19-66,06 м2
    9 194 480 - 10 895 300  ₽
    ~159 443  ₽  5.92%
    Сентябрь 2016
    60,19-66,06 м2
    8 065 120 - 10 901 220  ₽
    ~150 527  ₽  -13.41%
    Август 2016
    42,94-85,92 м2
    7 213 920 - 14 862 430  ₽
    ~173 830  ₽
    3-комнатная
    101,5-101,5 м2
    Продано
    Декабрь 2018
    101,5-101,5 м2
    17 194 100 - 17 194 100  ₽
    ~170 239  ₽
    Ноябрь 2018
    101,5-101,5 м2
    17 194 100 - 17 194 100  ₽
    ~170 239  ₽
    Октябрь 2018
    101,5-101,5 м2
    17 194 100 - 17 194 100  ₽
    ~170 239  ₽  0.21%
    Сентябрь 2018
    96-101,5 м2
    16 272 000 - 17 194 100  ₽
    ~169 879  ₽  0.36%
    Август 2018
    101,5-106,6 м2
    17 194 100 - 17 844 840  ₽
    ~169 270  ₽
    Июль 2018
    101,5-106,6 м2
    17 194 100 - 17 844 840  ₽
    ~169 270  ₽  0.22%
    Июнь 2018
    96-106,6 м2
    16 272 000 - 17 844 840  ₽
    ~168 895  ₽
    Май 2018
    96-106,6 м2
    16 272 000 - 17 844 840  ₽
    ~168 895  ₽
    Апрель 2018
    96-106,6 м2
    16 272 000 - 17 844 840  ₽
    ~168 895  ₽  0.61%
    Февраль 2017
    89,46-89,46 м2
    14 939 820 - 14 939 820  ₽
    ~167 863  ₽
    Январь 2017
    89,46-89,46 м2
    14 939 820 - 14 939 820  ₽
    ~167 863  ₽  -3.45%
    Декабрь 2016
    85,92-85,92 м2
    14 778 240 - 14 778 240  ₽
    ~173 862  ₽
    Ноябрь 2016
    85,92-85,92 м2
    14 778 240 - 14 778 240  ₽
    ~173 862  ₽  -0.57%
    Октябрь 2016
    85,91-85,91 м2
    14 862 430 - 14 862 430  ₽
    ~174 852  ₽  7.12%
    Сентябрь 2016
    83,66-89,46 м2
    13 134 620 - 14 939 820  ₽
    ~163 223  ₽  2.73%
    Август 2016
    83,14-89,46 м2
    12 387 860 - 14 939 820  ₽
    ~158 882  ₽
    4-комнатная
    149,4-149,4 м2
    Продано
    Декабрь 2018
    149,4-149,4 м2
    25 173 900 - 25 173 900  ₽
    ~168 952  ₽
    Ноябрь 2018
    149,4-149,4 м2
    25 173 900 - 25 173 900  ₽
    ~168 952  ₽
    Октябрь 2018
    149,4-149,4 м2
    25 173 900 - 25 173 900  ₽
    ~168 952  ₽
    Сентябрь 2018
    149,4-149,4 м2
    25 173 900 - 25 173 900  ₽
    ~168 952  ₽  3.9%
    Август 2018
    131,5-131,5 м2
    21 303 000 - 21 303 000  ₽
    ~162 618  ₽
    Июль 2018
    131,5-131,5 м2
    21 303 000 - 21 303 000  ₽
    ~162 618  ₽  -2.03%
    Июнь 2018
    131,5-149,4 м2
    21 303 000 - 25 173 900  ₽
    ~165 989  ₽
    Май 2018
    131,5-149,4 м2
    21 303 000 - 25 173 900  ₽
    ~165 989  ₽
    Апрель 2018
    131,5-149,4 м2
    21 303 000 - 25 173 900  ₽
    ~165 989  ₽  -9.77%
    Ноябрь 2017
    106,39-106,39 м2
    19 500 000 - 19 500 000  ₽
    ~183 962  ₽
    Октябрь 2017
    106,39-106,39 м2
    19 500 000 - 19 500 000  ₽
    ~183 962  ₽  16.47%
    Декабрь 2016
    112,68-112,68 м2
    17 578 080 - 17 803 440  ₽
    ~157 953  ₽
    Ноябрь 2016
    112,68-112,68 м2
    17 578 080 - 17 803 440  ₽
    ~157 953  ₽  -0.32%
    Октябрь 2016
    112,68-112,68 м2
    17 578 080 - 17 916 120  ₽
    ~158 456  ₽  0.62%
    Сентябрь 2016
    106,39-112,68 м2
    15 852 110 - 18 479 520  ₽
    ~157 485  ₽  -1.86%
    Август 2016
    112,68-112,68 м2
    17 465 400 - 18 479 520  ₽
    ~160 468  ₽
  • Студия
    30,4-30,4 м2
    Продано
    Август 2019
    30,4-30,4 м2
    4 985 600 - 4 985 600  ₽
    ~166 187  ₽
    Июль 2019
    30,4-30,4 м2
    4 985 600 - 4 985 600  ₽
    ~166 187  ₽
    Июнь 2019
    30,4-30,4 м2
    4 985 600 - 4 985 600  ₽
    ~166 187  ₽
    Май 2019
    30,4-30,4 м2
    4 985 600 - 4 985 600  ₽
    ~166 187  ₽
    Апрель 2019
    30,4-30,4 м2
    4 985 600 - 4 985 600  ₽
    ~166 187  ₽
    Март 2019
    30,4-30,4 м2
    4 985 600 - 4 985 600  ₽
    ~166 187  ₽
    Февраль 2019
    30,4-30,4 м2
    4 985 600 - 4 985 600  ₽
    ~166 187  ₽
    Январь 2019
    30,4-30,4 м2
    4 985 600 - 4 985 600  ₽
    ~166 187  ₽
    Декабрь 2018
    30,4-30,4 м2
    4 985 600 - 4 985 600  ₽
    ~166 187  ₽
    Ноябрь 2018
    30,4-30,4 м2
    4 985 600 - 4 985 600  ₽
    ~166 187  ₽
    Октябрь 2018
    30,4-30,4 м2
    4 985 600 - 4 985 600  ₽
    ~166 187  ₽  -8.02%
    Сентябрь 2018
    30,4-31,6 м2
    4 985 600 - 6 035 600  ₽
    ~180 675  ₽  -2.79%
    Август 2018
    29,2-31,7 м2
    4 985 600 - 6 165 650  ₽
    ~185 854  ₽
    Июль 2018
    29,2-31,7 м2
    4 985 600 - 6 165 650  ₽
    ~185 854  ₽  -0.57%
    Июнь 2018
    29-31,7 м2
    4 985 600 - 6 229 050  ₽
    ~186 911  ₽
    Май 2018
    29-31,7 м2
    4 985 600 - 6 229 050  ₽
    ~186 911  ₽
    Апрель 2018
    29-31,7 м2
    4 985 600 - 6 229 050  ₽
    ~186 911  ₽  1.34%
    Март 2018
    28,65-32,49 м2
    4 784 550 - 6 282 105  ₽
    ~184 444  ₽
    Февраль 2018
    28,65-32,49 м2
    4 784 550 - 6 282 105  ₽
    ~184 444  ₽  7.4%
    Январь 2018
    27,6-31,3 м2
    4 733 400 - 5 227 100  ₽
    ~171 733  ₽
    Декабрь 2017
    27,6-31,3 м2
    4 733 400 - 5 227 100  ₽
    ~171 733  ₽  0.02%
    Ноябрь 2017
    27,6-31,3 м2
    4 609 200 - 5 349 200  ₽
    ~171 697  ₽
    Октябрь 2017
    27,6-31,3 м2
    4 609 200 - 5 349 200  ₽
    ~171 697  ₽  1.41%
    Сентябрь 2017
    27,6-31,3 м2
    4 471 200 - 5 349 200  ₽
    ~169 317  ₽
    Август 2017
    27,6-31,3 м2
    4 471 200 - 5 349 200  ₽
    ~169 317  ₽  2.92%
    Июль 2017
    27,6-31,3 м2
    4 471 200 - 5 070 600  ₽
    ~164 514  ₽
    Июнь 2017
    27,6-31,3 м2
    4 471 200 - 5 070 600  ₽
    ~164 514  ₽  -2.42%
    Май 2017
    27,6-31,3 м2
    4 696 500 - 5 082 000  ₽
    ~168 595  ₽  2.2%
    Апрель 2017
    27,6-31,3 м2
    4 498 800 - 5 069 300  ₽
    ~164 967  ₽
    1-комнатная
    39,9-41,6 м2
    Продано
    Август 2018
    39,9-41,6 м2
    7 102 200 - 7 696 000  ₽
    ~184 978  ₽
    Июль 2018
    39,9-41,6 м2
    7 102 200 - 7 696 000  ₽
    ~184 978  ₽  2.24%
    Март 2018
    38,8-40,48 м2
    6 440 800 - 7 671 435  ₽
    ~180 926  ₽
    Февраль 2018
    38,8-40,48 м2
    6 440 800 - 7 671 435  ₽
    ~180 926  ₽  12.03%
    Январь 2018
    39-39 м2
    6 162 000 - 6 435 000  ₽
    ~161 500  ₽
    Декабрь 2017
    39-39 м2
    6 162 000 - 6 435 000  ₽
    ~161 500  ₽  0.47%
    Ноябрь 2017
    39-39 м2
    6 103 500 - 6 435 000  ₽
    ~160 750  ₽
    Октябрь 2017
    39-39 м2
    6 103 500 - 6 435 000  ₽
    ~160 750  ₽  -1.02%
    Сентябрь 2017
    38,8-39 м2
    5 947 500 - 6 557 200  ₽
    ~162 399  ₽
    Август 2017
    38,8-39 м2
    5 947 500 - 6 557 200  ₽
    ~162 399  ₽  0.78%
    Июль 2017
    38,8-39 м2
    5 947 500 - 6 460 200  ₽
    ~161 139  ₽
    Июнь 2017
    38,8-39 м2
    5 947 500 - 6 460 200  ₽
    ~161 139  ₽  2.08%
    Май 2017
    38,8-39 м2
    5 850 000 - 6 305 000  ₽
    ~157 857  ₽  -0.48%
    Апрель 2017
    38,8-39 м2
    5 986 500 - 6 227 400  ₽
    ~158 622  ₽
    2-комнатная
    55,2-55,2 м2
    Продано
    Август 2019
    55,2-55,2 м2
    9 163 200 - 9 163 200  ₽
    ~166 604  ₽
    Июль 2019
    55,2-55,2 м2
    9 163 200 - 9 163 200  ₽
    ~166 604  ₽
    Июнь 2019
    55,2-55,2 м2
    9 163 200 - 9 163 200  ₽
    ~166 604  ₽
    Май 2019
    55,2-55,2 м2
    9 163 200 - 9 163 200  ₽
    ~166 604  ₽
    Апрель 2019
    55,2-55,2 м2
    9 163 200 - 9 163 200  ₽
    ~166 604  ₽
    Март 2019
    55,2-55,2 м2
    9 163 200 - 9 163 200  ₽
    ~166 604  ₽
    Февраль 2019
    55,2-55,2 м2
    9 163 200 - 9 163 200  ₽
    ~166 604  ₽
    Январь 2019
    55,2-55,2 м2
    9 163 200 - 9 163 200  ₽
    ~166 604  ₽  -2.4%
    Декабрь 2018
    55,2-64,6 м2
    9 163 200 - 11 149 960  ₽
    ~170 699  ₽
    Ноябрь 2018
    55,2-64,6 м2
    9 163 200 - 11 149 960  ₽
    ~170 699  ₽
    Октябрь 2018
    55,2-64,6 м2
    9 163 200 - 11 149 960  ₽
    ~170 699  ₽  2.46%
    Сентябрь 2018
    55,2-55,2 м2
    9 163 200 - 9 163 200  ₽
    ~166 604  ₽  -6.09%
    Август 2018
    54,7-96,4 м2
    9 163 200 - 17 448 400  ₽
    ~177 411  ₽
    Июль 2018
    54,7-96,4 м2
    9 163 200 - 17 448 400  ₽
    ~177 411  ₽  -0.17%
    Июнь 2018
    54,7-75,7 м2
    9 506 860 - 13 418 460  ₽
    ~177 716  ₽
    Май 2018
    54,7-75,7 м2
    9 506 860 - 13 418 460  ₽
    ~177 716  ₽
    Апрель 2018
    54,7-75,7 м2
    9 506 860 - 13 418 460  ₽
    ~177 716  ₽  -0.67%
    Март 2018
    55,2-72,66 м2
    9 135 600 - 13 587 420  ₽
    ~178 921  ₽
    Февраль 2018
    55,2-72,66 м2
    9 135 600 - 13 587 420  ₽
    ~178 921  ₽  8.26%
    Январь 2018
    54,4-70 м2
    9 013 900 - 11 480 000  ₽
    ~165 273  ₽
    Декабрь 2017
    54,4-70 м2
    9 013 900 - 11 480 000  ₽
    ~165 273  ₽  0.86%
    Ноябрь 2017
    54,4-70 м2
    8 838 900 - 11 480 000  ₽
    ~163 862  ₽
    Октябрь 2017
    54,4-70 м2
    8 838 900 - 11 480 000  ₽
    ~163 862  ₽  3.17%
    Сентябрь 2017
    54,4-70 м2
    8 564 400 - 11 130 000  ₽
    ~158 826  ₽
    Август 2017
    54,4-70 м2
    8 564 400 - 11 130 000  ₽
    ~158 826  ₽  -0.35%
    Июль 2017
    54,4-70 м2
    8 564 400 - 11 200 000  ₽
    ~159 390  ₽
    Июнь 2017
    54,4-70 м2
    8 564 400 - 11 200 000  ₽
    ~159 390  ₽  -2.08%
    Май 2017
    54,4-70,3 м2
    8 866 350 - 11 318 300  ₽
    ~162 779  ₽  3.37%
    Апрель 2017
    54,4-70,3 м2
    8 595 200 - 10 931 650  ₽
    ~157 475  ₽
    3-комнатная
    96,2-130,3 м2
    Продано
    Декабрь 2018
    96,2-130,3 м2
    17 017 780 - 21 108 600  ₽
    ~168 701  ₽
    Ноябрь 2018
    96,2-130,3 м2
    17 017 780 - 21 108 600  ₽
    ~168 701  ₽
    Октябрь 2018
    96,2-130,3 м2
    17 017 780 - 21 108 600  ₽
    ~168 701  ₽
    Сентябрь 2018
    96,2-130,3 м2
    17 017 780 - 21 108 600  ₽
    ~168 701  ₽
    Август 2018
    96,2-130,3 м2
    17 017 780 - 21 108 600  ₽
    ~168 701  ₽
    Июль 2018
    96,2-130,3 м2
    17 017 780 - 21 108 600  ₽
    ~168 701  ₽  0.51%
    Июнь 2018
    96,2-130 м2
    16 825 380 - 21 108 600  ₽
    ~167 849  ₽
    Май 2018
    96,2-130 м2
    16 825 380 - 21 108 600  ₽
    ~167 849  ₽
    Апрель 2018
    96,2-130 м2
    16 825 380 - 21 108 600  ₽
    ~167 849  ₽  3.36%
    Январь 2018
    81,2-81,2 м2
    13 154 400 - 13 154 400  ₽
    ~162 400  ₽
    Декабрь 2017
    81,2-81,2 м2
    13 154 400 - 13 154 400  ₽
    ~162 400  ₽  0.85%
    Ноябрь 2017
    78,8-81,2 м2
    12 450 400 - 13 154 400  ₽
    ~161 036  ₽
    Октябрь 2017
    78,8-81,2 м2
    12 450 400 - 13 154 400  ₽
    ~161 036  ₽  1.77%
    Сентябрь 2017
    78-81,3 м2
    12 371 600 - 12 789 000  ₽
    ~158 243  ₽
    Август 2017
    78-81,3 м2
    12 371 600 - 12 789 000  ₽
    ~158 243  ₽  -2.88%
    Июль 2017
    78-81,3 м2
    12 371 600 - 13 534 000  ₽
    ~162 928  ₽
    Июнь 2017
    78-81,3 м2
    12 371 600 - 13 534 000  ₽
    ~162 928  ₽  1.06%
    Май 2017
    78-81,3 м2
    12 220 600 - 13 412 800  ₽
    ~161 216  ₽  1.31%
    Апрель 2017
    77,9-81,2 м2
    12 174 600 - 12 968 400  ₽
    ~159 133  ₽
    4-комнатная
    171,6-171,6 м2
    Продано
    Март 2019
    171,6-171,6 м2
    27 799 200 - 27 799 200  ₽
    ~162 568  ₽
    Февраль 2019
    171,6-171,6 м2
    27 799 200 - 27 799 200  ₽
    ~162 568  ₽
    Январь 2019
    171,6-171,6 м2
    27 799 200 - 27 799 200  ₽
    ~162 568  ₽
    Декабрь 2018
    171,6-171,6 м2
    27 799 200 - 27 799 200  ₽
    ~162 568  ₽
    Ноябрь 2018
    171,6-171,6 м2
    27 799 200 - 27 799 200  ₽
    ~162 568  ₽
    Октябрь 2018
    171,6-171,6 м2
    27 799 200 - 27 799 200  ₽
    ~162 568  ₽
    Сентябрь 2018
    171,6-171,6 м2
    27 799 200 - 27 799 200  ₽
    ~162 568  ₽  -5.45%
    Август 2018
    114,3-171,6 м2
    21 202 650 - 27 799 200  ₽
    ~171 936  ₽
    Июль 2018
    114,3-171,6 м2
    21 202 650 - 27 799 200  ₽
    ~171 936  ₽  0.46%
    Июнь 2018
    113,7-171,6 м2
    20 807 100 - 27 799 200  ₽
    ~171 149  ₽
    Май 2018
    113,7-171,6 м2
    20 807 100 - 27 799 200  ₽
    ~171 149  ₽
    Апрель 2018
    113,7-171,6 м2
    20 807 100 - 27 799 200  ₽
    ~171 149  ₽  -7.4%
    Март 2018
    113,35-113,35 м2
    20 743 050 - 21 026 425  ₽
    ~184 821  ₽
    Февраль 2018
    113,35-113,35 м2
    20 743 050 - 21 026 425  ₽
    ~184 821  ₽  3.54%
    Сентябрь 2017
    109,1-109,2 м2
    19 273 800 - 19 638 000  ₽
    ~178 495  ₽
    Август 2017
    109,1-109,2 м2
    19 273 800 - 19 638 000  ₽
    ~178 495  ₽
Цены уточняются
ЖК "Перовский" (PerovSky)

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29