По итогам 2023 года ипотека выросла на рекордные 34,5%

По предварительным данным Центробанка, ипотека в декабре выросла на 2,9%, несмотря на ужесточение условий по льготным программам и рост рыночных ставок. В декабре выдано 785 млрд руб. ипотечных кредитов (умеренные +8%) против 726 млрд руб. в ноябре. Основной вклад внесли кредиты с господдержкой: банки выдали их на 655 млрд руб. (+21% 4 к 540 млрд руб. в ноябре), в том числе на фоне анонсированных решений по ужесточению условий госпрограмм, говорится в материалах ЦБ.

Выросли выдачи как по «Льготной ипотеке» (до 280 млрд руб. с 233 млрд руб. в ноябре), так и по «Семейной ипотеке» (до 284 млрд с 241 млрд руб.).

Выдачи рыночной ипотеки сократились на заметные 30% к ноябрю и составили 131 млрд рублей.

По итогам 2023 года портфель вырос на рекордные 34,5%, это на 70% выше результата за 2022 год (20,4%). Рост ипотеки стимулировали в основном программы господдержки (на них приходится около 60% всех выдач), на ставках по которым не отразилось повышение ключевой ставки Банка России.

«В начале 2024 года мы ожидаем сбалансированного роста и улучшения стандартов кредитования ипотеки, что предполагает не такой активный рост рынка, как в 2023 году. Среди основных факторов – изменение условий льготных программ, в том числе повышение первоначального взноса по «Льготной ипотеке» до 30% с 20%, ужесточение с 01.03.2024 надбавок к коэффициентам риска по кредитам с высоким ПДН (показателем долговой нагрузки. – Прим. ред.), а также высокие ставки по рыночной ипотеке. Кроме того, для ограничения системных рисков запланировано введение МПЛ (макропруденциальные лимиты. – Прим. ред.) по ипотеке», – говорится в материалах Банка России.

-------------------------------------------------------------------

Эту и другие новости, вы можете читать в нашем Telegram.