Апартаменты – очень популярный и распространенный формат столичного жилья, однако в Московской области представлено лишь 7 проектов, в которых присутствует такое предложение. По данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, суммарный объем подмосковных апартов составляет всего 52 тыс. кв. м, при этом средняя цена находится на уровне 110,6 тыс. руб./кв. м. За год данный показатель снизился на 19,2%, а вот средняя стоимость кв. м практически не изменилась (+0,6%).
Самые доступные апартаменты можно приобрести в проекте эконом-класса «Некрасовский», который возводится в подмосковном Звенигороде и состоит из пяти 6-этажных корпусов. В нем за 1,7 млн рублей можно приобрести апартаменты площадью 30,6 кв. м. В жилом комплексе «Созвездие», расположенном в Королеве, за 1,8 млн рублей предлагается студия площадью 19,7 кв. м. Интересные по цене лоты также представлены в комплексе «М1 Сколково», который строится в поселке Новоивановское, в пешей доступности от станции МЦК «Немчиновка». В данном проекте минимальная стоимость составляет 2,2 млн рублей – это студия площадью 24,8 кв. м.
Самое дорогое предложение представлено в готовом комплексе бизнес класса Sky Skolkovo, расположенном в Одинцово, – 15,6 млн рублей за трехкомнатные апартаменты площадью 97,7 кв. м. Высокие показатели также зафиксированы в ЖК «Спутник», который находится в Красногорске, – там цены варьируются от 3,8 до 12,7 млн рублей.
«За год наиболее высокий рост цен отмечен в проекте Sky Skolkovo – повышение составило 12%, ощутимый прирост зафиксирован и в ЖК «Созвездие», плюс 6%, – комментирует Владимир Моребис, партнер, коммерческий директор компании Est-a-Tet. – К инвестиционно привлекательным новостройкам также можно отнести «М1 Сколково», который вышел в реализацию в июне 2019 года, стоимость в нем выросла на 4%, и средняя цена сегодня находится на уровне 94,7 тыс. руб./кв. м».
Комплексы с апартаментами, реализующиеся в Московской области
Расстояние от МКАД |
Название проекта |
Городской округ |
Мин. стоимость, млн руб. |
Макс. стоимость, млн руб. |
Средняя цена, тыс. руб./кв. м |
до 1 км |
Sky Skolkovo |
Одинцово |
3,6 |
15,6 |
149,1 |
Спутник |
Красногорск |
3,8 |
12,7 |
129,0 |
|
М1 Сколково |
Одинцово |
2,2 |
4,6 |
94,7 |
|
5 км |
Облака |
Люберцы |
2,7 |
4,7 |
88,9 |
от 5 до 10 км |
Созвездие |
Королев |
1,8 |
4,7 |
82,9 |
Мытищи Lite |
Мытищи |
3,1 |
5,5 |
79,2 |
|
более 30 км |
Некрасовский |
Одинцово |
1,7 |
3,1 |
54,7 |
Источник: Est-a-Tet
Обсуждение За год объем предложения подмосковных апартов снизился почти на 20%