В Москве сохраняется дефицит арендных квартир

Дефицит арендного жилья в Москве пока не устранен, несмотря на рост предложения и падение спроса, говорится в исследовании "Инком-Недвижимость".

"В октябре-ноябре интерес нанимателей столичного жилья сократился на 14,5%, а экспозиция расширилась на 14%. Тем не менее, говорить о балансе спроса и предложения пока не приходится, поскольку число свободных квартир на массовом рынке в семь раз меньше, чем желающих их арендовать", - подсчитали в компании.

Там отметили, что сейчас число запросов от нанимателей на 42% больше, чем в октябре-ноябре прошлого года, притом что количество объектов одинаковое. В таких условиях цены не снижаются, напротив, с сентября арендные ставки в масс-маркете выросли на 1-3 тыс. руб.

"Очевидно, что в данном контексте дисконт на массовом рынке аренды не предусмотрен, напротив, в сегменте эконом ставки найма с сентября увеличились. Нижний порог арендной стоимости старомосковской квартиры осенью поднялся на треть. Любопытно, что в течение 9 лет (с 2014 г.) минимальная цена держалась примерно на одном уровне - около 20 тыс. руб. с незначительными колебаниями (исключением был скачок осенью 2021 г.), а необратимый рост начался в 2023 г.: в августе прошлого года она увеличилась до 30 тыс. руб., в нынешнем сентябре до 40 тыс. руб.", - отмечает заместитель управления аренды квартир компании Оксана Полякова.

Самой демократичной по цене из сдающихся в аренду в старых границах Москвы (исключая Зеленоград) сейчас является квартира в районе Люблино (ЮВАО) за 40 тыс. руб. площадью 35 кв. м на 5-м этаже 9-этажного панельного дома.

------------------------------------------------------------------

Эту и другие новости, вы можете читать в нашем Telegram.