Суммарная выручка 10 самых успешных девелоперов апартаментов Москвы по итогам 2023 года составила 79,8 млрд рублей, подсчитали аналитики «Метриум». По сравнению с 2022 годом показатель вырос на 24,7%.
По итогам 2023 года в апарт-комплексах новостроек Москвы было заключено 6200 договоров долевого участия на 250,6 тысяч кв. м, что принесло девелоперам 112 млрд рублей. По сравнению с 2022 годом количество сделок выросло на 25,9%, реализованная площадь – на 13,6%, выручка – на 18,6%.
Доля 10 самых успешных девелоперов апартаментов Москвы в общем объеме проданной площади в 2023 году сократилась. Так, если в 2022 году она составляла 76,7%, то сейчас – 69,7%.
Выручка девелоперов апартаментов из топ-10 по результатам 2023 года достигла 79,8 млрд рублей. За год она выросла на 24,7%.
Первое место в рейтинге самых успешных девелоперов апартаментов Москвы в 2023 году заняла компания St Michael. В минувшем году в апарт-комплексе «Зорге, 9» от этого застройщика было заключено 593 ДДУ на 30,2 тысяч кв. м. Выручка девелопера в 2023 году достигла 21,9 млрд рублей. Стоит отметить, что в проекте «Зорге, 9» периодически фиксировались отложенные покупки, что аномально влияло на статистику спроса.
На второй позиции находится ГК «МИЦ». Компания уже перестала существовать и вошла в состав девелопера «Самолет», однако до осени 2023 года успешно действовала в качестве самостоятельного игрока. В прошлом году в апарт-комплексах «МИЦ» было заключено 729 сделок на 27,9 тысяч кв. м, что позволило заработать 8,9 млрд рублей. Самые востребованные проекты застройщика – «Октябрьская 98» («MirrorЗдание»), «Пятницкое 58» («Перец»), «Мята», «Стремянный 2» («Амарант»).
Третье место заняла ГК «Основа». В 2023 году в проектах этого девелопера совершена 601 сделка по ДДУ на 23,7 тысяч кв. м, что принесло компании 7,9 млрд рублей. И это без учета продаж апартаментов по договорам ДКП в уже построенном проекте MainStreet – здесь девелопер реализовал за год 64 апартамента общей площадью 4 240 кв. метров на сумму более 1,24 млрд рублей. Самые популярные апарт-комплексы ГК «Основа» – RED7, Emotion, «МИРАПОЛИС», Nametkin Tower и «ФизтехСити».
«Апартаменты – оптимальный выбор для клиентов, которым не принципиальна постоянная регистрация по месту жительства, – говорит Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». – В то же время получение прописки в апарт-комплексах становится решаемым вопросом. Например, в одном из наших сданных проектов УК уже занимается оформлением временной регистрации резидентов, и этот опыт мы намерены внедрять и в других наших апарт-комплексах. Кроме того, что апарт-комплексы зачастую не только не уступают ЖК по качественным характеристикам, но и превосходят их. Как правило, они обладают развитой инфраструктурой и высокой транспортной доступностью. Наши комплексы с апартаментами, например, Emotion и RED7, еще и выделяются яркой креативной архитектурой от именитых бюро».
«Московские апартаменты пользуются стабильно высоким спросом, – отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – В результате предложение лотов подобного формата за год сократилось на 17,9% – до 8005 помещений. Реализацией апартаментов в столице занимаются свыше 80 девелоперов, однако большую часть рынка контролируют 10-15 компаний. Это связано с их нестандартным подходом к разработке концепций проектов, применением высоких технологий в строительстве и грамотным использованием маркетинговых инструментов».
Рейтинг самых успешных девелоперов апартаментов Москвы в 2023 году*
|
|
Девелопер |
Выручка в 2023 г., млрд руб.* |
Динамика к 2022 г. |
Число ДДУ** в 2023 г.
|
Доля рынка апартаментов по ДДУ |
Продано площадей в 2023 г., тыс. кв. м |
Доля рынка по проданной площади рынка апартаментов |
1 |
▲ |
St Michael |
21,9 |
+622,3% |
593 |
9,6% |
30,2 |
12,1% |
2 |
▲ |
МИЦ |
8,9 |
+247,7% |
729 |
11,8% |
27,9 |
11,1% |
3 |
▲ |
Основа |
7,9 |
+73,2% |
601 |
9,7% |
23,7 |
9,5% |
4 |
▼ |
Самолет |
7,7 |
-41,7% |
669 |
10,8% |
28,8 |
11,5% |
5 |
▲ |
Киноцентр |
7,2 |
+564,7% |
40 |
0,6% |
6,6 |
2,6% |
6 |
▲ |
Ингеоцентр |
6,3 |
+146,2% |
18 |
0,3% |
2,2 |
0,9% |
7 |
▲ |
Гранель |
6,1 |
+38,6% |
724 |
11,7% |
23,6 |
9,4% |
8 |
▼ |
Level Group |
5,2 |
-42% |
161 |
2,6% |
8,3 |
3,3% |
9 |
▼ |
MR Group |
5,2 |
+0,5% |
326 |
5,3% |
13,3 |
5,3% |
10 |
▲ |
Новая Жизнь Недвижимость |
3,4 |
+156,7% |
371 |
6% |
9,8 |
3,9% |
*Оценочное значение.
*C физическими лицами.
-------------------------------------------------------------------
Эту и другие новости, вы можете читать в нашем Telegram.
Источник: «Метриум»
Источник: Метриум
Обсуждение Самые успешные девелоперы апартаментов Москвы по итогам 2023 года