В спальных районах Москвы подешевели “квадраты” в новостройках

В ноябре больше всего медианная цена квадратного метра на первичном рынке снизилась в Москворечье-Сабурово, Коньково, Бирюлево Восточном и Останкинском районах. Ощутимый рост цен в новостройках отмечается только в районах с высокобюджетными предложениями – в центре и на западе Москвы.

В сервисе Яндекс Недвижимость проанализировали рынок первичной недвижимости Москвы и назвали районы столицы, где за месяц больше всего снизилась стоимость квартир, а в каких отмечается рост цены “квадрата” в новостройках и, где продаются самые бюджетные и дорогие метры.

Локациями Москвы с наиболее значительным снижением стоимости в новостройках стали в основном спальные районы. Так, больше всего на первичном рынке квадратные метры подешевели в Москворечье-Сабурово (ЮАО) – на 15,3% до 361 000 рублей, Коньково (ЮЗАО) – на 11,5% до 537 000 рублей, Бирюлево Восточном и Останкинском – на 11,2% до 280 000 и до 405 000 рублей соответственно. (+15% до 1,3 млн рублей), а также на западе Москвы – Дорогомилово (+13,9% до 1 млн рублей).

“Рост медианной стоимости “квадрата” на первичном рынке отмечается только в наиболее престижных и “дорогих” районах Москвы, в частности в центральном и западном округах. В основном здесь расположены проекты бизнес-, премиум- и элит-класса. Такие новостройки мало зависят от условий льготного кредитования, и даже при росте стоимости жилья девелоперы в меньшей степени рискуют потерять аудиторию. В то время, как застройщики проектов массового сегмента, расположенных в основном в спальных районах города, стараются “удержать” покупателя более выгодными условиями в текущих реалиях ипотечного кредитования и обеспечить достаточный объем продаж. В том числе, девелоперы прибегают к скидкам, действующим на определенный пул лотов, и к специальным акциям”, – комментирует коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.

В рейтинг районов с наиболее бюджетными квадратными метрами в новостройках в Старой Москве вошли Молжаниновский район (САО) со стоимостью одного метра на первичном рынке в 246 000 рублей, Южное Бутово (ЮЗАО) – 278 000 рублей, Бирюлево Восточное (ЮАО) – 280 000 рублей, Перово (ВАО) – 285 000 рублей и Митино (СЗАО) – 287 000 рублей.

В Новой Москве районами с самыми дешевыми “квадратами” стали Марушкинское (217 000 рублей), Филимонковское и Кокошкино (223 000 рублей в каждом), Рязановское (225 000 рублей), Московский (266 000 рублей) и Десеновское (267 000 рублей).

------------------------------------------------------------------

Эту и другие новости, вы можете читать в нашем Telegram.