За год объем предложения квартир бизнес-класса сократился почти на 20%

По итогам II квартала 2020 года бизнес-класс занимает 40,6% от общего предложения квартир в Москве, при этом в данном сегменте представлено 11,7 тысяч квартир в 273 корпусах в 81 проекте. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что за год объем предложения уменьшился на 19% и сейчас составляет 888 тыс. кв. м, что связано как с вымыванием ликвидных лотов, так и с меньшим объемом нового предложения.

При этом за квартал уменьшилась доля лотов стоимостью до 10 млн рублей (с 13,9% до 9,5%), а количество квартир бюджетом от 10 до 14 млн рублей, напротив, увеличилось до 17,6%. Предложение новостроек бизнес-класса в основном сосредоточено в диапазоне площадей от 40 до 90 кв. м – 66%, за квартал доля таких квартир практически не изменилась, за год – снизилась на 2 п. п.

Наибольший объем предложения относится к двухкомнатным (35,3%) и трехкомнатным квартирам (38,1%). Новостройки бизнес-класса сосредоточены в основном в 4 округах: ЗАО (22,1%), САО (14,4%), СЗАО (12,7%) и ЮАО (13,7%).

Доля квартир в корпусах, находящихся на начальном этапе строительства, сократилась за квартал с 23,1% до 13,3% (за счет повышения стадии строительной готовности). При этом увеличилась доля предложения в корпусах на стадии возведения нижних этажей (с 7,3% до 18,7%), а на этапе строительства верхних этажей зафиксировано незначительное повышение с 20% до 21,9%.