Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

В декабре продажи массовых новостроек в Москве снизились на 30% в годовом выражении, а премиальных – выросли на 40%

Прочитано: 150 Опубликовано: 29.01.2025

 Квартирный контроль

В декабре 2024 года девелоперы продали в Москве 45,5 тыс. премиальных квадратных метров, тогда как годом ранее продажи были на уровне 27,2 тыс. кв. м – на 40,2% меньше, говорится в сообщении компании Tekta Group. По наблюдениям компании, в ушедшем году другие сегменты на рынке московских новостроек не демонстрировали столь позитивную динамику.

Так, в массовом сегменте продажи за год снизились на 30% (с 173,7 до 122,8 тыс. кв. м), а в бизнес-классе – на 5% (с 200 до 189,7 тыс. кв. м). Такие показатели существенно повлияли на то, как сегменты распределились в общей структуре продаж. 2024 год завершился рекордной долей премиального жилья: 13%. Годом ранее она составляла всего 7%. При этом доля бизнес-класса также выросла до 53%, тогда как в декабре 2023 года она была на уровне 50%.

«Заградительные ипотечные ставки не оказали влияния на рынок премиальной недвижимости, который по своей природе инертен и стабилен. За год, с декабря 2023 года по декабрь 2024 года, в премиум-сегменте доля сделок с привлечением заемных банковских средств составила порядка 9%, тогда как годом ранее равнялась 40%. Клиенты не отказываются от приобретения недвижимости, а используют другие инструменты, например, рассрочки», — отметила коммерческий директор Tekta Group Елизавета Севастьянова.

Довольно существенно доля сделок с ипотекой сократилась и в бизнес-классе: с 74% в декабре 2023 года до 31% годом позже, говорится в сообщении компании.

Отмечается, что динамика продаж коррелирует с изменениями, произошедшими в структуре предложения на первичном рынке. На начало января 2025 года к покупке было доступно 512 тыс. кв. м в премиальных новостройках, что соответствует 17,6% от общего объема предложения. Годом ранее показатель находился на уровне 408 тыс. кв. м (14,3%). В бизнес-классе в настоящий момент предлагается 1560 тыс. кв. м, или 53,7% от общего объема. В январе 2024 года предложение в сегменте равнялось 1489 тыс. кв. м, что соответствовало 52,3% от общего объема.

------------------------------------------------------------------

Эту и другие новости, вы можете читать в нашем Telegram.


Источник: irn.ru

Обсуждение В декабре продажи массовых новостроек в Москве снизились на 30% в годовом выражении, а премиальных – выросли на 40%

Комментарии для сайта Cackle

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29