Топ-5 городов Подмосковья по темпам роста цен на жилье

В первом полугодии 2021 года цены на вторичное жилье в Подмосковье сильнее выросли в удаленных от МКАД городах. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», квадратный метр в среднем Подмосковье подорожал на 15,6%, в дальнем поясе – на 14,4%. Квартиры в ближней зоне выросли в цене «всего» на 10,9%. Среди лидеров рейтинга городов Подмосковья по росту цен на жилье за полгода нет ни одного города рядом с МКАД, а два города из топ-5 расположены за 80-м километром.

Лидирует по полугодовому росту цен на жилье Истра. С начала 2021 года квадратный метр здесь подорожал почти четверть – на 23,6% – и сейчас стоит в среднем 110 900 рублей. Вторую строчку занимает Ступино, за полгода квартиры в нем выросли в цене на 19,8% до 97 400 рублей за кв.м. Замыкает тройку лидеров Жуковский – самый близкий к Москве город из топ-5. Здесь рост цен составил 19,6%, в конце июня средняя цена метра составляла 111 500 рублей.

Солнечногорск расположился на четвертой строчке рейтинга, квартиры в нем прибавили в цене 19,1% и сейчас стоят в среднем 87 900 рублей за кв.м. Пятое место в рейтинге городов Подмосковья по росту цен занимают Егорьевск и Куровское – из-за близости друг к другу и схожести рынков недвижимости они объединены в одну локацию при расчете индекса стоимости жилья. Здесь метр стоит в среднем 55 600 рублей, за погода он подорожал на 18,2%.

«Высокая динамика в этих городах объясняется не столько их особенностями, сколько общими ценовыми трендами. Обычно в какие-то моменты отдельные локации могут отставать в темпах роста, а затем начинают догонять остальных по цене и дорожать опережающими темпами, - комментирует руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. – Та же Истра, продемонстрировавшая самый большой прирост за первое полугодие 2021 года, за июнь – декабрь 2020 года подорожала на 12% – заметно меньше, чем другие города среднего Подмосковья (16,6%)».

 Источник: IRN.RU