В 2017 году на приобретение элитной недвижимости в Москве было потрачено на 20% больше, чем годом ранее

Прочитано: 293 Опубликовано: 15.02.2018

 Квартирный контроль


По данным компании Savills, в 2017 году покупатели элитных новостроек потратили 45 млрд рублей, что на 11 млрд рублей больше, чем годом ранее (34 млрд рублей). При этом по данным TOP Brokers Alliance (альянс компаний Welhome, Savills, Knight Frank, Contact Real Estate, KM Development, Blackwood и Tweed), на приобретение элитных квартир на вторичном рынке в 2017 году было потрачено 30 млрд рублей, что на 1,5 млрд рублей больше, чем годом ранее (28,5 млрд рублей)*. Таким образом, совокупно на приобретение квартир и апартаментов на первичном и вторичном рынке столицы в 2017 году было потрачено 75 млрд рублей, что на 20% больше, чем в 2016 году (62,5 млрд рублей) – см. таблицу ниже.

 

2016 год

2017 год

Первичный рынок, млрд руб

34

45

Вторичный рынок, млрд руб.

28,5

30

Совокупно

62,5

75

Первичный рынок:

По оценкам Savills, в элитных новостройках Москвы в 2017 году было заключено 520 сделок, это на 8% больше, чем годом ранее (485 сделок). Значительная доля продаж 2017 года имела место в проектах на самой ранней стадии строительства, а также в проектах-дебютантах например, таких как The Mostman в Таганском районе, и Roza Rossa от KR Properties. Ярким дебютаном стал проект «Кутузовский, 12» от Capital Grouр, где в первые недели продаж было реализовано 1/3 от общего объема. Более половины сделок (54%) в элитных новостройках в 2017 году были заключены в бюджете от 1 млн долл. США.

Самыми популярными среди долларовых миллионеров и других покупателей стали Хамовники, Замоскворечье и Якиманка, а наибольшим спросом традиционно пользовались квартиры для семейного проживания (от 120 до 160 кв.м). Лидером по совокупной стоимости реализованных квартир в премиальных новостройках с большим отрывом стал район Хамовники, где покупатели элитных новостроек потратили 19,5 млрд рублей. На втором месте – Замоскворечье. Совокупный бюджет заключенных здесь сделок 5,9 млрд рублей (в 3,3 раза меньше, чем в Хамовниках). На третьем месте – Тверской район (5,1 млрд рублей).

Вторичный рынок:

По информации TOP Brokers Alliance в 2017 году на вторичном рынке элитного жилья столицы прошла 171 сделка, что сопоставимо с уровнем 2016 года (176 сделок). При этом в рублевом выражении совокупно на приобретение вторичных квартир и апартаментов на элитном рынке было потрачено на 5% больше, чем годом ранее (см. таблицу выше). Покупатели отдавали предпочтение квартирам в Хамовниках – в этом районе было заключено 50 сделок. На втором месте по популярности район Остоженки – 30 сделок. Замыкает тройку лидеров Пресненский район, где было реализовано 14 квартир. При этом, лидером в денежном выражении также стал район Хамовники, где было покупателями было потрачено 7,8 млрд рублей, на втором месте район Остоженки – 6,3 млрд рублей, на 3 месте Патриаршие пруды – 3,2 млрд рублей. Наибольшим спросом пользовались просторные варианты площадью от 150 кв. м. В 2017 году было продано 110 таких квартир (64% всех сделок). Более половины квартир (58%) было реализовано без отделки.

«Возросший интерес покупателей к элитным новостройкам Москвы вполне закономерен. На рынок выходят все новые и новые проекты, уровень качества и потребительские характеристики которых позволяют успешно выигрывать борьбу за внимание клиентов. Мы ожидаем продолжения этой тенденции и в 2018 году, когда по данным Savills на рынок выйдет еще от 12 до 16 новых проектов, а количество лотов в продаже, которое достигло рекордных показателей в 2017 году, еще больше вырастет. Рынок вторичной элитной недвижимости Москвы уже не раз демонстрировал стабильность и устойчивость, он успешно преодолевает кризисы и неизменно вызывает покупательский интерес. Не стал исключением и прошедший год…», – Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России.

*Рассчитано по среднегодовому курсу доллара США к рублю


Источник: Savills

Обсуждение В 2017 году на приобретение элитной недвижимости в Москве было потрачено на 20% больше, чем годом ранее

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29