Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

Самые продаваемые новостройки бизнес-класса в I полугодии

Прочитано: 217 Опубликовано: 17.07.2024

 Квартирный контроль

В I полугодии 2024 года в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы заключено на 45,3% больше сделок по ДДУ, чем за аналогичный период 2023 года. Доля 15 самых востребованных проектов, напротив, сократилась на 1,1 п.п.

В новостройках бизнес-класса «старой» Москвы в I полугодии 2024 года было заключено 12,6 тысяч договоров долевого участия. Это на 45,3% больше, чем в январе-июне 2023 года (8,7 тысяч сделок), и на 31,1% меньше, чем во II полугодии прошлого года (18,3 тысяч сделок).

На долю 15 самых популярных у покупателей массовых новостроек приходится 44,8% (5,6 тысяч ДДУ) от общего количества сделок в этом сегменте. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года данный показатель сократился на 1,1 п.п.

За шесть месяцев рейтинг самых продаваемых новостроек бизнес-класса «старой» Москвы обновился на треть: его пополнили пять новых проектов.

Квадратный метр в проектах, входящих в рейтинг, обойдется покупателям в среднем в 469,1 тысяч рублей, что на 0,5% ниже среднерыночного показателя в бизнес-классе (471,4 тысяч рублей). Наиболее доступное жилье в проектах из топ-15 продается в жилом комплексе Sky Garden – 363,4 тысяч рублей за кв. м, самое дорогое в ЖК «Остров» – 582,3 тысяч рублей за кв. м.

За полугодие рейтинг обновился на 33%, то есть на пять позиций. Четыре проекта из топ-15 реализует группа «ЛСР», три – «Донстрой», по два – MR Group и группа «Эталон», по одному – «Страна Девелопмент», ГК «ФСК», Upside DevelopmentLevel Group.

«По объему продаж сегодня лидируют проекты, которые по многим параметрам на сегмент превосходят заявленный, – рассказывает Жанна Махова, директор по продукту компании MR Group. – Большинство клиентов предпочитают комплексы бизнес-класса с премиальными характеристиками: дизайнерской отделкой квартир, лобби и общественных пространств, системой «Умный дом», круглосуточным консьерж-сервисом др. Кроме того, потенциальные покупатели уделяют значительное внимание благоустройству территории ЖК. Для них важно наличие у дома уютного рекреационного пространства с обширным озеленением, спортивными и детскими площадками, дополнительным преимуществом служат водоемы».

Первое место в топ-15 занял жилой комплекс Shagal от группы «Эталон». С января по июнь 2024 года в нем реализовано 803 квартиры (6,4% от общего количества сделок в бизнес-классе за этот период). Среднемесячный темп продаж – 134 квартиры. Больше всего покупок зарегистрировано в январе – 164. Средняя цена квадратного метра в проекте по итогам I полугодия достигла 442 тысяч рублей.

На второй строчке – ЖК «Остров» от девелопера «Донстрой». За I полугодие в проекте заключено 593 договора долевого участия (4,7% от суммарного объема ДДУ в сегменте). В месяц в среднем удавалось реализовать 99 квартир. Больше всего сделок зарегистрировано в марте – 152. Средняя цена квадратного метра в ЖК по результатам полугодия составила 575,4 тысяч рублей.

«Бронзу» рейтинга получил жилой комплекс «Событие» – еще один проект «Донстроя». В январе-июне 2024 года в нем был зарегистрирован 531 ДДУ (4,2% от общего числа сделок в сегменте за полгода). Среднемесячный темп реализации – 89 квартир. Самый успешный месяц – март, когда было оформлено 110 сделок.

«Активность клиентов первичного рынка бизнес-класса столицы год к году выросла на 45,3%, – отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Это обусловлено, в частности, повышением популярности многокомнатных квартир, которые часто приобретают с помощью семейной и IT-ипотеки. Такие предложения больше распространены в бизнес-классе, нежели в массовом сегменте. Выбор первичного жилья бизнес-класса за год немного сократился (-0,9%), но квартиры и апартаменты этого сегмента по доле в экспозиции впервые превзошли варианты стандарт- и комфорт-класса. Популярность предложений в этом сегменте объясняется еще и развитием класса бизнес+ с премиальными характеристиками по доступной цене».

 

Топ-15 самых продаваемых новостроек бизнес-класса Москвы в I полугодии 2024 года

 

 

Проект

Район / Округ

Число

ДДУ

Динамика спроса

ко II полугодию 2023 г.

Доля в общем кол-ве ДДУ в сегменте

Средняя цена

в июне 2024 г.,

тыс. руб./ кв. м

1

Shagal

Даниловский / ЮАО

803

-9,9%

6,4%

442

2

Остров

Хорошево-Мневники / СЗАО4

593

-26,5%

4,7%

575,4

3

Событие

Раменки / ЗАО

531

+19,6%

4,2%

497,2

4

Level Мичуринский

Очаково-Матвеевское / ЗАО

435

+4,3%

3,5%

489,4

5

Символ

Лефортово / ЮВАО

393

-58,8%

3,1%

451,5

6

Дмитровское небо

Западное Дегунино / САО

389

-37,8%

3,1%

492,7

7

Nagatino i-Land

Даниловский / ЮАО

352

+17,7%

2,8%

464,2

8

Зиларт

Даинловский / ЮАО

337

-53,9%

2,7%

554,9

9

Cityzen

Покровское-Стрешнево / СЗАО

295

-

2,3%

392,9

10

Parkside

Центральное Чертаново / ЮАО

294

-24,6%

2,3%

450

11

City Bay

Покровское-Стрешнево / СЗАО

280

-36,2%

2,2%

391,7

12

Upside Towers

Бутырский / СВАО

278

-10,6%

2,2%

458,3

13

Wave

Москворечье-Сабурово / ЮАО

224

-36,7%

1,8%

460,4

14

Wow

Даниловский / ЮАО

224

+10,9%

1,8%

530,9

15

Sky Garden

Покровское-Стрешнево / СЗАО

218

-57,3%

1,7%

363,4

Источник: «Метриум»

-------------------------------------------------------------------

Эту и другие новости, вы можете читать в нашем Telegram.


Источник: Метриум

Обсуждение Самые продаваемые новостройки бизнес-класса в I полугодии

Комментарии для сайта Cackle

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29