Общая выручка 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам I полугодия 2024 года составила 453,9 млрд рублей, подсчитали аналитики «Метриум». Относительно аналогичного периода прошлого года показатель вырос на 22,6%, по сравнению со II полугодием 2023 года сократился на 28,7%.
В январе-июне 2024 года в новостройках «старой» Москвы было заключено 31 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на 1,59 млн кв. м жилой площади, что принесло застройщикам 731,6 млрд рублей.
По сравнению со II полугодием 2023 года количество сделок сократилось на 32,2%, реализованная площадь – на 28,4%, выручка – на 25%.
Относительно I полугодия 2023 года число ДДУ выросло на 6,9%, проданный метраж – на 12%, выручка увеличилась на 37%.
Доля 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в общем объеме проданной площади снизилась в связи со вхождением в рейтинг компаний, работающих преимущественно в премиальном и элитном сегментах. Так, если во II полугодии 2023 года она составляла 68,9%, то сейчас – 63,3%.
Выручка девелоперов из топ-10 по результатам I полугодия 2024 составила 453,8 млрд рублей. За полугодие показатель сократился на 28,7%, но за год вырос на 22,6%.
Первое место в рейтинге самых успешных девелоперов «старой» Москвы за I полугодие занял многолетний лидер «ПИК». В январе-июне 2024 года в его проектах (с учетом результатов девелопера Forma) было заключено 8667 ДДУ на 366.8 тысяч кв. м (23,1% от общей проданной площади в «старой» Москве), что принесло застройщику 141,8 млрд рублей. Самые успешные проекты компании «ПИК» – «Люблинский парк», «Плеханова 11», Holland park.
На втором месте – «Донстрой». В январе-июне 2024 года в комплексах от этого девелопера заключено 1708 ДДУ на 122,6 тысяч кв. м, что составляет 7,7% от суммарного объема реализованного метража в «старой» Москве. Выручка девелопера за I полугодие текущего года достигла 63 млрд рублей. Наиболее успешные проекты «Донстроя» – «Остров», «Событие», «Символ».
На третьей позиции находится компания MR Group. За I полугодие текущего года в проектах этого девелопера было совершено 1846 сделок по ДДУ на 101,4 тысячи кв. м (6,4% от общей проданной площади в «старой» Москве), что принесло компании 49,6 млрд рублей. Самые успешные проекты MR Group – Slava, Jois, Mod.
«Большинство покупателей стремится инвестировать в самые надежные активы, – говорит Мария Литинецкая, генеральный директор MR Group. – Ключевой приоритет для них – сбережение средств, поэтому клиенты предпочитают проверенных застройщиков с хорошей репутацией. Подобные компании соблюдают сроки строительства и выполняют условия проектной документации. А самые успешные девелоперы, к тому же, постоянно совершенствуют продукт, в частности, приглашают именитых архитекторов и внедряют инновационные технологии, что гарантирует повышенную ликвидность жилых комплексов при минимальных рисках».
«Роль ведущих застройщиков на первичном рынке «старой» Москвы продолжает сохраняться на высоком уровне, – отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Это обусловлено их финансовой стабильностью, надежностью и большим объемом экспозиции. Есть еще несколько компаний, которые на равных конкурируют с представителями топ-10, остальные же девелоперы ограничиваются более узкими целевыми нишами и борются за лидерство в отдельных сегментах».
Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в I полугодии 2024 года*
|
|
Девелопер |
Выручка в I полугодии, млрд руб. |
Динамика ко II полугодию 2023 г. |
Число ДДУ в I полугодии
|
Доля рынка по ДДУ |
Продано площадей в I полугодии, тыс. кв. м |
Доля рынка по проданной площади |
1 |
▬ |
ПИК** |
141,8 |
-35,9% |
8 667 |
27,9% |
366,8 |
23,1% |
2 |
▬ |
Донстрой |
63 |
-34,9% |
1708 |
5,5% |
122,6 |
7,7% |
3 |
▲ |
MR Group |
49,6 |
-17,6% |
1846 |
5,9% |
101,4 |
6,4% |
4 |
▼ |
Level Group |
45,8 |
-26,1% |
2145 |
6,9% |
103,5 |
6,5% |
5 |
▲ |
Группа Эталон |
40,2 |
+20,4% |
1337 |
4,3% |
86,2 |
5,4% |
6 |
▼ |
Группа ЛСР |
32,7 |
-39,7% |
2288 |
7,4% |
83,3 |
5,2% |
7 |
▲ |
Sminex |
26 |
+42,1% |
246 |
0,8% |
24,5 |
1,5% |
8 |
▲ |
ГК Самолет |
21,9 |
-6% |
1493 |
4,8% |
64,9 |
4,1% |
9 |
▼ |
ГК ФСК |
17,7 |
-57,9% |
680 |
2,2% |
39,1 |
2,5% |
10 |
▲ |
ГК Абсолют |
15,2 |
-4,4% |
121 |
0,4% |
13,1 |
0,8% |
* По выручке (экспертная оценка).
**С учетом девелопера Forma в составе «ПИК».
Источник: «Метриум»
-------------------------------------------------------------------
Эту и другие новости, вы можете читать в нашем Telegram.
Источник: Метриум
Обсуждение Самые успешные девелоперы Москвы в I полугодии