В марте средневзвешенная ставка по ипотеке снизилась до 8,4% годовых

В марте 2024 года наблюдался рост активности ипотечных заемщиков. По данным ЦБ, в марте кредитные организации предоставили 117 тыс. рублевых ИЖК (ипотечных жилищных кредитов) на сумму 447,3 млрд рублей против 95,6 тыс. рублевых ИЖК на общую сумму 332,8 млрд рублей месяцем ранее. Тем не менее в годовом сопоставлении предоставление ИЖК снизилось почти на четверть (на 24,0 и 21,4% по количеству и объему соответственно), такие данные приводятся в обзоре рынка ипотечного кредитования Центробанка.

Прирост выдач ИЖК за месяц преимущественно был обеспечен ростом кредитования по льготным ипотечным программам: совокупный объем кредитов по программам господдержки в марте увеличился на 49,0%, до 325,6 млрд рублей, или 72,8% общего объема ИЖК. Одновременно предоставление ИЖК на рыночных условиях увеличилось менее существенно – на 5,4% за месяц, до 119,6 млрд рублей (прирост в феврале составил 41,9% за месяц).

На фоне роста кредитования по льготным программам в марте увеличились выдачи ипотеки на приобретение строящегося жилья (ИЖК по ДДУ): было выдано 42,2 тыс. ИЖК по ДДУ на сумму 223,5 млрд рублей (27,6 тыс. ИЖК по ДДУ на сумму 139,5 млрд рублей в феврале). Предоставление ипотеки на приобретение готового жилья (ИЖК без учета ИЖК по ДДУ) возросло на 15,8% по объему: в марте 2024 года кредитные организации выдали 74,8 тыс. кредитов на сумму 223,8 млрд рублей.

В апреле ожидается сохранение текущего уровня выдач ИЖК по программам господдержки: по оперативным данным АО «ДОМ.РФ», по льготным программам в первые три недели апреля предоставлено ИЖК на сумму около 223 млрд рублей, что сопоставимо со значением за аналогичный период марта (227 млрд рублей).

В марте 2024 года средневзвешенная ставка по ИЖК снизилась до 8,41% годовых (с 9,28% в феврале), что связано с увеличением доли ИЖК по программам господдержки до 72,8% (с 65,9% в феврале). Процентная ставка по ИЖК по ДДУ уменьшилась до 6,29% (-0,06 п.п. за месяц). Одновременно на рынке готового жилья процентная ставка по ИЖК также была ниже уровня прошлого месяца: 10,78% против 11,66% месяцем ранее.

Задолженность по ИЖК на 01.04.2024 составила 18,6 трлн рублей, увеличившись по сравнению с предыдущим месяцем на 1,2% (месяцем ранее прирост составил 0,7% с учетом секьюритизации). В годовом сопоставлении темпы прироста портфеля ИЖК равнялись 27,2% (годовой прирост на 01.03.2024 — 28,2%), говорится в материалах Центробанка.

-------------------------------------------------------------------

Эту и другие новости, вы можете читать в нашем Telegram.