Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

ЖК «Остров»: вода, вода, кругом вода

Прочитано: 18 Опубликовано: 23.12.2024

 Квартирный контроль

Остров – это когда вокруг вода. А жилой комплекс «Остров» - это когда вокруг идеальная экология, совершенное благоустройство и максимальный уровень комфорта классов «премиум» и «де люкс». Ну, и вода, конечно, тоже, ведь заповедная Мневниковская пойма благодаря ряду искусственных водных сооружений стала островом в прямом географическом смысле слова. Это московский остров, омываемый Москвой-рекой. И прописка у островитян тоже московская.

Как проехать

Адрес новостройки: Москва, Северо-Западный административный округ, внутригородская территория муниципальный округ Хорошево-Мневники, улица Нижние Мневники.

До центра Москвы, например, до Манежа, можно доехать на автомобиле за 40 минут (расстояние 17 километров). А от 60 километра МКАД - за 25 минут (расстояние 13 километров).

В буквальном смысле рядом, как говорится, в «тапочной» доступности, станция метро «Терехово», чуть подальше станция метро «Мневники», обе на Большой кольцевой линии.
По улице Нижние Мневники пролегают многочисленные маршруты городских автобусов.

Что строят

«Остров» - это, по сути, мини-город, в котором за единицу измерения принимают не корпуса, а кварталы. На площади более 40 гектаров по монолитной технологии 10 кварталов, в каждом из которых по 5 – 8 корпусов. Класс энергоэффективности от А (высокая) до A++ (наивысшая).

Дизайн код проекта разработан архитектурным бюро LDA Design. Навесные утепленные вентилируемые фасады украшены клинкерным кирпичом, искусственным и натуральным камнем, керамогранитом, металлическими панелями. Эффектность фасадов дополняют панорамные окна и остекленные балконы и лоджии.

Входные группы с дизайнерской отделкой располагают стойкой для круглосуточной службы консъержей, мягкой зоной ожидания, помещениями для хранения детских колясок и мытья лап домашних питомцев, постаматами для интернет-заказов и электронными почтовыми ящиками. Высота потолков во входных группах от 3 до 6,6 метров. На нижних этажах запроектированы помещения для коммерческой деятельности площадью от 68 до 1137 кв.м. с высотой потолков от 4,55 до 6 метров.

На одном этаже размещено от 2 до 13 квартир, в секции 1 или 4скоростных лифта. В двух подземных этажах разместится автопарковка с площадью машиномест от 13,8 до 18 кв.м. и кладовые для хранения личных вещей площадью от 2,9 до 12,8 кв.м. В паркинге можно будет заряжать электромобили и мыть машины.

Особое внимание в проекте уделено благоустройству территории. У каждого квартала будет свой «зеленый» облик, сочетающий в себе комфорт, уют и современные технологии организации общественного пространства.

Здесь будут:
• Актив-парк со спортивными площадками для всех возрастов
• Паблик-парк с событийной площадью, фонтаном и детской игровой площадкой.
• Релакс-парк для тихого отдыха у воды, в тенистом саду или под перголами
• Площадь с фонтаном,
• Два навесных моста через Москву-реку
• Фитнес-клуб,
• Кинотеатр
И многое другое.

Высота потолков в квартирах от 3,25 до 4 метров. Высота окон от 2,1 до 2,55 метра с подоконниками в 60 сантиметрах от пола, либо остекление «в пол». Оконный профиль – алюминий. Системы отопления с нижней разводкой либо радиаторного, либо конвекторного типа.

Квартиры сдаются как без отделки, так и с полной чистовой отделкой. Отделка включает премиальные итальянские кухни, бытовую технику и сантехнику элитных марок.

Приватность и удобство жизни резидентов обеспечат современные инженерные системы.
• круглосуточное наблюдение за внешним периметром квартала
• видеоконтроль входных групп и паркинга
• видеоконтроль лифтовой зоны
• домофонная видеосвязь с консьержем
• автоматизированный доступ на огороженную территорию
• профессиональная управляющая компания и обслуживающий персонал

В квартирах с отделкой будет оборудована система «умный дом», способная управлять домашней электроникой и контролировать расход коммунальных ресурсов.

В настоящее время в «Острове» продаются квартиры в кварталах №№ 1, 4, 5, 6, 7 и Х (10).
В таблице ниже приведены некоторые технические данные по этим кварталам.
Таблица 1.

№№ квартала

Кол-во этажей

Площ. застр. (кв. м.)

Кол.корпусов

 

Общее кол-во квартир/ машиномест/кладовых/нежил.пом

Дата выдачи разр. на стр-во

Окончание срока действия разр. на стр-во

Предполагаемая дата.введения в эксплуатац

1

2-21+2 подз.

6389

 

5

585/608/308/27

26.01.2021 г.

-

РНС от 20.11.2023

4

9-21+2 подз.

36920

7

2011/2109/1306/37

26.07.2021 г.

07.04.2025 г.

4 квартал 2024 г.

5

17-22+2 подз.

22779

8

1193/896/507/26

22.11.2021 г.

22.07.2025 г.

1 квартал 2025 г.

6

16-22+2 подз.

6863

6

1115/867/623/29

24.12.2021 г.

24.09.2025 г.

1 квартал 2025 г.

7

19-21+2 подз.

40320

7

1179/1540/736/27

10.09.2024 г.

10.03.2028 г.

1 квартал 2028 г./ 3 квартал 2028 г.

Х (10)

6-7+1 подз.

1405

2

21/49/21/-

14.10.2022 г.

14.10.2025 г.

2 квартал 2026 г.

В настоящее время завершаются работы по возведению стен и внешней отделке зданий, в ряде корпусов заканчиваются внутренние работы и установка инженерного оборудования.
Застройщик планирует передать ключи дольщикам в следующие сроки:
• 4 квартал 30.06.2025
• 5 квартал 29.08.2025
• 6 квартал 01.09.2025
• 7 квартал 30.09.2028/20.12.2028
• Х (10) квартал 30.09.2026

Кто строит

Строительство названных выше кварталов ведется на следующих земельных участках:
• Квартал №1- 77:08:0014001:2182
• Квартал №4 - 77:08:0014001:2188
• Квартал №5 - 77:08:0014001:2187
• Квартал №6 - 77:08:0014001:2184
• Квартал №7 - 77:08:0014001:2347
• Квартал №Х - 77:08:0014001:2185

В качестве застройщиков выступают разные компании.
• Квартал № 4 - ООО «Специализированный застройщик «ТПУ «Терехово 27»
• Квартал № 5 - ООО «Специализированный застройщик «ТПУ «Терехово 8»
• Квартал № 6 - ООО «Специализированный застройщик «ТПУ «Терехово 12»
• Квартал № 7 - ООО «Специализированный застройщик «ТПУ «Терехово 9»
• Квартал № Х - ООО «Специализированный застройщик «ТПУ «Терехово 28»
На счету названных застройщиков такие жилищные проекты «Сердце столицы», «Событие», «Река», «Река-1» и другие. Земельные участки принадлежат застройщикам на праве аренды.

Учредителем всех компаний – застройщиков выступает акционерное общество «СК ДОНСТРОЙ», крупнейший российский девелопер на рынке элитной жилой недвижимости. О его проектах так и говорят - «дома особого назначения».

Отметим, однако, что наряду с достижениями в области жилищного домостроения у компании были и случаи срывов сроков строительства.

Подрядчик - турецкая компания ООО «AntYapi».

Сайт

Сайт новостройки https://donstroy.moscow/objects/ostrov дает полную картину происходящего на строительных площадках.

Есть генплан, панорама окрестностей, галереи рендеров, показывающих внешний облик и интерьеры зданий, качество отделки.
Для выбора квартир в сайт встроен механизм поиска по различным параметрам.

Документация проекта не представлена, зато по каждому кварталу доступна для скачивания отдельная презентация.
Есть раздел новостей, выложены фотографии хода строительства. Можно наблюдать за ходом строительства в реальном времени.

Дополнительную информацию можно получить здесь:
https://остров.рф/
https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/41978?ysclid=m4wk8xylv2638919396
https://vk.com/ostrov.donstroy?ysclid=m4wkejbvn1400346714
https://web.telegram.org/k/#@Ostrov_Donstroy_official

Офис продаж

Офис продаж расположен на первом этаже корпуса №1 в квартале №4 по адресу улица Нижние Мневники, дом 9.

Сколько стоит

В таблице приведены цены на квартиры в разных кварталах.
Таблица 2.

Тип квартир

Площадь (кв. м)

Стоимость квартир (руб.)

Стоимость одного квадратного метра (руб.)

Студии

29,2

20 621 040

706 200

Однокомнатные

33,8 – 48,6

28 337 920 – 30 754 080

838 400-632 800

Двухкомнатные

55,1 – 103,5

34 553 210 – 71 197 650

627 100-687 900

Трехкомнатные

76,3 – 134,6

40 248 250 – 261 464 000

527 500-1 942 526

Четырехкомнатные

111,3  – 191,8

74 032 308  – 186 026 820

665 160-969 900

Пятикомнатные

143,1 – 177,0

100 127 070 – 108 182 400

699 700-611 200

Шестикомнатные

170,4 – 262,4

142 045 440 – 410 130 000

833 600-1 562 995

Семикомнатные

318,1

414 993 260

1 304 411

Средняя стоимость квадратного метра в новостройке составляет 913 750 рублей. Отметим, что в июне 2023 года этот показатель равнялся 556 717 рублям, а в сентябре 2021 года - 426 725 рублям.
Приведем для сравнения цены на двухкомнатные квартиры с отделкой и без в строящихся жилых комплексах высокого класса у других застройщиков в Москве.
Таблица 3.

 Название ЖК

Ближайшая станция метро

Площадь

квартир(кв. м.)

Стоимость квартир (руб.)

Стоимость одного кв.м. (руб.)

Отделка

Срок сдачи

«Клубный дом «Река»

«Мичуринский проспект»

81,8

91 370 600

1 117 000

Нет

2 квартал 2026 г.

«Остров»

«Терехово»

103,5

71 197 650

687 900

Есть

2 квартал 2026 г.

«Высотка на Жукова»

«Народное ополчение»

77,2

48 095 600

623 000

Нет

1 квартал 2026 г.

«Родина Парк»

«Давыдково»

54,3

31 998 080

589 283

Нет

4 квартал 2026 г.

«Сториз на Мосфильмовской»

«Аминьевская»

69,9

32 311 442

462 252

Нет

1 квартал 2026 г.

«Кристалл Трилогия»

«Октябрьское поле»

50,7

23 017 800

454 000

Нет

4 квартал 2026 г.

«Сити Бэй»

«Тушинская»

56,62

17 978 852

317 535

Есть

1 квартал 2027 г.

В данном рейтинге «Остров» занимает почетное второе место.

Планировки

В продаже квартиры-студии, одно-, двух-, трех-, четырех-, пяти, - шести и семикомнатные квартиры площадью от 29,2 до 318,1 кв.м. В их числе квартиры:

План 3 этажа Х квартала корпуса 1 секции 1

План 5 этажа 7 квартала корпуса 2 секции 3

План 5 этажа Х квартала корпуса 2 секции 1

План 8 этажа 5 квартала корпуса 7 секции 2

План 10 этажа 4 квартала корпуса 7 секции 3

План 13 этажа 4 квартала корпуса 6 секции 3

План 14 этажа 1 квартала корпуса 2 секции 1

План 15 этажа 7 квартала корпуса 7 секции 2

План 17 этажа 6 квартала корпуса 6 секции 4

План 19 этажа 7 квартала корпуса 2 секции 1

Планировка студии 29,2

Студия спроектирована предельно просто. Входная зона площадью от 4,7 кв.м., совмещенный санузел площадью от 5,1 кв.м., универсальная комната площадью от 19,3 кв.м.

Планировка однокомнатной квартиры 33,8

Планировка однокомнатной квартиры 40,6

Планировка однокомнатной квартиры 48,6

Планировка однокомнатной квартиры включает в себя входную зону площадью от 4,6 до 8,2 кв.м., совмещенный санузел площадью от 3,6 до 6,0 кв.м., кухню площадью от 12,0 до 21,9 кв.м., и спальню площадью от 10,0 до 15,5 кв.м. Расположение окон одностороннее.

Планировка двухкомнатной квартиры 55,1

Планировка двухкомнатной квартиры 74,1

Планировка двухкомнатной квартиры 103,5

В двухкомнатных квартирах находим входную зону площадью от 4,7 до 7,8 кв.м., два санузла с площадью помещений от 2,0 до 4,9 кв.м., кухню площадью от 17,8 до 44,1 кв.м. и две спальни площадью от 11,1 до 16,5 кв.м. В некоторых вариантах планировки есть дополнительная комната (кабинет) площадью 12,9 кв.м. и хозяйственное помещение площадью 2,2 кв.м., есть мастер-спальни. Встречаются террасы площадью 31,7 кв.м. Расположение окон одностороннее и угловое, есть комнаты с двумя и тремя окнами.

Планировка трехкомнатной квартиры 76,3

Планировка трехкомнатной квартиры 103,3

Планировка трехкомнатной квартиры 134,6

Трехкомнатные квартиры, спроектированные в форматах «евро» и «классика», предусматривают наличие входной зоны площадью от 10,3 до 17,2 кв.м., двух санузлов с площадью помещений от 3,8 до 6,1 кв.м., кухни-гостиной площадью от 17,5 до 36,8 кв.м., двух или трех спален площадью от 12,2 до 18,5 кв.м. Также может быть терраса площадью 11,0 кв.м. Расположение окон угловое и двухстороннее. Встречаются мастер-спальни, помещения с двумя и тремя окнами, окна с угловым остеклением, ванные с окном.

Планировка четырехкомнатной квартиры 111,3

Планировка четырехкомнатной квартиры 148,7

Планировка четырехкомнатной квартиры 191,8

Четырехкомнатные квартиры, спроектированные в формате евро, располагают входной зоной площадью от 6,7 до 23,1 кв.м., тремя санузлами с площадью помещений от 3,8 до 8,5 кв.м., двумя или тремя спальнями площадью от 12,5 до 20,0 кв.м., кабинетом площадью от 10,0 до 14,5, а также одной, двумя или тремя гардеробными площадью от 3,9 до 10,4 кв.м. Встречаются постирочные площадью 3,1 кв.м., балконы или лоджии площадью от 0,6 до 6,4 кв.м., террасы площадью от 11,3 до 125,0 кв.м. Расположение окон угловое, двух- и трехстороннее, встречаются помещения с двумя и тремя окнами, имеются мастер-спальни и ванные с окном. В некоторых квартирах предусмотрена возможность установки камина.

Планировка пятикомнатной квартиры 143,1

Планировка пятикомнатной квартиры 160,0

Планировка пятикомнатной квартиры 177,0

В пятикомнатных квартирах евро варианта имеются входная зона площадью от 10,8 до 20,6 кв.м., два или три санузла с площадью помещений от 3,7 до 7,3 кв.м., кухня-гостиная площадью от 38,3 до 65,0 кв.м., четыре спальни (одна из которых может быть использована как кабинет) площадью от 12,3 до 17,8 кв.м. Кроме того, запроектированы две или три гардеробные площадью 3,1 до 6,5 кв.м., постирочные и хозяйственные помещения площадью от 2,8 до 3,6 кв.м. Имеются также лоджии площадью 14,6 кв.м., балконы площадью 22,6 и террасы площадью от 5,7 кв.м. Расположение комнат двух- и трехстороннее, встречаются комнаты с двумя, тремя и четырьмя окнами, мастер-спальни, ванные комнаты с окном.

Планировка шестикомнатной квартиры 170,4

Планировка шестикомнатной квартиры 218,0

Планировка шестикомнатной квартиры 262,4

Для шестикомнатных квартир запроектирована входная зона площадью от 17,1 до 21,0 кв.м., четыре санузла площадью от 3,5 до 11,8 кв.м., три спальни и кабинет площадью от 13,5 до 21,7 кв.м., кухня-гостиная с камином площадью от 45,8 до 81,4 кв.м. Кроме того встречаются три или четыре гардеробные площадью 2,5 до 11,1 кв.м., постирочные площадью от 3,0 до 7,0 кв.м., террасы площадью от 36,0 до 44,0 кв.м. В некоторых квартирах имеются комнаты для персонала площадью от 6,9 до 7,3 кв.м. и собственный лифт.

Планировка семикомнатной квартиры 318,1

Планировка семикомнатной квартиры включает в себя входную зону площадью 5,2 кв.м., шесть санузлов площадью от 3,3 до 4,8 кв.м., кухню-гостиную с камином площадью 75,3 кв.м., четыре спальни и кабинет с площадью помещений от 13,9 до 23,2 кв.м. Имеются также четыре гардеробные площадью от 3,0 до 6,0 кв.м., хозяйственное помещение площадью 6,0 кв.м. и помещение для персонала площадью 9,6 кв.м. Комфорт дополняют игровая комната площадью 22,2 кв.м. и терраса площадью 139 кв.м.

Как купить

Чтобы купить квартиру, необходимо заключить с застройщиком договор долевого участия и разместить денежные средства на специальном счете эскроу в банке ПАО «ВТБ». Подписанный договор регистрируется в Росреестре за счет застройщика. Оплату можно производить как 100% собственными деньгами, так и с использованием кредита.

Накануне Нового года застройщик предлагает квартиры со скидками до 15%.При покупке в субсидированную ипотеку дополнительно предоставляются скидки от 4% до 7%. Срок акции до 24 декабря.
Доступна рассрочка. Переплата составит 10%, первоначальный взнос должен быть не менее 50%, погашение ежеквартальное. В рамках новогодней акции при покупке в рассрочку предоставляется скидка 8% на первый взнос.

Можно продать застройщику старую квартиру в зачет стоимости новой в рамках программы трейд-ин.
Есть услуга бронирования, ее стоимость составляет 50 000 рублей, причем эта сумма включается в стоимость договора. Срок бронирования до 10 дней.

Инфраструктура

На начальном этапе развития островной территории у ее жителей будет не так уж много возможностей пользоваться инфраструктурой.

Но после завершения проекта здесь появятся своя школа, детский сад, спортивные организации. Если же учесть, что метро в шаговой доступности, то можно уверенно пользоваться инфраструктурой муниципального округа Хорошево-Мневники.
В составе транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Мневники» построят современный многофункциональный комплекс, что вызовет интерес у бизнесменов. Ведь это будет самый экологически чистый (в смысле территории) офис в Москве.

Транспортная доступность высокая, из ЖК легко выехать на Рублево-Успенское, Звенигородское шоссе и Новорижское шоссе, Кутузовский проспект и Садовое кольцо. А после завершения строительства новой транспортной развязки она станет практически идеальной.

Но самое главное преимущество «островитян» - 650 гектаров заповедного паркового пространства вокруг.

Резюме

У новостройки много плюсов:
• московская прописка
• благоприятная экология
• высокая транспортная доступность
• разнообразие архитектурных и планировочных решений
• известный застройщик
Минусы не найдены. Если ваши финансовые возможности соответствуют размаху и масштабу данного проекта – смело принимайте решение о покупке, не прогадаете.

Автор: Андрей Петров

Специально для Квартирного контроля 

 

В данном рейтинге «Остров» занимает почетное второе место.

Планировки

В продаже квартиры-студии, одно-, двух-, трех-, четырех-, пяти, - шести и семикомнатные квартиры площадью от 29,2 до 318,1 кв.м. В их числе квартиры:

 

 

Фото 67 План 3 этажа Х квартала корпуса 1 секции 1

 

Фото 68 План 5 этажа 7 квартала  корпуса 2 секции 3

 

Фото 69 План 5 этажа Х квартала корпуса 2 секции 1

 

Фото 70 План 8 этажа 5 квартала корпуса 7 секции 2

 

Фото 71 План 10 этажа 4 квартала  корпуса  7 секции 3

 

Фото 72 План 13 этажа 4 квартала корпуса 6 секции 3

 

Фото 73 План 14 этажа 1 квартала корпуса 2 секции 1

 

 

Фото 74 План 15этажа 7 квартала корпуса 7 секции 2

 

Фото 75 План 17 этажа 6 квартала  корпуса 6 секции 4

 

Фото 76 План 19 этажа 7 квартала корпуса 2 секции 1

 

Фото 77 Планировка студии 29,2

Студия спроектирована предельно просто. Входная зона площадью от 4,7 кв.м., совмещенный санузел площадью от 5,1 кв.м., универсальная комната площадью от 19,3 кв.м.

 

Фото 78 Планировка однокомнатной квартиры 33,8

 

Фото 79 Планировка однокомнатной квартиры 40,6

 

Фото 80 Планировка однокомнатной квартиры 48,6

Планировка однокомнатной квартиры включает в себя входную зону площадью от 4,6 до 8,2 кв.м., совмещенный санузел площадью от 3,6 до 6,0 кв.м., кухню площадью от 12,0 до 21,9 кв.м.,  и спальню площадью от 10,0 до 15,5 кв.м. Расположение окон одностороннее.

 

Фото 81 Планировка двухкомнатной квартиры 55,1

 

Фото 82 Планировка двухкомнатной квартиры 74,1

 

Фото 83 Планировка двухкомнатной квартиры 103,5

В двухкомнатных квартирах находим входную зону площадью от 4,7 до 7,8 кв.м., два санузла с площадью помещений от 2,0 до 4,9 кв.м., кухню площадью от 17,8 до 44,1 кв.м. и две спальни площадью от 11,1 до 16,5 кв.м. В некоторых вариантах планировки есть дополнительная комната (кабинет) площадью 12,9 кв.м. и хозяйственное помещение площадью 2,2 кв.м., есть мастер-спальни. Встречаются террасы площадью 31,7 кв.м. Расположение окон одностороннее и угловое, есть комнаты с двумя и тремя окнами.

 

Фото 84 Планировка трехкомнатной квартиры 76,3

 

Фото 85 Планировка трехкомнатной квартиры 103,3

 

Фото 86 Планировка трехкомнатной квартиры 134,6

Трехкомнатные квартиры, спроектированные в форматах «евро» и «классика», предусматривают наличие входной зоны площадью от 10,3 до 17,2 кв.м., двух санузлов с площадью помещений от 3,8 до 6,1 кв.м., кухни-гостиной площадью от 17,5 до 36,8 кв.м., двух или трех спален площадью от 12,2 до 18,5 кв.м. Также может быть терраса площадью 11,0 кв.м. Расположение окон угловое и двухстороннее. Встречаются мастер-спальни, помещения с двумя и тремя окнами, окна с угловым остеклением, ванные с окном.

 

Фото 87 Планировка четырехкомнатной квартиры 111,3

 

Фото 88 Планировка четырехкомнатной квартиры 148,7

 

Фото 89 Планировка четырехкомнатной квартиры 191,8

Четырехкомнатные квартиры, спроектированные в формате евро, располагают входной зоной площадью от 6,7 до 23,1 кв.м., тремя санузлами с площадью помещений от 3,8 до 8,5 кв.м., двумя или тремя спальнями площадью от 12,5 до 20,0 кв.м., кабинетом площадью от 10,0 до 14,5, а также одной, двумя или тремя гардеробными площадью от 3,9 до 10,4 кв.м. Встречаются постирочные площадью 3,1 кв.м., балконы или лоджии площадью от 0,6 до 6,4 кв.м., террасы площадью от 11,3 до 125,0 кв.м. Расположение окон угловое, двух- и трехстороннее,  встречаются помещения с двумя и тремя окнами, имеются мастер-спальни и ванные с окном. В некоторых квартирах предусмотрена возможность установки камина.

 

Фото 90 Планировка пятикомнатной квартиры 143,1

 

Фото 91 Планировка пятикомнатной квартиры 160,0

 

Фото 92 Планировка пятикомнатной квартиры 177,0

В пятикомнатных квартирах евро варианта имеются входная зона площадью от 10,8 до 20,6 кв.м., два или три санузла с площадью помещений от 3,7 до 7,3 кв.м., кухня-гостиная площадью от 38,3 до 65,0 кв.м., четыре спальни (одна из которых может быть использована как кабинет) площадью от 12,3 до 17,8 кв.м. Кроме того, запроектированы две или три гардеробные площадью 3,1 до 6,5 кв.м., постирочные и хозяйственные помещения площадью от 2,8 до 3,6 кв.м. Имеются также лоджии площадью 14,6 кв.м., балконы площадью 22,6 и террасы площадью от 5,7 кв.м. Расположение комнат двух- и трехстороннее, встречаются комнаты с двумя, тремя и четырьмя окнами, мастер-спальни, ванные комнаты с окном.

 

Фото 93 Планировка шестикомнатной квартиры 170,4

 

Фото 94 Планировка шестикомнатной квартиры 218,0

 

Фото 95 Планировка шестикомнатной квартиры 262,4

Для шестикомнатных квартир запроектирована входная зона площадью от 17,1 до 21,0 кв.м., четыре санузла площадью от 3,5 до 11,8 кв.м., три спальни и кабинет площадью от 13,5 до 21,7 кв.м., кухня-гостиная с камином площадью от 45,8 до 81,4 кв.м. Кроме того встречаются три или четыре гардеробные площадью 2,5 до 11,1 кв.м., постирочные площадью от 3,0 до 7,0 кв.м., террасы площадью от 36,0 до 44,0 кв.м. В некоторых квартирах имеются комнаты для персонала площадью от 6,9 до 7,3 кв.м.  и собственный лифт.

 

Фото 96 Планировка семикомнатной квартиры 318,1

Планировка семикомнатной квартиры включает в себя входную зону площадью 5,2 кв.м., шесть санузлов площадью от 3,3 до 4,8 кв.м., кухню-гостиную с камином площадью 75,3 кв.м., четыре спальни и кабинет с площадью помещений от 13,9 до 23,2 кв.м. Имеются также четыре гардеробные площадью от 3,0 до 6,0 кв.м., хозяйственное помещение площадью 6,0 кв.м. и помещение для персонала площадью 9,6 кв.м. Комфорт дополняют игровая комната площадью 22,2 кв.м. и терраса площадью 139 кв.м.

Как купить

Чтобы купить квартиру, необходимо заключить с застройщиком договор долевого участия и разместить денежные средства на специальном счете эскроу в банке ПАО «ВТБ». Подписанный договор регистрируется в Росреестре за счет застройщика. Оплату можно производить как 100% собственными деньгами, так и с использованием кредита.

Фото 97 Ипотека

Накануне Нового года застройщик предлагает квартиры со скидками до 15%.При покупке в субсидированную ипотеку дополнительно предоставляются скидки от 4% до 7%. Срок акции до 24 декабря.

Доступна рассрочка. Переплата составит 10%, первоначальный взнос должен быть не менее 50%, погашение ежеквартальное. В рамках новогодней акции при покупке в рассрочку предоставляется скидка 8% на первый взнос.

Фото 98 Ипотека 2

Можно продать застройщику старую квартиру в зачет стоимости новой в рамках программы трейд-ин.

Есть услуга бронирования, ее стоимость составляет 50 000 рублей, причем эта сумма включается в стоимость договора. Срок бронирования до 10 дней.

Инфраструктура

На начальном этапе развития островной территории у ее жителей будет не так уж много возможностей пользоваться инфраструктурой.

Фото 99 – 102 Инфраструктура (4)

Но после завершения проекта здесь появятся своя школа, детский сад, спортивные организации. Если же учесть, что метро в шаговой доступности, то можно уверенно пользоваться инфраструктурой муниципального округа Хорошево-Мневники.              

В составе транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Мневники» построят современный многофункциональный комплекс, что вызовет интерес у бизнесменов. Ведь это будет самый экологически чистый (в смысле территории) офис в Москве.

Фото 103 – 104 МФК Мневники (2)

Транспортная доступность высокая, из ЖК легко выехать на Рублево-Успенское, Звенигородское шоссе и Новорижское шоссе, Кутузовский проспект и Садовое кольцо. А после завершения строительства новой транспортной развязки она станет практически идеальной.

Фото 105 Паспорт развязки

Но самое главное преимущество «островитян» - 650 гектаров заповедного паркового пространства вокруг.

Резюме

У новостройки много плюсов:

московская прописка

благоприятная экология

высокая транспортная доступность

разнообразие архитектурных и планировочных решений

известный застройщик

Минусы не найдены. Если ваши финансовые возможности соответствуют размаху и масштабу данного проекта – смело принимайте решение о покупке, не прогадаете.

Фото 106 Заключительное фото 


Обсуждение ЖК «Остров»: вода, вода, кругом вода

Комментарии для сайта Cackle

ЖК "Остров"

Всего корпусов. Построено 8. В работе 29 корпусов: 2024 - 2026. 
Квартиры:
18 053 490157 881 600 ₽
800 433 ₽/м2 -8.48 %
Застройщик ДонстройДонстрой
8 (499) 348-17-29
Проверено 29-05-2024

Цены в ЖК "Остров"

Примеры планировоксмотреть все

26.9-34,1 м2
от 18 053 490 ₽
~ 645 394  ₽  217.85%
динамика цен

Студии Квартиры 26.9-34,1 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Январь 2024 26.9-165.6 м2 18 185 760 - 20 901 300  ₽ ~203 050  ₽  -71.17%
Ноябрь 2023 26.9-165.6 м2 15 616 575 - 119 976 240  ₽ ~704 378  ₽  15.34%
Сентябрь 2023 27.9-34,1 м2 17 526 600 - 20 274 150  ₽ ~610 674  ₽  -25.48%
Июль 2023 27.9-183 м2 15 247 350 - 157 577 280  ₽ ~819 462  ₽  22.62%
Июнь 2023 28.3-183 м2 18 139 040 - 123 075 390  ₽ ~668 312  ₽  -3.9%
Апрель 2023 26,3-29,2 м2 18 139 040 - 20 111 040  ₽ ~695 456  ₽  2.15%
Март 2023 26,3-29,2 м2 17 493 840 - 19 951 500  ₽ ~680 824  ₽
Февраль 2023 26,3-29,2 м2 17 493 840 - 19 951 500  ₽ ~680 824  ₽
Январь 2023 26,3-29,2 м2 17 493 840 - 19 951 500  ₽ ~680 824  ₽
Декабрь 2022 26,3-29,2 м2 17 493 840 - 19 951 500  ₽ ~680 824  ₽
Ноябрь 2022 26,3-29,2 м2 17 493 840 - 19 951 500  ₽ ~680 824  ₽
Октябрь 2022 26,3-29,2 м2 17 493 840 - 19 951 500  ₽ ~680 824  ₽  1.82%
Сентябрь 2022 26,3-29,2 м2 16 822 900 - 19 951 500  ₽ ~668 625  ₽  0.72%
Август 2022 26,3-29,2 м2 17 234 490 - 19 278 720  ₽ ~663 877  ₽  -0.04%
Июль 2022 26,3-29,2 м2 16 657 380 - 19 871 280  ₽ ~664 157  ₽  5.14%
Июнь 2022 26,3-29,2 м2 14 872 340 - 19 871 280  ₽ ~631 702  ₽  -1.88%
Май 2022 26,3-29,2 м2 15 536 490 - 19 871 280  ₽ ~643 778  ₽  2.2%
Апрель 2022 26,3-29,2 м2 15 078 800 - 19 568 080  ₽ ~629 943  ₽  13.33%
Март 2022 26,1-29,2 м2 13 946 890 - 16 625 140  ₽ ~555 855  ₽  13.55%
Февраль 2022 28,3-33,8 м2 13 824 300 - 16 035 840  ₽ ~489 510  ₽  -15.21%
Январь 2022 23,8-28,8 м2 13 544 380 - 15 900 480  ₽ ~577 350  ₽  11.28%
Декабрь 2021 28,3-28,6 м2 13 434 010 - 15 621 320  ₽ ~518 845  ₽  23.72%
Ноябрь 2021 29,2-29,2 м2 12 161 800 - 12 161 800  ₽ ~419 372  ₽  -12.8%
Октябрь 2021 26,1-29,8 м2 12 381 180 - 14 068 560  ₽ ~480 904  ₽  1.06%
Сентябрь 2021 26,1-29,8 м2 12 121 050 - 14 051 040  ₽ ~475 856  ₽  10.89%
Август 2021 28-29,3 м2 11 700 000 - 12 760 400  ₽ ~429 130  ₽  0.17%
Июль 2021 28-29,3 м2 11 600 000 - 12 819 624  ₽ ~428 414  ₽  5.69%
Март 2021 37-37 м2 14 807 400 - 15 188 500  ₽ ~405 350  ₽
1-комнатная
560 предложений
33.8-48,2 м2
от 21 198 420 ₽
~ 832 134  ₽  1.22%
динамика цен

1-комнатные Квартиры 33.8-48,2 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Январь 2024 33.8-47.8 м2 21 286 580 - 45 799 200  ₽ ~822 130  ₽  3.83%
Ноябрь 2023 33.8-47.8 м2 18 853 398 - 45 759 200  ₽ ~791 821  ₽  -4.98%
Сентябрь 2023 32-48.1 м2 20 988 540 - 45 759 200  ₽ ~833 305  ₽  3.04%
Июль 2023 32-48.1 м2 19 020 800 - 45 759 200  ₽ ~808 739  ₽  1.78%
Июнь 2023 35.9-48.1 м2 20 988 540 - 45 759 200  ₽ ~794 616  ₽  -8.14%
Апрель 2023 36-65,1 м2 20 321 980 - 67 046 490  ₽ ~865 034  ₽  -14.25%
Март 2023 36-49,7 м2 20 040 600 - 65 711 224  ₽ ~1 008 845  ₽
Февраль 2023 36-49,7 м2 20 040 600 - 65 711 224  ₽ ~1 008 845  ₽
Январь 2023 36-49,7 м2 20 040 600 - 65 711 224  ₽ ~1 008 845  ₽  0.11%
Декабрь 2022 36-49,7 м2 20 040 600 - 65 614 290  ₽ ~1 007 705  ₽
Ноябрь 2022 36-49,7 м2 20 040 600 - 65 614 290  ₽ ~1 007 705  ₽
Октябрь 2022 36-49,7 м2 20 040 600 - 65 614 290  ₽ ~1 007 705  ₽  0.5%
Сентябрь 2022 36-49,7 м2 19 616 520 - 65 614 290  ₽ ~1 002 715  ₽  -0.95%
Август 2022 36-49,7 м2 19 842 480 - 66 203 950  ₽ ~1 012 311  ₽  68.37%
Июль 2022 36-49,7 м2 21 111 150 - 29 994 500  ₽ ~601 243  ₽  4.08%
Июнь 2022 36-49,7 м2 19 107 000 - 29 994 500  ₽ ~577 665  ₽  -0.14%
Май 2022 36-49,7 м2 20 204 430 - 28 966 560  ₽ ~578 482  ₽  2.83%
Апрель 2022 36,9-49,7 м2 19 312 870 - 28 503 280  ₽ ~562 543  ₽  10.35%
Март 2022 37,5-49,7 м2 19 247 500 - 24 595 120  ₽ ~509 798  ₽  -27.74%
Февраль 2022 36,4-65,1 м2 18 084 600 - 53 173 680  ₽ ~705 528  ₽  4.18%
Январь 2022 36,4-65,1 м2 15 287 200 - 53 115 090  ₽ ~677 250  ₽  7.25%
Декабрь 2021 37,5-65,1 м2 15 212 340 - 49 197 242  ₽ ~631 466  ₽  1.72%
Ноябрь 2021 38,5-65,1 м2 15 062 620 - 48 876 364  ₽ ~620 767  ₽  17.22%
Октябрь 2021 38,6-51,3 м2 14 297 440 - 32 835 328  ₽ ~529 582  ₽  0.11%
Сентябрь 2021 38,1-51,3 м2 14 274 280 - 32 806 000  ₽ ~528 992  ₽  -1.85%
Август 2021 41-51,3 м2 16 900 000 - 32 683 800  ₽ ~538 954  ₽  -2.17%
Июль 2021 41-49,9 м2 16 900 000 - 32 683 800  ₽ ~550 931  ₽  -17.37%
Июнь 2021 47-47,2 м2 29 990 880 - 32 683 800  ₽ ~666 752  ₽  64.74%
Март 2021 42,2-59,8 м2 16 657 600 - 24 219 000  ₽ ~404 719  ₽
2-комнатная
1168 предложений
55,1-96.1 м2
от 29 830 960 ₽
~ 772 010  ₽  12.51%
динамика цен

2-комнатные Квартиры 55,1-96.1 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Январь 2024 54.2-96.1 м2 27 937 350 - 75 190 180  ₽ ~686 145  ₽  1.37%
Ноябрь 2023 54.2-96.1 м2 26 579 790 - 75 150 180  ₽ ~676 846  ₽  -1.97%
Сентябрь 2023 54.3-97.8 м2 28 544 200 - 76 470 700  ₽ ~690 433  ₽  2.78%
Июль 2023 54.3-97.8 м2 27 021 930 - 75 150 180  ₽ ~671 743  ₽  -6.94%
Июнь 2023 54.3-96.1 м2 28 556 150 - 80 013 440  ₽ ~721 872  ₽  5.7%
Апрель 2023 55-96,1 м2 27 531 000 - 75 596 520  ₽ ~682 964  ₽  -0.2%
Март 2023 54,5-96,1 м2 27 496 800 - 75 150 180  ₽ ~684 313  ₽  -1.92%
Февраль 2023 54,5-96,1 м2 29 502 000 - 75 150 180  ₽ ~697 681  ₽
Январь 2023 54,5-96,1 м2 29 502 000 - 75 150 180  ₽ ~697 681  ₽  0.84%
Декабрь 2022 54,5-96,1 м2 28 700 220 - 75 082 500  ₽ ~691 885  ₽  -0.77%
Ноябрь 2022 54,5-96,1 м2 29 502 000 - 75 082 500  ₽ ~697 230  ₽
Октябрь 2022 54,5-96,1 м2 29 502 000 - 75 082 500  ₽ ~697 230  ₽  0.85%
Сентябрь 2022 54,5-96,1 м2 28 617 930 - 75 082 500  ₽ ~691 336  ₽
Август 2022 54,5-96,1 м2 28 617 930 - 75 082 500  ₽ ~691 336  ₽  20.43%
Июль 2022 54,5-96,1 м2 28 617 930 - 57 490 400  ₽ ~574 056  ₽  1.8%
Июнь 2022 54,5-96,1 м2 27 091 950 - 57 490 400  ₽ ~563 882  ₽  0.98%
Май 2022 61,1-96,1 м2 30 177 290 - 57 490 400  ₽ ~558 393  ₽  -10.23%
Апрель 2022 61,1-96,1 м2 29 759 040 - 67 900 480  ₽ ~622 035  ₽  30.01%
Март 2022 61,1-96,1 м2 25 915 850 - 49 198 650  ₽ ~478 436  ₽  -15.08%
Февраль 2022 56,4-96,1 м2 25 143 370 - 60 489 000  ₽ ~563 371  ₽  -4.01%
Январь 2022 55,6-96,1 м2 24 395 580 - 64 223 940  ₽ ~586 884  ₽  5.02%
Декабрь 2021 58,4-96,1 м2 22 090 620 - 63 966 980  ₽ ~558 816  ₽  -0.29%
Ноябрь 2021 58,4-96,1 м2 22 758 951 - 63 549 420  ₽ ~560 444  ₽  3.89%
Октябрь 2021 57,7-89,3 м2 21 360 540 - 57 402 696  ₽ ~539 474  ₽  -0.28%
Сентябрь 2021 57,7-89,3 м2 20 725 840 - 58 257 280  ₽ ~540 980  ₽  -1.33%
Август 2021 57,6-89,3 м2 22 000 000 - 58 048 760  ₽ ~548 279  ₽  1.17%
Июль 2021 61-89,3 м2 22 000 000 - 59 293 520  ₽ ~541 957  ₽  5.99%
Июнь 2021 67,2-89,3 м2 24 120 790 - 55 642 760  ₽ ~511 305  ₽  34.21%
Март 2021 61,3-86,4 м2 23 175 790 - 32 826 750  ₽ ~380 970  ₽
3-комнатная
447 предложений
70,1-151,6 м2
от 37 037 870 ₽
~ 660 732  ₽  -17.71%
динамика цен

3-комнатные Квартиры 70,1-151,6 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Январь 2024 76.1-261.7 м2 36 992 210 - 234 237 040  ₽ ~802 929  ₽  0.47%
Ноябрь 2023 76.1-261.7 м2 36 205 560 - 233 750 440  ₽ ~799 159  ₽  0.06%
Сентябрь 2023 77.7-261.7 м2 37 314 230 - 233 750 440  ₽ ~798 658  ₽  -0.01%
Июль 2023 77.7-261.7 м2 38 639 130 - 232 441 940  ₽ ~798 707  ₽  -0.39%
Июнь 2023 77.7-261.7 м2 39 707 500 - 232 441 940  ₽ ~801 855  ₽  31.15%
Апрель 2023 70,1-151,8 м2 34 860 730 - 100 257 080  ₽ ~611 393  ₽  -10.4%
Март 2023 70,1-125,2 м2 34 818 670 - 98 245 196  ₽ ~682 379  ₽  1.59%
Февраль 2023 70,1-125,2 м2 32 739 720 - 98 245 196  ₽ ~671 718  ₽
Январь 2023 70,1-125,2 м2 32 739 720 - 98 245 196  ₽ ~671 718  ₽  -2.98%
Декабрь 2022 70,1-125,2 м2 32 739 720 - 102 267 760  ₽ ~692 346  ₽
Ноябрь 2022 70,1-125,2 м2 32 739 720 - 102 267 760  ₽ ~692 346  ₽
Октябрь 2022 70,1-125,2 м2 32 739 720 - 102 267 760  ₽ ~692 346  ₽  0.24%
Сентябрь 2022 70,1-125,2 м2 32 417 320 - 102 267 760  ₽ ~690 693  ₽
Август 2022 70,1-125,2 м2 32 417 320 - 102 267 760  ₽ ~690 693  ₽  10.28%
Июль 2022 70,1-125,2 м2 32 417 320 - 89 710 880  ₽ ~626 298  ₽  1.16%
Июнь 2022 70,1-125,2 м2 32 499 600 - 88 233 460  ₽ ~619 144  ₽  -1.3%
Май 2022 70,1-125,2 м2 34 089 600 - 88 233 460  ₽ ~627 298  ₽  -10.54%
Апрель 2022 70,1-125,2 м2 32 539 600 - 104 198 110  ₽ ~701 219  ₽  29.22%
Март 2022 76,8-125,2 м2 28 334 050 - 80 741 040  ₽ ~542 662  ₽  3.44%
Февраль 2022 70,1-152,4 м2 29 960 740 - 86 507 400  ₽ ~524 631  ₽  -10.47%
Январь 2022 70,1-125,2 м2 27 860 980 - 86 411 080  ₽ ~586 011  ₽  4.1%
Декабрь 2021 69,6-125,2 м2 24 847 200 - 84 364 280  ₽ ~562 946  ₽  2.18%
Ноябрь 2021 74,8-125,2 м2 25 830 127 - 83 810 440  ₽ ~550 958  ₽  2.25%
Октябрь 2021 74,8-122,6 м2 26 541 580 - 79 066 560  ₽ ~538 817  ₽  3.28%
Сентябрь 2021 74,8-122,6 м2 24 427 320 - 77 826 560  ₽ ~521 703  ₽  2.99%
Август 2021 76,7-122,6 м2 27 600 000 - 72 697 520  ₽ ~506 553  ₽  4.76%
Июль 2021 73-122,6 м2 22 800 000 - 71 493 520  ₽ ~483 557  ₽  -7.84%
Июнь 2021 91,2-122,6 м2 40 268 400 - 71 493 520  ₽ ~524 704  ₽  29.17%
Март 2021 84,5-93,4 м2 32 214 630 - 39 683 100  ₽ ~406 202  ₽
4-комнатная
186 предложений
95,2-192,9 м2
от 55 043 450 ₽
~ 741 899  ₽  19.45%
динамика цен

4-комнатные Квартиры 95,2-192,9 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Январь 2024 116.6-151.9 м2 49 195 440 - 117 562 500  ₽ ~621 072  ₽  4.23%
Ноябрь 2023 116.6-151.9 м2 57 097 854 - 102 885 900  ₽ ~595 843  ₽  -22.2%
Сентябрь 2023 104.2-189.6 м2 48 731 040 - 176 281 560  ₽ ~765 870  ₽  -3.53%
Июль 2023 104.2-189.6 м2 56 961 270 - 176 281 560  ₽ ~793 883  ₽  0.41%
Июнь 2023 101.5-189.6 м2 53 866 050 - 176 281 560  ₽ ~790 614  ₽  3.53%
Апрель 2023 103,2-261,7 м2 45 542 160 - 232 441 940  ₽ ~763 693  ₽  -0.01%
Март 2023 103,2-261,7 м2 45 562 800 - 232 441 940  ₽ ~763 749  ₽
Февраль 2023 103,2-261,7 м2 45 562 800 - 232 441 940  ₽ ~763 749  ₽
Январь 2023 103,2-261,7 м2 45 562 800 - 232 441 940  ₽ ~763 749  ₽
Декабрь 2022 103,2-261,7 м2 45 562 800 - 232 441 940  ₽ ~763 749  ₽
Ноябрь 2022 103,2-261,7 м2 45 562 800 - 232 441 940  ₽ ~763 749  ₽  7.35%
Октябрь 2022 103,2-261,7 м2 45 562 800 - 213 416 350  ₽ ~711 481  ₽  0.18%
Сентябрь 2022 103,2-261,7 м2 45 108 720 - 213 416 350  ₽ ~710 234  ₽
Август 2022 103,2-261,7 м2 45 108 720 - 213 416 350  ₽ ~710 234  ₽  0.45%
Июль 2022 103,2-261,7 м2 43 939 310 - 213 416 350  ₽ ~707 021  ₽  8.19%
Июнь 2022 103,2-255,5 м2 43 263 960 - 190 679 650  ₽ ~653 474  ₽  -0.02%
Май 2022 103,2-255,5 м2 43 263 960 - 190 730 750  ₽ ~653 617  ₽  -9.26%
Апрель 2022 99,8-255,5 м2 43 303 960 - 211 696 200  ₽ ~720 339  ₽  17.26%
Март 2022 90,5-255,5 м2 37 568 680 - 174 367 650  ₽ ~614 308  ₽  0.27%
Февраль 2022 90,5-255,5 м2 37 037 460 - 174 327 650  ₽ ~612 652  ₽  0.4%
Январь 2022 90,5-255,5 м2 36 195 480 - 174 327 650  ₽ ~610 212  ₽  1.23%
Декабрь 2021 90,5-255,5 м2 33 642 378 - 174 327 650  ₽ ~602 812  ₽  8.07%
Ноябрь 2021 90,5-441,7 м2 34 598 240 - 261 587 991  ₽ ~557 790  ₽  -8.31%
Октябрь 2021 90,5-255,5 м2 35 569 080 - 174 318 963  ₽ ~608 371  ₽  0.35%
Сентябрь 2021 90,5-255,5 м2 35 433 360 - 173 714 450  ₽ ~606 226  ₽  56.17%
Август 2021 96-441,7 м2 35 400 000 - 173 050 150  ₽ ~388 175  ₽  -32.18%
Июль 2021 96-441,7 м2 35 400 000 - 271 954 690  ₽ ~572 355  ₽  2.12%
Июнь 2021 104,4-441,7 м2 33 510 565 - 271 954 690  ₽ ~560 487  ₽  1.15%
Март 2021 116-441,7 м2 43 519 680 - 265 108 340  ₽ ~554 090  ₽
ЖК "Остров"

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29