Сегодня на рынке премиальных новостроек столицы представлено 1,11 тыс. квартир в 20 проектах в 43 корпусах, при этом средняя цена в данном сегменте составляет 519 тыс. руб./кв. м. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet выяснили, какие комплексы пользуются спросом у покупателей в 2020 году, а также проанализировали цены в них.
Возглавил рейтинг жилой комплекс Prime Park, в котором за два первых месяца реализовано более 4,6 тыс. кв. м квартир, при этом средняя цена в нем находится на уровне 391,1 тыс. руб./кв. м. Существенные показатели зафиксированы также в проекте Capital Towers, расположенном на набережной Москвы-реки, рядом с деловым кластером Москва-Сити. В данном комплексе продано почти 3,5 тыс. кв. м, а средняя цена кв. м составляет 553,1 тыс. рублей. Третьим популярным проектом с начала года стал Neva Towers, объем продаж в нем превышает 2,6 тыс. кв. м, стоимость – 510,3 тыс./руб. кв. м. В пятерку самых популярных новостроек премиум-класса вошли также Lucky 1905 и City Park с показателями около 2 тыс. кв. м.
«Комплексы, занимающие лидирующие позиции в рейтинге, расположены вблизи делового центра Москва-Сити, что позволяет собственникам всегда быть в центре бизнес-активности. Более того, большое количество проектов находится в ЗАО – не зря с начала года спрос на недвижимость в данной локации вырос с 19, 3% до 29,3%, - комментирует Владимир Моребис, партнер, коммерческий директор компании Est-a-Tet. – Среди покупателей данного сегмента наиболее востребованы стали двухкомнатные квартиры, они занимают 32,7% спроса, при этом значительная часть продаж пришлась на лоты от 50 до 100 кв. м. По-прежнему покупатели премиального сегмента выбирают ЦАО, одним из инвестиционно-привлекательных проектов в данной локации остается Тitul на Серебрянической».
ТОП-15 премиальных новостроек по объему продаж в январе-феврале 2020 года
№ п/п |
ЖК |
Застройщик |
Округ |
Продано квартир и апартаментов физлицам по ДДУ в янв-фев.2020, кв. м |
Средняя цена кв. м, тыс. руб./кв. м |
1 |
Prime Park |
Optima Development |
САО |
4 619 |
391,3 |
2 |
Capital Towers |
Capital Group |
ЦАО |
3 453 |
553,1 |
3 |
Neva Towers |
Renaissance Construction |
ЦАО |
2 635 |
510,3 |
4 |
Lucky 1905 |
Vesper |
ЦАО |
2 097 |
516,2 |
5 |
City Park |
МонАрх |
ЦАО |
1 803 |
347,8 |
6 |
Поклонная 9 |
Ant Development |
ЗАО |
1 307 |
433,8 |
7 |
Spires Городские резиденции |
Tekta Group |
ЗАО |
899 |
427,1 |
8 |
Река |
Донстрой |
ЗАО |
856 |
490,9 |
9 |
Дом на Тишинке |
Донстрой |
ЦАО |
800 |
584,8 |
10 |
Счастье на Ломоносовском |
ГК Эталон |
ЗАО |
795 |
453,8 |
11 |
Квартал Jazz |
Sminex |
СВАО |
713 |
365,3 |
12 |
Медный |
Capital Group |
ЦАО |
606 |
591,6 |
13 |
Тitul на Серебрянической |
Центр-Инвест |
ЦАО |
495 |
432,9 |
14 |
Hill 8 |
Сити XXI век |
СВАО |
456 |
326,9 |
15 |
Артквартал NV9 |
State Development |
ЦАО |
455 |
617,4 |
Источник: Est-a-Tet
Обсуждение Самые популярные столичные новостройки премиум-класса