Средний размер ипотечного кредита в Москве за год вырос на 10%, в регионах - на 11,7%

Количество оформленных ипотечных договоров в Московском регионе выросло в 1,8 раза за год и составило 24,7 тыс. за ноябрь 2020 года, сообщает «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на пресс-службу Главного управления Банка России по ЦФО.

«В Московском регионе в ноябре 2020 года было оформлено 24,7 тыс. ипотечных жилищных кредитов. Это в 1,8 раза больше по сравнению с ноябрем 2019 года. Российские банки в ноябре 2020 года предоставили заемщикам столичного региона ипотечных жилищных кредитов на сумму 119,5 млрд рублей, что в два раза больше, чем в ноябре 2019 года», — говорится в сообщении.

По данным Банка России, средний размер ипотечного кредита в Москве составил 5,6 млн рублей (вырос на 10% за год), а в Московской области — 3,9 млн рублей (рост на 11,6%). Для сравнения, средний показатель по стране — 2,6 млн рублей (рост на 11,7%).

Всего за 11 месяцев 2020 года в Москве и области было оформлено 183,4 тыс. ипотечных кредитов — на 36,8% больше, чем за аналогичный период 2019 года. Общая сумма достигла 849 млрд рублей, что в полтора раза больше показателя предыдущего года. Ставки по ипотеке при этом снизились на 2,2 п.п., до 7,7%.

Также Московский регион лидирует по количеству договоров о проектном финансировании между банками и застройщиками. На 1 декабря 2020 года по новым правилам финансируется уже 369 проектов — 18% от общего количества по России. Остатки средств на счетах эскроу выросли на 19,2% — до 528,8 млрд рублей, сообщает пресс-служба Банка России.

Напомним, в конце апреля 2020 года правительство утвердило программу льготной ипотеки под 6,5% годовых. Ипотеку с господдержкой можно оформить при покупке квартиры в новостройке. Максимальная сумма кредита по программе составляет 6 млн руб. для регионов и 12 млн руб. для Москвы и Санкт-Петербурга. Первоначальный взнос по программе - 15%. В октябре власти приняли решение о продлении программы до 1 июля 2021 года.

С 1 июля 2019 года девелоперы обязаны продавать жилье в новостройках с использованием эскроу-счетов (кроме проектов, готовность которых превышает 30% и в которых продано более 10% квартир). Застройщик получает деньги покупателей только после сдачи дома в эксплуатацию. Строительство финансируется из собственных и заемных средств.