Почему 30-летние хотят обязательно купить свое жилье

Рассказываем, какие квартиры предпочитают покупать родившиеся до 1996 года, то есть миллениалы, и почему сейчас — самое время для таких людей воспользоваться льготной ипотекой.

Более половины (59%) миллениалов в России в ближайшее время планируют приобретать собственное жилье, при этом поколение Y выбирает преимущественно однокомнатные квартиры. Об этом свидетельствуют изыскания специалистов Райффайзенбанка и «Группы ЛСР» (застройщик № 2 в РФ по объему производства).

Онлайн-опрос банка показал: среди миллениалов, планирующих покупку собственного жилья, 44% выбирают новостройку, а 26% хотят дом с историей. При этом тип недвижимости не имеет значение для 30% респондентов. Данные «Группы ЛСР» по продажам в Москве подтверждают: представители «поколения next» с одинаковой готовностью входят как в объекты класса «комфорт» (ЖК «Лучи»), так и в бизнес-класс (ЖК «ЗИЛАРТ» и «Ленинграdка 58»). В новостройках комфорт-класса такие клиенты отдают предпочтение однокомнатным квартирам средней площадью 38 кв. м; в бизнес-классе — одно- и двухкомнатному жилью 39 и 66 кв. м соответственно. При этом этажами себе «игреки» в основной массе выбирают с 6 по 15-й.

Мотивы решения о покупке

Согласно банковскому исследованию для москвичей одной из самых значимых причин переезда называется появление ребенка (22%). При этом покупку собственного жилья как инвестицию больше, чем в других регионах, рассматривают миллениалы Северной столицы (27%). Они же больше других устали от съемного жилья (18%). «Группа ЛСР» фиксирует, что питерские эхо-бумеры в основном выбирают квартиры в новостройках с отделкой (в частности, ЖК комфорт-класса «Цивилизация) — такие продажи составляют 55-60%. Около 30% клиентов исследуемого возраста предпочитают жилье без какой-либо отделки (такое, как в ЖК бизнес-класса Riviere Noir), а оставшиеся 10-15% — предчистовой вариант White box (например, в ЖК бизнес-класса «Морская набережная»).

Какие квартиры хотят миллениалы

Вообще отмечается, что миллениалы обладают клиповым мышлением: им необходимо все и сразу. Это мнение отражается на их интересе к тем проектам «Группы ЛСР» в Екатеринбурге, которые возводятся быстрее всего. Скажем, к малоэтажному ЖК «Мичуринский», где один дом строится всего за год. Кроме того, в Екатеринбурге все квартиры «Группа ЛСР» сдает с чистовой отделкой «под ключ», поэтому переехать можно сразу же после получения ключей, что также подкупает миллениалов.

Всего в исследовании Райффайзенбанка приняли участие более двух тысяч респондентов в возрасте 24-38 лет из десяти крупных городов страны. Большинство (64%) состоят в зарегистрированном браке, 21% на момент исследования были свободны от партнерских отношений. Ежемесячный доход 47% составляет 30-60 тыс. руб., меньше этого зарабатывает 37% респондентов. Цена жилья является определяющим фактором для 79% опрошенных. Ради увеличения жилплощади покупают квартиры миллениалы старше 29 лет (54%), для 24-летних наиболее значимо желание обустроить дом по собственному вкусу (44%).

Тремя определяющими факторами в «Группе ЛСР» называют степень доверия к застройщику, цена недвижимости, а также наличие рекомендаций от друзей. В качестве примера приводят жилой комплекс бизнес-класса «ЗИЛАРТ», который в том числе благодаря этим факторам стал самым востребованным ЖК в сегменте бизнес-класса по версии премии Urban Awards в 2019 году и одержал победу во всероссийском конкурсе «Топ ЖК» в 2020 году.

На момент исследования 66% отвечавших жили в своей квартире, 15% — в квартире родителей, 12% снимали жилье. Значительная часть респондентов (79%) планирует покупать свою недвижимость в ипотеку.

«Ипотека сегодня — один из самых быстрых и простых способов приобрети собственное жилье, а программы, субсидируемые государством, делают его еще и доступным. Мы предлагаем ставку 6,19% на покупку квартиры в новостройке. Оставить заявку на ипотеку по льготной ставке удобно в личном кабинете на raif.ru, там же в течение одного дня можно получить и одобрение, которое будет действительно два месяца», — рассказал руководитель направления по развитию ипотечного кредитования Райффайзенбанка Антон Красильников.

Напомним, на фоне пандемии и последовавшего за ней кризиса в России запущена льготная ипотечная программа с господдержкой под 6,5% годовых на покупку квартир в новостройках. Программа позволяет снизить переплату по жилищному кредиту почти на треть. Вкупе с другими льготами экономия составляет до 2,5 млн руб.

«Используя новый инструмент с государственной поддержкой, наши клиенты могут приобрести недвижимость во всех проектах компании. Субсидированная ставка доступна на кредит размером до 8 миллионов рублей и сохраняется на весь срок кредитования — нужно лишь успеть оформить сделку в течение срока реализации программы», — объяснил коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость — М» Александр Чайковский. Подробнее об ипотеке с господдержкой-2020 можно почитать на сайте застройщика.

Ипотека без платежей в течение года

Кстати, «Группа ЛСР» в московском регионе запустила ипотечную программу, которая позволит на год отсрочить ежемесячные платежи. Новая программа реализуется «Группой ЛСР» совместно с Россельхозбанком. Согласно основным условиям программы, первоначальный взнос составляет не менее 25% от стоимости квартиры, ипотечная ставка зафиксирована на уровне 9,5%, а максимальный срок кредитования может достигать 30 лет. Отсутствие ежемесячных платежей в течение года позволит будущим владельцам недвижимости сразу начать ремонт. Подать заявку на оформление такой ипотеки можно дистанционно. Сделки по приобретению недвижимости также проводятся в онлайн-режиме.