Столичный рынок недвижимости привлекает все больше девелоперов

В канун Дня строителя министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Максим Гаман рассказал «МП» об участии инвесторов в крупных градостроительных проектах, а также об их интересе к программе комплексного развития территорий (КРТ).

Максим Федорович, в столице на протяжении последних лет реализуются масштабные инвестиционные проекты. В чем их особенность и важность для Москвы?

– Масштабные инвестиционные проекты (МаИП) – это форма сотрудничества города с бизнесом и застройщиками, которая позволяет им получить земельные участки в аренду сроком на пять лет без проведения торгов. Чтобы получить статус МаИП, инвестор должен представить интересный для города проект. Предпочтение отдается инновационным центрам, современному производству, высоким технологиям, объектам социальной инфраструктуры.

Значительная часть проектов, которые реализуются в рамках МаИП, – это необходимые москвичам учреждения образования, спорткомплексы, медицинские центры, заводы, технопарки. Все это создает новые рабочие места и обеспечивает город дополнительными налоговыми поступлениями в бюджет. Активность инвесторов сегодня очень высокая. Только с начала 2024 года они арендовали у города около 170 га земли. Это более чем в три раза превышает показатель аналогичного периода прошлого года, когда выделили около 53 гектаров.

Что появится на этих участках?
– Инвесторы возведут многофункциональные и физкультурно-оздоровительные комплексы, учреждения образования, дата-центры, а также новые производства. Общая площадь недвижимости составит более 1,7 млн кв. метров.
Напомню, что с марта 2022 года для создания и расширения производств в рамках МаИП инвесторы арендуют землю по ставке один рубль в год.

Флагман градостроительного развития столицы на ближайшие годы – программа комплексного развития территорий. Насколько активно в ней участвуют инвесторы?
– Город ведет работу над тем, чтобы вернуть в оборот заброшенные, неэффективно используемые и незастроенные участки в столице. Сейчас общая площадь включенных в программу КРТ площадок превышает 3,1 тыс. га – это 236 проектов, более трети из них находятся в активной стадии реализации. Только с начала 2024 года к программе присоединилось 11 компаний, которые реорганизуют более 166 га земли. Они построят свыше 2,2 млн кв. метров современного жилья, а также более 2 млн кв. метров производственных и общественно-деловых объектов. Такие цифры говорят о высокой инвестиционной активности в столице.
В среднем в каждом аукционе на право КРТ участвуют 3–5 компаний, при этом к нам приходят инвесторы не только из Москвы, но и из других регионов. Это показывает, что столичный рынок недвижимости вызывает все больший интерес у девелоперского сообщества, в том числе регионального.

Что бы вы пожелали строителям в преддверии профессионального праздника?
– Строительная отрасль играет ключевую роль в развитии не только Москвы, но и всей экономики нашей страны. В Градостроительном комплексе работают сотни тысяч профессионалов, перед которыми стоит важная задача – сделать город комфортным для жизни. Развитие инфраструктуры столицы требует от строителей высокой квалификации, ответственности и полной самоотдачи. Я хочу пожелать коллегам новых интересных задач, а также успехов и высоких достижений в их нелегком труде!

-------------------------------------------------------------------

Эту и другие новости, вы можете читать в нашем Telegram.