Общая выручка 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам 2024 года составила порядка 960 млрд руб., подсчитали аналитики «Метриум». Результат сопоставим с показателями 2023 года.
В 2024 году в новостройках «старой» Москвы с физическими лицами было заключено 60,1 тыс. договоров долевого участия 3,1 млн кв. м. По сравнению с 2023 годом количество сделок сократилось на 16,9%, а проданная площадь – на 11,2%.
На долю проектов от 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в 2024 году пришлось 66,9% всех сделок по ДДУ, что на 0,7 п.п меньше, чем годом ранее. Реализованная площадь в проектах от лидеров рейтинга по итогам 2024 года по сравнению с показателями 2023 года сократилась на 19,9% (до 1,977 млн кв. м), а выручка – на 2,9% (до 959 млрд руб.). За прошедшие 12 месяцев рейтинг обновился на две позиции.
Первое место рейтинга самых успешных девелоперов «старой» Москвы уже на протяжении 9 лет сохраняет за собой девелопер «ПИК». В 2023 году в проектах этого застройщика (с учетом компаний Forma и «Среда» в составе «ПИК») заключено 17 269 договоров долевого участия на 752,7 тыс. кв. м, что принесло 293,8 млрд руб. Самые успешные (по выручке) проекты «ПИК» – «Republic Пресня», «Бусиновский парк», «Люблинский парк».
Второе место занял девелопер «Донстрой». По итогам 2024 года компании удалось заключить 3123 ДДУ на 229,8 тыс. кв. м, что обеспечило выручку в размере 128,8 млрд рублей. Наиболее востребованные проекты застройщика – «Остров», «Событие», «Символ».
На третьем месте находится компания MR Group. В 2024 году в проектах этого девелопера совершено 3733 сделок на 205,2 тыс. кв. м, что принесло 112,4 млрд рублей. Самые популярные проекты MR Group – SLAVA, City Bay, Nicole, Symphony 34, JOIS.
«Выручка ведущих девелоперов Москвы за минувший год просела впервые с 2022 года, – говорит Леонид Савков, заместитель генерального директора по продажам и digital-маркетингу компании MR Group. – Ее сокращение особенно ощутимо с учетом высокой инфляции – по данным Росстата, 9,52%. Тем не менее, в прошлом году от экономических колебаний серьезно пострадали только застройщики массового сегмента. Девелоперы проектов бизнес-класса, премиального и элитного жилья в основном, напротив, завершили год с позитивными итогами. Благодаря высокой инвестиционной привлекательности и востребованности в этих сегментах неуклонно росли цены, а у лидеров по продажам еще и повышалось качество продукта. Наиболее востребованными оказались высотные комплексы, реализуемые по принципу «города в городе», например, SLAVA, City Bay, Symphony 34, JOIS. Именно они обеспечили компаниям максимальную прибыль в 2024 году».
Четвертое место заняла компания Level Group. По итогам 2024 года в проектах этого девелопера заключено 3927 договоров долевого участия на 187,7 тыс. кв. м, что обеспечило выручку в размере 96,3 млрд руб. Наиболее востребованные комплексы Level Group – «Level Мичуринский», «Level Южнопортовая», «Level Нижегородская».
На пятом месте находится группа «ЛСР». В 2024 году в проектах этого девелопера совершено 5515 сдело4 по ДДУ на 191,8 тыс. кв. м, что принесло 84,1 млрд руб. Самые успешные проекты «ЛСР» – «Лучи», «Зиларт», Wave.
«На рынке первичного жилья «старой» Москвы в 2024 году сохранилась лидирующая роль системных игроков, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – В условиях неопределенности абсолютное большинство клиентов выбирало квартиры от опытных застройщиков с хорошей репутацией. Кроме того, ведущие девелоперы имеют прочный финансовый фундамент, позволяющий им активнее развиваться. Кроме того, многие из этих компаний работают преимущественно в премиальном сегменте, который сейчас переживает расцвет. Думаю, в 2025 году на фоне экономических изменений доля крупнейших компаний, по крайней мере, не сократится».
Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в 2024 году
|
|
Девелопер |
Выручка в 2024 г., млрд руб.* |
Динамика к 2023 г. |
Число ДДУ** в 2024 г. |
Доля рынка по ДДУ |
Продано площадей в 2024 г., тыс. кв. м |
Доля рынка по проданной площади |
1 |
▬ |
ПИК*** |
293,8 |
-25,5% |
17 269 |
28,7% |
752,7 |
24,4% |
2 |
▬ |
Донстрой |
128,8 |
+10,9% |
3123 |
5,2% |
229,8 |
7,4% |
3 |
▲ |
MR Group |
112,4 |
+36,9% |
3733 |
6,2% |
205,3 |
6,6% |
4 |
▼ |
Level Group |
96,3 |
+5,4% |
3927 |
6,5% |
187,7 |
6,1% |
5 |
▬ |
Группа ЛСР |
84,1 |
+17,3% |
5215 |
8,7% |
191,8 |
6,2% |
6 |
▲ |
Группа Эталон |
66,3 |
-50% |
2181 |
3,6% |
138,5 |
4,5% |
7 |
▲ |
Sminex**** |
57,8 |
+136,9% |
451 |
0,7% |
42,4 |
1,4% |
8 |
▼ |
ГК ФСК |
46,1 |
-26,6% |
1676 |
2,8% |
96,1 |
3,1% |
9 |
▼ |
ГК Самолет |
40,2 |
+7,2% |
2517 |
4,2% |
111,9 |
3,6% |
10 |
▲ |
ГК Абсолют |
34 |
+46,6% |
224 |
0,4% |
24,9 |
0,8% |
*Оценочная выручка.
**C физическими лицами без учета оптовых сделок и уступок.
***С учетом девелоперов Forma и «Среда» в составе «ПИК».
****Включая результаты «Инград» в ноябре-декабре 2024 года.
Источник: «Метриум»
------------------------------------------------------------------
Эту и другие новости, вы можете читать в нашем Telegram.
Источник: Метриум
Обсуждение Самые успешные девелоперы «старой» Москвы по итогам 2024 года