Аналитический центр компании STONE выяснил, что почти каждый пятый (18,5%) региональный покупатель недвижимости в Москве хотел бы жить в районе Сокольники. В числе лидеров также Останкинский (ВДНХ) и Марьино. Исследование предпочтений жителей разных федеральных округов выявило, какие районы столицы наиболее привлекательны для жизни и инвестиций.
Аналитический центр компании STONE с января по ноябрь изучал предпочтения региональных покупателей, рассматривающих приобретение недвижимости в Москве. Исследование проводилось с помощью онлайн-анкетирования, в котором приняли участие более 1300 респондентов из всех федеральных округов России. Анкета включала вопросы о целях покупки недвижимости (для проживания, инвестиций, для детей), предпочитаемых районах Москвы, критериях выбора жилья (транспортная доступность, инфраструктура, экологическая обстановка) и планируемом бюджете. Для обеспечения репрезентативности выборки учитывалось географическое распределение респондентов и демографические показатели. Полученные данные позволили выявить ключевые тенденции на рынке регионального спроса и составить рейтинг наиболее популярных районов Москвы.
Исследование предпочтений региональных покупателей недвижимости в Москве выявило интересные тенденции. Лидирующие позиции заняли не только центральные районы столицы, но и другие локации с зонами отдыха, крупными парками и территории с развитой инфраструктурой. Так, Сокольники с обширной зелёной зоной привлекли внимание 18,5% опрошенных. Ненамного отстал район Останкинский с ВДНХ и телецентром (16,2%). Эти локации ценят за возможность совмещать городской комфорт с природным окружением.
Заметен интерес к районам с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, независимо от их удалённости от центра. Марьино (14,7%) и Кузьминки (13,2%) выделяются благоустроенностью, близостью к метро и наличием парковых зон. Аналогичные предпочтения проявились в отношении Строгино (11%), расположенного на берегу Москвы-реки.
В числе приоритетов оказалась и близость к вузам: Академический район (9,6%) привлёк внимание родителей абитуриентов. Некоторые покупатели ориентировались на специфические потребности: Аэропорт (8,8%) интересен близостью к авиасообщению, а Хорошёво-Мнёвники (7,4%) привлекают сочетанием парковых зон и набережных. Отрадное (6,6%) и Чертаново Центральное (5,9%) завершают список, демонстрируя спрос на районы с устоявшейся инфраструктурой и относительно доступным жильём.
Результаты подтверждают, что региональные покупатели подходят к выбору жилья в Москве комплексно, учитывая не только престиж локации, но и практические аспекты — транспортную доступность, инфраструктуру, близость к паркам и учебным заведениям.
Предпочтения региональных покупателей по районам Москвы
|
Район Москвы |
Процент голосов |
Комментарий |
Средняя цена квартиры в новостройках, |
Минимальный бюджет покупки квартиры, млн руб. |
1 |
Сокольники |
18,5% |
Большой парк, развитая инфраструктура, близость к центру. |
540 |
16,8 |
2 |
Останкинский (ВДНХ) |
16,2% |
Выставки, музеи, парк, близость к телецентру. |
400 |
20,6 |
3 |
Марьино |
14,7% |
Развитая инфраструктура, доступное жилье, близость к метро. |
330 |
8,5 |
4 |
Кузьминки |
13,2% |
Большой парк, спокойный район, близость к метро. |
390 |
6,0 |
5 |
Строгино |
11% |
Живописный район, Москва-река, развитая инфраструктура. |
- |
- |
6 |
Академический |
9,6% |
Близость к вузам, развитая инфраструктура. |
760 |
18,7 |
7 |
Аэропорт |
8,8% |
Близость к аэропорту, развивающаяся инфраструктура. |
460 |
14,6 |
8 |
Хорошёво-Мнёвники |
7,4% |
Парки, Москва-река, близость к метро. |
570 |
9,2 |
9 |
Отрадное |
6,6% |
Спокойный район, развитая инфраструктура, близость к парку. |
350 |
8,5 |
10 |
Чертаново Центральное |
5,9% |
Развитая инфраструктура, доступное жилье, близость к метро. |
360 |
7,7 |
Источник: Аналитический центр STONE
Исследование показало, что предпочтения региональных покупателей недвижимости в Москве разнятся в зависимости от федерального округа, но некоторые районы пользуются устойчивой популярностью у жителей всей России. Сокольники и Останкинский с ВДНХ оказались в числе фаворитов среди большинства округов, привлекая как любителей парков и культурного отдыха, так и тех, кто ценит развитую инфраструктуру.
Покупатели из Центрального федерального округа, помимо парковых зон, обращают внимание на центральные районы — Тверской, Пресненский и историческое Замоскворечье. Жители Северо-Западного федерального округа также интересуются престижными Хамовниками и живописным Строгино на берегу Москвы-реки.
Для жителей Приволжья важны доступные цены и хорошая транспортная доступность, поэтому они рассматривают Марьино, Кузьминки и Отрадное, не пренебрегая и отдыхом в парках Сокольников и Останкинского района. Уральцы же, ориентируясь на инвестиции, выбирают Пресненский и Басманный районы, а также Академический, расположенный близко к вузам. Экологичность Строгино и Сокольников также импонирует жителям Урала.
Сибиряки, ценящие природу, предпочитают Строгино и Хорошёво-Мнёвники, расположенные у воды, а также парковые зоны Сокольников и Останкинского района. Жители Юга России смотрят на районы с развитой инфраструктурой и доступными ценами, такие как Чертаново Центральное и Академический, а также хорошо знакомые им по транспортной доступности Марьино и Кузьминки. Дальневосточный округ выделяет район Аэропорт за удобство перелетов, но и привлекательный для инвестиций Пресненский район, а также зеленые Сокольники не остаются без внимания. Наконец, жители Северо-Кавказского округа предпочитают Таганский и Мещанский районы с развитой торговлей, не забывая и про отдых в парках Сокольников и Останкинского района. Таким образом, региональные покупатели демонстрируют разнообразие подходов к выбору недвижимости в Москве, однако некоторые районы обладают универсальной привлекательностью для жителей разных уголков страны.
Предпочтения региональных покупателей в разрезе федеральных округов
Федеральный округ |
Предпочитаемые районы Москвы |
Причины выбора |
Центральный (без Москвы) |
Тверской, Пресненский, Замоскворечье, Сокольники, Останкинский (ВДНХ) |
Развитая инфраструктура, исторические достопримечательности, близость к деловому центру, парки, культурные объекты. |
Северо-Западный |
Сокольники, Останкининский (ВДНХ), Хамовники, Строгино |
Культурные центры, парки, престижность района, близость к воде. |
Приволжский |
Марьино, Кузьминки, Отрадное, Сокольники, Останкининский (ВДНХ) |
Транспортная доступность, развитая инфраструктура, доступные цены, парки, развлечения. |
Уральский |
Пресненский, Басманный, Академический, Строгино |
Высокий инвестиционный потенциал, близость к деловым центрам, вузам, экологичность. |
Сибирский |
Строгино, Хорошёво-Мнёвники, Сокольники, Останкинский (ВДНХ) |
Экологичность, близость к природным зонам, Москва-река, парки, развлечения. |
Южный |
Чертаново Центральное, Академический, Марьино, Кузьминки |
Развитая социальная инфраструктура, доступные цены на жилье, близость к вузам, транспортная доступность. |
Дальневосточный |
Аэропорт, Пресненский, Сокольники |
Близость к аэропорту, удобство транспортного сообщения, инвестиционный потенциал, парки. |
Северо-Кавказский |
Таганский, Мещанский, Сокольники, Останкинский (ВДНХ) |
Развитая торговая инфраструктура, близость к культурным объектам, парки, развлечения. |
Источник: Аналитический центр STONE
«Результаты нашего исследования показывают, что покупатели из регионов приобретают квартиры в Москве как для жизни, так и для инвестиций, причем их привлекают не только центральные, но и более удаленные районы с хорошей экологией и развитой инфраструктурой, – подчеркивает Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE. – Лидирующую позицию среди покупателей из регионов занимает район Сокольники, который подходит для выбора квартир в качестве инвестиций – в таком случае мы рекомендуем делать выбор в пользу проектов на низкой стадии строительной готовности и с высоким потенциалом роста цены. Кроме того, Сокольники – это подходящий район для жизни, где есть необходимая инфраструктура, хорошая транспортная доступность и зеленый парк рядом».
------------------------------------------------------------------
Эту и другие новости, вы можете читать в нашем Telegram.
Источник: Метриум
Обсуждение ТОП-10 популярных у региональных покупателей районов Москвы