Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

В одном проекте разница между квартирами и апартаментами достигает почти 45%

Прочитано: 87 Опубликовано: 26.03.2020

 Квартирный контроль

Между квартирами и апартаментами существует три главных отличия – различный правовой статус, разница как в рыночной, так и в кадастровой стоимости, а также особенности оплаты коммунальных платежей и налогов. В связи с этим каждый покупатель выбирает сам, какой формат ему подходит больше, и находит комплекс в зависимости от предпочтений. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet отмечают, что на рынке новостроек комфорт- и бизнес-класса представлены проекты, в которых в реализации находятся смешанные типы объектов недвижимости. Специалисты проанализировали цены в этих новостройках и посчитали разницу в стоимости между квартирами и апартаментами.

В Москве представлено 10 новостроек комфорт-класса, в которых есть смешанное предложение, в среднем апартаменты в таких комплексах дешевле квартир на 15%. Самая большая ценовая разница зафиксирована в ЖК «Любовь и голуби» - она достигает 28%. Цены на квартиры в данной проекте начинаются от 15,7 млн рублей, на апартаменты 9,7 млн рублей, в комплексе представлено остаточное предложение. Существенная разница зафиксирована и в ЖК River Park – однокомнатные апартаменты площадью 35,2 кв. м стоят 6,4 млн рублей, а квартира чуть большей площади, 37,9 кв. м, обойдется в 8,3 млн рублей.

Название ЖК

Тип предложения

Кол-во в продаже

Средняя цена кв. м

Мин. стоимость лота, млн руб.

Город

апартаменты

7

163 079

4,4

квартиры

8

170 333

6,7

Level Амурская

апартаменты

6

213 735

6,2

квартиры

211

216 728

5,3

Летний Сад

апартаменты

21

167 339

8,1

квартиры

163

199 254

10,1

Любовь и голуби

апартаменты

3

154 722

9,7

квартиры

1

215 470

15,7

Мир Митино

апартаменты

28

128 158

5,1

квартиры

210

154 875

5,0

Невский

апартаменты

48

214 032

7,7

квартиры

84

252 757

8,7

Нормандия

апартаменты

323

161 077

5,1

квартиры

65

204 533

8,4

Парк Легенд

апартаменты

1

180 673

15,4

квартиры

4

205 720

11,8

River Park

апартаменты

170

186 297

6,4

квартиры

167

244 895

8,3

Савеловский Сити

апартаменты

15

205 487

8,2

квартиры

14

226 940

14,2

 
В бизнес-классе в старых границах Москвы представлено 9 проектов с предложением смешанного типа, стоимость апартаментов в среднем на 19% процентов ниже, чем ценник квартир. Самая большая ценовая разница зафиксирована в ЖК City Park и составляет 44% - средняя стоимость кв. м апартаментов начинается от 230 тыс. рублей, квартир – 411,3 тыс. рублей. Существенная разница отмечена и в ЖК «Пресня-Сити» – 32%, средняя цена апартов находится на уровне 263,4 тыс. руб./кв. м, показатель квартир – 388,7 тыс. руб./кв. м.

Название ЖК

Тип предложения

Кол-во в продаже

Средняя цена кв. м.

Мин. стоимость лота, млн руб.

Маршал

апартаменты

55

278 554

13,2

квартиры

56

332 205

15,3

Метрополия

апартаменты

3

172 256

16,3

квартиры

567

204 529

7,8

Пресня-Сити

апартаменты

43

263 466

17,6

квартиры

33

388 731

16

Резиденции архитекторов

апартаменты

52

243 647

6,7

квартиры

135

275 778

15,6

Резиденции кинематографистов

апартаменты

34

160 041

8,3

квартиры

135

210 254

12,3

Серебряный фонтан

апартаменты

749

254 272

8,4

квартиры

327

322 853

13,8

City Park

апартаменты

3

230 000

39,0

квартиры

11

411 345

29,1

Триколор

апартаменты

76

185 230

13,9

квартиры

100

177 144

12,1

Царская Площадь

апартаменты

139

257 210

13,3

квартиры

203

299 920

12,4

 

Источник: Est-a-Tet

Обсуждение В одном проекте разница между квартирами и апартаментами достигает почти 45%

Комментарии для сайта Cackle

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29