Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

ЖК «Новые Островцы»: островок недорого жилья

Прочитано: 6541 Опубликовано: 19.07.2016

 Квартирный контроль

Данная новостройка отличается от большинства современных комплексов главным образом тем, что все дома в нем – панельные. По нынешним временам, когда «в моде» все чаще монолитные и монолитно-кирпичные новостройки (и цены на жилье в них соответствующие), панельный микрорайон должен предлагать более выгодные, по сравнению с соседями, условия покупки. Именно это я и решила выяснить, отправляясь в ЖК «Новые Островцы».

Предварительная разведка

Комплекс расположен в ПГТ Октябрьский, в Раменском районе, совсем рядом с Новорязанским шоссе. ЖК будет состоять из 26 панельных 17-этажных домов серии РД-17.04.

По состоянию на июль 2016-го строительство в самом разгаре. Восемь корпусов уже возведены, все квартиры проданы, в них потихоньку начинают заселяться люди. Учитывая, что квартиры сдаются без отделки, процесс заселения идет довольно медленно, жильцов в микрорайоне пока не очень много. В четырех корпусах (4, 5, 11, 12, 14) продолжаются продажи квартир. Жилье в остальных планируемых домах пока не продается, более того, многих из этих домов еще даже нет на плане застройки.

Кроме жилых зданий, на территории ЖК будут размещены две школы на 1650 мест, два детских сада на 540 мест, поликлиника, пять паркингов (3800 машиномест), торговый центр, спортивные объекты. Самая близкая станция метро – Котельники, также можно доехать до метро Жулебино или Лермонтовский проспект.

Неподалеку расположен пруд и лесопарковая зона.

Официальный сайт ЖК «Новые Островцы» (http://ostrovci.ru/) предоставляет практически любую информацию, которая может заинтересовать потенциального покупателя. Здесь можно найти план застройки в двух экземплярах – интерактивный и обычный, описание внутренней инфраструктуры района (пока только планируемой, большинство инфраструктурных объектов еще не построены), планировки, возможность подбора квартиры по параметрам, проектная документация.

По каждому из банков, которые предлагают ипотеку, приведено описание условий и ипотечный калькулятор. Цены на квартиры даны в трех вариантах: стопроцентная оплата, ипотека и рассрочка (к этому вопросу мы вернемся позже).

Ход строительства корпусов регулярно освещается в фотографиях, кроме того, еженедельно появляются новости о работах на площадке. В целом, сайт довольно удобный, но до некоторых вкладок можно добраться только через «карту сайта» внизу страницы.

Застройщик

Застройщиком является строительный холдинг RTD GROUP (http://ruzatd.ru/), работы по возведению домов ведет компания «Ависта», которая входит в холдинг. RTD GROUP производит полный цикл работ, начиная от производства бетонных панелей на собственном предприятии, заканчивая монтажом коммуникаций и возведением инженерных сооружений.

На сегодняшний момент у холдинга «в работе» два объекта – «Новые Островцы» в Раменском районе и дом на ул. Овражной в Химках.

На сайте застройщика можно найти подробное техническое описание домов, где приведены все характеристики, начиная от толщины стен и заканчивая материалами, из которых изготовлены плиты. Но в целом сайт довольно компактный, информации на нем не так уж много.

Территория Комплекса занимает земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030155:11, площадью 483 000 кв.м, который был разделен на множество участков меньшей площади, на каждом из которых возводится 1 корпус. Сам участок находится на территории сельского поселения Островецкое, на границе с деревнями Михнёво и Баулино. ООО «Ависта» (застройщик) заключил договор аренды на эти территории («под жилую и нежилую застройку») с ОАО «Подмосковные зори».

Разведка боем

Если вы планируете добираться общественным транспортом, выбор довольно широк: от ст. м. Выхино идут маршрутки №№144, 323, автобус №324. От ст. м. Кузьминки – маршрутки №№865, 979, от ж\д ст. Люберцы-1– маршрутки №№22,23,33, от м. Котельники – автобусы №№324 и 351, маршрутка №144. Ехать следует до остановки «Школа» (в пос. Октябрьский). Для тех, кто едет на собственном авто, ориентир – стела «Раменский район», ЖК и офис продаж расположены с противоположной стороны от Новорязанского шоссе.

В одном и том же здании расположен как офис Комплекса, так и офис продаж «Бест Новострой», который также продает квартиры в этом Комплексе. Как мне пояснили сотрудники RTD GROUP, цены в «Бест Новострой» устанавливаются застройщиком и не отличаются от тех, что предлагают в «официальном» офисе продаж.

У компании «Бест Новострой» также есть свой сайт (http://мкрн-новые-островцы.рф/). Кстати, эта компания время от времени объявляет акции, которых нет у «официальных» продавцов (в июле 2016-го, например, предлагали оформление договора ДДУ в подарок, из дополнительных расходов покупателю остается лишь оплатить оформление квартиры в собственность).

В «официальном» офисе ЖК «Новые Островцы» мне подробно рассказали о микрорайоне, выдали буклет, пояснили тонкости совершения покупки и предложили совершить ознакомительную прогулку в один из строящихся корпусов, чтобы оценить планировки.

Надо сказать, на строительной площадке вовсю идут работы, поэтому потенциальный покупатель обязан соблюдать технику безопасности, о чем он (покупатель) расписывается в специальном журнале.

Несмотря на то, что дома панельные, серия РД-17.04 предоставляет довольно широкий выбор планировок. Есть среди них как «стандартные», так и довольно необычные.

Например, однокомнатная квартира с двумя балконами.

Очень интересными мне показались «угловые» квартиры – двухкомнатные и трехкомнатные – в них пятиугольная гостиная и большой (больше 8 кв.м.) пятиугольный санузел, в котором при желании можно даже разместить джакузи.

В каждом подъезде – два лифта, а вот помещений для консьержки и колясочных не предусмотрено. Однако лифт от квартир будет отделять металлическая дверь, и в приквартирном холле можно будет оставлять велосипеды, коляски и другие вещи.

Если говорить об инфраструктуре ЖК, то сейчас она представлена несколькими магазинами, небольшим медицинским центром, салоном красоты и маленькими предприятиями бытовой сферы.

Есть две детские площадки, засеяны газоны, обустроены придомовые парковки. Достраивается детский сад, объединенный с начальной школой.

Что касается остальных инфраструктурных объектов (второй детский сад, школа, поликлиника, многоуровневая парковка, торговый центр), то это все будет построено в последнюю очередь – из-за кризиса все силы брошены на возведение жилья.

Остальные «блага цивилизации», впрочем, находятся совсем рядом, по другую сторону Новорязанского шоссе – там располагается большой жилой район, где инфраструктура уже довольно богатая. Кроме того, неподалеку есть крупный торговый комплекс «Текстиль Профи».

Что продают

Что касается цены квартир в ЖК «Новые Островцы», то она показались мне довольно демократичными. Разумеется, цена зависит не только от метража, но и от срока окончания строительства. Например, корпус 14 будет сдан во II квартале 2017 года (квартиры там самые дешевые), корпус 12 – в IV квартале 2016-го. Самые дорогие квартиры в корпусе 4 (он уже на стадии приема госкомиссией) и корпусах 5 и 11 (окончание строительства – в III квартале 2016-го).

Таблица 1. Стоимость квартир

Кол-во комнат

Площадь, кв.м.

Цена, млн. руб.

от

до

от

до

1

35,8

46,1

2,243

2,737

2

63,5

68,8

3,119

3,905

3

86,8

 

4,013

4,105

Впрочем, не стоит забывать, что расходы жильцов этой суммой не ограничатся: квартиры сдаются совершенно без отделки, нет даже стен, отделяющих санузлы от коридора. Возводятся только межкомнатные перекрытия. Также в «комплект» входит деревянная дверь, разводка воды до санузла, разводка электрики до щитка (в панелях, к слову, уже предусмотрены штробы для электрокабелей и розеток), остекление окон и балкона.

Всю внутреннюю отделку, включая стяжку, жильцам придется делать самостоятельно.

Как купить

Покупка оформляется по ДДУ (ФЗ-214).

Забронировать квартиру можно бесплатно, в течение пяти дней следует подъехать в офис с документами (паспорт и СНИЛС) и заключить договор уступки прав требования. Изначально инвестором (одной из сторон Договора Долевого Участия) является холдинг RTD GROUP, поэтому с покупателем оформляется не сам Договор Долевого Участия, а Договор по уступке прав требования. При этом действие ДДУ не прекращается, меняются только стороны договора (или, как говорят юристы, происходит «смена лиц в обязательствах»). Все условия ДДУ, заключенного между инвестором и застройщиком (включая сроки выполнения работ, гарантийные сроки и пр.) остаются прежними.

Таким образом договор уступки прав требования дает покупателю точно такие же гарантии, как и простой договор долевого участия, заключенный с самим застройщиком.

В случае с уступкой прав требований от физического лица существует несколько «подводных камней», в отсутствии которых следует удостовериться (согласие застройщика на уступку прав, полная оплата инвестором условий ДДУ и т.д.). Но, поскольку в данной ситуации речь идет о ДДУ между юридическим лицом – Инвестором (группой компаний) и юридическим лицом – Застройщиком (дочерней компанией), то все обязательства инвестора – по логике вещей – на момент заключения договора уступки должны быть полностью оплачены. Однако по поводу таких тонкостей я бы посоветовала дополнительно проконсультироваться с юристом.

Как и договор долевого участия в строительстве, договор уступки прав требования по договору подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Можно не выплачивать сразу полную стоимость квартиры, а оформить ипотеку или в рассрочку (в этих случаях стоимость квартиры будет выше, чем при 100% выплате всей суммы).

По рассрочке условия следующие: за однокомнатную квартиру необходимо внести 45% стоимости, за двухкомнатную – 40%. Рассрочка беспроцентная, на срок от 3 до 12 месяцев (в зависимости от корпуса), погасить можно и досрочно, если, например, вы планируете продать другую недвижимость и рассчитываете получить за нее крупную сумму. При этом стоимость квартиры при рассрочке будет выше, чем в случае оформления ипотеки.

Что касается ипотеки, то с «Новыми Островцами» работают сразу 15 банков, причем по каждому дому список банков свой, таблицу с перечнем банков вам выдадут в офисе продаж.

Доплатить придется 40 тысяч за услуги по оформлению ДДУ и оформлению права собственности. На этом дополнительные затраты исчерпываются.

Стоит также отметить, что на сайте указан срок окончания строительства (а не срок выдачи ключей). На то, чтобы дом был принят госкомиссией, может уйти еще до 90 рабочих дней, только после этого жильцы получат ключи и смогут начать делать ремонт. Сроки оформления собственности – до 180 рабочих дней.

Что говорят

Есть форум жителей и собственников, он не очень «жилой», но есть разделы с информацией о том, в каком виде сдаются квартиры, о наличии инфраструктуры и ее перспективах, о проблемах ЖКХ. Кроме того, люди делятся советами по поводу оформления юридических документов, есть отдельный раздел по юридическим вопросам. Также я нашла несколько сообщений, посвященных задержкам сдачи домов. Задержки, судя по всему, существуют, но не фатальные, в пределах 1 квартала.

Для сравнения

Поскольку Комплекс состоит из панельных домов, цены на квартиры в нем ожидаемо ниже, чем в монолитных и монолитно-кирпичных «соседях». Учитывая, что квартиры в «Новых Островцах» вполне приличной площади, можно с уверенностью сказать, что при желании сэкономить на покупке жилья этот вариант довольно неплох.

ЖК

Квартира

Цена, млн. руб.

Площадь, кв. м.

Срок сдачи

Технология

Октябрьский-2016

1

2,705

35.9

IV кв. 2016

монолит-кирпич

2

4,140

57.5

Оранж-парк

1

4,380

39.6

IV кв. 2017

монолит

2

5,357

56.5

Флагман-2

1

2,700

38.7

III кв. 2016

монолит-кирпич

2

4,275

64

Новые Островцы

1

2,243

41.3

II кв. 2017

панель

Заключение

Конечно, панельное жилье по своим характеристикам чаще всего уступает монолитно-кирпичному (в первую очередь в плане тепло- и звукоизоляции). Однако, по заверениям застройщика, их панели сделаны по самым современным технологиям и выгодно отличаются от панелей, из которых возводили дома в 1980-х. Что ж, эту сторону вопроса можно проверить только эмпирически.

Что же касается месторасположения ЖК, то здесь есть и плюсы, и минусы. Минус – не очень хорошая транспортная связь со столицей. Новорязанское шоссе (особенно Октябрьский проспект в Люберцах) порой стоит в пробках, альтернативой может стать строящаяся объездная дорога, которая обогнет ЖК с востока. Плюсы – расположенные рядом парк и пруд, довольно неплохая инфраструктура близлежащих районов.

В целом, Застройщик ЖК «Новые Островцы» предлагает неплохой способ решить жилищные проблемы за вполне разумные деньги.

Автор: Мария Борискина

Специально для Квартирного контроля  


Обсуждение ЖК «Новые Островцы»: островок недорого жилья

Комментарии для сайта Cackle

ЖК "Новые Островцы"

Всего корпусов. Построено 4. В работе 4 корпуса: 2022. 
Квартиры:
3 899 8008 898 380 ₽
127 256 ₽/м2 -0.28 %
Застройщик RTD GroupRTD Group
8 (499) 348-17-29
Московская областьРаменский Г/О


до МКАД: 16 км.
Класс дома: Эконом-класс
Технология: Монолит, Панель
Проверено 23-09-2022

Цены в ЖК "Новые Островцы"

Студия
Уточнить наличие
25,16-25,16 м2
от 3 899 800 ₽
~ 155 992  ₽  -2.76%
динамика цен

Студии Квартиры 25,16-25,16 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июнь 2022 22,84-25,16 м2 3 640 200 - 3 899 800  ₽ ~160 426  ₽  89.53%
Январь 2020 22,18-22,99 м2 1 862 190 - 1 862 190  ₽ ~84 645  ₽
Декабрь 2019 22,18-22,99 м2 1 862 190 - 1 862 190  ₽ ~84 645  ₽
Ноябрь 2019 22,18-22,99 м2 1 862 190 - 1 862 190  ₽ ~84 645  ₽  6.4%
Октябрь 2019 22,18-22,99 м2 1 730 040 - 1 770 230  ₽ ~79 552  ₽
Сентябрь 2019 22,18-22,99 м2 1 730 040 - 1 770 230  ₽ ~79 552  ₽  10.17%
Август 2019 22,18-22,99 м2 1 452 790 - 1 724 250  ₽ ~72 205  ₽
Июль 2019 22,18-22,99 м2 1 452 790 - 1 724 250  ₽ ~72 205  ₽
Июнь 2019 22,18-22,99 м2 1 452 790 - 1 724 250  ₽ ~72 205  ₽
Май 2019 22,18-22,99 м2 1 452 790 - 1 724 250  ₽ ~72 205  ₽  1.61%
Апрель 2019 22,99-22,99 м2 1 563 320 - 1 563 320  ₽ ~71 060  ₽
Март 2019 22,99-22,99 м2 1 563 320 - 1 563 320  ₽ ~71 060  ₽  17.85%
Февраль 2019 22,9-25,9 м2 1 362 500 - 1 471 360  ₽ ~60 295  ₽  3.04%
Январь 2019 22,18-22,99 м2 1 264 260 - 1 310 430  ₽ ~58 516  ₽
Декабрь 2018 22,18-22,99 м2 1 264 260 - 1 310 430  ₽ ~58 516  ₽
Ноябрь 2018 22,18-22,99 м2 1 264 260 - 1 310 430  ₽ ~58 516  ₽  0.35%
Октябрь 2018 22,18-25,9 м2 1 186 630 - 1 554 000  ₽ ~58 311  ₽
Сентябрь 2018 22,18-25,9 м2 1 186 630 - 1 554 000  ₽ ~58 311  ₽
Август 2018 22,18-25,9 м2 1 186 630 - 1 554 000  ₽ ~58 311  ₽  9.93%
Июль 2018 24,2-28,4 м2 1 224 625 - 1 533 600  ₽ ~53 043  ₽
Июнь 2018 24,2-28,4 м2 1 224 625 - 1 533 600  ₽ ~53 043  ₽  -0.63%
Май 2018 24,2-28,4 м2 1 185 437 - 1 590 400  ₽ ~53 381  ₽
Апрель 2018 24,2-28,4 м2 1 185 437 - 1 590 400  ₽ ~53 381  ₽
Март 2018 24,2-28,4 м2 1 185 437 - 1 590 400  ₽ ~53 381  ₽  -0.32%
Февраль 2018 24,2-28,4 м2 1 307 950 - 1 476 800  ₽ ~53 553  ₽
Январь 2018 24,2-28,4 м2 1 307 950 - 1 476 800  ₽ ~53 553  ₽  -5.22%
Декабрь 2017 24,2-28,4 м2 1 234 200 - 1 704 000  ₽ ~56 504  ₽
Ноябрь 2017 24,2-28,4 м2 1 234 200 - 1 704 000  ₽ ~56 504  ₽
Октябрь 2017 24,2-28,4 м2 1 234 200 - 1 704 000  ₽ ~56 504  ₽  -14.72%
Сентябрь 2017 24,2-28,4 м2 1 585 100 - 1 860 200  ₽ ~66 256  ₽  0.13%
Август 2017 24,2-28,4 м2 1 578 936 - 1 861 874  ₽ ~66 169  ₽
Июль 2017 24,2-28,4 м2 1 578 936 - 1 861 874  ₽ ~66 169  ₽
1-комнатная
Уточнить наличие
36,28-36,28 м2
от 4 934 080 ₽
~ 137 058  ₽  -0.73%
динамика цен

1-комнатные Квартиры 36,28-36,28 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июнь 2022 36,28-36,28 м2 4 934 080 - 5 006 640  ₽ ~138 066  ₽  108.76%
Август 2020 36,28-47,8 м2 2 721 000 - 2 768 250  ₽ ~66 136  ₽
Июль 2020 36,28-47,8 м2 2 721 000 - 2 768 250  ₽ ~66 136  ₽  -12.08%
Июнь 2020 36,28-36,91 м2 2 684 720 - 2 731 340  ₽ ~75 223  ₽
Май 2020 36,28-36,91 м2 2 684 720 - 2 731 340  ₽ ~75 223  ₽
Апрель 2020 36,28-36,91 м2 2 684 720 - 2 731 340  ₽ ~75 223  ₽  22.08%
Март 2020 36,28-40,84 м2 2 232 450 - 2 450 400  ₽ ~61 616  ₽
Февраль 2020 36,28-40,84 м2 2 232 450 - 2 450 400  ₽ ~61 616  ₽  -3.37%
Январь 2020 36,28-40,84 м2 2 232 450 - 2 613 760  ₽ ~63 766  ₽
Декабрь 2019 36,28-40,84 м2 2 232 450 - 2 613 760  ₽ ~63 766  ₽
Ноябрь 2019 36,28-40,84 м2 2 232 450 - 2 613 760  ₽ ~63 766  ₽  3.03%
Октябрь 2019 33,78-40,84 м2 2 026 800 - 2 491 240  ₽ ~61 891  ₽
Сентябрь 2019 33,78-40,84 м2 2 026 800 - 2 491 240  ₽ ~61 891  ₽  7.16%
Август 2019 33,78-40,84 м2 1 908 570 - 2 307 460  ₽ ~57 754  ₽
Июль 2019 33,78-40,84 м2 1 908 570 - 2 307 460  ₽ ~57 754  ₽
Июнь 2019 33,78-40,84 м2 1 908 570 - 2 307 460  ₽ ~57 754  ₽
Май 2019 33,78-40,84 м2 1 908 570 - 2 307 460  ₽ ~57 754  ₽  -1.35%
Апрель 2019 33,78-40,84 м2 1 925 460 - 2 348 300  ₽ ~58 545  ₽
Март 2019 33,78-40,84 м2 1 925 460 - 2 348 300  ₽ ~58 545  ₽  0.84%
Февраль 2019 33,78-45,4 м2 1 849 040 - 2 679 350  ₽ ~58 056  ₽  2.75%
Январь 2019 33,78-47,8 м2 1 841 010 - 2 679 350  ₽ ~56 505  ₽
Декабрь 2018 33,78-47,8 м2 1 841 010 - 2 679 350  ₽ ~56 505  ₽
Ноябрь 2018 33,78-47,8 м2 1 841 010 - 2 679 350  ₽ ~56 505  ₽  1.75%
Октябрь 2018 33,78-48,32 м2 1 773 450 - 2 724 600  ₽ ~55 531  ₽
Сентябрь 2018 33,78-48,32 м2 1 773 450 - 2 724 600  ₽ ~55 531  ₽
Август 2018 33,78-48,32 м2 1 773 450 - 2 724 600  ₽ ~55 531  ₽  1.68%
Июль 2018 32-45,4 м2 1 520 960 - 2 684 500  ₽ ~54 616  ₽
Июнь 2018 32-45,4 м2 1 520 960 - 2 684 500  ₽ ~54 616  ₽  1.46%
Май 2018 32-47,8 м2 1 568 000 - 2 684 500  ₽ ~53 829  ₽
Апрель 2018 32-47,8 м2 1 568 000 - 2 684 500  ₽ ~53 829  ₽
Март 2018 32-47,8 м2 1 568 000 - 2 684 500  ₽ ~53 829  ₽  2.98%
Февраль 2018 32-45,4 м2 1 664 000 - 2 360 800  ₽ ~52 270  ₽
Январь 2018 32-45,4 м2 1 664 000 - 2 360 800  ₽ ~52 270  ₽  -10.85%
Декабрь 2017 32-46,08 м2 1 584 000 - 2 989 454  ₽ ~58 634  ₽
Ноябрь 2017 32-46,08 м2 1 584 000 - 2 989 454  ₽ ~58 634  ₽
Октябрь 2017 32-46,08 м2 1 584 000 - 2 989 454  ₽ ~58 634  ₽  -3.71%
Сентябрь 2017 32-46,08 м2 1 760 000 - 2 989 454  ₽ ~60 890  ₽  -1.66%
Август 2017 32-46,08 м2 1 840 172 - 2 989 454  ₽ ~61 918  ₽
Июль 2017 32-46,08 м2 1 840 172 - 2 989 454  ₽ ~61 918  ₽  -5.71%
Июнь 2017 41,3-46,08 м2 2 395 400 - 3 317 760  ₽ ~65 669  ₽  11.61%
Май 2017 41,3-46,08 м2 2 354 100 - 2 764 800  ₽ ~58 838  ₽
Апрель 2017 41,3-46,08 м2 2 354 100 - 2 764 800  ₽ ~58 838  ₽  -3.48%
Март 2017 41,3-46,08 м2 2 354 100 - 2 949 120  ₽ ~60 957  ₽  5.25%
Февраль 2017 41,3-46,08 м2 2 354 100 - 2 684 500  ₽ ~57 915  ₽  -20.4%
Январь 2017 35,8-46,08 м2 2 243 152 - 3 650 000  ₽ ~72 755  ₽
Декабрь 2016 35,8-46,08 м2 2 243 152 - 3 650 000  ₽ ~72 755  ₽
Ноябрь 2016 35,8-46,08 м2 2 243 152 - 3 650 000  ₽ ~72 755  ₽
Октябрь 2016 35,8-46,08 м2 2 243 152 - 3 650 000  ₽ ~72 755  ₽
Сентябрь 2016 35,8-46,08 м2 2 243 152 - 3 650 000  ₽ ~72 755  ₽
Август 2016 35,8-46,1 м2 2 243 152 - 3 650 000  ₽ ~72 755  ₽
2-комнатная
Уточнить наличие
56,24-57,1 м2
от 5 905 200 ₽
~ 107 005  ₽  0.47%
динамика цен

2-комнатные Квартиры 56,24-57,1 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июнь 2022 56,24-57,1 м2 5 848 960 - 6 186 400  ₽ ~106 508  ₽  52.46%
Август 2020 56,24-67 м2 3 762 000 - 4 830 480  ₽ ~69 858  ₽
Июль 2020 56,24-67 м2 3 762 000 - 4 830 480  ₽ ~69 858  ₽  9.94%
Июнь 2020 56,24-67 м2 3 762 000 - 4 053 500  ₽ ~63 541  ₽
Май 2020 56,24-67 м2 3 762 000 - 4 053 500  ₽ ~63 541  ₽
Апрель 2020 56,24-67 м2 3 762 000 - 4 053 500  ₽ ~63 541  ₽  6.1%
Март 2020 48,32-67,09 м2 2 995 840 - 3 891 220  ₽ ~59 887  ₽
Февраль 2020 48,32-67,09 м2 2 995 840 - 3 891 220  ₽ ~59 887  ₽  4.37%
Январь 2020 48,32-67,09 м2 2 875 040 - 3 723 495  ₽ ~57 379  ₽
Декабрь 2019 48,32-67,09 м2 2 875 040 - 3 723 495  ₽ ~57 379  ₽
Ноябрь 2019 48,32-67,09 м2 2 875 040 - 3 723 495  ₽ ~57 379  ₽  6.42%
Октябрь 2019 56,24-68,75 м2 2 980 720 - 3 705 000  ₽ ~53 917  ₽
Сентябрь 2019 56,24-68,75 м2 2 980 720 - 3 705 000  ₽ ~53 917  ₽  -2.56%
Август 2019 48,32-68,75 м2 2 705 920 - 3 712 500  ₽ ~55 331  ₽
Июль 2019 48,32-68,75 м2 2 705 920 - 3 712 500  ₽ ~55 331  ₽
Июнь 2019 48,32-68,75 м2 2 705 920 - 3 712 500  ₽ ~55 331  ₽
Май 2019 48,32-68,75 м2 2 705 920 - 3 712 500  ₽ ~55 331  ₽  3.79%
Апрель 2019 48,32-68,75 м2 2 609 280 - 3 575 000  ₽ ~53 313  ₽
Март 2019 48,32-68,75 м2 2 609 280 - 3 575 000  ₽ ~53 313  ₽  5.41%
Февраль 2019 48,32-68,75 м2 2 512 640 - 3 354 500  ₽ ~50 579  ₽  8.44%
Январь 2019 62,7-68,75 м2 2 512 640 - 3 551 000  ₽ ~46 643  ₽
Декабрь 2018 62,7-68,75 м2 2 512 640 - 3 551 000  ₽ ~46 643  ₽
Ноябрь 2018 62,7-68,75 м2 2 512 640 - 3 551 000  ₽ ~46 643  ₽  -9.26%
Октябрь 2018 56,24-68,75 м2 2 755 760 - 3 618 000  ₽ ~51 401  ₽
Сентябрь 2018 56,24-68,75 м2 2 755 760 - 3 618 000  ₽ ~51 401  ₽
Август 2018 56,24-68,75 м2 2 755 760 - 3 618 000  ₽ ~51 401  ₽  -1.73%
Июль 2018 60,5-67 м2 3 025 000 - 3 618 000  ₽ ~52 307  ₽
Июнь 2018 60,5-67 м2 3 025 000 - 3 618 000  ₽ ~52 307  ₽  5.73%
Май 2018 60,5-67 м2 2 799 050 - 3 484 000  ₽ ~49 473  ₽
Апрель 2018 60,5-67 м2 2 799 050 - 3 484 000  ₽ ~49 473  ₽
Март 2018 60,5-67 м2 2 799 050 - 3 484 000  ₽ ~49 473  ₽  -1.59%
Февраль 2018 35,5-67 м2 1 643 650 - 3 484 000  ₽ ~50 271  ₽
Январь 2018 35,5-67 м2 1 643 650 - 3 484 000  ₽ ~50 271  ₽  -1.92%
Декабрь 2017 35,5-68,58 м2 1 661 400 - 3 618 140  ₽ ~51 258  ₽
Ноябрь 2017 35,5-68,58 м2 1 661 400 - 3 618 140  ₽ ~51 258  ₽
Октябрь 2017 35,5-68,58 м2 1 661 400 - 3 618 140  ₽ ~51 258  ₽  -5.23%
Сентябрь 2017 35,5-68,58 м2 1 952 500 - 3 618 140  ₽ ~54 084  ₽  0.41%
Август 2017 35,5-68,85 м2 1 929 759 - 3 618 140  ₽ ~53 863  ₽
Июль 2017 35,5-68,85 м2 1 929 759 - 3 618 140  ₽ ~53 863  ₽  6.62%
Июнь 2017 63,48-68,85 м2 3 038 153 - 3 579 876  ₽ ~50 519  ₽  1.03%
Май 2017 63,48-68,85 м2 2 970 864 - 3 579 876  ₽ ~50 006  ₽
Апрель 2017 63,48-68,85 м2 2 970 864 - 3 579 876  ₽ ~50 006  ₽  -10.45%
Март 2017 63,48-68,85 м2 3 269 220 - 4 046 220  ₽ ~55 843  ₽
Февраль 2017 63,48-68,85 м2 3 269 220 - 4 046 220  ₽ ~55 843  ₽  -11.42%
Январь 2017 60,17-68,85 м2 3 119 420 - 4 950 000  ₽ ~63 042  ₽
Декабрь 2016 60,17-68,85 м2 3 119 420 - 4 950 000  ₽ ~63 042  ₽
Ноябрь 2016 60,17-68,85 м2 3 119 420 - 4 950 000  ₽ ~63 042  ₽
Октябрь 2016 60,17-68,85 м2 3 119 420 - 4 950 000  ₽ ~63 042  ₽
Сентябрь 2016 60,17-68,85 м2 3 119 420 - 4 950 000  ₽ ~63 042  ₽
Август 2016 60,17-68,85 м2 3 119 420 - 4 950 000  ₽ ~63 042  ₽
3-комнатная
Уточнить наличие
75,41-75,41 м2
от 8 898 380 ₽
~ 118 645  ₽
динамика цен

3-комнатные Квартиры 75,41-75,41 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июнь 2022 75,41-75,41 м2 8 898 380 - 8 898 380  ₽ ~118 645  ₽  78.79%
Август 2020 75,41-75,41 м2 4 977 060 - 4 977 060  ₽ ~66 361  ₽
Июль 2020 75,41-75,41 м2 4 977 060 - 4 977 060  ₽ ~66 361  ₽  3.12%
Июнь 2020 75,41-75,41 м2 4 826 240 - 4 826 240  ₽ ~64 350  ₽
Май 2020 75,41-75,41 м2 4 826 240 - 4 826 240  ₽ ~64 350  ₽
Апрель 2020 75,41-75,41 м2 4 826 240 - 4 826 240  ₽ ~64 350  ₽  13.27%
Март 2020 75,41-75,41 м2 4 147 550 - 4 373 780  ₽ ~56 809  ₽
Февраль 2020 75,41-75,41 м2 4 147 550 - 4 373 780  ₽ ~56 809  ₽  0.89%
Январь 2020 75,41-75,41 м2 4 147 550 - 4 298 370  ₽ ~56 306  ₽
Декабрь 2019 75,41-75,41 м2 4 147 550 - 4 298 370  ₽ ~56 306  ₽
Ноябрь 2019 75,41-75,41 м2 4 147 550 - 4 298 370  ₽ ~56 306  ₽  2.28%
Октябрь 2019 75,41-75,41 м2 4 109 845 - 4 147 550  ₽ ~55 049  ₽
Сентябрь 2019 75,41-75,41 м2 4 109 845 - 4 147 550  ₽ ~55 049  ₽  3.79%
Август 2019 75,41-75,41 м2 3 883 615 - 4 072 140  ₽ ~53 038  ₽
Июль 2019 75,41-75,41 м2 3 883 615 - 4 072 140  ₽ ~53 038  ₽
Июнь 2019 75,41-75,41 м2 3 883 615 - 4 072 140  ₽ ~53 038  ₽
Май 2019 75,41-75,41 м2 3 883 615 - 4 072 140  ₽ ~53 038  ₽  1.44%
Апрель 2019 75,41-75,41 м2 3 921 320 - 3 921 320  ₽ ~52 284  ₽
Март 2019 75,41-75,41 м2 3 921 320 - 3 921 320  ₽ ~52 284  ₽  6.12%
Январь 2019 75,41-75,41 м2 3 695 090 - 3 695 090  ₽ ~49 268  ₽
Декабрь 2018 75,41-75,41 м2 3 695 090 - 3 695 090  ₽ ~49 268  ₽
Ноябрь 2018 75,41-75,41 м2 3 695 090 - 3 695 090  ₽ ~49 268  ₽  1.45%
Октябрь 2018 75,41-75,41 м2 3 468 860 - 3 815 746  ₽ ~48 564  ₽
Сентябрь 2018 75,41-75,41 м2 3 468 860 - 3 815 746  ₽ ~48 564  ₽
Август 2018 75,41-75,41 м2 3 468 860 - 3 815 746  ₽ ~48 564  ₽  -8.37%
Июль 2018 65-65 м2 3 315 000 - 3 575 000  ₽ ~53 000  ₽
Июнь 2018 65-65 м2 3 315 000 - 3 575 000  ₽ ~53 000  ₽  13.15%
Май 2018 65-90 м2 3 120 000 - 4 140 000  ₽ ~46 839  ₽
Апрель 2018 65-90 м2 3 120 000 - 4 140 000  ₽ ~46 839  ₽
Март 2018 65-90 м2 3 120 000 - 4 140 000  ₽ ~46 839  ₽  -4.72%
Февраль 2018 65-90 м2 3 120 000 - 4 500 000  ₽ ~49 161  ₽
Январь 2018 65-90 м2 3 120 000 - 4 500 000  ₽ ~49 161  ₽  3.5%
Декабрь 2017 90-90 м2 4 050 000 - 4 500 000  ₽ ~47 500  ₽
Ноябрь 2017 90-90 м2 4 050 000 - 4 500 000  ₽ ~47 500  ₽  5.56%
Октябрь 2017 90-90 м2 4 050 000 - 4 050 000  ₽ ~45 000  ₽  -5.31%
Сентябрь 2017 65-85,24 м2 3 452 974 - 3 675 549  ₽ ~47 523  ₽
Август 2017 65-85,24 м2 3 452 974 - 3 675 549  ₽ ~47 523  ₽
Июль 2017 65-85,24 м2 3 452 974 - 3 675 549  ₽ ~47 523  ₽  -7.08%
Июнь 2017 85,24-85,24 м2 4 347 240 - 4 347 240  ₽ ~51 144  ₽  -2.58%
Март 2017 82,5-86,79 м2 4 176 760 - 4 643 265  ₽ ~52 500  ₽  -8.73%
Февраль 2017 82,5-86,85 м2 4 013 494 - 5 650 000  ₽ ~57 521  ₽  2.38%
Январь 2017 86,79-86,83 м2 4 013 494 - 5 650 000  ₽ ~56 183  ₽
Декабрь 2016 86,79-86,83 м2 4 013 494 - 5 650 000  ₽ ~56 183  ₽
Ноябрь 2016 86,79-86,83 м2 4 013 494 - 5 650 000  ₽ ~56 183  ₽
Октябрь 2016 86,79-86,83 м2 4 013 494 - 5 650 000  ₽ ~56 183  ₽
Сентябрь 2016 86,79-86,83 м2 4 013 494 - 5 650 000  ₽ ~56 183  ₽
Август 2016 86,79-86,83 м2 4 013 494 - 5 650 000  ₽ ~56 183  ₽
ЖК "Новые Островцы"

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29